Questo appartamento con 2 camere da letto si trova ad Atalaya, Málaga, in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante. Offre una vivibilità orientata al comfort e alla funzionalità, con una superficie di 98 m² e una terrazza coperta. La proprietà è inserita in una comunità recintata con giardini tropicali e piscine, progettata per offrire un'esperienza abitativa serena, lontana dal trambusto urbano ma con facile accesso alle comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Atalaya, questo appartamento beneficia di una posizione in un ambiente rurale e appartato. La vicinanza a campi da golf prestigiosi e la presenza di numerosi ristoranti e negozi entro un raggio di pochi chilometri offrono un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle attività ricreative e ai servizi essenziali, sebbene la mobilità dipenda dall'uso di un veicolo privato.
La proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente rilassato, con spazi esterni privati come la terrazza coperta. La disposizione interna, con camere da letto e bagni separati, e la presenza di servizi come aria condizionata e ripostiglio, rispondono a esigenze di comfort e praticità quotidiana. La vicinanza a strutture sportive come campi da tennis e padel arricchisce ulteriormente le possibilità ricreative.
L'edificio, completato nel 2008, è un'unità abitativa consolidata all'interno di un complesso residenziale. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di conservazione eccellente e la qualità costruttiva suggeriscono una gestione attenta nel tempo. La proprietà non è soggetta ai cicli di costruzione attuali, offrendo una disponibilità immediata.
La posizione, pur offrendo tranquillità, implica una distanza considerevole dall'aeroporto di Málaga (60 km) e dalle principali città costiere. La dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani è un fattore limitante per chi preferisce i trasporti pubblici. L'altitudine di 666 metri può influenzare la percezione del clima rispetto alla costa immediata.
Ref: VL460706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento potrebbe adattarsi a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza stabile o una casa vacanza in un ambiente sereno, con un forte orientamento verso attività all'aperto e uno stile di vita mediterraneo rilassato. È una scelta pertinente per gli appassionati di golf, dato che si trova in prossimità di diversi campi rinomati, e per chi apprezza la tranquillità di una comunità ben curata con servizi comuni. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani rende questa soluzione ideale per chi possiede già un veicolo o è disposto a utilizzarne uno regolarmente. Potrebbe attrarre anche coloro che desiderano una vita lontana dal caos urbano, ma con la consapevolezza che servizi essenziali come supermercati e ospedali richiedono spostamenti più lunghi. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende interessante per famiglie con figli in età scolare che cercano un contesto internazionale.
L'appartamento, costruito nel 2008, presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dallo stato generale della proprietà. Gli interni sono caratterizzati da un soggiorno-pranzo spazioso che si collega a una terrazza coperta, ideale per il relax e per godere della vista sul giardino. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una zona lavanderia separata, una soluzione pratica per la gestione domestica. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. Il bagno principale, con doppio lavabo e vasca, suggerisce un elevato livello di comfort. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce il benessere abitativo durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore all'interno dell'edificio, pur essendo un appartamento al piano terra, facilita l'accesso e l'uso degli spazi comuni e del parcheggio. La comunità recintata, con giardini lussureggianti, piscine e servizi di sicurezza, aggiunge un valore significativo alla percezione della qualità costruttiva e della manutenzione dell'intero complesso.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €425.000. Questa cifra riflette una proprietà di 98 m² con 2 camere da letto e 2 bagni, situata in una zona residenziale consolidata vicino ad Atalaya. Il prezzo include elementi come la terrazza coperta, un posto auto privato e un ripostiglio (trastero). La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è stata completata nel 2008 e la proprietà si presenta in eccellenti condizioni. La localizzazione all'interno di una comunità recintata con servizi comuni come piscine e giardini paesaggistici contribuisce al valore percepito dell'immobile. La vicinanza a campi da golf e altre strutture ricreative può influenzare ulteriormente il posizionamento di prezzo rispetto ad aree meno servite.
Questo appartamento ad Atalaya si inserisce in un contesto di vita prevalentemente residenziale e tranquillo, ideale per chi predilige la serenità di un ambiente naturale e verdeggiante. La comunità recintata con giardini tropicali e due piscine, una delle quali per bambini, contribuisce a un'atmosfera rilassata e familiare. La terrazza coperta abitabile offre uno spazio aggiuntivo per godere del clima mite, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax. La vicinanza a campi da golf come El Campanario (1.4 km) e El Paraíso (2.1 km) attrae appassionati di questo sport, mentre la presenza di centri sportivi nelle vicinanze soddisfa altre esigenze di attività fisica. La quotidianità è scandita da ritmi lenti, con la comodità di avere ristoranti, caffè, banche e farmacie a portata di mano entro un raggio di pochi chilometri, anche se la necessità di un'auto per raggiungere supermercati e ospedali, situati rispettivamente a 11 e 24 km, è un aspetto da considerare.
La vita ad Atalaya, dove si trova questo appartamento, è caratterizzata da un ritmo disteso e da un forte legame con l'ambiente circostante. L'area è prevalentemente residenziale, con una concentrazione di ville e complessi di appartamenti immersi nel verde. La vicinanza a campi da golf come El Campanario e El Paraíso definisce parte dell'identità del luogo, attirando un pubblico interessato a questo sport e a uno stile di vita associato. La presenza di numerosi ristoranti (201) e caffè (49) entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica e sociale, mentre le 28 farmacie e 23 banche indicano una buona dotazione di servizi essenziali. Tuttavia, la mobilità è fortemente legata all'uso dell'automobile: il supermercato più vicino dista 11 km e l'ospedale più vicino 24 km, rendendo l'auto indispensabile per la gestione delle necessità quotidiane. Le 7 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate disponibili offrono alternative, ma la loro efficacia per spostamenti frequenti in questa zona può essere limitata.
Il posizionamento di Atalaya, Málaga, è centrale rispetto ad alcune delle zone più ambite della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella e ai campi da golf di fama internazionale definisce il contesto geografico ed economico dell'area. La mappa evidenzia la sua localizzazione nell'entroterra, promettendo un ambiente più tranquillo rispetto alla prima linea della costa, ma mantenendo un'accessibilità ragionevole alle spiagge e ai servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si posiziona in una zona strategica della Costa del Sol, situata nell'entroterra ma a breve distanza dalla costa e da centri urbani di rilievo. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti e il suo glamour internazionale, dista solo 12 km, offrendo un accesso rapido a negozi di lusso, ristoranti e vita notturna. Verso ovest, la città di Estepona (non quantificata ma presumibilmente vicina) offre un'atmosfera più tradizionale. Malaga, il capoluogo di provincia con oltre 579.000 abitanti, si trova a circa 60 km e rappresenta un importante hub culturale e di trasporti con il suo aeroporto internazionale. Algeciras, un importante porto commerciale, è situata a 54 km. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale, mantenendo un buon collegamento con le principali arterie di comunicazione e i centri di interesse della regione.
La proprietà si colloca in un'area con un discreto accesso a diverse strutture, sebbene la mobilità sia prevalentemente automobilistica. I centri urbani più vicini come Marbella (12 km) e Estepona (non specificato ma presunta vicinanza dato il contesto) offrono una gamma completa di servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), pur essendo a circa 60 km in linea d'aria, richiede un tempo di percorrenza significativo via terra. La costa, con spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya, è raggiungibile a piedi (entro 0.6 km), offrendo opportunità per attività balneari. I campi da golf sono estremamente vicini, con El Campanario Golf Course a soli 1.4 km. Per le necessità quotidiane, farmacie sono a 6.2 km, mentre supermercati e ospedali richiedono spostamenti più lunghi (11 km e 24 km rispettivamente). La presenza di EV charging station entro 4.4 km facilita l'uso di veicoli elettrici, mentre i porti turistici come Puerto Deportivo José Banus sono a 5.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 666 metri sul livello del mare, Atalaya gode di un clima temperato, con una media annua di 19.2°C e temperature che variano tipicamente tra i 12°C e i 27°C. Questo posizionamento altimetrico può contribuire a una leggera mitigazione delle temperature estive rispetto alla costa diretta. Il numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3.856, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi e la vicinanza a campi da golf, offre un contesto naturale piacevole, sebbene non si tratti di una zona di alta montagna o selvaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza immediata a spiagge come Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km) offre un facile accesso al litorale. Queste spiagge, sebbene non specificate come 'Blue Flag' nei dati forniti, rappresentano un'importante risorsa ricreativa. Per gli appassionati di golf, l'area è un punto di riferimento, con El Campanario Golf Course a 1.4 km e El Paraíso Golf Club a 2.1 km, oltre a strutture di allenamento nelle vicinanze. La presenza di centri sportivi come la RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e piscine pubbliche nelle vicinanze (Lower Pool 2.0 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) apre inoltre possibilità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona in una zona strategica della Costa del Sol, situata nell'entroterra ma a breve distanza dalla costa e da centri urbani di rilievo. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti e il suo glamour internazionale, dista solo 12 km, offrendo un accesso rapido a negozi di lusso, ristoranti e vita notturna. Verso ovest, la città di Estepona (non quantificata ma presumibilmente vicina) offre un'atmosfera più tradizionale. Malaga, il capoluogo di provincia con oltre 579.000 abitanti, si trova a circa 60 km e rappresenta un importante hub culturale e di trasporti con il suo aeroporto internazionale. Algeciras, un importante porto commerciale, è situata a 54 km. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale, mantenendo un buon collegamento con le principali arterie di comunicazione e i centri di interesse della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento ad Atalaya si distingue per la sua ubicazione in un'area più interna, focalizzata sulla tranquillità e la vicinanza ai campi da golf, piuttosto che sull'accesso diretto al mare. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) presentano prezzi di partenza inferiori e si trovano spesso più vicini alla costa o in aree con una maggiore densità di servizi immediati. L'appartamento in questione, con un prezzo di partenza di €425.000 per 98 m², si posiziona in una fascia di mercato medio-alta, giustificata dalla qualità percepita della comunità, dalla spaziosità e dalla vicinanza a strutture ricreative di lusso come i campi da golf. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire un accesso più rapido alle spiagge e ai centri urbani più grandi, Atalaya promette un ambiente più appartato e una vita orientata al benessere e allo sport, con una maggiore enfasi sulla qualità degli spazi verdi e delle aree comuni, che include piscine e giardini curati, elementi non sempre presenti in modo così prominente in altre opzioni più economiche o più orientate alla vita costiera.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
