L'appartamento di 76 m² con due camere da letto e due bagni si trova a Estepona, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Completato e pronto per l'occupazione, l'immobile si trova in un'area urbana ben servita, a breve distanza da spiagge, campi da golf e servizi quotidiani. La proprietà gode di viste sul giardino e si affaccia a nord-est, offrendo una posizione tranquilla nella vibrante Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un'area urbana di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia più vicina. La posizione è caratterizzata da un terreno pianeggiante con una pendenza di solo il 2,4% verso il mare, garantendo facile accesso a piedi. L'immobile si trova nel contesto di una urbanizzazione consolidata con servizi completi nelle immediate vicinanze.
La disposizione funzionale dell'appartamento con due camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze di coppie, piccole famiglie o come seconda residenza. La presenza di un'area living aperta, cucina attrezzata e due spazi esterni privati offre flessibilità per vivere all'aperto. L'immobile non è arredato, permettendo ai proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
L'appartamento è un immobile completato, non di nuova costruzione, con uno stato di conservazione giudicato buono. Recentemente è stato installato un nuovo impianto di aria condizionata, dimostrando un adeguato mantenimento della proprietà. L'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione o per essere messo sul mercato locativo senza ulteriori lavori necessari.
L'appartamento non offre viste sul mare, limitandosi a viste sul giardino comunale. Non è presente una piscina privata, ma solo l'accesso alle piscine condivise del complesso. L'immobile è situato al piano terra, il che potrebbe limitare la privacy rispetto agli appartamenti ai piani superiori. La proprietà non include arredi, richiedendo un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una seconda residenza nella soleggiata Costa del Sol, con la comodità di poter raggiungere a piedi la spiaggia e i servizi essenziali. La disposizione con due camere da letto lo rende adatto per coppie che intendono ospitare occasionalmente amici o parenti, o per piccole famiglie che desiderano una casa vacanza. Gli investitori immobiliari troveranno interessante la potenzialità di locazione sia stagionale che annuale, data la domanda costante di alloggi in questa zona di Estepona. La presenza di due spazi esterni privati e l'accesso alle piscine comunitarie aumentano l'attrattiva per il mercato turistico. Inoltre, per coloro che cercano una proprietà da personalizzare secondo i propri gusti, l'appartamento non arredato offre l'opportunità di creare uno spazio su misura senza dover rimuovere arredi preesistenti.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, con pavimenti in marmo che si estendono in tutta la superficie abitabile, garantendo durata nel tempo e facilità di pulizia. Gli infissi sono di qualità adeguata per il clima mediterraneo, contribuendo al mantenimento di una temperatura interna confortevole durante tutto l'anno. L'impianto di aria condizionata, recentemente sostituito negli ultimi 12 mesi, assicura un funzionamento ottimale e efficiente dal punto di vista energetico. I bagni sono dotati di sanitari di buona fattura, con la presenza di una vasca nel bagno principale che aggiunge un tocco di comfort. La cucina è completamente attrezzata e include un'area lavanderia esterna separata, ottimizzando la funzionalità degli spazi. Le armadiature incassate nelle camere da letto offrono ampio spazio di stivaggio senza compromettere gli spazi abitativi.
A partire da €275.000, questo appartamento di 76 m² con due camere e due bagni si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Estepona. Analizzando il mercato locale, si può osservare che appartamenti comparabili come Etherna Homes 2 partono da €259.000, mentre Celestia Homes ha un prezzo di partenza di €290.000. La posizione strategica vicino al mare e ai servizi principali giustifica il valore di mercato, con una tendenza all'aumento dei prezzi nella zona di Estepona negli ultimi anni, dove si sono registrate 3.163 transazioni immobiliari.
La quotidianità in questo appartamento di Estepona si caratterizza per un ritmo di vita mediterraneo, con la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia, i supermercati e i servizi essenziali. La mattina, il terrazzo privato orientato a nord-est offre uno spazio adatto per la colazione all'aperto prima di dirigersi verso la vicina spiaggia di La Rada. Le distanze brevi consentono di fare spese a piedi, mentre nel pomeriggio le piscine comunitarie diventano un punto d'incontro per gli residenti. La serata può trascorrere tra i numerosi ristoranti e caffetterie presenti nel raggio di 2 km, oppure trascorrere del tempo relax nei due giardini privati dell'appartamento. La vicinanza al porto turistico di Estepona, a solo 1,6 km, offre ulteriori opzioni per lo svago serale, con la possibilità di passeggiare lungo il molo e godere dell'atmosfera marinara della località.
Vivere in questo appartamento significa godere di un'ottima connessione con l'ambiente circostante di Estepona. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 236 metri è presente una farmacia per eventuali necessità sanitarie. La distanza di 4,4 km dall'ospedale assicura un facile accesso ai servizi sanitari più importanti. Per chi pratica sport, a soli 300 metri si trova un centro fitness 'Better Bodies', mentre a 600 metri sono presenti il Polideportivo Municipal e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente anche il porto turistico di Estepona a 1,6 km, ideale per passeggiate serali o per godere dell'offerta gastronomica dei ristoranti sul mare. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Rada a 0,8 km e Playa del Cristo a 2,2 km, offre diverse opzioni per godersi il mare.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Estepona, a breve distanza a piedi dalle principali spiagge e servizi. Si evidenzia la comodità della posizione urbana con la vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti. L'inserimento nella mappa delle strutture ricreative come campi da golf e centri sportivi dimostra la completezza dell'offerta della zona, mentre le indicazioni stradali evidenziano la facile connessione con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 80 km a ovest di Málaga e 36 km a est di Gibilterra. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità, permettendo di raggiungere facilmente centri urbani più grandi come Marbella a circa 20 km a est, pur godendo dell'atmosfera più rilassata di una località costiera tradizionale. La posizione di Estepona la rende un punto di riferimento nella Costa del Sol, con una popolazione di 79.621 abitanti e un'offerta di servizi e infrastrutture ben sviluppata che ne fanno un luogo attraente sia per i turisti che per i residenti permanenti.
Le spiagge sono estremamente accessibili da questo appartamento, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Playa del Cristo, una delle spiagge più conosciute della zona, si trova a 1,6 km. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km e 4,6 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 36 km, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 64 km, entrambi raggiungibili in auto in circa 30-45 minuti. Per chi viaggia in auto elettrica, è disponibile una stazione di ricarica a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue di 17,8°C e una stagione balneare di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'appartamento si trova a soli 19 metri sul livello del mare, beneficiando di una brezza marina che rinfresca soprattutto durante i mesi estivi. La posizione a nord-est dell'immobile garantisce un'esposizione solare mattutina nei terrazzi privati, ideale per godere della colazione all'aperto senza l'eccessivo calore del pomeriggio. La pendenza minimale del 2,4% verso il mare facilita gli spostamenti a piedi verso la spiaggia, rendendo il percorso piacevole e accessibile a persone di tutte le età. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un paesaggio montuoso di contrasto rispetto alla linea costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino all'appartamento offrono diverse opzioni per il tempo libero. La Rada, a soli 0,8 km, è una delle spiagge più popolari di Estepona, mentre Playa del Cristo, a 2,2 km, è conosciuta per le sue acque calme e protette. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. L'area dispone di 134 strutture sportive, tra cui centri fitness a breve distanza dall'appartamento. Le piscine comunitarie del complesso rappresentano un'alternativa frequentabile durante tutto l'anno, mentre i giardini privati offrono spazi per rilassarsi all'aria aperta senza la necessità di allontanarsi da casa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 80 km a ovest di Málaga e 36 km a est di Gibilterra. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità, permettendo di raggiungere facilmente centri urbani più grandi come Marbella a circa 20 km a est, pur godendo dell'atmosfera più rilassata di una località costiera tradizionale. La posizione di Estepona la rende un punto di riferimento nella Costa del Sol, con una popolazione di 79.621 abitanti e un'offerta di servizi e infrastrutture ben sviluppata che ne fanno un luogo attraente sia per i turisti che per i residenti permanenti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL932676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione di Estepona, questo appartamento si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili. Analizzando i dati di mercato, si può osservare che mentre Etherna Homes 2 parte da €259.000 e Celestia Homes da €290.000, il nostro appartamento offre un rapporto qualità-prezzo interessante a €275.000, considerando la vicinanza immediata alla spiaggia e la completezza dei servizi. A differenza di molte nuove urbanizzazioni che sorgono in aree più periferiche, questa proprietà beneficia di una posizione consolidata nel tessuto urbano di Estepona, con la possibilità di accedere a piedi a numerosi servizi. Inoltre, rispetto ad appartamenti di nuova costruzione spesso caratterizzati da dimensioni più contenute, questa proposta offre 76 m² di superficie abitabile, spaziosi per una coppia o una piccola famiglia. La presenza di due aree esterne private rappresenta un valore aggiunto rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo, dove spesso lo spazio esterno si limita a un balcone.
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