يقع هذا المشروع السكني في منطقة إيسبونا بملقة، وتمتيز بكونه وحدة سكنية جاهزة للتسليم. يتكون العقار من غرفتي نوم واثنتين من الحمامات، بمساحة معيشية تبلغ 76 متراً مربعاً. يُقدم العقار كخيار استثماري أو لسكن العطلات في مجتمع سكني متكامل يضم مرافق مشتركة. يتميز الموقع بقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى وسيلة نقل دائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع حضري في منطقة كوستا غاليرا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يوفر الوصول السريع إلى مرافق المدينة والشاطئ. تقع المطار على بعد 34 كيلومتراً، مما يسهل التنقل الدولي. البيئة المحيطة تجمع بين الهدوء السكني والقرب من مراكز النشاط الحضري.
يلائم هذا العقار من يبحث عن مساحات عملية لإقامة عائلية أو استثمارية. يوفر غرفتي نوم واثنتين من الحمامات، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة. يشمل التصميم خزائن مدمجة ومساحات تخزين، مع تكييف هوائي حديث ونوافذ زجاجية تسمح بإطلالة على الحدائق. مناسب لسكن العطلات أو الاستئجار طويل الأمد.
الحالة الإنشائية للمشروع هي 'جاهز' (Gereed)، مما يعني أن البناء مكتمل ويمكن الاستحواذ عليه فورياً. لا توجد فترة انتظار طويلة مرتبطة بمراحل البناء. يسمح هذا ببدء الاستخدام أو التأجير فور إتمام الإجراءات القانونية، مما يقلل من مخاطر التأخير في الجدول الزمني.
لا يوفر العقار إطلالة بحرية مباشرة أو إطلالة بانورامية على البحر. المساحة المعيشية بـ 76 متراً مربعاً تعتبر متوسطة الحجم وقد لا تناسب الأسر الكبيرة التي تبحث عن مساحات واسعة جداً. الواجهة朝向 الشمال والشرق، مما قد يقلل من التعرض المباشر لأشعة الشمس المباشرة في أوقات محددة من اليوم. الأرضية رخامية وقد تتطلب عناية خاصة في الصيانة الدورية.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري فوري دون انتظار انتهاء البناء. كما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون الراحة الحضرية والوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق. يناسب أيضاً من يبحثون عن عقار للعطلات يمكن استخدامه شخصياً أو تأجيره عند الغياب. غير مناسب لمن يبحثون عن إطلالة بحرية مباشرة أو مساحات ضخمة جداً أو من يفضلون الحياة الريفية المعزولة عن المراكز الحضرية.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة تعتمد على الأرضيات الرخامية التي تضفي مظهراً كلاسيكياً وأنيقاً. المطبخ مجهز بالكامل بقطع عصرية وظيفية. يشمل الحمامات تجهيزات صحية حديثة، مع وجود حمام خاص في الغرفة الرئيسية. تم تركيب نظام تكييف هوائي جديد خلال السنة الماضية، مما يضمن كفاءة الطاقة والراحة الحرارية. النوافذ الزجاجية توفر عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا. التصميم الداخلي يعتمد على الخطوط النظيفة والإضاءة الطبيعية المعززة بالنوافذ الكبيرة.
يبدأ سعر العقار من 275,000 يورو. يعكس هذا السعر طبيعة العقار كوحدة سكنية جاهزة في موقع مرغوب. تتراوح الأسعار في المنطقة بناءً على الموقع الدقيق، الطابق، وحالة التجهيزات. هذا المشروع يقدم خياراً تنافسياً في فئة العقارات الجاهزة. الأسعار نهائية ومستندة إلى السوق الحالي، وقد تختلف قليلاً بناءً على التفاوض النهائي أو التعديلات الطفيفة في اختيار الوحدة.
تتميز الحياة في هذا المشروع بالتوازن بين الراحة الحضرية والبيئة الساحلية. يقع العقار في مجتمع سكني مغلق يضم حدائق ناضجة ومسابح مشتركة، مما يوفر بيئة آمنة وهادئة للسكان. يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ والمرافق التجارية سيراً على الأقدام أو بدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية. يوفر الطابق الأرضي سهولة الوصول المباشر إلى المناطق الخارجية. المساحات الداخلية مصممة بأسلوب عملي، مع مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة مفتوحة. يوفر المشروع إطلالة على الحدائق بدلاً من البحر، مما يخلق جوًا من الخصوصية والهدوء. evenings يمكن الاستمتاع بأمسيات هادئة في التراس الخاص المواجه للجنوب. النشاط الاجتماعي في المنطقة محدود بالمرافق المشتركة للمشروع والمطاعم القريبة، مما يناسب من يفضلون الحياة الهادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية عند الحاجة.
تعيش في منطقة غنية بالمرافق والفرص الترفيهية. تقع الشواطئ مثل لا رادا على بعد 769 متراً فقط، مما يسمح بالوصول السريع للاستجمام. تتوفر المدارس والصيدليات والمحلات التجارية في دائرة نصف قطرها قصيرة، مما يسهل الحياة اليومية. المطار الدولي على بعد 34 كيلومتراً، ويوفر روابط جيدة مع أوروبا. الحدائق العامة ومراكز اللياقة البدنية متوفرة في الجوار، مما يدعم نمط حياة نشط وصحي.
يشير هذا النص إلى موقع المشروع في خريطة المنطقة، ويوضح قربها من الشواطئ والمرافق الحيوية. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. الخريطة توضح المسافات إلى المطار، الشواطئ، والخدمة الصحية، مما يساعد في فهم الجغرافيا المحلية واتخاذ قرارات التنقل.
تقع إيسبونا في جنوب مقاطعة مالقة، وتتميز بموقعها على كوستا ديل سول. تعتبر من المدن المفضلة بسبب توازنها بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي مقارنة بمراكز المدن الأكثر ازدحاماً. تحدها مناطق جبلية غنية بالتنوع الطبيعي، مما يوفر فرصاً للتنزه والرياضات الخارجية. الموقع يربح بين سهولة الوصول إلى مالقة والجبال القريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إيسبونا بـ 300 يوم مشمس سنوياً، مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 15 و25 درجة مئوية. يبلغ متوسط الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، حيث تتجاوز حرارة المياه 20 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 19 متراً فوق سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو الشاطئ (2.4%)، مما يجعل المشي مريحاً. الهواء البحري ينقي الجو ويحافظ على برودة نسبية في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ مميزة مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو، والتي تحظى بتصنيفات عالية للنظافة والجودة. تتوفر ملاعب جولف عالمية مثل أزاتا جولف وفاليت رومانو على بعد دقائق بالسيارة. مركز رياضي Better Bodies على بعد 0.3 كيلومتر، مما يدعم النشاط البدني اليومي. المارينا توفر فرصاً للتسوق والمطاعم. المنطقة غنية بالحدائق العامة والمناطق الخضراء التي تعزز جودة الحياة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيسبونا في جنوب مقاطعة مالقة، وتتميز بموقعها على كوستا ديل سول. تعتبر من المدن المفضلة بسبب توازنها بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي مقارنة بمراكز المدن الأكثر ازدحاماً. تحدها مناطق جبلية غنية بالتنوع الطبيعي، مما يوفر فرصاً للتنزه والرياضات الخارجية. الموقع يربح بين سهولة الوصول إلى مالقة والجبال القريبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL932676
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند المقارنة مع مشاريع أخرى في إيسبونا مثل Etherna Homes و Celestia Homes، يظهر هذا العقار كخيار اقتصادي وجاهز. بينما تركز بعض المشاريع الجديدة على الفخامة العالية أو الواجهات الزجاجية الكاملة، يركز هذا المشروع على القيمة العملية والتشطيبات الجاهزة. سعره يبدأ من 275,000 يورو، وهو أقل من متوسط مشاريع الشقق الجديدة الفاخرة في نفس المنطقة التي قد تبدأ من 300,000 يورو أو أكثر. هذا يجعله جذاباً للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري سريع وخصم أولي. ومع ذلك، قد يفتقر إلى بعض المزايا الباهظة مثل الإطلالات البانورامية غير المحجوبة أو التصاميم المعمارية المعقدة جداً، مما يعوضه بالراحة في الاستخدام الفوري والتكلفة الأولية المعقولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID