Ez a lakásprojekt Estepona városában, Málaga tartományban található, közvetlenül a tengerparti sétánytól és a városközponttól rövid sétára. A 2001-ben átadott, délnyugati tájolású épületben található ingatlan 121 négyzetméter alapterülettel rendelkezik. A projekt legfontosabb jellemzője a városias környezet és a tenger közelsége, amely lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a mindennapi szolgáltatásokhoz. A lakáshoz egy 36 négyzetméteres dupla garázs is tartozik, amely ritkaságnak számít ebben a sűrűn beépített partszakaszon. Az épület lifttel felszerelt, és jó állapotú.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, körülbelül 500 méterre a Playa de Estepona strandtól és a Puerto Deportivo kikötőtől. A környezet városias, vegyesen lakó- és kereskedelmi zónákkal. A telek tengerszint feletti magassága alacsony, a tengerszint felett 19 méterrel, ami sík terepet jelent a kikötő és a tengerpart irányában.
A lakás elrendezése három hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami megfelel a családi használathoz vagy a vendéglátáshoz. A független konyha és a tárolóhelyiség praktikus tárolási lehetőségeket kínál. A terasz és a klímaberendezés biztosítja a komfortot a mediterrán éghajlaton. A privát garázs megoldást nyújt a parkolásra a sűrűn lakott városrészben.
Az épület 2001-ben készült el, jelenleg használatban lévő státuszban van. Mivel nem újépítés, a műszaki állapotát "jónak" minősítették, és az átadás azonnal, a vételi szerződés aláírását követően megtörténhet. A felújítási igények a jelenlegi állapot alapján elhanyagolhatók, de a 2000-es évek eleji építészeti szabványok érvényesek rá.
A projekt nem kínál közösségi medencét, kertet vagy wellness központot, mivel egy városi lakóépületről van szó. A tengerparti kilátás korlátozott lehet a városi beépítés miatt. Az épület nem új, így nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak. A kikötő közelsége miatt nyáron a környék élénkebb lehet.
Ref: VL697241
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás passzol azoknak a vevőknek, akik a település központjában keresnek állandó vagy szezonális lakóhelyet, és fontos számukra az autómentes közlekedés a napi szükségletek ellátásához. Mivel a közelben találhatók iskolák és egészségügyi központok, családok számára is megfelelő lehet. Azok számára is alkalmas, akik beruházási céllal vásárolnának, mivel a rövid távú turisztikai bérleti piac erős ebben a régióban. A kikötő és a strand közelsége miatt a nyaralók számára is vonzó, akik nem keresnek hotelélményt, de közvetlen vízparti hozzáférést szeretnének.
Az ingatlan 2001-es építési dátuma alapján a korabeli szabványoknak megfelelő anyaghasználattal készült. A lakásban fa és kő burkolatok, valamint jellegzetes spanyol csempézések találhatók a fürdőszobákban és konyhában. A nyílászárók valószínűleg alumíniumból készültek, amelyek hőszigetelő képessége megfelel a korszak követelményeinek. A klímaberendezés telepítése utólagos vagy az építéskori lehetett, ami biztosítja a hűtést és fűtést. A konyha teljesen felszerelt, a készülékek a használatból eredő kopást mutathatják, de funkcionálisak.
A becsült árkategória 430 000 eurótól indul a jelenlegi piaci adatok alapján. A 121 négyzetméteres alapterület és a dupla garázs befolyásolja az értéket, mivel ebben a partszakaszon a parkolás ritka és értékes. A bútorozott állapot plusz költséget jelenthet, de az azonnali beköltözést teszi lehetővé. A helyi piacon hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árát a tengerpart közelsége és a garázs jelenléte emeli.
A környék napi ritmusát a tengerpart közelsége és a városi nyüzsgés határozza meg. Reggelente a közeli kávézók és pékségek látogatása rövid sétával megoldható. A Playa de Estepona és a La Rada strandok közelsége lehetővé teszi a fürdőzést és a tengerparti sétákat autóhasználat nélkül. A lakás elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik aktív városi életet élnek, de fontos számukra a tenger közelsége. A környéken számos étterem és üzlet található, amelyek este is nyitva tartanak, biztosítva a folyamatos ellátást és szórakozási lehetőséget. A gyalogos közlekedés biztonságos és gyakori a jól kiépített városi infrastruktúra miatt. A kikötőnél esti séták és hajókirándulások elérhetők, míg a Sierra Bermeja látványa a háttérben természetes keretet ad a városképnek.
Estepona városrésze dinamikus infrastruktúrával rendelkezik. A lakástól 5 perc sétára található a legközelebbi szupermarket és a gyógyszertár, ami a napi bevásárlást és egészségügyi ellátást biztonságossá teszi. A közvetlen közelben több mint 50 étterem és kávézó található, amelyek változatos gasztronómiai élményt nyújtanak. A közlekedési hálózat jól fejlett, 8 buszvonal érinti a várost. A kikötő és a főbb terek is gyalogosan megközelíthetők, csökkentve az autóhasználat szükségességét.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Estepona városközpontjában, a tengerpart és a kikötő között. A zöld területek a közeli parkokat, a kék vonalak a strandokat és a tengerparti sétányt jelölik. A környékbeli golfpályák és a repülőterek távolsága is látható, segítve a tájékozódást a régióban. Estepona megőrizte az andalúz városi karakterét, ellentétben a nyugatabbra található nemzetközibb üdülőhelyekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik legfontosabb városa, Marbella nyugati szomszédja és a Gibraltári-öböl keleti határa. Ez a pozíció stratégiai előnyt biztosít, mivel a város közelebb van a Gibraltári repülőtérhez és a határhoz, mint Málaga keleti részei. Ugyanakkor az A-7 autópályán keresztül Marbella és Puente Romano luxusnegyedei is mindössze 30-40 perc alatt elérhetők.
A Playa de Estepona és a La Rada strandok kevesebb mint 1 kilométerre találhatók, amelyek gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők. A repülőterek közül a Gibraltári repülőtér a legközelebb, mintegy 34 kilométerre, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályái 4-5 kilométeres távolságon belül helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. A napsütéses órák száma évente eléri a 3848-at, ami garantálja a napfényes időjárást a legtöbb napon. A tenger vize húsz fok felett marad körülbelül öt hónapig, áprilistól októberig lehetővé téve a strandolást. A telek enyhén emelkedik a tengerpart felé, a 2,4%-os lejtés sík terepet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona tengerpartja homokos és jól karbantartott, a La Rada strand gyakran elnyeri a Kék Zászló minősítést a tisztasága és szolgáltatásai miatt. A strandok mentén sétányok, játszóterek és éttermek sorakoznak. A sportolási lehetőségek sokszínűek, a városban 134 sportlétesítmény található, beleértve a labdarúgópályákat, teniszpályákat és edzőtermeket. A golfpályák, mint az Estepona Golf és a Valle Romano, európai színvonalúak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik legfontosabb városa, Marbella nyugati szomszédja és a Gibraltári-öböl keleti határa. Ez a pozíció stratégiai előnyt biztosít, mivel a város közelebb van a Gibraltári repülőtérhez és a határhoz, mint Málaga keleti részei. Ugyanakkor az A-7 autópályán keresztül Marbella és Puente Romano luxusnegyedei is mindössze 30-40 perc alatt elérhetők.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona olcsóbb, mint a keleti szomszéd, Marbella, ahol az árkategória gyakran 30-40 százalékkal magasabb hasonló méretű ingatlanoknál. Az újépítésű projektek, mint például a Celestia Homes, magasabb indulóárakkal rendelkeznek (390 000 eurótól), de kisebb alapterülettel. Ez a projekt nagyobb belső teret kínál 121 m²-rel, ami ritka az új, sűrűbben beépített üdülőövezetekben. A parányiabb falvak, mint Casares, nyugodtabb környezetet biztosítanak, de hiányoznak belőlük a városi szolgáltatások, mint például a közeli kórház és a nagy bevásárlóközpontok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID