Das Apartment befindet sich im urbanen Gebiet von Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Objekt viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Ausstattung umfasst eine voll eingerichtete Küche und einen privaten Balkon. Ein besonderes Merkmal ist die separate Garage von 36 Quadratmetern, die Stellplätze für zwei Fahrzeuge bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Estepona ist durch die direkte Nähe zur Küste und das städtische Umfeld geprägt. Die Sierra Bermeja dominiert den Hintergrund und schafft eine natürliche Barriere gegen Wind. Das Objekt ist fußläufig mit der Infrastruktur der Stadt verbunden. Die Positionierung ermöglicht sowohl Zugang zum Strand als auch zum städtischen Leben ohne große Pendelwege.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern deckt den Bedarf an zusätzlichem Arbeitsplatz oder Gästezimmer ab. Die Existenz einer großen Garage ist in dieser Zone ein seltenes Gut und löst das Parkplatzproblem dauerhaft. Der Balkon dient als Erweiterung des Wohnbereichs nach außen. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2001 handelt, entfallen Wartezeiten auf Fertigstellung. Die Bausubstanz ist etabliert und der aktuelle Zustand als 'gut' eingestuft. Technische Komponenten wie der Aufzug und die Klimaanlage sind bereits vorhanden und funktionstüchtig. Renovierungsbedarf ist aktuell nicht dokumentiert.
Das Projekt bietet keinen privaten Gartenbereich, sondern nur einen Balkon. Da es sich um eine Wohnung in städtischer Lage handelt, ist mit Umgebungslärm durch Nachbarschaft und Straßenverkehr zu rechnen. Es ist kein Neubau, sondern ein Objekt aus dem Jahr 2001, was某些 Baustandards der Neuzeit ausschließt. Ein Pool auf dem Grundstück ist nicht vorhanden.
Ref: VL697241
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die nicht Monate auf eine Fertigstellung warten möchten. Familien oder Paare, die Gäste häufig empfangen, profitieren von den drei Schlafzimmern. Die Garage ist ein entscheidendes Argument für Personen mit zwei Fahrzeugen oder hohem Transportbedarf. Auch als Investitionsobjekt für die langfristige Vermietung ist die zentrale Lage relevant. Weniger geeignet ist es für Personen, die absolute Ruhe in einsamer Lage suchen.
Die Wohnung ist laut Angabe voll möbliert, was den Initialaufwand für den Käufer minimiert. Die Küche ist komplett ausgestattet. Der Zustand des Gebäudes von 2001 wird als gut beschrieben, was auf regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Die Bilder zeigen eine Holzausstattung im Badezimmer und Stuckelemente an den Decken, was auf eine solide Verarbeitung hinweist. Technische Einrichtungen wie die Klimaanlage unterstützen den Wohnkomfort im Sommer.
Der Kaufpreis liegt bei 430.000 Euro. Für diesen Betrag wird eine Wohnfläche von 121 Quadratmetern angeboten, was einen Quadratmeterpreis im mittleren Segment für Estepona darstellt. Die im Preis enthaltene Garage von 36 Quadratmetern erhöht den objektiven Wert, da Parkplätze in Strandnähe rar sind. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Preis oft höher pro Quadratmeter, beinhaltet hier aber sofortige Verfügbarkeit.
Estepona bietet hier eine Mischung aus tourismusgeprägtem Angebot und alltäglicher-spanischer Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung ist belebt, da Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in kurzer Distanz erreichbar sind. Der Tagesablauf kann ohne Auto gestaltet werden, da der Strand, der Hafen und das Stadtzentrum zu Fuß erreichbar sind. Abends sorgt die Nähe zur Promenade für Aktivität, während die Wohnung selbst durch ihre Orientierung Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen geprägt. In weniger als 250 Metern befindet sich eine Apotheke, und Supermärkte sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Estepona verfügt über eine gut ausgebaute medizinische Infrastruktur mit Gesundheitszentren in erreichbarer Nähe. Das Straßenbild ist von Stadtpalmen und Gehwegen geprägt, was das zu Fuß Gehen angenehm gestaltet.
Die Karte zeigt die günstige Positionierung der Immobilie zwischen der Küstenlinie und dem Stadtzentrum von Estepona. Die kurzen Distanz zum Strand und zum Hafen sind graphisch deutlich erkennbar. Die Umgebung ist dicht bebaut, was die städtische Infrastruktur widerspiegelt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol. Es ist weniger von den Tourismusmassen im Osten wie in Marbella geprägt, verfügt aber über eine gute Anbindung über die A-7. Die Stadt bewahrt einen spanischen Charakter mit lokalen Märkten und Traditionen. Die Positionierung bietet den Vorteil, sowohl die ruhigeren Buchten im Westen als auch die lebendigen Orte im Osten schnell erreichen zu können.
Der Strand Playa de Estepona ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte finden in Valle Romano Golf und Azata Golf Plätze in unter zehn Minuten Autofahrt. Der Flughafen Málaga ist etwa 64 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von knapp 45 Minuten bedeutet. Der nächste Schnelllader für Elektrofahrzeuge liegt 1,3 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,2 Grad Celsius. Dank der Höhenlage von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima mild und vom Meer beeinflusst. Die Sierra Bermeja in der Nähe bietet nicht nur Schatten, sondern auch kühlere Luftabende im Sommer. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober bei Temperaturen über 20 Grad möglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe liegt der Strand La Rada, der für seine Sauberkeit und Breite bekannt ist. Auch der geschützte Strand Playa del Cristo ist schnell erreichbar. Der Hafen Puerto Estepona bietet WasserSportmöglichkeiten und Gastronomie. In der Stadt selbst gibt es zahlreiche Sportzentren und Fitnessstudios, die durch den hohen Faktor an Freizeitaktivitäten in Estepona ergänzt werden.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol. Es ist weniger von den Tourismusmassen im Osten wie in Marbella geprägt, verfügt aber über eine gute Anbindung über die A-7. Die Stadt bewahrt einen spanischen Charakter mit lokalen Märkten und Traditionen. Die Positionierung bietet den Vorteil, sowohl die ruhigeren Buchten im Westen als auch die lebendigen Orte im Osten schnell erreichen zu können.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neuen Projekten wie 'Etherna Homes' oder 'Celestia Homes' in der Region bietet dieses Apartment eine größere Wohnfläche für einen ähnlichen oder moderaten Preis pro Quadratmeter. Während Neubauprojekte oft modernere Energieeffizienzstandards bieten, glänzt dieses Objekt durch seine zentrale Lage und die vorhandene Garage, was bei Neubauten oft teuer zugebucht werden muss. Projekte wie 'Aby Middle' liegen preisweise oft etwas niedriger, bieten aber meist weniger Fläche oder sind weiter vom Strand entfernt. Die Entscheidung hier fällt zugunsten von etablierter Lage und Raumangebot statt neuster Bautechnik.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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