Appartamento di 98 m² con due camere da letto situato ad Atalaya, Málaga. Completato nel 2008, questo immobile al piano terra gode di un'eccellente esposizione sud che garantisce un'ottima illuminazione naturale throughout the year. L'appartamento si trova in un complesso residenziale sicuro con giardini tropicali curati e due piscine, vicino al prestigioso campo da golf El Campanario. La posizione offre un ambiente tranquillo mantenendo comunque la vicinanza alle spiagge e alle principali località della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un'area residenziale tranquilla di Atalaya, a breve distanza dal campo da golf El Campanario e dalle spiagge della zona. La proprietà si trova a circa 12 km da Marbella e 60 km dall'aeroporto di Málaga, in una posizione che offre accesso ai servizi locali pur mantenendo un'atmosfera rilassata. Il complesso è immerso in un ambiente paesaggistico curato con vegetazione mediterranea.
Questo appartamento è adatto per coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa per le vacanze in una posizione strategica. La distribuzione con due camere da letto e due bagni offre comfort per una piccola famiglia o una coppia. Il terrazzo coperto consente di godere dello spazio esterno durante tutto l'anno, adatto per chi apprezza la vita all'aperto tipica della regione mediterranea.
Il progetto è stato completato nel 2008 e si trova in ottime condizioni di manutenzione. L'appartamento presenta finiture di qualità e caratteristiche moderne come l'aria condizionata, che garantiscono comfort abitativo. Essendo un immobile già consegnato, non vi sono tempistiche di costruzione o incertezze legate allo sviluppo, permettendo un acquisto sicuro e un immediato godimento della proprietà.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia senza spostamento in auto. La posizione in un complesso residenziale implica la condivisione delle aree comuni con altri residenti. Non disponendo di un giardino privato, lo spazio esterno è limitato al terrazzo coperto. Per accedere a servizi completi come grandi centri commerciali e strutture mediche specializzate è necessario spostarsi verso le località vicine.
Ref: VL460706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente nella soleggiata Costa del Sol. È una scelta eccellente per coloro che apprezzano il golf, data la vicinanza al campo El Campanario e altri prestigiosi circoli della zona. Anche chi cerca una seconda casa per le vacanze troverà in questa proprietà la combinazione adatto di comfort e posizione strategica. L'appartamento si adatta bene a professionisti che lavorano a distanza e desiderano un ambiente tranquillo senza isolarsi dai servizi necessari. La presenza di due camere da letto lo rende versatile anche per chi riceve frequentemente ospiti. Per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione consolidata e le buone condizioni della proprietà offrono stabilità nel tempo. La struttura complessiva, con spazi ben distribuiti e servizi comunitari, risponde efficacemente alle esigenze di vita mediterranea all'insegna del comfort e della praticità.
L'appartamento presenta finiture di qualità che hanno mantenuto il loro valore nel tempo grazie alla buona manutenzione. La cucina è completamente attrezzata con piani di lavoro in granito, offrendo sia funzionalità che estetica duratura. I bagni presentano sanitari moderni con doppio lavabo nella camera master, completi di vasca per il relax. Gli armadi a muro sono ben realizzati e offrono ampio spazio di stivaggio, ottimizzando gli spazi interni. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort termico durante tutto l'anno, un elemento fondamentale nel clima mediterraneo. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da manutenere, adatti alle esigenze di una casa ad uso frequente. Il terrazzo coperto è finito con materiali esterni di qualità che resistono alle condizioni climatiche della zona, permettendone l'utilizzo durante tutto l'anno. L'attenzione ai dettagli si riscontra anche nelle finiture interne, che creano un ambiente accogliente senza eccessi ornamentali, privilegiando la funzionalità e la durabilità nel tempo.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €425.000, che riflette la sua posizione strategica vicino a servizi e attrazioni della Costa del Sol. Questo prezzo si colloca nella fascia media-alta del mercato locale, giustificata dalle dimensioni generose di 98 m², le finiture di qualità e la posizione privilegiata. Il mercato immobiliare di Atalaya ha mostrato stabilità negli ultimi anni, con una costante richiesta di proprietà ben mantenute in complessi residenziali con servizi come piscine e aree verdi. Considerando le caratteristiche e la posizione, il prezzo rappresenta un valore competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona.
La quotidianità in questo appartamento segue il ritmo tranquillo della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce del sole sul terrazzo, adatto per la colazione all'aperto mentre si gode della vista sui giardini tropicali del complesso. Le giornate possono essere dedicate al relax presso le piscine comunitarie o alle attività sportive presso il vicino campo da golf El Campanario. L'appartamento offre un ambiente fresco durante i mesi estivi grazie all'orientamento sud e all'aria condizionata. La vicinanza a ristoranti, bar e negozi permette di svolgere le commissioni quotidiane senza eccessivi spostamenti. Le serate possono essere trascorse sul terrazzo, approfittando del clima mite tipico della regione, o esplorando i locali della zona. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi necessari per una vita confortevole.
Vivere in questo appartamento significa avere accesso quotidiano a numerosi servizi essenziali e opportunità ricreative. A soli 1,5 km si trova The International School of Estepona, una risorsa importante per famiglie con figli. Nell'area circostante sono presenti circa 201 ristoranti e 49 caffè, offrendo svariate opzioni per la ristorazione e il tempo libero. Per la spesa quotidiana, è necessario raggiungere i supermercati a circa 11 km, mentre le farmacie sono disponibili a 6,2 km. Per la salute, l'ospedale più vicino si trova a 24 km. La mobilità è facilitata da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, anche se l'automobile rimane il mezzo più pratico per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a due prestigiosi porti turistici, come Puerto Deportivo José Banus a 5,9 km, offre possibilità di attività nautiche e svago. La posizione combina bene l'accesso ai servizi con la tranquillità di un'area residenziale ben curata, creando un equilibrio tra vita pratica e opportunità di svago.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento ad Atalaya, con particolare evidenza per la vicinanza al campo da golf El Campanario e alle spiagge della Costa del Sol. Si notano le distanze relative rispetto a Marbella, Estepona e le principali vie di comunicazione che collegano la località al resto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, a circa 12 km da Marbella, uno dei principali centri turistici e residenziali della zona con quasi 148.000 abitanti. La distanza di 60 km da Málaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico con oltre 579.000 abitanti, permette di accedere a servizi più completi quando necessario. A 54 km si trova Algeciras, importante porto commerciale e città con oltre 121.000 abitanti. Questa posizione offre il vantaggio di vivere in un'area più tranquilla rispetto ai centri principali, pur avendo un facile accesso a tutte le infrastrutture e opportunità offerte dalle grandi città della regione. La collocazione geografica permette di godere del meglio di entrambi i mondi: la serenità di un ambiente residenziale e la vicinanza a centri urbani dinamici e ben attrezzati.
La posizione dell'appartamento offre un buon compromesso tra tranquillità e accessibilità ai servizi principali. Le spiagge più vicine, Playa Isdabe e Playa Atalaya, distano rispettivamente 0,5 km e 0,6 km, raggiungibili in pochi minuti in auto. Per viaggiare, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 60 km di distanza, circa 50-60 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 91 km. Per gli appassionati di golf, il campo El Campanario è accessibile a soli 1,4 km, mentre altri prestigiosi circoli come La Quinta Golf e La Zagaleta Country Club si trovano a circa 47 km. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 13 km di distanza. Per lo shopping e i servizi più completi, Marbella dista 12 km e offre un'ampia scelta di negozi, ristoranti e strutture. La presenza di una rete stradale ben collegata facilita gli spostamenti verso le principali località turistiche e di servizio della Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione a 666 metri sopra il livello del mare offre un clima particolarmente piacevole, con temperature medie annue di 19,2°C. Durante l'inverno, le temperature raramente scendono sotto i 12°C, mentre in estate si mantengono generalmente al di sotto dei 27°C, rendendo il clima mite durante tutto l'anno. La zona gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un'illuminazione naturale abbondante per l'appartamento con orientamento sud. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a settembre, ideale per chi ama nuotare e praticare attività acquatiche. L'altitudine moderata contribuisce a mitigare l'umidità estiva tipica delle zone costiere, rendendo l'ambiente più confortevole durante i mesi più caldi. La regione è caratterizzata da una vegetazione mediterranea rigogliosa, con olivi, fichi d'India e palme che creano un paesaggio tipico della Spagna meridionale. Le escursioni termiche controllate tra giorno e notte permettono di godere di temperature piacevoli anche nelle ore serali, estendendo la possibilità di vivere gli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge rappresenta uno dei principali punti di forza della posizione. A pochi minuti in auto si raggiungono Playa Isdabe e Playa Atalaya, entrambe con caratteristiche adatte a famiglie e appassionati di attività acquatiche. Per il golf, l'appartamento offre accesso privilegiato al vicino campo El Campanario a soli 1,4 km, mentre altri prestigiosi campi come El Paraíso Golf Club a 2,1 km offrono alternative per gli appassionati. Le strutture sportive sono ben rappresentate nella zona, con centri come il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km, che offre opportunità per praticare sport da racchetta. Le due piscine comunitarie del complesso, complete di area bambini, rappresentano un'alternativa immediata per il relax e il refrigerio durante i mesi estivi. La presenza di 32 feste locali all'anno offre occasioni per immergersi nella cultura e nelle tradizioni della regione. La varietà di attività ricreative disponibili, sportive e culturali, rende questa località adatta a un pubblico eterogeneo con diversi interessi e passioni.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, a circa 12 km da Marbella, uno dei principali centri turistici e residenziali della zona con quasi 148.000 abitanti. La distanza di 60 km da Málaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico con oltre 579.000 abitanti, permette di accedere a servizi più completi quando necessario. A 54 km si trova Algeciras, importante porto commerciale e città con oltre 121.000 abitanti. Questa posizione offre il vantaggio di vivere in un'area più tranquilla rispetto ai centri principali, pur avendo un facile accesso a tutte le infrastrutture e opportunità offerte dalle grandi città della regione. La collocazione geografica permette di godere del meglio di entrambi i mondi: la serenità di un ambiente residenziale e la vicinanza a centri urbani dinamici e ben attrezzati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
L'appartamento ad Atalaya si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo di €425.000 che risulta superiore rispetto ad altre località come Torre del Mar, dove progetti simili partono da €269.950, o Mijas, con prezzi a partire da €205.000. Tuttavia, questa differenza è giustificata dalla posizione strategica di Atalaya, che offre un migliore equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Rispetto a progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), l'appartamento in esame presenta il vantaggio di essere già completato e pronto per essere abitato, evitando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La vicinanza a prestigiosi campi da golf e a servizi internazionali come The International School of Estepona rappresenta un valore aggiunto rispetto ad altre aree meno attrezzate. Inoltre, la combinazione di una posizione leggermente elevata che gode di un clima mite e la vicinanza al mare crea una condizione unica che pochi altri progetti nella regione possono offrire. Considerando la stabilità del mercato immobiliare di questa zona e la qualità delle finiture, l'investimento appare ben posizionato nel contesto regionale.
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