입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 Estepona의 해변 지구에 위치해 있으며, Playa de Estepona와 바다에서 800미터 미만의 거리에 있습니다. 상업 지역과 주거 지역이 혼합된 도시화된 구역에 자리 잡고 있으며 항구와 도시 중심부까지 가깝습니다. 주변에는 상점, 레스토랑 및 필수 서비스 시설이 밀집해 있습니다.
121제곱미터의 내부 공간은 3개의 침실과 2개의 욕실로 구성되어 있어 거주 공간의 수요를 충족시킵니다. 독립적인 주방과 세탁실을 포함하여 생활에 필요한 수납 공간과 기능성을 갖추고 있습니다. 36제곱미터 규모의 전용 주차 공간은 차량 2대를 수용할 수 있어 도심 지역에서 주차 문제를 해결해 줍니다.
이 주택은 2001년에 건설되어 현재 준공 상태입니다. 신축 프로젝트는 아니지만 유지 관리 상태가 양호한 것으로 분류됩니다. 엘리베이터와 에어컨 시스템 등 기본적인 편의 시설이 이미 설치되어 있으며, 입주 시 추가적인 공사 기간 없이 즉시 사용이 가능한 기성 건물입니다.
이 아파트는 해변가에서 가깝지만 직접적인 전면 해변 위치(First line)는 아닙니다. 골프장 내부에 위치하지 않아 코스 전망은 없습니다. 고층 빌딩이 아닌 주거 단지 구조로 되어 있으며, 스파나 웰니스 센터와 같은 고급 리조트 스타일의 커뮤널 시설은 제한적일 수 있습니다.
Ref: VL697241
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 영구 거주를 목적으로 하는 가족에게 적합합니다. 3개의 침실은 자녀나 손님을 위한 공간으로 활용할 수 있습니다. 또한, 해변과 도시 시설이 가까운 거리에 있어 자동차 없이도 일상생활을 영위하는 것을 선호하는 경우에 부합합니다. Estepona 지역에서 연중 거주하며 지역 사회에 통합되기를 원하는 구매자에게 해당합니다. 2001년 건축물로서 신축의 깔끔함보다는 입지와 공간 활용도가 중요한 경우를 위한 선택지입니다.
2001년에 지어진 건물은 '좋은 상태'로 분류되며, 이는 구조적 완전성과 기본 시설이 적절히 유지되고 있음을 나타냅니다. 내부는 완전히 가구가 비치되어 있어 즉시 거주가 가능합니다. 주방은 완전히 설비되어 있어 요리 및 식사 공간의 기능을 수행합니다. 에어컨 시스템은 기후 제어를 제공하며, 엘리베이터는 건물 내 접근성을 높여줍니다. 발코니와 테라스는 외부 공간으로의 확장을 제공합니다.
이 아파트의 가격은 430,000유로부터 시작합니다. 동일한 지역인 Estepona의 다른 프로젝트인 Etherna Homes 1(304,000유로부터)이나 Aby Middle(349,000유로부터)과 비교하면 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 121제곱미터라는 넓은 전용 면적과 2대 주차가 가능한 대형 주차 공간이 반영된 결과입니다. 가격은 내부 상태와 위치 조건에 따라 변동될 수 있으며, 완공된 아파트 시장에서 해당 면적과 위치를 고려할 때 형성된 수준입니다.
이 위치는 일상적인 도시 생활과 해안가 라이프스타일이 결합된 지역입니다. 해변까지의 거리가 짧기 때문에 아침이나 저녁에 해변 산책이 수시로 가능합니다. 주변에 50개 이상의 레스토랑과 카페가 있어 식사 또는 외출 시 다양한 선택지가 주어집니다. 슈퍼마켓이나 약국은 도보 거리에 있어 생필품 구매가 용이합니다. 이 지역은 관광 지역이자 주거 지역으로서 연중 활동적인 분위기를 유지하지만, 겨울철에는 비교적 평온한 일상을 즐길 수 있습니다. 24개의 호텔과 134개의 스포츠 시설이 근처에 있어 여행객과 주민들이 섞여 다양한 인구 구성을 보입니다. 남서향 발코니는 오후 시간대에 실내로 자연광을 공급하며, 3,848시간의 연간 일조량은 야외 테라스 사용을 빈번하게 만듭니다.
이 주택은 Estepona 시설의 중심부에 위치하여 교육과 의료 인프라에 쉽게 접근할 수 있습니다. 반경 2킬로미터 이내에 19개의 초등학교와 10개의 중학교가 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 4.4킬로미터 거리에 병원이 위치하여 의료 서비스를 이용할 수 있습니다. 대중교통은 8개의 노선과 50개의 정류장으로 구성되어 있어 말라가 공항이나 인근 도시로의 이동이 가능합니다. 도시 내 이동을 위해서는 자전거나 도보도 충분히 활용 가능한 환경입니다.
지도는 이 아파트가 Estepona의 도심과 해변 사이에 위치해 있음을 보여줍니다. 북쪽으로는 도시 상업 지역과 주거 지역이, 남쪽으로는 지중해와 라라다 해변이 펼쳐져 있습니다. 인근 골프장과 항구의 위치도 지도상에서 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 주 남서부 해안인 코스타 델 솔의 중앙부에 위치한 Estepona에 있습니다. 말라가 시와 지브롤터 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있어 두 주요 허브로부터 균등한 접근성을 제공합니다. 주변의 마르베야보다는 덜 붐비지만, 근교의 산악 지대보다는 훨씬 도시화된 환경을 제공합니다.
가장 가까운 해변인 Playa de Estepona는 524미터, 라라다는 769미터 거리에 있어 도보로 해변에 도달할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 34킬로미터 떨어져 있어 차량으로 약 40-50분 소요됩니다. 지브롤터 공항은 36킬로미터 거리로 더 가깝습니다. 골프를 위해 Valle Romano Golf(4.1킬로미터)와 Azata Golf(4.4킬로미터)가 근처에 위치합니다. 항구(Puerto Estepona)는 1.6킬로미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 해발 19미터에 위치하여 평탄한 지형을 보이며 해변까지의 경사는 2.4%로 완만합니다. 연평균 기온은 19.2도이며, 3,848시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 일조 시간이 긴 지역에 속합니다. 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 5개월 지속되어 봄부터 가을까지 해양 활동이 가능합니다. 배경에는 산맥이 위치하여 바람을 막아주는 역할을 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라라다 해변과 크리스토 해변은 인근에 위치한 주요 해변으로 수영 및 일광욕을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 골프 인근 지역으로서 Valle Romano와 Azata 골프장이 4킬로미터 반경 내에 있어 골프 애호가에게 접근성을 제공합니다. 도시 내에는 134개의 스포츠 시설이 있으며, Better Bodies(0.3킬로미터)와 같은 체육관이 근처에 있어 건강 관리가 용이합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 말라가 주 남서부 해안인 코스타 델 솔의 중앙부에 위치한 Estepona에 있습니다. 말라가 시와 지브롤터 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있어 두 주요 허브로부터 균등한 접근성을 제공합니다. 주변의 마르베야보다는 덜 붐비지만, 근교의 산악 지대보다는 훨씬 도시화된 환경을 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Estepona 지역의 아파트 시장에서 이 프로젝트는 430,000유로라는 가격 책정으로 중상위권에 위치합니다. 인근의 신축 프로젝트인 Etherna Homes 1은 304,000유로부터, Aby Middle은 349,000유로부터 시작하는 것과 비교할 때 가격 차이가 있습니다. 이 차이는 주로 오피스텔 형태나 작은 신축 주택들과 달리 이 아파트가 121제곱미터의 넓은 거주 면적을 제공하고 2대 주차가 가능한 대형 주차장을 포함하고 있기 때문입니다. 또한 Celestia Homes의 경우 390,000유로부터 시작하지만, 이 프로젝트의 완공된 상태와 해변가 및 도심과의 거리적 근접성은 재고 주택으로서의 경쟁력을 갖추게 합니다. 이 가격대는 Estepona 시내의 편의 시설을 완벽하게 이용하면서도 해변 접근성을 유지하려는 수요층을 겨냥하고 있습니다.
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