Questo appartamento si trova a Estepona, nella provincia di Málaga, in una posizione urbana strategica a breve distanza a piedi dal mare. Costruito nel 2001, l'immobile offre 121 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto e due bagni. La posizione centrale garantisce l'accesso diretto ai servizi della città e alla spiaggia di La Rada. L'orientamento sud-ovest favorisce l'esposizione solare. Si tratta di una proprietà completata, pronta per l'uso immediato, che combina la residenza urbana con la prossimità alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è situato nel centro urbano di Estepona, a meno di un chilometro dal litorale. La posizione rientra in un contesto commerciale e residenziale, con servizi essenziali come supermercati e farmacie accessibili a piedi. La vicinanza al porto e alle aree sportive integra l'offerta urbana con opzioni di svago marino e terrestre.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, adatte a nuclei familiari o all'ospitalità extra. La presenza di una cucina indipendente e di un balcone privato risponde alle esigenze di vita quotidiana e di relax esterno. Il garage doppio di 36 metri quadrati fornisce una soluzione di stoccaggio e parcheggio notevole per un ambiente urbano.
La costruzione risale all'anno 2001 e lo stato dell'immobile è completato e pronto per l'abitazione immediata. Non vi sono fasi di sviluppo in corso né tempi di attesa per la consegna. L'edificio presenta elementi standard dell'epoca, come ascensore e condizionamento dell'aria, riflettendo le pratiche edilizie residenziali di inizio secolo sulla Costa del Sol.
Questo appartamento non fa parte di un complesso turistico chiuso con servizi comuni come piscina o giardini condominiali. L'immobile è situato in una zona urbana trafficata, il che potrebbe comportare rumore ambientale rispetto a aree residenziali isolate. La data di costruzione del 2001 implica standard di efficienza energetica precedenti alle normative più recenti, sebbene presenti impianti di climatizzazione.
Ref: VL697241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e desiderano vivere in un ambiente fornito di tutti i servizi. La configurazione con tre stanze e la cucina indipendente è adatto per chi cerca una residenza stabile e funzionale per tutto l'anno. È inoltre adatta a chi cerca una seconda casa per trascorrere lunghi periodi, avendo la comodità di poter accedere a piedi alle spiagge e ai negozi. Gli investitori potrebbero apprezzare la vicinanza al mare e al porto per locazioni stagionali, data la richiesta di alloggi centrali.
L'immobile, completato nel 2001, riflette gli standard costruttivi residenziali di quel periodo. La descrizione indica una condizione 'buona', con arredamento completo e attrezzatura completa della cucina. La presenza di un balcone privato offre uno spazio abitativo supplementare tipico dell'architettura mediterranea. I materiali utilizzati sono probabilmente standard per la zona, con pavimenti in ceramica adatti al clima locale. L'edificio è dotato di ascensore e sistema di climatizzazione. Il garage doppio di 36 metri quadrati rappresenta un elemento infrastrutturale significativo.
Il prezzo indicativo parte da 430.000 euro per una superficie di 121 metri quadrati. Considerando la metratura e la presenza di tre camere da letto, il costo per metro quadrato si allinea con le quotazioni di mercato per le proprietà centrali a Estepona. Il valore è influenzato dalla dotazione del garage doppio, un elemento che aggiunge una funzionalità pratica e un valore extra in un contesto urbano dove il parcheggio è scarsamente disponibile.
Vivere qui significa integrare la routine cittadina con la spiaggia. La mattina, la vicinanza a supermercati e caffè permette di svolgere le commissioni a piedi. L'appartamento, con le sue tre camere, funziona bene come residenza permanente per una famiglia. La cucina separata e la lavanderia facilitano la gestione domestica giornaliera. Nel pomeriggio, il balcone orientato a sud-ovest offre uno spazio per sfruttare la luce naturale fino al tramonto. La posizione in centro e vicino al porto implica un ambiente dinamico, specialmente durante la stagione turistica. Tuttavia, la struttura urbana fornisce tutto il necessario senza dipendere obbligatoriamente dall'auto per i bisogni primari.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. Entro un raggio di due chilometri sono accessibili cinquanta ristoranti, ventidue caffè e numerose banche, indicando un'offerta commerciale molto vasta. La presenza di scuole e centri sportivi a breve distanza sottolinea la vocazione residenziale della zona. L'accessibilità pedonale è un punto forte: la farmacia è a 236 metri e il supermercato a 104 metri. Il tessuto urbano è compatto, con strade che collegano direttamente il centro città alla linea costiera.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio rispetto al tessuto urbano di Estepona, adatto per godersi la dolce vita andalusa. Si nota la breve distanza verso sud per raggiungere la linea costiera e il porto, e l'integrazione con la rete di servizi commerciali lungo le strade principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 80 chilometri da Malaga. La città funge da centro equidistante tra le località turistiche internazionali a est e aree più rurali a ovest. Questa posizione permette di accedere a entrambe le realtà. Il progetto è situato nella zona centrale, fungendo da punto di riferimento per la mobilità all'interno del comune.
La spiaggia di La Rada, una delle principali della città, dista circa 800 metri, raggiungibile a piedi in meno di dieci minuti. Il porto di Estepona si trova a 1,6 chilometri. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 64 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a circa 36 chilometri. I campi da golf come Valle Romano e Azata Golf sono accessibili in auto in circa dieci minuti, trovandosi a 4-5 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso il mare favoriscono una ventilazione naturale. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico e influenza il microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de La Rada dista pochi metri e offre servizi completi. Nelle vicinanze si trovano la Playa del Cristo, nota per le sue acque calme, e Playa del Angel. L'area è servita da 134 strutture sportive, tra cui centri fitness e polivalenti municipali a meno di un chilometro. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi nel raggio di sei chilometri, tra cui Estepona Golf e l'accademia del resort Albayt.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 80 chilometri da Malaga. La città funge da centro equidistante tra le località turistiche internazionali a est e aree più rurali a ovest. Questa posizione permette di accedere a entrambe le realtà. Il progetto è situato nella zona centrale, fungendo da punto di riferimento per la mobilità all'interno del comune.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuovi sviluppi come Celestia Homes o Etherna Homes, questo immobile offre una localizzazione più centrale e immediata vicinanza al mare e ai servizi già esistenti, a differenza di progetti spesso situati in zone più in espansione. Mentre i nuovi progetti offrono piscine comuni e efficienza energetica superiore, questo appartamento compensa con una metratura più ampia (121 m²) e l'inclusione di un garage grande. In confronto ad altre zone della Costa del Sol come Marbella, Estepona offre un prezzo al metro quadro inferiore, pur mantenendo un'offerta di servizi simile. Questo immobile rappresenta un'opzione consolidata in un contesto urbano maturo.
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