Tento apartmán se nachází v Esteponě, v docházkové vzdálenosti od pobřeží a mariny. Budova byla dokončena v roce 2001 a nabízí 121 metrů čtverečních obytné plochy. Nemovitost je situována v městské zóně s přímým přístupem k obchodům a službám. Disponuje třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a 36 metry čtverečními velkou soukromou garáží. Orientace na jihozápad zajišťuje přirozené osvětlení interiéru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v městské části Estepona v blízkosti moře. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou s komerčními a rezidenčními zónami. Vzdálenost k pláži Playa de Estepona je přibližně 500 metrů. Terén mezi objektem a pobřežím je rovinatý, což usnadňuje pohyb pěší. Lokalita je součástí urbanizace s kompletní infrastrukturou.
Dispozice bytu zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám rodin nebo osob vyžadujících pracovní prostory. Soukromá garáž pro dvě vozidla řeší otázku parkování v hustě osídlené oblasti. Kuchyně je plně vybavená a funkční. Balkon poskytuje prostor pro venkovní odpočinek. Byt je nabízen včetně nábytku.
Jedná se o nemovitost z druhotného trhu, jejíž výstavba byla dokončena v roce 2001. Budova je již plně zavedená a osídlená. Konstrukce a technické systémy odpovídají normám konce 20. století. Objekt je ve stavu umožňujícím okamžité užívání bez čekání na dokončovací práce. Žádné stavební fáze nejsou plánovány.
Nemovitost je starší zástavby, což znamená, že nenabízí energetické standardy nebo architektonická řešení současných novostaveb. Neobsahuje privátní bazén či zahradu, pouze společné prostory urbanizace. Poloha ve městě může znamenat vyšší hladinu hluku oproti klidnějším rezidenčním zónám. Možnosti úprav dispozic jsou omezeny stávající konstrukcí.
Ref: VL697241
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro kupující, kteří hledají hotové řešení v centru města. Vyžaduje ho ten, kdo upřednostňuje autonomii a blízkost vybavenosti před životem v uzavřeném rezortu. Tři ložnice uspokojí rodiny s dětmi nebo ty, kteří potřebují domácí kancelář. Garáž je klíčová pro vlastníky vozidel v oblasti s omezeným parkováním. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu díky blízkosti pláže a mariny. Není určen pro ty, kdo hledají novostavbu s moderním designem.
Interiér je popsán jako ve dobrém stavu. Kuchyně je plně vybavená vestavěnými spotřebiči. Podlahy a povrchy odpovídají standardům počátku 21. století. Koupelny jsou vybaveny vanou a sprchovým koutem. Nemovitost má klimatizaci pro regulaci teploty. Balkon má standardní zasklení a zábradlí. Využití materiálů odpovídá běžným specifikacím pro městské bydlení ve Španělsku té doby, s důrazem na funkčnost a údržbu.
Cena nemovitosti začíná od 430 000 eur. Při rozloze 121 m² to představuje cenu přibližně 3 553 eur za metr čtvereční. Tato hodnota je nad úrovní vstupních cen nových projektů v regionu, jako je například Etherna Homes, avšak zahrnuje hodnotu pozemku a garáže. Dostupnost je okamžitá, což eliminuje rizika spojená s průběžnou výstavbou. Ceny v této lokalitě odrážejí poptávku po nemovitostech blízko moře.
Estepona je obec s přibližně 80 000 obyvateli, která nabízí rovnováhu mezi městským životem a rekreací. Ročně zde prší v průměru 34 dní, což podporuje aktivity venku. Lokalita tohoto projektu je hustě osídlená, avšak díky rovinatému terénu a sítím chodníků je vhodná pro pěší dopravu. Blízkost přístavu a centra přináší dostupnost gastronomických zařízení a nákupních možností. Průměrná teplota 19,2 °C a 3 848 slunečních hodin ročně určují rytmus života v této oblasti. Dopravní obsluha je zajištěna přes 50 zastávkami MHD v okolí.
Estepona disponuje rozsáhlou sítí služeb. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací, 6 škol a 18 lékáren. Nemocnice je vzdálena 4,4 km. Pro sport a volný čas slouží 134 registrovaných sportovních zařízení, včetně posiloven a sportovních center. Městská infrastruktura zahrnuje banky, parky a kavárny. Poloha umožňuje rychlý přístup k hlavním tahům vedoucím k letišti v Málaze a Gibraltar. Oblast je známá svou promenádou a pěší zónou v historickém centru.
Mapa zobrazuje polohu v západní části centra Estepony. Objekt leží v blízkosti pobřežní čáry a ulice N-340. Jih směřuje k pláži La Rada a Maríně Estepona. Severně od lokality se zvedá horský masiv Sierra Bermeja. Vyznačeny jsou přístupové cesty k objektu a okolní parkovací plochy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním konci provincie Málaga, nedaleko hranice s provincií Cádiz. Je to nejzápadnější město Costa del Sol Sol. Tato pozice ji činí vstupní branou k pobřeží směrem k Gibraltaru. Od známějších destinací jako Marbella je vzdálena přibližně 30 km. Město tak nabízí klidnější alternativu k rušnějším centrům východněji položeným, přičemž si zachovává plnou městskou autonomii.
Nejbližší pláž, Playa de Estepona, se nachází 524 metrů od objektu. Nákupní možnosti jsou vzdáleny 104 metrů. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou dostupná do 5 kilometrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km vzdušnou čarou, Gibraltar 36 km. Marina Puerto Estepona je 1,6 km daleko. Veřejná doprava je zajišťována 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, což nabízí alternativu k individuální dopravě.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Počet slunečních hodin dosahuje historicky 3 848 ročně. Teplota moře umožňuje koupání po dobu 5 měsíců. Výška lokality je 19 metrů nad mořem. Geografii dominuje pohoří Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales dosahujícím 1 449 metrů, které ovlivňuje místní mikroklimát. Rovinatý charakter údolí přispívá k mírnému proudění vzduchu od pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí několik pláží včetně La Rady a Playy del Cristo. Oblast je známá svými golfovými hřišti; v okolí se nachází hřiště jako Estepona Golf a Valle Romano. Vodní aktivity jsou soustředěny v místní marině. Pro rekreační aktivity slouží městské parky a sportovní centra. Stranou od pláže se nabízí výhledy na hory i na moře. Modré vlajky na některých plážích indikují kvalitu vody a služeb.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci provincie Málaga, nedaleko hranice s provincií Cádiz. Je to nejzápadnější město Costa del Sol Sol. Tato pozice ji činí vstupní branou k pobřeží směrem k Gibraltaru. Od známějších destinací jako Marbella je vzdálena přibližně 30 km. Město tak nabízí klidnější alternativu k rušnějším centrům východněji položeným, přičemž si zachovává plnou městskou autonomii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako jsou Etherna Homes (od 304 000 eur) a Celestia Homes (od 390 000 eur), se tento apartmán nachází v vyšší cenové relaci s cenou od 430 000 eur. Tento rozdíl je ovlivněn faktorem starší zástavby v centru města oproti novým developerům na okrajích. Sekundární trh v Esteponě zaznamenal přes 3 000 transakcí ročně, což ukazuje na stabilitu. Zatímco novostavby nabízejí moderní energetické třídy, tento objekt nabízí prostor (121 m²) a garáž, což u vstupních cen nových projektů často chybí. Lokalita blízko starého města a pláže si udržuje hodnotu lépe než periferie. Cenové rozpětí v regionu se pohybuje podle vzdálenosti od moře a věku budovy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID