Апартаментът в Аталая, Малага е партерен имот с площ 98 м², 2 спални и 2 бани, завършен през 2008 г. Намира се в затворен комплекс с тропически градини, басейни и охрана, близо до голф игрище Ел Кампанарио. Имобилът има южно изложение, което осигурява отлична естествена светлина, и включва покрита тераса, индивидуално парково място и складово помещение. Комплексът предлага удобства като консиерж услуги и е разположен в тих жилищен район на около 12 км от Марбеля и 60 км от летището в Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в тих, селски вътрешен район на Аталая, на приблизително 666 метра надморска височина. Неговата локация осигурява достъп както до природни околности, така и до градски удобства, като Марбеля е само на 12 км. Комплексът е позициониран близо до голф игрище Ел Кампанарио, създавайки комбинация от селски спокойствие и рекреационни удобства. Височината осигурява естествена защита от крайбрежната влажност, като същевременно остава в достъпно разстояние до средиземноморското крайбрежие.
Функционалното разпределение на апартамента включва 2 спални с вградени гардероби, 2 бани (главната със собствена баня) и просторна дневна-трапезария, свързана с покритата тераса. Южното изложение максимизира естествената светлина през целия ден, докато климатичната инсталация осигурява комфорт през всички сезони. Отделната пералня и допълнителното складово пространство отговарят на ежедневните практични нужди, а индивидуалното парково място елиминира притесненията относно сигурността на превозното средство в комплекса.
Завършен през 2008 г., този апартамент представлява установено строителство, а не новоизграждане. Имобилът е запазил качеството си през годините, като показва "отлично" състояние според техническите спецификации. Инфраструктурата на сградата включва асансьор, което улеснява достъпа до партера, а комплексът е поддържан постоянно със запазени тропически градини, басейни и системи за сигурност, които продължават да функционират ефективно.
Проектът не предлага директен достъп до плажове, като най-близките плажове са на приблизително 50 км разстояние. Липсват търговски обекти в рамките на комплекса, което изисква пътуване за пазаруване и услуги. Възможностите за обществен транспорт са ограничени, което прави притежаването на личен автомобил задължително. Имобилът не предлага гледка към морето или директно крайбрежно разположение, а вътрешната локация означава, че не е в пешеходна близост до основни градски центрове или развлекателни райони.
Ref: VL460706
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би отговарял особено добре на хора или двойки, търсещи целогодишно жилище или ваканционен имот за продължителен престой в сигурна, добре поддържана среда. Любителите на голфа ще намерят локацията особено привлекателна поради близостта до множество игрища. Разпределението и удобствата на имота го правят подходящ за тези, които ценят сигурността и общностните удобства пред директния достъп до плажа. Пенсионери, търсещи спокойна среда с близки удобства, може да оценят баланса между спокойствие и достъп до услуги. Имобилът също така функционира добре като сезонен втори дом за тези, които желаят да избягат от северните европейски зими, тъй като климатът позволява открито живеене приблизително пет месеца в годината. Изискването за притежаване на автомобил го прави най-подходящ за тези, които се чувстват комфортно при шофиране в Испания и планират да изследват по-широкия регион, вместо да пребивават изключително в пешеходна близост до имота.
Апартаментът разполага с качествени довършителни материали, типични за средиземноморското строителство от 2008 г., включително гранитни плотове в кухнята, които осигуряват издръжливост и естетическа привлекателност. Баните са оборудвани с модерни фитинги, включително мивка с две мивки и вана в самостоятелната баня, което отразява внимание както към функционалността, така и към комфорта. Жилищните пространства се възползват от вградени гардероби, които максимизират съхранението без компромис със стила. Имобилът включва предварително инсталирани климатични системи, предлагащи както отопление, така и охлаждане, съществени за целогодишен комфорт в андалуския климат. Покритата тераса, достъпна от дневната-трапезария, разширява жилищното пространство на открито и е проектирана както за сядане, така и за хранене, което показва внимателно обмисляне на средиземноморските традиции за открито живеене. Използването на качествени материали се забелязва в поддържаното състояние на имота повече от десетилетие след неговото завършване.
С начална цена от €425,000 за този апартамент от 98 м², имотът се позиционира в средния до висок сегмент на пазара на Коста дел Сол. Цената отразява неговата двустайна, двубанна конфигурация, премиум локация близо до голф удобства и удобствата, включени в комплекса. В сравнение със сходни имоти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот изисква по-висока цена поради установеното си състояние, всеобхватните удобства на комплекса и близостта му до Марбеля. Цената включва индивидуално парково място и складово помещение, което добавя практическа стойност към инвестицията.
Ежедневието в този апартамент в Аталая следва ритъм, определен от неговата вътрешна локация близо до Марбеля. Сутринте започват със слънчева светлина, изпълваща южните жилищни пространства, където обитателите могат да закусват на покритата тераса с изглед към тропическите градини. Дневните дейности обикновено изискват транспорт, тъй като най-близкият супермаркет е на 11 км, а най-близката аптека е на 6,2 км от имота. Средата в комплекса предлага атмосфера на убежище с достъп до два басейна и озеленени градини, които осигуряват възможности за почивка без напускане на дома. За любителите на голфа, близостта до голф игрище Ел Кампанарио само на 1,4 км прави редовната игра възможна. Вечерите могат да включват хранене в един от 201-те ресторанта в радиус от 2 км или готвене в напълно оборудваната кухня. Затвореният характер на комплекса позволява спокойни вечери, докато близостта до Марбеля (12 км) предлага възможности за по-разнообразно забавление, когато се желае.
Локацията на апартамента в Аталая позиционира жителите на приблизително 12 км от Марбеля, един от най-оживените градове на Коста дел Сол, предлагащ обширни възможности за пазаруване, хранене и забавление. В радиус от 2 км, жителите имат достъп до 201 ресторанта, множество банки, аптеки и кафенета, създавайки микрокомунитет от основни услуги. Международното училище само на 1,5 км добавя образователна стойност за семейства, обмислящи по-дълъг престой. Затвореният характер на комплекса осигурява сигурност, докато околната зона предлага смесица от жилищно спокойствие и необходими удобства. Транспортната инфраструктура включва седем линии на обществения транспорт с 50 спирки в близост, въпреки че разстоянието от 60 км до летището в Малага и разпръснатият характер на удобствата правят личния автомобил практически задължителен за ежедневието. Наличието на зарядни станции за електромобили в радиус от 4,4-9,0 км демонстрира адаптацията на района към съвременните транспортни нужди.
Имотът е разположен в района Аталая, намиращ се вътрешно от средиземноморското крайбрежие, но в община Марбеля. Картата показва близостта му до голф игрище Ел Кампанарио на запад и пътищата за достъп, свързващи с Марбеля на приблизително 12 км на изток. Надморската височина от 666 метра го позиционира над непосредствения крайбрежен равнинен участък, докато близките градове Естепона на югозапад и Бенаавис на север предоставят допълнителен контекст за околния район. Картата разкрива стратегическия баланс, постигнат между достъп до градски центрове и запазване на по-спокоен, селски характер.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на по-широкия регион Коста дел Сол, този имот в Аталая заема стратегическа позиция между Марбеля (12 км) и Естепона. Неговата вътрешна локация предлага по-тиха алтернатива на директните крайбрежни имоти, като същевременно поддържа достъп до крайбрежни удобства. На 666 метра надморска височина, той се намира над непосредствения крайбрежен равнинен участък, предлагайки потенциално панорамни гледки и различен микроклимат от локациите на морско ниво. Близостта до Марбеля, основен административен и търговски център, осигурява достъп до градски услуги, докато разстоянието от 60 км до Малага го поставя в разумна близост до основното летище и метрополния район на региона. Тази позиционираност позволява на жителите да се наслаждават както на спокойствието на жилищен район, така и на удобствата на най-развития участък на Коста дел Сол.
Най-близките плажове, включително Плая Исдабе, Плая Аталая и Салдуна, са всички в радиус от 0,5-0,7 км, осигурявайки удобен достъп до крайбрежни дейности въпреки вътрешната локация. За любителите на голфа, имотът е изключително добре позициониран с голф игрище Ел Кампанарио на 1,4 км, голф клуб Ел Параисо на 2,1 км и няколко други игрища в радиус от 45-47 км. Марбеля, голям градски център, е само на 12 км, предлагащ обширни възможности за пазаруване и услуги. Градът Малага и международното му летище са на приблизително 60 км, което ги прави достъпни за еднодневни екскурзии или транспортни връзки. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус на 5,9 км добавя възможности за крайбрежен живот, докато наличието на множество международни училища в близост подкрепя семействата, обмислящи по-дълго пребиваване в района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 666 метра надморска височина, апартаментът се възползва от леко по-хладен климат в сравнение с крайбрежните райони, като същевременно запазва средиземноморските характеристики на региона. Локацията се радва на приблизително 3856 часа слънцегреене годишно, създавайки среда, подходяща за открито живеене през по-голямата част от годината. Средната годишна температура от 19,2°C, с диапазони между 12-27°C, поддържа комфортни условия за живеене без екстремни температурни вариации. Плавателният сезон продължава пет месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C, което позволява редовни плажни и басейнни дейности. Надморската височина осигурява естествена циркулация на въздуха и гледки към околния пейзаж, докато южното изложение на апартамента максимизира излагането на слънце, подобрявайки естественото отопление през по-хладните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че е вътрешен, апартаментът поддържа близост до няколко качествени плажа, като Плая Исдабе, Плая Аталая и Салдуна са всички в радиус от 0,5-0,7 км. Тези плажове предоставят възможности за плуване, слънчеви бани и крайбрежни дейности без да се изисква обширно пътуване. Районът е особено добре оборудван за любителите на голфа, с незабавен достъп до голф игрище Ел Кампанарио на 1,4 км и голф клуб Ел Параисо на 2,1 км, и двете предлагащи пълни удобства, включително ресторанти и тренировъчни площадки. Самият комплекс съдържа рекреационни удобства с два басейна (включително детски) и озеленени градини, които създават тропическа среда за почивка. Близките спортни съоръжения включват тенис и падел клуб РозаРоса на 1,6 км, предлагащи допълнителни възможности за активна почивка за жителите.
Източник: OpenStreetMap
В рамките на по-широкия регион Коста дел Сол, този имот в Аталая заема стратегическа позиция между Марбеля (12 км) и Естепона. Неговата вътрешна локация предлага по-тиха алтернатива на директните крайбрежни имоти, като същевременно поддържа достъп до крайбрежни удобства. На 666 метра надморска височина, той се намира над непосредствения крайбрежен равнинен участък, предлагайки потенциално панорамни гледки и различен микроклимат от локациите на морско ниво. Близостта до Марбеля, основен административен и търговски център, осигурява достъп до градски услуги, докато разстоянието от 60 км до Малага го поставя в разумна близост до основното летище и метрополния район на региона. Тази позиционираност позволява на жителите да се наслаждават както на спокойствието на жилищен район, така и на удобствата на най-развития участък на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този апартамент в Аталая е на по-висока цена от €425,000, което се обяснява с неговата локация близо до Марбеля и голф игрищата. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага по-ниски цени, но без установените удобства и тропическите градини, които този комплекс предлага. В сравнение с крайбрежните имоти, апартаментът в Аталая предлага повече уединение и спокойствие, като същевременно запазва достъп до плажове и градски центрове. Локацията на 666 м надморска височина осигурява по-хладен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони, което е предимство за тези, които търсят убежище от летните горещини. В контекста на пазара на недвижими имоти по Коста дел Сол, този имот представлява баланс между достъпност до удобствата на Марбеля и по-спокойния живот в затворен комплекс.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID