To stanovanje v Esteponi se nahaja v urbani okolici na pešpotni razdalji od plaže. Zgrajeno okoli leta 2001, ponuja 121 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt vključuje 36 m² garažo, kar je redkost v tem območju. Orientacija proti jugozahodu prispeva k naravni osvetlitvi. Lastnost je opremljena in takoj naseljiva, primerna za stalno bivanje ali uporabo v poletnih mesecih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je pozicionirano v Esteponi, v neposredni bližini obalnega pasu. Okolica je gostokrajevna s številnimi trgovinami in restavracijami na dosegu roke. Objekt se nahaja v mešanem stanovanjskem in poslovnem območju, kar omogoča enostaven dostop do mestnih storitev in infrastrukture.
Razporeditev s tremi spalnicami zadovoljuje potrebe po večjem spalnem prostoru za družine. Prisotnost privatne garaže rešuje vprašanje parkiranja v gostem mestnem jedru. Balkon nudi dodaten prostor za bivanje na prostem. Opremljenost kuhinje omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih naložb.
Gre za obstoječo stavbo, končano leta 2001. Objekt je takoj naseljiv brez čakanja na gradbena dela ali odplačevanja v fazi gradnje. Faza gradnje je dokončana, kar pomeni, da so tehnologije in materiali v skladu s standardi iz obdobja izgradnje in ne sodobnih energetskih zahtev.
Projekt ne ponuja dodatnih komunalnih storitev, kot so skupni bazeni ali vrtni prostori, ki so značilni za večje novogradnje. Zaradi leta izgradnje energetska učinkovitost ni na nivoju sodobnih pasivnih hiš. Stavba nima dvigala, kar je lahko omejitev za naštete zgornje etaže.
Ref: VL697241
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stanovanje v obstoječem mestnem tkivu. Primerna je za tiste, ki ne potrebujejo zunanjih komunalnih prostorov, kot so skupni bazeni, saj je morje v bližini. Lokacija je primerna za tiste, ki redno uporabljajo avto, saj garaža reši problem parkiranja v centru. Ustreza tudi investitorjem, ki iščejo objekt za oddajo zaradi bližine plaže in marine. Starost objekta lahko ustreza tistim, ki iščejo lastnost s potencialom za posodobitev po lastni volji.
Objekt je bil zgrajen leta 2001 in je v dobrem stanju. Uporabljeni materiali odražajo standarde tistega obdobja; kopalnice imajo lesene sedeže, tla pa so klasična. Kuhinja je popolnoma opremljena s potrebščinami. Stavba ima dvigalo in klimatsko napravo za nadzor temperature. Energetska učinkovitost ustreza zahtevam prejšnjega desetletja, ne sodobnim pasivnim standardom. Vrata in okna so ohranjena in zagotavljajo izolacijo.
Zahtevana cena je 430.000 evrov. Za to vrednost kupnik dobi 121 m² bivalne površine in 36 m² garaže. Primerjava z novimi projekti v Esteponi, kot so Celestia Homes (od 390.000 €), kaže, da je cena konkurenčna glede na ponujeno kvadraturo in vključeni parkirni prostor. Trg starejših nepremičnin v mestu nudi več prostora za enak denar kot novogradnje na obrobju.
Estepona z 79.000 prebivalci predstavlja urbano središče zahodne Costa del Sol. Življenje v tej soseski poteka v ritmu mestnega jedra, kjer so osnovne potrebščine dosegljive peš. Z visoko gostoto storitev, kot so 22 kavarn in 50 restavracij v območju 2 km, območje ponuja pestro izbiro za družabno življenje. Zaradi lege na 19 m nadmorske višine in rahlega naklona proti morju je podnebje blago, brez ekstremnih vremenskih vplivov. Dnevi so pogosto namenjeni sprehodom po promenadi ali obisku trgovin. Letno 3848 sončnih ur omogoča dolge dni na prostem, vendar urbana gostota prinaša tudi mestni hrup. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo biti del mestnega tkiva, ne pa le opazovalci iz bivališča ob bazenu. Občasne zabave in festivali v mestnem središču dodajo socialno komponento, vendar ne motijo vsakodnevnega življenja zaradi odmika od najbolj hrupnih lokalov. Bližina športnih dvoran, kot je Polideportivo Municipal, podpira aktiven življenjski slog brez dolgega vožnje.
Infrastrutura je razvita; v krogu 2 km je 6 osnovnih šol in 10 srednjih šol, kar je koristno za družine. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma in bližnjo lekarno. Javni prevoz obsega 8 avtobusnih linij z 50 postajališči, ki povezujejo različne dele mesta. Do obalne ceste N-340 je kratek vožnji. Trgovske možnosti so raznolike, od lokalnih trgovin do bank.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Esteponi v bližini obalne črte. Označene so razdalje do plaž La Rada in Estepona ter do marin. Prikazana je tudi dostopnost do glavnih cest, ki vodijo proti vzhodu in zahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži med Marbello in mejo z Gibraltarom. Ta pozicija jo naredi za vstopno točko v zahodno Costa del Sol. Mesto je manjše od Marbelle, vendar ima vso potrebno infrastrukturo. Oddaljenost od letališč Malaga in Gibraltar omogoča prosto izbiro lete.
Plaža La Rada je oddaljena 800 m, do Playa del Cristo pa 1,6 km. Luchthaven Malaga je 64 km stran, Gibraltar 36 km. Golf igrišče Valle Romano je 4,1 km stran, Azata Golf 4,9 km. Marina Puerto Estepona je na 1,6 km. Vse te točke so dosegljive z avtomobilom v manj kot 15 minutah. Zunanji EV polnilci so na voljo 1,4 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransko podnebje s povprečno temperaturo 19,2 °C. Zimsko temperaturo znaša povprečno 15 °C, poletno 25 °C. Letno je 3848 sončnih ur, kar predstavlja visoko izpostavljenost soncu. Sezona za kopanje traja 5 mesecev. Višina 19 m nad morjem zagotavlja blag vpliv morja na podnebje. Hribovito ozadje Sierra Bermeja ščiti pred vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini sta dve glavni plaži; La Rada, široka mestna plaža, in Playa del Cristo, bolj zavetna. Imata modro zastavo, kar kaže na kakovost vode. Za ljubitelje golfa sta v dosegu trije različni klubi. Pristanišče ponuja možnosti za vodne športe. V mestu je več kot 134 športnih objektov, vključno z telovadnicami.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži med Marbello in mejo z Gibraltarom. Ta pozicija jo naredi za vstopno točko v zahodno Costa del Sol. Mesto je manjše od Marbelle, vendar ima vso potrebno infrastrukturo. Oddaljenost od letališč Malaga in Gibraltar omogoča prosto izbiro lete.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes (od 304.000 €) ali Celestia Homes (od 390.000 €), je ta stanovanje dražje, vendar ponuja več notranje površine in garažo, ki jo imajo novi projekti pogosto le kot doplačilo. Novogradnje so pogosto locirane zunaj mestnega jedra, zahtevajojo avto za vsako potovanje in imajo skupne bazene. Ta objekt nudi urbano mobilnost peš in je bližje plaži kot mnogi novi razvoji. Starost objekta (2001) pomeni, da razporeditev prostorov ni sodobna 'open concept', ampak tradicionalna, kar lahko ustreza tistim, ki iščejo jasno ločene prostore.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID