דירה מקסימה בת שתי קומות, הממוקמת באטלאיה, מאלגה. הפרויקט מציע חווית מגורים שקטה בסביבה כפרית, תוך שמירה על נגישות נוחה לשירותים חיוניים. עם שטח בנוי של 98 מ"ר, הנכס משלב פונקציונליות עם נוחות, ומתאים למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באטלאיה, אזור כפרי ושקט, מציע סביבה פסטורלית. למרות זאת, הנגישות לאזורי בילוי וקניות דורשת שימוש ברכב. הקרבה לערי חוף כמו מרבייה מאפשרת גישה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות.
הדירה מתאימה למי שמחפש שילוב של רוגע ושלווה עם נגישות למתקני גולף ומרכזי ספורט. החלל הפנימי המרווח, המרפסת המקורה והגישה הנוחה לגינות טרופיות ולבריכות משותפות, מספקים נוחות ואיכות חיים.
הבניין הושלם בשנת 2008, ומציע דירות במצב מצוין. הפרויקט אינו חדש, אך הדירות שמורות ומתוחזקות היטב, ומספקות פתרון מגורים מוכן ומיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה.
המיקום אינו ממוקם בקו ראשון של הים או בתוך אזור אורבני צפוף. נסיעה לחוף הים או למרכז העיר מרבייה דורשת נסיעה ברכב. הנגישות לתחבורה ציבורית מוגבלת, ורכב פרטי נחשב חיוני.
Ref: VL460706
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע באווירה שלווה, הרחק מהמולת הערים הגדולות אך עם נגישות טובה למתקני פנאי וספורט. אם אתם חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף היא יתרון משמעותי. הדירה מתאימה גם למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים נוחות ופונקציונליות, עם מרפסת מקורה המשקיפה לגינה טרופית. היא עשויה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל השכרה, בתנאי שהם מבינים את הצורך ברכב לגישה נוחה. השקט והאווירה הקהילתית במתחם יכולים להתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים רגועה.
הדירות מציעות איכות גימור מצוינת, כפי שניתן להתרשם מהמטבח המאובזר הכולל משטחי גרניט ומכשירי חשמל מודרניים. חדרי האמבטיה מעוצבים בטוב טעם, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם כיור כפול ואמבטיה. ריהוט מובנה בארונות מספק פתרונות אחסון יעילים. המרפסת המקורה מציעה מרחב חיצוני נוסף, המתאים לאירוח או מנוחה. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. החלונות מתוכננים לספק אור טבעי רב, והגישה נוחה באמצעות מעלית. הבנייה בוצעה בשנת 2008, והדירות שמורות במצב טוב, המעיד על תחזוקה קפדנית.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 425,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (98 מ"ר), את מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת מיקומה של הדירה במתחם מגורים מטופח עם מתקנים. הדירות זמינות באופן מיידי, כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2008. המחיר הינו נקודת התחלה, ויתכנו הבדלים בהתאם למיקום ספציפי בבניין, נוף ותכונות נוספות.
אטלאיה, אזור הממוקם בפנים הארץ, מציע חווית מגורים שקטה ופסטורלית, המוקפת בנוף ירוק. מתחם המגורים, מעוצב בסגנון טרופי, כולל גינות מטופחות ושתי בריכות שחייה, היוצרות אווירה של נופש מתמשך. הקרבה למרכז גולף יוקרתי (El Campanario Golf Course) ולמרכזי ספורט מעידה על אופי הפעילות באזור. למרות השקט, נדרשת נסיעה ברכב לגישה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, הממוקמים במרחקים משמעותיים. השילוב של סביבה טבעית, מתקני פנאי ומרחק סביר מערים גדולות כמו מרבייה, הופך את המקום לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים איכות חיים רגועה.
החיים באטלאיה מאופיינים בשילוב של שקט כפרי ונגישות למתקנים. סביבת המגורים מעוצבת בסגנון טרופי, עם גינות מטופחות ושתי בריכות, היוצרות אווירה של ריזורט. הקרבה ל-El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) מעניקה גישה מיידית למגרשי גולף, מסעדה, חדר כושר וספא. למרות השקט, אזורים מסחריים ומרפאות ממוקמים במרחק נסיעה קצר (כ-6.2 ק"מ לבית מרקחת). נסיעה למרבייה (12 ק"מ) פותחת מגוון אפשרויות בילוי, קניות ושירותים נוספים. התחבורה הציבורית קיימת אך מוגבלת, מה שהופך רכב פרטי לאמצעי התחבורה העיקרי.
המיקום המוצג במפה הוא באזור הכפרי של אטלאיה, מדרום לספרד. המפה ממחישה את הקרבה היחסית למרבייה ולחופי הים, כמו גם את המרחק מהערים הגדולות יותר כמו מלאגה. ניתן לראות את פריסת מתחם המגורים ואת הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אטלאיה ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ, במרחק נסיעה קצר מערים גדולות ומרכזים תיירותיים. מרבייה, עיר יוקרתית הידועה בחופיה, במסעדותיה ובחיי הלילה שלה, נמצאת במרחק 12 ק"מ. העיר מלאגה, עם נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ואטרקציות תרבותיות, ממוקמת כ-60 ק"מ משם. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת כ-54 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של האזור הכפרי תוך גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילויים של הערים הסובבות.
הגישה לאזורים מרכזיים דורשת שימוש ברכב. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה (כ-60 ק"מ בקו ישר) וגיברלטר (כ-91 ק"מ בקו ישר). תחנות רכבת ממוקמות במרחק של כ-9 ק"מ. חופי הים, כגון Playa Isdabe (0.5 ק"מ), Playa Atalaya (0.6 ק"מ) ו-Salduna (0.7 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה. מרכזי קניות וסופרמרקטים מרוחקים כ-11 ק"מ, ובתי חולים כ-24 ק"מ. לאוהבי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ). נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-4.4 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אטלאיה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 666 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ונופים הרריים. מיקום זה מציע חוויה חיצונית נעימה לאורך רוב ימות השנה, עם אפשרויות רבות לפעילויות בחוץ, כגון טיולים רגליים וספורט ימי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, עם חופים כמו Playa Isdabe (0.5 ק"מ) ו-Playa Atalaya (0.6 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. אזור זה ידוע גם במתקני הגולף שלו, כולל El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ), המציעים מסלולים ברמה עולמית. מרכזי ספורט נוספים, כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 ק"מ), זמינים באזור. הקרבה למרינה Puerto Deportivo José Banús (5.9 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ, במרחק נסיעה קצר מערים גדולות ומרכזים תיירותיים. מרבייה, עיר יוקרתית הידועה בחופיה, במסעדותיה ובחיי הלילה שלה, נמצאת במרחק 12 ק"מ. העיר מלאגה, עם נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ואטרקציות תרבותיות, ממוקמת כ-60 ק"מ משם. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת כ-54 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של האזור הכפרי תוך גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילויים של הערים הסובבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירת 2 החדרים באטלאיה מוצעת במחיר גבוה יותר, המשקף כנראה את המיקום הפנימי, הקרבה למתקני גולף יוקרתיים ואת איכות הבנייה משנת 2008. פרויקט כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך עשוי להיות ממוקם קרוב יותר לחוף או למרכז העיר. המיקום באטלאיה, המוגדר ככפרי ושקט יותר, מבדל אותו מהפרויקטים הצמודים יותר לאזורים אורבניים או תיירותיים. בעוד שאחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, הדירה באטלאיה פונה לקהל המחפש שילוב של שלווה, טבע ונגישות למתקני ספורט, תוך הבנה שרכב הוא הכרחי. הפרויקט מציע חווית מגורים שונה מזו של ערים תוססות יותר כמו מרבייה, ומתאים למי שמעדיף סביבה רגועה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
