Cet appartement situé à Estepona propose une surface de vie de 121 m² configurée avec trois chambres et deux salles de bain. Le prix de départ est fixé à 430 000 euros. Construit en 2001, le bien se trouve dans une zone urbaine consolidée à proximité immédiate du littoral et des commerces. La propriété dispose d'un garage privé de 36 m², offrant une capacité de stationnement pour deux véhicules, un atout pratique dans cette zone à forte densité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est intégré dans le tissu urbain d'Estepona, à moins d'un kilomètre de la Playa de Estepona. L'environnement est caractérisé par une mixité résidentielle et commerciale. Les services de première nécessité sont accessibles à pied. La proximité du port de plaisance et de la promenade maritime définit l'identité de ce quartier côtier.
Cette propriété répond à un besoin d'espace avec trois chambres de bonne dimension. La présence d'une buanderie et d'une cuisine indépendante répond aux exigences pratiques d'une occupation à l'année. Le garage couvert de 36 m² offre une solution de rangement et de stationnement sécurisé. Le balcon extérieur permet de profiter de l'air libre sans quitter le domicile.
Il s'agit d'un bien achevé en 2001, livré et disponible immédiatement. L'état général est qualifié de bon, avec des installations techniques telles que la climatisation déjà opérationnelles. Aucun délai d'attente lié à une construction neuve ou à une phase de finition n'est à prévoir pour l'acquéreur.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, contrairement aux développements résidentiels récents. Il ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique appliquées aux constructions neuves. L'architecture et la distribution intérieure reflètent les standards du début des années 2000 et non les plans ouverts très actuels.
Ref: VL697241
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un logement immédiatement disponible et fonctionnel, sans wishlists de rénovation lourde. Elle est adaptée aux familles nécessitant plusieurs chambres et une proximité avec les écoles et les sports. Les personnes actives cherchant à réduire leurs trajets domicile-travail apprécieront la centralité. Ce profil est également pertinent pour un investisseur locatif visant une occupation permanente grâce aux infrastructures voisines. En revanche, ceux cherchant une villa isolée ou un complexe avec services hôteliers ne trouveront pas leur compte ici.
La construction date de 2001, utilisant des matériaux standards de l'époque, typiques de la construction urbaine espagnole. Les finitions visibles sur les photos montrent une salle de bain équipée d'une baignoire-douche et des chambres avec des garde-robes. La présence de la climatisation assure le confort thermique durant les mois chauds. Les sols et les menuiseries présentent un état d'usage cohérent avec l'âge du bâtiment. L'ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs, un élément important pour le confort quotidien.
Le prix indicatif est de 430 000 euros pour une surface de 121 m². Ce tarif positionne le bien dans une gamme moyenne pour le centre d'Estepona, en considérant la surface généreuse et le garage inclus. Comparé aux projets neufs comme Celestia Homes ou Aby Middle, le coût au mètre carré est compétitif pour une surface supérieure. Les frais de transaction notariés et d'enregistrement foncier s'ajoutent à ce prix de base.
Le quotidien dans ce quartier se concentre sur la facilité de déplacement. Les courses alimentaires et les services administratifs s'effectuent à pied, réduisant la dépendance à la voiture. Les matins peuvent commencer par une café pris dans un établissement voisin avant de rejoindre la plage à pied en quelques minutes. L'après-midi, l'ombre des arbres dans les parcs urbains proches offre une échappatoire. Le soir, la proximité du port permet des promenades le long de la digue. C'est un environnement vivant où l'animation urbaine côtoie le calme résidentiel selon les heures de la journée.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. Une pharmacie est accessible à 236 mètres et un supermarché à 104 mètres. L'offre de restauration est vaste, avec une cinquantaine de restaurants dans un rayon de deux kilomètres. Pour les activités sportives, des centres comme Better Bodies ou le Polideportivo Municipal sont à moins d'un kilomètre. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres zones de la Costa del Sol.
La carte illustre la situation centrale du bien dans le secteur ouest d'Estepona. On visualise aisément la courte distance jusqu'au littoral et à la promenade maritime. Les axes principaux comme l'A-7 sont accessibles rapidement, bien que le logement lui-même soit situé dans une zone urbaine calme à l'écart du trafic routier intense.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les zones urbaines denses de Malaga et la frontière de Gibraltar. Cette localisation offre un accès stratégique à deux aéroports internationaux. La ville conserve une identité andalouse plus marquée que les stations balnéaires entièrement tournées vers le tourisme international, tout en offrant des infrastructures modernes.
La plage de La Rada, principale étendue de sable d'Estepona, est située à environ 800 mètres, soit un peu moins de dix minutes de marche. Le port de plaisance se trouve à 1,6 km. L'aéroport international de Malaga est distant de 64 kilomètres en ligne droite, représentant environ 45 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar, plus proche, offre une alternative pour les vols régionaux. Les golfeurs disposent de plusieurs options, dont Valle Romano Golf à 4,1 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un microclimat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 19,2°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur cinq mois. La ville est protégée des vents forts par la Sierra Bermeja, dont les sommets culminent à plus de 1 400 mètres, créant un contraste visuel entre mer et montagne depuis le balcon.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, située à proximité, est régulièrement distinguée par le Pavillon Bleu pour la qualité de ses eaux et services. À 1,6 km, la Playa del Cristo offre une crique plus abritée, favorable aux familles. Le domaine du golf est bien représenté avec des parcours comme Estepona Golf et Azata Golf dans un rayon de cinq kilomètres. Le port de plaisance offre des possibilités de location de bateaux et d'activités nautiques, complétant l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les zones urbaines denses de Malaga et la frontière de Gibraltar. Cette localisation offre un accès stratégique à deux aéroports internationaux. La ville conserve une identité andalouse plus marquée que les stations balnéaires entièrement tournées vers le tourisme international, tout en offrant des infrastructures modernes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport aux projets neufs comme Celestia Homes ou Etherna Homes 1, cet appartement offre une surface habitable nettement supérieure pour un prix similaire. Les projets neufs dans la région affichent souvent des prix plus élevés au mètre carré en raison des équipements communautaires (piscines, espaces verts). Cependant, ce bien de 2001 ne bénéficie pas de l'efficacité thermique des constructions modernes. Comparé aux zones plus exclusives comme Nueva Andalucía, Estepona offre un prix d'entrée plus abordable tout en conservant une urbanisation complète. L'avantage principal réside ici dans la surface généreuse et l'immédiateté de l'occupation.
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