Cet appartement de 76 m² situé à Estepona propose deux chambres et deux salles de bains. La propriété se trouve dans une urbanisation sécurisée avec accès aux installations communautaires, dont une piscine. La construction est achevée et le bien est prêt à être occupé. Située dans un quartier résidentiel établi, l'offre bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité et d'un accès aisé aux plages de la Costa del Sol. Le bien offre une base fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté au sein d'une urbanisation fermée, favorisant la tranquillité tout en restant connecté aux services urbains. Estepona se distingue par son équilibre entre caractère traditionnel et modernité. La position permet d'accéder rapidement aux infrastructures tout en profitant du cadre résidentiel. L'orientation nord-est assure une luminosité constante sans exposition directe aux fortes chaleurs de l'après-midi.
Cette configuration répond aux besoins d'un espace de vie pratique pour deux personnes. La présence de deux salles de bains améliore le confort quotidien et l'intimité. L'absence de mobilier permet une personnalisation totale de l'espace selon les goûts de l'occupant. L'accès direct à un jardin privé et la terrasse offrent une extension naturelle du séjour, propice à la détente intérieure.
Le bien est classé comme propriété existante (révenda). La construction est terminée, ce qui élimine les délais d'attente et les risques associés aux chantiers en cours. L'installation de la climatisation date de moins de 12 mois, garantissant un système récent et performant. Cette disponibilité immédiate facilite une entrée en possession rapide sans phase de travaux lourds.
Il s'agit d'un bien de revende, ce qui signifie que l'état actuel peut nécessiter une mise à niveau esthétique ou fonctionnelle selon les standards modernes. L'orientation nord-est limite l'ensoleillement direct en fin de journée. Le bien n'est pas meublé. Les coûts de copropriété et la taxe sur les biens immobiliers (IBI) sont à la charge exclusive de l'acquéreur, et leur montant exact doit être vérifié lors de la transaction.
Ce type de bien convient aux acheteurs cherchant une propriété clé en main sans attendre la fin d'une construction. Il est adapté aux couples ou familles petites souhaitant un espace confortable et fonctionnel. L'investissement est pertinent pour une location saisonnière grâce à la proximité des plages et des attractions. Les résidents permanents apprécieront la sécurité du complexe et la disponibilité des commerces à proximité. C'est aussi une option pour les retraités recherchant un niveau de vie stable et des services de santé accessibles.
Le sol en marbre apporte une durabilité et une facilité d'entretien. L'installation de la climatisation récente assure un confort thermique moderne. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. Les placards intégrés optimisent le rangement. L'état général est décrit comme bon, bien qu'une rénovation cosmétique puisse être envisagée pour moderniser l'apparence. Le complexe dispose d'ascenseurs, facilitant l'accès aux différents étages. Les espaces communs incluent des jardins matures, contribuant à l'esthétique du lieu.
Estepona offre une ambiance distincte de ses voisines plus animées comme Marbella. La ville conserve une atmosphère de village côtier authentique, avec une vieille ville pittoresque et des façades colorées. Le cadre de vie est détendu, adapté à ceux qui recherchent un rythme moins frénétique. Les espaces verts et les parcs sont bien entretenus, favorisant les promenades. L'absence de trafic intense dans les zones résidentielles contribue à une sensation de calme. La proximité du port de plaisance ajoute une touche maritime sans le bruit associées aux zones de divertissement dense.
La vie quotidienne est facilitée par la densité des commerces locaux. Une supermarché est situé à seulement 104 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Les pharmacies, bancs et cafés sont également proches. L'hôpital le plus proche est à 4,4 km, offrant une couverture médicale rapide en cas d'urgence. La présence de plusieurs parcs et zones de sport permet une activité physique régulière. L'infrastructure locale soutient un mode de vie autonome sans dépendre systématiquement de la voiture pour les besoins de base.
Sur la carte, le projet apparaît dans le tissu urbain d'Estepona, proche des axes principaux mais à l'écart du bruit de la circulation intense. La position permet d'identifier facilement l'accès aux plages et aux services. Les distances à vol d'oiseau vers l'aéroport et les plages sont indiquées pour situer la connectivité régionale. Le quartier semble résidentiel, entouré de végétation et d'autres bâtiments similaires.
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol, marquant souvent la transition vers la Costa de la Luz. Elle est plus calme et moins développée que Marbella ou Puerto Banus. Cette position offre un accès plus rapide aux zones naturelles et aux plages moins fréquentées. La ville attire une clientèle recherchant l'authenticité et le calme. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les zones les plus touristiques de l'est.
Les plages de La Rada et de Playa del Cristo sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Le port de plaisance et ses restaurants sont à environ 1,6 km. L'aéroport de Malaga (AGP) se situe à environ 34 km, soit une heure de route environ. Les terrains de golf, tels que Valle Romano et Azata, sont situés à moins de 5 km. Cette proximité offre un accès varié aux loisirs nautiques, gastronomiques et sportifs. Les liaisons routières principales permettent une connectivité aisée vers le reste de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 17,8°C. Le secteur de la Sierra Bermeja à proximité influence les brises marines, apportant de la fraîcheur en été. L'ensoleillement est abondant tout au long de l'année. La végétation locale inclut des pins et des plantes méditerranéennes. Les conditions climatiques favorisent une longue saison touristique, bien que l'hiver reste doux et agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de sable fin, comme La Rada et Playa del Cristo, offrent des installations pour les activités nautiques. La plage de La Rada est particulièrement populaire pour ses infrastructures et sa proximité du centre. Les sports nautiques tels que le jet-ski, la voile et les balades en bateau sont disponibles. Le port abrite des restaurants et des bars. Les sentiers de randonnée autour de la Sierra Bermeja proposent des vues panoramiques. Le golf est également une activité majeure, avec plusieurs parcours de qualité dans les environs immédiats.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol, marquant souvent la transition vers la Costa de la Luz. Elle est plus calme et moins développée que Marbella ou Puerto Banus. Cette position offre un accès plus rapide aux zones naturelles et aux plages moins fréquentées. La ville attire une clientèle recherchant l'authenticité et le calme. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les zones les plus touristiques de l'est.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL932676
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs récents dans la région, comme Etherna Homes ou Celestia Homes, ce bien présente un avantage en termes de disponibilité immédiate et de prix potentiellement plus attractif. Les nouveaux développements offrent souvent des finitions plus modernes et des technologies énergétiques de pointe, mais impliquent des délais d'attente et des primes de prix plus élevées. Estepona elle-même se distingue par une atmosphère plus authentique et familiale que Marbella. Alors que les zones orientales attirent les touristes internationaux et les夜life, Estepona conserve un charme de village côtier. Cette différence se reflète dans les prix du m², généralement plus bas à l'ouest. Pour les acheteurs prioritaires, ce bien offre un équilibre entre le confort d'une urbanisation établie et l'accessibilité à une ville en pleine évolution mais restant ancrée dans ses racines.
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