شقة أرضية فسيحة تتكون من غرفتي نوم في مجمع سكني مغلق بنمط استوائي قريب من ملعب إل كامباناريو للجولف، ماربيا. يقع المشروع في منطقة أتالايا، مالاغا، ويتميز بمساحة 98 متر مربع مع تراس مغلق وإطلالات على الحدائق. الشقة Completed في عام 2008 وتوفر نمط حياة هادئ في بيئة طبيعية خضراء مع إمكانية الوصول إلى المرافق العامة مثل برك السباحة والحدائق المشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أتالايا، مالاغا، على ارتفاع 666 متراً فوق مستوى سطح البحر. المنطقة محاطة بالطبيعة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى ملعب الجولف إل كامباناريو على بعد 1.4 كم. موقع المشروع يبعد 12 كم عن ماربيا و60 كم عن مالاغا ومطارها الدولي.
توفر الشقة تخطيطاً مريحاً مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تواجه الشقة الجنوب مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. التراس المغلق يمتد مساحة المعيشة ويوفر مساحة إضافية لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق.
اكتمل بناء المشروع في عام 2008 وهو جاهز للانتقال الفوري. المجمع السكني مصنف في حالة ممتازة مع صيانة منتظمة للمرافق المشتركة والحدائق والمناطق الخارجية. الشقة نفسها في حالة ممتازة وتوفر جميع المرافق الحديثة المطلوبة للمعيشة المريحة.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر حيث يقع على بعد 50 كم من أقرب شاطئ. الحياة اليومية تتطلب سيارة خاصة للتنقل نظراً للمسافات البعيدة عن معظم المرافق الأساسية. لا توجد وسائل نقل عام مباشرة من المجمع، والوصول إلى الخدمات يتطلب планирование مسبق للرحلات.
Ref: VL460706
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ للاسترخاء بعيداً عن صخب المدن الساحلية المزدحمة. إنه مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل نمط حياة مستقر في بيئة طبيعية. كما أنه خيار جيد لهواة الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الجولف الراقية. المشروع مناسب أيضاً للأشخاص الذين يخططون للإقامة طويلة الأمد في إسبانيا ويبحثون عن مجتمع سكني آمن مع مرافق مشتركة جيدة الصيانة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة مرغوبة قريبة من ماربيا بأسعار أكثر معقولية مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة.
تتميز الشقة بمواد عالية الجودة وأسقف عالية مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي. المطبخ مجهز بالكامل مع أسطح عمل من الجرانيت وأجهزة حديثة. الحمامات تتميز بتصميم عصري مع أثاث عالي الجودة. الأرضيات في جميع أنحاء الشقة مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة. التراس المغطى يستخدم مواد مقاومة للعوامل الجوية تضمن طول عمرها مع الحفاظ على مظهرها الجميل. النظام الحراري يشمل تكييف هواء مركزي يوفر برودة في الصيف ودفئاً في الشتاء، مما يضمن راحة السكان على مدار العام.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 425,000 يورو للشقة ذات غرفتي النوم بمساحة 98 متر مربع. هذا السعر يشمل موقف سيارات خاص وغرفة تخزين إضافية. بالنسبة لمنطقة أتالايا، يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة التي توفر نفس المستوى من المرافق والجودة. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات والوضع العام للشقة داخل المجمع.
الحياة في هذا المشروع تتميز بالهدوء والانسجام مع الطبيعة. تبدأ الأيام بأشعة الشمس الجنوبية الدافئة التي تدخل الشقة من النوافذ، مما يوفر بيئة معيشية مشرقة ومريحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس المغطى مع الاستماع إلى أصوات الطيور والطبيعة المحيطة. خلال النهار، يمكن استغلال الوقت في الاستجمام بجانب برك السباحة المشتركة أو التنزه في الحدائق الاستوائية المصممة بعناية. بعد الظهر، يوفر المجمع ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدن الساحلية المزدحمة. المساءات مثالية للتجمع مع الأصدقاء والعائلة في التراس مع الاستمتاع بالأجواء الهادئة والمناظر الطبيعية المحيطة.
يقع المجمع السكني في منطقة تتميز بتوازن مثالي بين الهدوء والوصول إلى المرافق الأساسية. على بعد 1.5 كم توجد مدرسة دولية، مما يجعله مناسباً للعائلات. يبعد 6.2 كم عن أقرب صيدلية و11 كم عن السوبر ماركت، مما يعني أن السكان بحاجة إلى استخدام السيارة لمعظم المهام اليومية. يقع مستشفى ماربيا على بعد 24 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. المنطقة تحظى بشعبية بين المقيمين الدوليين والمحليين على حد سواء، مما يخلق مجتمعاً متنوعاً وودياً. الطرق المحلية جيدة الصيانة وتوفر وصولاً سهلاً إلى ماربيا والمدن الساحلية الأخرى.
يظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة أتالايا، مع توضيح المسافات الرئيسية إلى المدن والمرافق القريبة. يبرز الخريطة قرب المشروع من ملاعب الجولف والمدارس الدولية، مع إظهار المسار إلى ماربيا والشواطئ. توضح الخريطة أيضاً الطبيعة الجبلية المحيطة بالمنطقة والطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة أتالايا، التي تشكل جزءاً من بلدية إستيبونا في مقاطعة مالاغا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيا الشرقية وإستيبونا الغربية، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين. يبعد 12 كم فقط عن ماربيا، واحدة من أشهر المدن الساحلية في منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يجمع بين هدوء الحياة الريفية والوصول إلى مرافق المدن الكبرى، مما يخلق توازناً مثالياً للسكان الذين يرغبون في تجنب صخب المدن الساحلية مع الحفاظ على قربهم من المرافق والخدمات.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا على بعد حوالي 50 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق ساعة للوصول إلى البحر. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيا السياحية خلال 15-20 دقيقة بالسيارة، بينما تستغرق رحلة الوصول إلى مالاغا حوالي ساعة. يقع ملعب الجولف إل كامباناريو على بعد 1.4 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الأخرى مثل إل بارايسو في غضون 5 دقائق بالسيارة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 60 كم، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة للوصول إليه.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أتاليايا بوفرة أشعة الشمس طوال العام مع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.2 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة في المنطقة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ارتفاع المشروع البالغ 666 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة حتى خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد المشروع عن الشواطئ الساحبية، إلا أنه يوفر وصولاً سهلاً إلى العديد من مناطق الترفيه. يقع ملعب الجولف إل كامباناريو على بعد 1.4 كم فقط، ويوفر 9 حفرات للجولف مع مطعم وصالة رياضية وسبا. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الراقية مثل لا زاغاليتا في غضون 45 دقيقة بالسيارة. كما يوجد في المنطقة نوادٍ للتنس وبادل مثل روزاروسا على بعد 1.6 كم. للذين يفضلون الرياضات المائية، يمكن الوصول إلى الشواطئ في خلال ساعة بالسيارة، حيث توجد شواطئ تحمل علم أزرق مثل بلايا إيسدابي على بعد 0.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة أتالايا، التي تشكل جزءاً من بلدية إستيبونا في مقاطعة مالاغا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيا الشرقية وإستيبونا الغربية، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين. يبعد 12 كم فقط عن ماربيا، واحدة من أشهر المدن الساحلية في منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يجمع بين هدوء الحياة الريفية والوصول إلى مرافق المدن الكبرى، مما يخلق توازناً مثالياً للسكان الذين يرغبون في تجنب صخب المدن الساحلية مع الحفاظ على قربهم من المرافق والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
عند مقارنة مشروع أتالايا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يوفر قيمة ممتازة مقابل السعر. مشروع أكوامارين في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة ساحلية أكثر ازدحاماً. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يبعد عن ماربيا والمرافق الراقية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويوفر موقعاً ساحلياً مباشراً ولكنه يفتقر إلى الهدوء الذي يتمتع به مشروع أتالايا. الفرق الرئيسي لمشروع أتالايا هو توازنه الفريد بين الهدوء والوصول إلى مرافق الجولف والمدارس الدولية، مما يجعله خياراً مثالياً للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة مستقر بعيداً عن صخب المدن الساحلية مع الحفاظ على قربهم من المرافق الأساسية. في الثقافة الإسبانية، يُقدر هذا النوع من المواقع حيث يمكن للناس الاستمتاع بالهواء النقي والطبيعة مع البقاء على اتصال بالحياة الاجتماعية والترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID