Ovaj stambeni prostor smješten je u urbanoj zoni Estepone, na neposrednoj udaljenosti od obale i luke. Objekat, dovršen 2001. godine, nudi 121 m² stambene površine s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Orijentacija jugozapada osigurava prirodno svjetlo tijekom poslijepodneva. Uključuje privatnu garažu od 36 m², što je značajna značajka u ovoj gradskoj četvrti. Lokacija omogućuje pješački pristup lokalnim trgovinama i restoranima. Cijena započinje od 430.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekat se nalazi u razvijenom dijelu Estepone, u blizini mora i gradske infrastrukture. Udaljenost od glavne plaže La Rada manja je od 800 metara. Područje je karakteristično po gustoći naseljenosti i dostupnosti sadržaja za svakodnevni život. Reljef je ravan, što olakšava kretanje do obale.
Raspored od tri spavaće sobe zadovoljava potrebe obitelji za dugoročnim boravkom. Kuhinja je potpuno opremljena i odvojena od dnevnog boravka. Prisutnost privatne garaže rješava pitanje parkiranja, što je često ograničeno u priobalnim urbanim zonama. Balkon pruža dodatni prostor za boravak na svježem.
Građevina je dovršena 2001. godine i klasificira se kao rabljena nekretnina na tržištu. Svi građevinski radovi su završeni, a objekat je u uporabi. Ovo omogućuje trenutno useljenje bez čekanja na građevinske dozvole ili završne radove karakteristične za nove projekte.
Objekat ne nudi izolaciju i tišinu koju pružaju vila na periferiji. Zajednički vanjski prostori su funkcionalni, ali ne uključuju luksuzne sadržaje poput privatnih bazena ili spa centara. Budući da se radi o starijoj građevini, energetska učinkovitost vjerojatno nije na razini suvremenih novogradnji.
Ref: VL697241
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže stalno prebivalište blizu mora i škola. Također je prikladna za investitore koji traže imovinu s mogućnošću najma zbog blizine turističkih sadržaja. Konfiguracija s tri sobe pogodna je za parove koji rade iz kuće i potrebuju zaseban ured. Koncept ne odgovara onima koji traže potpunu izolaciju ili najmoderniju arhitekturu s niskim troškovima održavanja.
Objekat održava standarde građevine s početka 2000-ih. Korišteni materijali uključuju standardne keramičke podove i bijelu stolariju. Sanitarna oprema u kupaonicama funkcionalna je. Postojeći sustavi klimatizacije omogućuju temperaturnu kontrolu. Održavanje fasade i zajedničkih površina upravlja se putem zajedničkih troškova. Prisutnost dizala omogućuje pristutnost svim katovima.
Ponuda započinje od 430.000 € za jedinicu od 121 m², što rezultira cijenom od približno 3.553 € po m². Ova vrijednost odražava kombinaciju stambene površine, lokacije i uključene garaže. U usporedbi s novim projektima u okolici koji nude manje jedinice, ova cijena predstavlja ulaz u tržište sa većim brojem soba i gotovim vlasništvom.
Ova lokacija nudi ritam života usredotočen na pješačku mobilnost. Jutarnja kupnja moguća je u obližnjem supermarketu na manje od 150 metara. Dnevne aktivnosti mogu uključivati šetnje do obale ili posjete lokalnim kafićima. Večeri se provode u blizini marine, gdje su ljeti gužve ugodne i živahne. Ravna topografija i asfaltirani putevi olakšavaju kretanje starijih osoba i obitelji s dječjim kolicima. Gradski promet prisutan je, ali zbog blizine svih potrebnih sadržaja, upotreba automobila može biti minimalna.
Okolica nudi visoku razinu urbanih pogodnosti. U radijusu od jednog kilometra nalazi se više od 50 restorana i 18 ljekarni. Dječja igrališta i škole u blizini čine područje pogodnim za obitelji. Bolnica se nalazi na 4,4 km, što osigurava medicinsku skrb. Infrastrutura uključuje dobro održavane pješačke staze i biciklističke trake duž obale.
Karta prikazuje položaj objekta u urbanom tkivu Estepone, ističući blizinu obalne linije i prometnica. Označeni su prilazi plaži La Rada i luci, kao i glavne prometnice koje povezuju lokaciju s ostatkom regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na jugozapadu Costa del Sola, između Marbelle i Gibraltarke prevlake. Ovaj položaj nudi ravnotežu između turizma i autentičnog andaluzijskog života. Povezanost autoputom A-7 omogućuje brzi pristup ostalim gradovima duž obale. To je terminalna točka željezničke pruge Cercanías, što olakšava putovanje prema Malagi.
Glavna plaža La Rada udaljena je osam minuta hoda. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 64 km zračne linije, odnosno otprilike 45 minuta vožnje automobilom. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf dostupni su u radijusu od 5 km. Luka Estepona, ponuda jahta i opreme, udaljena je 1,6 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura kreće se oko 19,2 °C. Sezona kupanja, s temperaturom mora iznad 20 °C, traje pet mjeseci. Ravna nadmorska visina od 19 metara i blagi nagib terena prema moru omogućuju stalno strujanje zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Rada, široka i pješčana, glavno je rekreacijsko središte i nositelj Plave zastave. Udaljena je 800 metara. U okolici postoji 134 sportskih objekata, uključujući teretane i sportske centre. Aktivnosti poput jedrenja i ribolova dostupne su u luci. Golferi imaju izbor između nekoliko terena u krugu od 10 minuta vožnje.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na jugozapadu Costa del Sola, između Marbelle i Gibraltarke prevlake. Ovaj položaj nudi ravnotežu između turizma i autentičnog andaluzijskog života. Povezanost autoputom A-7 omogućuje brzi pristup ostalim gradovima duž obale. To je terminalna točka željezničke pruge Cercanías, što olakšava putovanje prema Malagi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s novim projektima kao što su Etherna Homes i Celestia, ovaj apartman nudi veću stambenu površinu za višu cijenu po m², ali s uključenom garažom i trenutnom dostupnošću. Dok novi projekti nude suvremenu energetsku učinkovitost i zajedničke bazene, ovakva nekretnina u ESTEponi nudi veću kvadraturu i stabilnu, utvrđenu okolicu. Cijena od 430.000 € je konkurentna za dvosobni stan u novijoj gradnji, dok ovdje kupac dobija tri sobe i spremišni prostor, ali uz više troškova održavanja koji su uobičajeni za starije zgrade.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID