Tento dvojizbový byt s dvomi kúpeľňami sa nachádza v Estepona, Málaga, s obytnou plochou 76 m². Nehnuteľnosť je situovaná v mestskom prostredí v blízkosti pláže a rôznych vybavení. Ide o dokončenú budovu s prístupom k spoločným bazénom a súkromným záhradným priestorom. Byt zahŕňa vybavenie ako klimatizácia, mramorové podlahy a podzemné parkovanie. Jeho poloha zaisťuje jednoduchý prístup k plážam, golfovým ihriskám a maríne v Estepona, čo ho predurčuje na trvalé bývanie i rekreačné účely.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v oblasti Costa Galera v Estepona, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Mestské prostredie ponúka priamy prístup k lokálnym vybaveniam vrátane supermarktov, lekární a reštaurácií v pešej vzdialenosti. Poloha nehnuteľnosti zaisťuje rovnováhu medzi prístupnosťou a obytným pokojom, s viditeľným pohorím Sierra Bermeja v diaľke.
Funkčné usporiadanie tohto bytu zohľadňuje praktické potreby bývania s dvomi priestornými spálňami, každou s dostatkom priestoru na šatníky. Otvorená obývacia časť naväzuje na súkromnú záhradnú terasu, čím poskytuje ďalší obytný priestor vonku. Kuchyňa je plne vybavená s oddelenou úžitkovou miestnosťou a nehnuteľnosť zahŕňa kúpeľňu pre rodinu a en-suite kúpeľňu pre hlavnú spálňu, čo zaisťuje pohodlie pre obyvateľov.
Táto nehnuteľnosť je dokončená budova s hodnotením stavu "Dobrý". Výstavba je ukončená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo použitie na prenájom. Nedávne vylepšenia zahŕňajú novo inštalovanú klimatizáciu v posledných 12 mesiacoch. Budova má vybudované spoločné záhrady a viaceré bazénové priestory, ktoré časom zreli, čo svedčí o dobre udržiavanom obytnom komplexe.
Byt neponúka výhľad na more, pričom dostupné výhľady sú orientované na záhradné priestory. Nie je zariadený, takže kupujúci musia zabezpečiť vlastný nábytok. Ako byt na prízemí môže mať obmedzené výškové výhľady v porovnaní s bytmi na vyšších poschodiach v tom istom komplexe. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom mestskom prostredí, čo môže neapelovať na tých, ktorí hľadají izolovaný vidiecky charakter.
Tento byt by sa hodil pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhý domov v prímorskom španielskom meste s jednoduchým prístupom k pláži i mestskému vybaveniu. Ako nehnuteľnosť, ktorú je možné zamknúť a odísť, vyžaduje minimálnu údržbu vďaka spoločným priestorom spravovaným združením vlastníkov. Nehnuteľnosť by tiež zaujala investorov, ktorí chcú vstúpiť na trh rekreačných prenájmov, vzhľadom na turistickú príťažlivosť Estepony. Pre tých, ktorí plánujú trvalé presťahovanie do Španielska, poloha bytu v pešej vzdialenosti od každodenných nevyhbností a služieb umožňuje praktický každodenný život bez neustáleho používania auta. Stabilný charakter budovy znamená, že noví vlastníci sa vyhnú rušivým vplyvom spojeným s výstavbou, ktoré sa môžu vyskytnúť pri nových komplexoch.
Byt má mramorové podlahy v celom priestore, čo zaisťuje odolnosť a jednoduchú údržbu, čo je obzvlášť vhodné pre nehnuteľnosť v prímorskom klíme. Klimatizačný systém bol novo inštalovaný v posledných 12 mesiacoch, čím sa zaisťuje moderná efektívnosť regulácie teploty. Kúpeľňové vybavenie je funkčné, ale môže vyžadovať aktualizáciu na súčasné štandardy. Kuchyňa je plne vybavená základnými spotrebičmi, hoci môže vyžadovať modernizáciu podľa osobných preferencií. Nehnuteľnosť zahŕňa vstavané skrine v oboch spálňach, čo ponúka praktické riešenia na ukladanie. Spoločné priestory komplexu vrátane bazénov a záhrad sú dobre udržiavané, čo svedčí o dobrej celkovej správe budovy.
Cenovo od 275 000 € tento byt reprezentuje strednú cenovú kategóriu na trhu nehnuteľností v Estepona. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Etherna Homes 2 (od 259 000 €) a Celestia Homes (od 290 000 €), je cenovanie konkurencieschopné. Obytná plocha 76 m² s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka rozumnú hodnotu na súčasnom trhu. Poloha nehnuteľnosti v dokončenej budove so zabudovaným vybavením znižuje riziká spojené s novými vývojmi. Ako predajná nehnuteľnosť (resale) môže ponúknuť vyjednávaciu flexibilitu v porovnaní s nákupom ešte nestavaných projektov.
Byt je situovaný v mestskom prostredí, kde sa každodenný život točí okolo blízkosti pláže a lokálnych vybavení. Obyvatelia si môžu užívať ranné prechádzky po blízkej pláži Playa de Estepona, len päťminútovou chôdzou vzdialenej, nasledované raňajkami v jednej z mnohých miestnych kaviarní. Súkromné záhradné terasy bytu poskytujú vonkajší priestor na oddych bez nutnosti opustiť dom. Supermarkety a lekárne sú v krátkej pešej vzdialenosti, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Spoločné bazény ponúkajú sociálny aspekt obytného života, najmä počas teplších mesiacov. Mesto Estepona s jeho obchodom a reštauráciami je ľahko prístupné, čo umožňuje vyvážený štýl života pláže, voľného času a mestského vybavenia.
Bývanie v tomto byte znamená užívať si pohodlie blízkosti základných služieb. Supermarket je len 104 metrov ďaleko, čo robí nákupy jednoduchou každodennou činnosťou namiesto plánovaného výletu. Lekárne, banky a kaviarne sú všetky v minútovej chôdzi, čo podporuje jednoduchý štýl života, kde používanie auta je voliteľné skôr než nevyhnutné. Mesto Estepona so širšou ponukou obchodov a služieb je ľahko prístupné buď pešo, alebo krátkou cestou autom. Poloha nehnuteľnosti v blízkosti viacerých pláží poskytuje pravidelné príležitosti na prímorské aktivity, zatiaľ čo blízke golfové ihriská ponúkajú ďalšie voľnočasové možnosti pre obyvateľov. Prítomnosť 8 liniek MHD v oblasti zaisťuje spojenie s okolitými časťami Costa del Sol pre tých bez súkromnej dopravy.
Mapa polohy nehnuteľnosti odhaľuje jej strategické umiestnenie v rámci mestskej štruktúry Estepona. Byt je situovaný v oblasti Costa Galera s priamym prístupom k pobrežiu i mestskému vybaveniu. Mapa ukazuje blízkosť k viacerým plážam vrátane Playa de Estepona a La Rada, ako aj vzťah k blízkym golfovým ihriskám a maríne. Okolné ulice svedčia o dobre vybudovanej obytnej oblasti s integrovanými službami, čo odráža promyšlený prístup k mestskému rozvoju v Estepone, ktorý vyvažuje turistické vybavenie s potrebami miestnej komunity.
Estepona je umiestnená na západnom okraji Costa del Sol, približne 80 km od mesta Málaga a 36 km od Gibraltáru. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou k veľkým mestským centram a uvoľnenejším tempom života ako vo väčších prímorských rekreačných strediskách. Ako obec s rozlohou 137 km² si Estepona zachovala miestny charakter pri rozvíjaní moderného vybavenia. Poloha nehnuteľnosti v rámci Estepony ju umiestňuje mimo hustej obývanej turistickej oblasti na východe pobrežia, ako sú Marbella a Fuengirola, ale stále dosť blízko na využitie ich vybavenia v prípade potreby. Región profituje z infraštruktúry Costa del Sol pri zachovaní výraznej andalúzskej atmosféry.
Poloha bytu ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam a rekreačným zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je len 524 metrov ďaleko, zatiaľ čo pláž La Rada je vo vzdialenosti 769 metrov, čo robí návštevy pláže bežnou, spontánnou aktivitou namiesto plánovaného výletu. Nadšení golfisti nájdu Valle Romano Golf len 4,1 km ďaleko, pričom Azata Golf je vo vzdialenosti 4,4 km. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol 64 km ďaleko, približne hodinu cesty autom, zatiaľ čo letisko Gibraltar je 36 km ďaleko. Marína Puerto Estepona, 1,6 km ďaleko, poskytuje prístup k pobrežnému stravovaniu a námorným aktivitám. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné 1,3 km od nehnuteľnosti, čo vyhovuje vlastníkom elektromobilov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší príznivému podnebiu s priemernými teplotami v rozmedzí 15-25°C počas celého roka, čo podporuje pohodlné vonkajšie bývanie. Oblasť zažíva približne 320 slnečných dní ročne, čo z nej robí príťažlivú lokalitu pre tých, ktorí hľadajú teplé podnebie. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Nehnuteľnosť je situovaná vo výške 19 metrov nad morom s miernym sklonom 2,4% smerom k pláži, čím sa zaisťuje jednoduchý prístup k pobrežiu bez náročných prevýšení. Pohorie Sierra Bermeja, dosahujúce 1 449 metrov na vrchole Los Reales, tvorii obrazkovo pozadie a ovplyvňuje miestne poveternostné pomery, čím prispieva k miestnemu mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt je výhodne situovaný v blízkosti niekoľkých pláží, pričom Playa de Estepona je len 524 metrov ďaleko a pláž La Rada vo vzdialenosti 769 metrov. Tieto pláže ponúkajú typické stredomorské pobrežné rekreačné možnosti s vybavením na plávanie a opaľovanie. Ďalej od nehnuteľnosti, pláž Playa del Cristo, 1,6 km ďaleko, poskytuje alternatívnu plážovú skúsenosť. Golfové vybavenie je dobre zastúpené v oblasti s Valle Romano Golf na 4,1 km a Azata Golf na 4,4 km, čo ponúka celoročné športové príležitosti. Nehnuteľnosť je tiež blízko športových centier vrátane Better Bodies na 0,3 km a Polideportivo Municipal na 0,6 km, čím poskytuje možnosti fitnes aktivít nad rámec bežných plážových a golfových aktivít. Estepona hostí celkovo 134 športových zariadení, čo svedčí o dobre vyvinutej rekreačnej infraštruktúre pre obyvateľov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je umiestnená na západnom okraji Costa del Sol, približne 80 km od mesta Málaga a 36 km od Gibraltáru. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou k veľkým mestským centram a uvoľnenejším tempom života ako vo väčších prímorských rekreačných strediskách. Ako obec s rozlohou 137 km² si Estepona zachovala miestny charakter pri rozvíjaní moderného vybavenia. Poloha nehnuteľnosti v rámci Estepony ju umiestňuje mimo hustej obývanej turistickej oblasti na východe pobrežia, ako sú Marbella a Fuengirola, ale stále dosť blízko na využitie ich vybavenia v prípade potreby. Región profituje z infraštruktúry Costa del Sol pri zachovaní výraznej andalúzskej atmosféry.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL932676
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ponúka odlišné umiestnenie v rámci trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol v porovnaní s inými regionálnymi centrami. Zatiaľ čo Marbella, približne 20 km na východ, predstavuje viac exkluzívnejšie, medzinárodnejšie prostredie s vyššími cenami nehnuteľností, Estepona si zachováva viac autentického španielskeho charakteru pri súčasnom poníkaní moderného vybavenia. Ceny nehnuteľností v Estepona sú zvyčajne dostupnejšie ako v Marbelle, čo ju robí atraktívnou pre kupujúcich hľadajúcich stredomorský štýl života bez prémiových cien vo viac exkluzívnych rekreačných strediskách. V porovnaní s lokalitami ďalej na východe, ako sú Fuengirola alebo Torremolinos, ponúka Estepona menej husto rozvinuté prostredie a uvoľnenejší tempo života. Samotná nehnuteľnosť, ocenená na 275 000 €, predstavuje dobú hodnotu v porovnaní s podobnými bytmi na Zlatej míli v Marbelle, kde ekvivalentné nehnuteľnosti by zvyčajne stáli o 20-30% viac. Estepona však ponúka menej luxusných nákupných a stravovacích možností než jej prestížnejšie susedné mesto. Pre nadšencov golfu poskytuje Estepona podobný prístup k kvalitným ihriskám ako iné časti Costa del Sol, ale zvyčajne s menšou dopravou a primeranejšími green fees. Stav dokončenia tohto bytu tiež predstavuje výhodu oproti nákupom ešte nestavaných projektov ďalej na východe, ktoré môžu čeliť meškaniam vo výstavbe alebo zmenám na trhu počas výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID