يقع هذا المجمع السكني في قلب إستيبونا، ويوفر شقة بمساحة 121 متراً مربعاً تتميز بـ 3 غرف نوم. الموقع يبعد حوالي 500 متر عن شاطئ لا رادا، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر. يتميز العقار بإتمام بنائه في عام 2001، مما يوفر هيكلاً ثابتاً في بيئة حضرية متكاملة الخدمات. يتضمن التصميم حمامين ومساحات معيشة عملية، مع توفر مرآب خاص، وهو عنصر لوجستي مهم في هذه المنطقة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع في منطقة حضرية متطورة في إستيبونا، تربط بين السكن والتجارة. تقع الشقة ضمن كتلة سكنية تتيح المشي إلى جميع الخدمات الضرورية مثل المتاجر والمطاعم والبنوك. يقع العقار على بُعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام من البحر، مما يدمج الحياة اليومية في المدينة مع الوصول المباشر إلى الشاطئ دون الحاجة لاستخدام السيارة لمعظم المهام.
يستجيب هذا النوع من العقارات للاحتياجات العملية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع عزل مناسب للغرف. توفر الشقة شرفة خاصة للاستخدام الخارجي ومطبخاً مستقلاً ومجهزاً بالكامل. وجود مرآب خاص بمساحة 36 متراً مربعاً يحل حاجة ملحة لتخزين المركبات في منطقة تشهد إقبالاً سياحياً، مما يضيف قيمة وظيفية للعقار.
بما أن البناء اكتمل في عام 2001، فإن العقار جاهز للسكن فوراً دون المخاطر المرتبطة بمشاريع ما قبل البيع. المبنى في حالة جيدة ومجهز بمصاعد للوصول السهل. يعكس التسليم الفوري الاستقرار الهيكلي للمنطقة، حيث أن البنية التحتية والمرافق المحيطة قد استقرت بالكامل.
لا يوفر المشروع مرافق ترفيهية مشتركة مثل مسبح أو حديقة داخلية داخل المبنى نفسه، حيث يعتمد السكان على مرافق المدينة العامة. نظراً لموقعه في منطقة تجارية وحضرية، قد يتعرض السكان للضوضاء المرتبطة بحركة المرور والنشاط التجاري، وهو أمر مختلف عن المناطق السكنية المغلقة أو المساكن المطلة على المناطق الريفية الهادئة.
Ref: VL697241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يتناسب مع الأسر التي تبحث عن استقرار دائم في بلدة ساحلية توفر خدمات على مدار السنة. هو خيار مناسب للمتقاعدين النشطين أو العائلات التي لا ترغب في عزلة المناطق السكنية البعيدة عن المركز. الاستثمار في مثل هذا العقار منطقي لمن يريد تأجيراً طويل الأمد بسبب القرب من المدارس والمستشفيات. لا يعتبر هذا المكان مثالياً لمن يبحث عن عزلة تامة أو هدوء مطلق، حيث أن جاذبيته تكمن في كونه جزءاً من نسيج المدينة النابض بالحياة.
يعتمد العقار على معايير البناء من مطلع القرن الحادي والعشرين، والتي تركز على المتانة. حالة 'جيدة' تشير إلى أن الصيانة الأساسية للمبنى قد تمت بشكل صحيح. يتضمن العقار مكيفات هواء، وهو ضروري لمواجهة الحرارة، ومطبخاً مجهزاً بالكامل مما يقلل من تكاليف الأثاث. تضمن المصاعد وجودة مواد البناء الراحة في الاستخدام اليومي. المرآب بمساحة 36 متراً مربعاً يعتبر إضافة ملموسة للجودة، حيث يوفر مساحة تخزين إضافية.
تبدأ الأسعار في هذا النطاق من حوالي 430,000 يورو. يعكس هذا السعر عادة تكلفة الشقق في المناطق الحضرية القريبة جداً من البحر مع مرآب مشمول في السعر. عند المقارنة بأسعار السوق في إستيبونا، يعتبر هذا السعر متناسباً مع العرض المتعلق بالمساحة الكبيرة وإمكانية السكن الفوري. يمكن أن تؤثر حالة التشطيب الداخلي والمستوى في الطابق على التباين الطفيف في السعر النهائي.
تشكل الحياة في هذا المكان مزيجاً من الراحة والنشاط. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة في السوق القريب ثم التوجه للعمل على الشاطئ. المسافات القصيرة للنزول إلى البحر تجعل الاستحمام الصباحي أو الجري مساءً روتيناً يومياً لا يتطلب تخطيطاً. في المساء، توفر الشرفة الموجهة للجنوب الغربي فرصة لمشاهدة الغروب والاستمتاع بالهواء المعتدل، مع إمكانية المشي سريعاً إلى الميناء لتناول العشاء. وجود المرآب الخاص يعني أن العودة من الرحلات اليومية أو التسوق الشهرية سلسة وخالية من متاعب البحث عن موقف سيارات.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة الخدمات، حيث يوجد 50 مطعماً و22 مقهى في دائرة نصف قطرها كيلومترين. تتوفر 6 مدارس و18 صيدلية قريبة، مما يعزز الجاذبية للعائلات. تدعم شبكة المواصلات العامة المكونة من 8 خطوط التنقل داخل المدينة وخارجها. وجود مستشفى على بُعد 4.4 كيلومتر يضمن الرعاية الصحية. الطبيعة الحضرية تعني أن كل شيء متاح، من البنوك إلى صالات الألعاب الرياضية، في مسافة قصيرة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار على مقربة من ساحل إستيبونا. يظهر القرب الكبير من شاطئ لا رادا والميناء السياحي. كما يُظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي A-7/AP-7 الذي يربط المدينة بباقي أنحاء الساحل الإسباني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الجنوبي الغربي من منطقة مالاغا، في بلدة إستيبونا. هذا الموقع استراتيجي لأنه يبعد عن الازدحام الشديد لمدن مثل ماربيلا، لكنه قريب بما يكفي للوصول إليها عند الحاجة. يقع عند تقاطع بين البحر المتوسط والجبال، مما يوفر تنوعاً في المشاهد الطبيعية.
يقع شاطئ لا رادا الرئيسي على بُعد 769 متر. بالنسبة للرياضات، يقع ملعب فالي رومانو غولف على بُعد 4.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي خلال حوالي 45 دقيقة بالسيارة. يبعد ميناء إستيبونا، الذي يوفر مرسى للقوارب، 1.6 كيلومتر. تتوفر أيضاً نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بُعد 1.3 كيلومتر لدعم مالكي السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بكونه معتدلاً ودافئاً، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة 19.2 درجة مئوية سنوياً، مع 3848 ساعة شمس. يمكن ممارسة أنشطة السباحة لمدة 5 أشهر في السنة. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر. يوفر القرب من جبال سييرا بيرميخا حاجزاً طبيعياً يحمي من الرياح القوية. التضاريس مسطحة نسبياً باتجاه البحر، مما يسهل المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ متعددة في الجوار، أهمها شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 متر) ولا رادا (769 متر)، وهي شواطئ تتميز بنظافتها. بالنسبة للرياضة، يتوفر مركز بلدي للأنشطة الرياضية على بُعد 600 متر. توفر ملاعب الجولف القريبة مثل أزاتا غولف خيارات للممارسة الرياضة في بيئة خضراء. يعد الميناء نقطة جذب للمشي ومشاهدة القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الجنوبي الغربي من منطقة مالاغا، في بلدة إستيبونا. هذا الموقع استراتيجي لأنه يبعد عن الازدحام الشديد لمدن مثل ماربيلا، لكنه قريب بما يكفي للوصول إليها عند الحاجة. يقع عند تقاطع بين البحر المتوسط والجبال، مما يوفر تنوعاً في المشاهد الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع جديدة مثل كيليستيا هومز، نجد أن هذا العقار يقدم مساحة سكنية أكبر (121 م²) ومرآب خاص مضمون، بينما قد تتطلب المشاريع الجديدة دفع مبالغ إضافية لمرآب. فيما يتعلق بالموقع، فإن هذا العقار يقع في منطقة مبنية بالكامل مع خدمات مؤكدة، بينما قد تكون بعض المشاريع الجديدة في طور التطوير حيث البنية التحتية لا تزال قيد الإنشاء. مقارنة بمناطق ماربيلا، توفر إستيبونا في هذا المشروع قيمة أفضل مقابل السعر لكل متر مربع، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID