يقع هذا الشقق السكنية في إيستبونا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا. يتميز المشروع بمساحة 76 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، ويقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في الجوار. يوفر المشروع إطلالات على الحديقة وتراس خاص، مع إمكانية الوصول إلى بركة سباحة مشتركة وموقف سيارات تحت الأرض. اكتمل بناء المشروع، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كوستا جاليرا بإيستبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إيستبونا الرئيسي. تتمثل الميزة الجغرافية الرئيسية في قربه من البحر المتوسط والمناطق الحضرية، مع توفر فرص للوصول إلى كل من البحر والمرافق الحضرية ضمن مسافات قصيرة سيراً على الأقدام.
يلبي المشروع الاحتياجات السكنية الأساسية من خلال توفير مساحات معيشة عملية مع غرفتين للنوم وحمامين. يوفر التصميم الداخلي مساحات تخزين كافية وتراسات خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق. يتناسب المشروع مع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية عملية في موقع قريب من البحر والمرافق.
تم اكتمال بناء المشروع بالكامل وجاهز للتسليم الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية محددة للتنفيذ، مما يوفر للمشترين فرصة الاستفادة من العقار فور اتمام عملية الشراء. يتمتع المشروع بتصميم عصري مع مواد بناء مستخدمة بشكل شائع في المنطقة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات. لا تشمل المرافق الخاصة مسبحاً خاصاً أو حديقة خاصة حصرية للمشتري. يتوفر موقف سيارات تحت الأرض واحد فقط لكل وحدة. لا يقع المشروع في مجمع مغلق بالكامل بأمن 24 ساعة، بل يوفر أماناً أساسياً فقط.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في منطقة البحر المتوسط. كما يعد خياراً مناسباً للمستثمرين الذين يهدفون إلى تأجير العقار لقضاء العطلات أو على المدى الطويل. يمكن للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من البحر أن يجدوا في هذا المشروع حلاً مثالياً. كذلك، يناسب المشروع المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة لهم في منطقة تتمتع بمناخ ممتاز وبنية تحتية جيدة. بالنسبة للأشخاص الذين يزورون منطقة كوستا ديل سول بانتظام، يوفر المشروع إمكانية الاستقرار في موقع مركزي مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق.
يتميز المشروع باستخدام مواد البناء القياسية في منطقة كوستا ديل سول. تشمل مواد التشطيب الأرضيات الرخامية في جميع الغرف، ونوافذ ذات عزل حراري جيد، وأبواب داخلية عالية الجودة. تم تركيب نظام تكييف هواء حديث في جميع الغرف خلال الـ 12 شهراً الماضية، مما يضمن كفاءة الطاقة. توفر المطابخ تجهيزات كاملة مع مساحة منفصلة للغسيل. تم تصميم الحمامات بتشطيبات عملية ومتينة تناسب الاستخدام اليومي على المدى الطويل. تم اختير المواد المستخدمة في البناء والتشطيب لضمان متانتها في البيئة الساحلية مع مقاومة الرطوبة والملوحة.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 275,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 76 متر مربع. تختلف الأسعار بناءً على الطابق الذي تقع عليه الوحدة والإطلالات التي توفرها. تقدم الأسعار حالية فرصة للشراء في منطقة إيستبونا التي شهدت نمواً مطرداً في أسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة. يمكن للمشترين المحتملين الحصول على تمويل عقاري من خلال البنوك المحلية التي تقدم قروضاً للمشترين الدوليين.
تمثل هذه الشقة فرصة للعيش في بيئة مدينية ساحلية حيث تتقابل الحياة اليومية بسهولة مع المتعة البحرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي إلى الشاطئ في الصباح، والقيام بالتسوق في المتاجر القريبة، وتناول القهوة في one of the العديد من المقاهي المحلية. توفر المساحات الداخلية المفتوحة والتراس الخاص فرصاً للاسترخاء بعد ظهر each day. يمكن الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمستشفيات دون الحاجة to استخدام السيارة. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعشاء في one of the المطاطر القريبة أو المشي على طول الكورنيش البحري. يمثل هذا الموقع توازناً مثالياً بين الحياة العملية والاستمتاع ببيئة البحر المتوسط.
تقع الشقة في قلب إيستبونا، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. يمكن المشي إلى محلات السوبرماركت في أقل من دقيقة واحدة، بينما تصل الصيدليات في حوالي 4 دقائق سيراً على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، أي حوالي 10 دقائق بالسيارة. توفر المنطقة 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة للحافلات في محيط 2 كيلومتر، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية والمسارح المائية والمطاعم والمقاهي بسهولة في الجوار القريب. توفر البنية التحتية الجيدة والمرافق المتنوعة إمكانية للعيش بجودة عالية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للحصول على الخدمات الأساسية والترفيهية.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في سياق إيستبونا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمراكز الحضرية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق المحيطة، وتظهر موقع المشروع في منطقة حضرية متماسكة مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من البحر والخدمات الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 85 كيلومتراً من مدينة مالقة و 40 كيلومتراً من ماربيا. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط، مما يجعلها نقطة وصل بين المناطق الساحلية الشرقية والغربية. يسهل موقعها الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة عبر الطريق السريع A-7 الذي يمر بالقرب منها. تعتبر إيستبونا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، ولكنها تحتفظ بطابعها المحلي الأصيل مقارنة بالمدن السياحية الكبرى المجاورة.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ لا رادا) على بعد 769 متر فقط، أي حوالي 8-10 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو في حوالي 15-20 دقيقة سيراً أو 5 دقائق بالسيارة. تقع موانئ إيستبونا البحرية على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانية للاستمتاع بالحياة البحرية والمطاعم المتخصصة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر، بينما تقع ملاعب أزاتا جولف على بعد 4.4-4.6 كيلومتر. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 64 كيلومتر، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتر، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمعدل درجات حرارة سنوي يتراوح بين 15-25 درجة مئوية. تبلغ درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر لمدة 4 أشهر سنوياً، مما يوفر موسماً للسباحة طويلاً. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر بسيط بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للمشي. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة حوالي 3200 ساعة، مما يوفر إمكانية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تؤثر جبال سييرا بيرميجا القريبة على المناخ المحلي من خلال حماية المنطقة من الرياح القوية، مما يساهم في مناخ معتدل ومستقر على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة إيستبونا بشواطئ نظيفة ذات مياه صافية، مع وجود شواطئ تحمل علم الازرق (Blue Flag) مثل شاطئ لا رادا الذي يبعد 800 متر عن المشروع. يمكن الاستمتاع بالأنشطة الرياضية المائية خلال موسم الصيف، بما في ذلك السباحة وركوب الأمواج والغوص. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في محيط 5 كيلومترات من المشروع، بما في ذلك ملاعب أزاتا جولف وإيستبونا جولف. يوفر المجمع الرياضي البلدي الذي يبعد 600 متر إمكانية لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية. يمكن الوصول إلى 134 منشأة رياضية مختلفة في محيط 2 كيلومتر من المشروع، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 85 كيلومتراً من مدينة مالقة و 40 كيلومتراً من ماربيا. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط، مما يجعلها نقطة وصل بين المناطق الساحلية الشرقية والغربية. يسهل موقعها الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة عبر الطريق السريع A-7 الذي يمر بالقرب منها. تعتبر إيستبونا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، ولكنها تحتفظ بطابعها المحلي الأصيل مقارنة بالمدن السياحية الكبرى المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL932676
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع شقق إيستبونا بموقع استراتيجي مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. بالمقارنة مع مشاريع إثرينا هومز التي تبدأ أسعارها من 259,000 يورو لشقق مماثلة، يقدم هذا المشروع قيمة مماثلة ولكن مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ. بالمقارنة مع مشارع سيليستيا هومز التي تبدأ أسعارها من 290,000 يورو، يوفر هذا المشروع سعراً تنافسياً مع موقع أكثر تمركزاً في قلب إيستبونا. بينما تقدم مشاريع مثل ماربيا أو بناهماس في بعض الأحيان إطلالات بحرية مباشرة، فإن هذا المشروع يجمع بين القرب من الشاطئ وإمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية بسعر معقول. يعتبر المشروع خياراً متوازناً بين الاستثمار في العقارات الساحلية والاستفادة من البنية التحتية الحضرية المتكاملة في إيستبونا، مما يجعله جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن تجربة ساحلية كاملة دون عزلة تامة عن الحياة اليومية العملية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
