Situado en una zona consolidada de Estepona, este apartamento ofrece una posición estratégica cerca del litoral mediterráneo. El entorno urbano permite el acceso peatonal a servicios diarios, comercios y zonas de ocio. La construcción, original de 2001, presenta una estructura estable en un barrio maduro y desarrollado. La proximidad al puerto y al casco urbano facilita la gestión de necesidades cotidianas sin depender exclusivamente del vehículo privado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno urbano consolidado a menos de un kilómetro de la costa. La relación con el entorno se define por la integración en la trama ciudad de Estepona, con acceso directo a zonas comerciales y vías principales. La ubicación permite combinar residencia permanente con accesibilidad vacacional, estando cerca del Paseo Marítimo y del Puerto Deportivo.
La distribución interna responde a necesidades de espacio habitable con tres dormitorios y dos baños. La inclusión de un garaje de 36 metros cuadrados resuelve la exigencia de aparcamiento y almacenamiento adicional en zona urbana. La superficie total de 121 metros cuadrados se adapta a requerimientos de residencia familiar o de uso intensivo.
El proyecto corresponde a una edificación completada en el año 2001. Se trata de una construcción finalizada, sin fases de obra pendientes. La situación estructural y de instalaciones corresponde a las normas de esa época, aunque cuenta con actualizaciones funcionales como aire acondicionado y ascensor.
El inmueble no ofrece características de nueva construcción, por lo que la eficiencia energética puede diferir de los estándares recientes. Al tratarse de un apartamento en bloque, no dispone de jardín privado. Las zonas comunes se limitan a las instalaciones generales de la urbanización, sin especificar la existencia de piscina.
Ref: VL697241
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a perfiles que requieren un espacio habitable superior a la media de los apartamentos vacacionales. La configuración de tres dormitorios es funcional para familias o para teletrabajo que requiera una habitación adicional. La ubicación es adecuada para quienes prefieren un entorno urbano con servicios a mano frente a urbanizaciones aisladas. También es pertinente para compradores que priorizan el aparcamiento privado amplio. No es una propiedad diseñada para el aislamiento, sino para la integración en la vida urbana costera dinámica.
Los materiales y la técnica constructiva corresponden a los estándares de construcción de 2001. Se describe la condición general como buena, lo que indica mantenimiento a lo largo de los años. La cocina está totalmente equipada, un aspecto práctico para el uso inmediato. La presencia de aire acondicionado demuestra una actualización de las instalaciones básicas de confort térmico. Los acabados son funcionales y adecuados para el uso residencial, aunque no representan los diseños de vanguardia de promociones recientes. El ascensor aporta valor funcional, facilitando el acceso a la vivienda.
El precio de salida se fija en 430.000 euros para una propiedad de 121 metros cuadrados, situando el valor por metro cuadrado en un rango competitivo frente al mercado de nueva construcción de la zona. La inclusión de una plaza de garaje de 36 metros cuadrados influye en la valoración global, dado el coste adicional que suele representar el estacionamiento en esta ubicación. Se trata de un precio de mercado para viviendas consolidadas con espacios generosos.
La rutina diaria en esta ubicación se caracteriza por la accesibilidad inmediata a servicios esenciales. A escasa distancia se encuentra supermercados y farmacias, permitiendo gestionar la compra y necesidades básicas sin desplazamientos largos. La Playa de La Rada, accesible a pie, funciona como un área de recreo regular. El entorno urbano implica un nivel de actividad constante, con tráfico y ruido ambiental típicos de una zona céntrica y comercial. El garaje amplio ofrece una solución práctica al aparcamiento en superficie. La vida social se centra en la proximidad a restaurantes y el puerto, ofreciendo opciones variadas a corta distancia.
El entorno inmediato está definido por la trama urbana de Estepona. A menos de dos kilómetros se halla el Hospital de Alta Resolución, garantizando cobertura sanitaria cercana. El puerto deportivo, situado aproximadamente a 1,6 kilómetros, actúa como un punto de atracción para servicios de restauración y esparcimiento. La conectividad con otras localidades de la Costa del Sol se realiza a través de la N-340 o la AP-7. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km refuerza el carácter de zona dinamizada. El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de aproximadamente 64 kilómetros en línea recta.
El mapa muestra la posición del inmueble en el sector suroeste del casco urbano de Estepona. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y la relación visual con el Puerto Deportivo. Los marcadores indican la concentración de servicios en el entorno de 500 metros, destacando la ausencia de grandes barreras geográficas que dificulten el acceso peatonal al centro.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, ofreciendo una alternativa a la alta densidad de zonas como Marbella. Mantiene una identidad de ciudad costera con servicios completos. Su distancia relativa a Málaga capital le confiere cierta autonomía. En comparación con núcleos más pequeños, Estepona ofrece una gama más amplia de sanidad y educación, manteniendo un mercado inmobiliario con una estructura de precio accesible en zonas consolidadas.
La ubicación destaca por la corta distancia a pie a Playa de Estepona (524 metros) y a La Rada (769 metros). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 64 kilómetros, mientras que Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros. Para la práctica del golf, los campos de Valle Romano Golf y Azata Golf están a una distancia de entre 4 y 5 kilómetros. En un radio de 2 kilómetros hay una alta concentración de supermercados, farmacias y centros educativos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C. Los datos históricos indican 3.848 horas de sol al año. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia el mar contribuyen a un microclima benigno. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La cercanía a la Sierra Bermeja modula las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece playas como La Rada, situada a menos de un kilómetro, que cuenta con el distintivo de Bandera Azil y equipamientos completos. La Playa del Cristo se encuentra a 1,6 kilómetros. El ocio náutico se centra en Puerto Estepona. La oferta deportiva terrestre es amplia, con instalaciones como el Polideportivo Municipal a menos de un kilómetro. La práctica del golf está servida por varios campos en un radio inferior a 10 kilómetros.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, ofreciendo una alternativa a la alta densidad de zonas como Marbella. Mantiene una identidad de ciudad costera con servicios completos. Su distancia relativa a Málaga capital le confiere cierta autonomía. En comparación con núcleos más pequeños, Estepona ofrece una gama más amplia de sanidad y educación, manteniendo un mercado inmobiliario con una estructura de precio accesible en zonas consolidadas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Comparado con proyectos de nueva construcción en la misma zona, como Celestia Homes y Aby Middle, este apartamento ofrece una mayor superficie construida por un precio similar. Mientras que los proyectos nuevos suelen ofrecer apartamentos de 2 o 3 dormitorios con metrajes más ajustados y precios de partida algo más bajos (390.000€), este inmueble ya completado ofrece 121 m². La diferencia radica en la antigüedad; los nuevos proyectos cuentan con las últimas certificaciones energéticas, mientras que este inmueble ofrece el valor del espacio consolidado y la ubicación en un barrio ya establecido, frente a las zonas de expansión donde a menudo se ubican los nuevos desarrollos. Etherna Homes 1, con precios desde 304.000€, representa un segmento de menor coste pero probablemente con menos metros cuadrados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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