Diese Wohnung in Atalaya, Málaga, ist eine Erdgeschossimmobilie in einer abgeschlossenen Wohnanlage in der Nähe des Golfplatzes El Campanario. Das 2008 errichtete Objekt bietet 98 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung während des gesamten Tages. Die Lage ist landeinwärts, in einer ruhigen ländlichen Umgebung in 666 Metern Höhe. Die Anlage verfügt über tropische Gärten und Gemeinschaftspools. Ein privater Stellplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer abgelegenen, ländlichen Gegend in Atalaya, etwa 12 km von Marbella entfernt. Die Lage in 666 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnanlage ist als abgeschlossene Gemeinschaft konzipiert und liegt in der Nähe des El Campanario Golfplatzes. Die nächstgelegenen Strände befinden sich in etwa 50 km Entfernung.
Die Wohnung mit ihren zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Der überdachte Terrassenbereich bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die südliche Ausrichtung gewährleistet eine natürliche Belichtung der Räume während des größten Teils des Tages. Die Einbauküche und die separaten Waschräume erfüllen die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits im Jahr 2008 fertiggestellte Wohnanlage. Die Gebäudestruktur und die Gemeinschaftsanlagen sind seit mehreren Jahren in Betrieb und etabliert. Die Infrastruktur der Wohnanlage einschließlich der Swimmingpools, der landschaftlich gestalteten Gärten und der Sicherheitssysteme ist vollständig ausgebaut und betriebsbereit. Die Immobilie selbst ist bezugsfertig und benötigt keine weitere Bauzeit.
Die abgelegene Lage der Wohnung erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für die täglichen Erledigungen und den Zugang zu städtischen Einrichtungen. Die Entfernung zur Küste und zu den Stränden beträgt etwa 50 km, was tägliche Strandbesuche praktisch ausschließt. Die nächste größere Stadt Marbella ist 12 km entfernt, wobei öffentliche Verkehrsmöglichkeiten begrenzt sind. Die Anlage eignet sich nicht für Personen, die eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen bevorzugen.
Ref: VL460706
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe von Golfanlagen suchen, ohne die höheren Preise der direkt an der Küste gelegenen Immobilien zahlen zu müssen. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für Ruheständler, die Wert auf eine entspannte Lebensweise legen. Für Golfliebhaber bietet die Nähe zu mehreren Golfplätzen einen besonderen Reiz. Auch als Ferienwohnung für Eigentümer, die die spanische Lebensweise genießen möchten, aber die Hektik der Touristenorte meiden wollen, ist diese Immobilie geeignet. Die abgesicherte Gemeinschaft mit ihren Gemeinschaftseinrichtungen sorgt auch bei längeren Abwesenheiten für Sicherheit. Für Familien mit Kindern, die eine internationale Schule besuchen, ist die Nähe zur International School of Estepona (1,5 km) vorteilhaft. Die Immobilie ist auch für Investoren geeignet, die eine Mieteinnahme durch langfristige Vermietung an Expats oder als Ferienunterrichtung an Golftouristen erwägen. Die abgelegene Lage macht diese Immobilie weniger geeignet für Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Stränden bevorzugen. Auch für junge Familien, die ein aktives Stadtleben mit nächtlichen Unterhaltungsmöglichkeiten suchen, ist diese Immobilie wahrscheinlich nicht die erste Wahl.
Die Wohnung wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und zeigt eine durchdachte Raumplanung und qualitativ hochwertige Materialausstattung. Die 98 m² Wohnfläche sind funktional aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine separate Küche. Das Hauptbad ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken und einer Badewanne, was auf ein gehobenes Qualitätsniveau hindeutet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschbereich, was die praktische Nutzung im Alltag erleichtert. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die in den Bildern als moderne, pflegeleichte Fliesen zu erkennen sind. Die Küche zeigt Granit-Arbeitsplatten, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind zeitlos gestaltet. Die Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Raumtemperatur sowohl im Sommer als auch im Winter. Die überdachte Terrasse ist ebenfalls qualitativ hochwertig gestaltet und bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage, einschließlich der zwei Swimmingpools und der tropischen Gärten, werden professionell gepflegt und zeigen eine durchdachte Landschaftsarchitektur. Die Sicherheitsvorkehrungen der abgeschlossenen Anlage, einschließlich Pförtner und Überwachungskameras, vervollständigen die qualitativ hochwertige Ausstattung.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 425.000 Euro angeboten, was einer Quadratmeterpreis von etwa 4.340 Euro entspricht. Dieser Preis beinhaltet die 98 m² Wohnfläche sowie einen privaten Parkplatz und einen separaten Abstellraum. Die Preiskalkulation berücksichtigt die bereits im Jahr 2008 erfolgte Fertigstellung des Gebäudes. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar, was sie für verschiedene Altersgruppen attraktiv macht. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region variieren je nach exakter Lage, Ausstattung und Entfernung zur Küste erheblich. Im Vergleich zu Projekten direkt am Meer bietet diese Immobilie eine preisgünstigere Alternative bei gleichzeitiger Nähe zu Golfanlagen.
Das Leben in dieser Atalaya-Wohnung ist von Ruhe und einer starken Verbindung zur Natur geprägt. Die erhöhte Lage von 666 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein besonderes Mikroklima mit milden Temperaturen das ganze Jahr über. Der Tag beginnt oft mit dem morgendlichen Licht auf der überdachten Terrasse, die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Die südliche Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden bis in den späten Nachmittag. Die Gemeinschaftsanlagen mit ihren tropisch angelegten Gärten und zwei Swimmingpools laden zum Verweilen ein und bilden einen sozialen Treffpunkt für die Bewohner. Das Leben hier ist eher gemütlich und entspannt, entfernt von der Hektik der Küstenorte. Für tägliche Besorgungen oder Arbeitswege ist die Nutzung des eigenen Fahrzeugs unerlässlich, da Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen mehrere Kilometer entfernt liegen. Abends und am Wochenende bietet die nahegelegene Golfanlage El Campanario Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Wohnanlage selbst ist sicher und gut gepflegt, was ein sorgenfreies Leben ermöglicht. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienunterkunft dienen können, wobei die ruhige Umgebung besonders für Erholungssuchende attraktiv ist.
Das Leben rund um diese Atalaya-Wohnung ist durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit geprägt. Die nächstgelegene Stadt Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern befindet sich in 12 km Entfernung und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur und Dienstleistungen. Die Fahrt dorthin dauert mit dem Auto etwa 15-20 Minuten. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, jedoch auf den Individualverkehr ausgerichtet. Innerhalb eines 2-km-Radius um die Wohnung befinden sich bereits zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: 201 Restaurants, 4 Schulen, 28 Apotheken, 23 Banken, 49 Cafés und 7 Zahnarztpraxen. Diese Dichte an Dienstleistern unterstreicht, dass die abgelegene Lage nicht mit infrastruktureller Isolation gleichzusetzen ist. Die Umgebung ist geprägt von Golfanlagen, darunter der El Campanario Golf Course (1,4 km), der El Paraíso Golf Club (2,1 km) und der El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Diese prägen die Umgebung und schaffen eine grüne, gepflegte Landschaft. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) sind zwar in der Luftlinie nah, aber aufgrund der topografischen Gegebenheiten per Auto zu erreichen. Das gesellschaftliche Leben konzentriert sich auf die Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage und die umliegenden Golfclubs, die nicht nur sportliche Aktivitäten, sondern auch gastronomische Angebote und gesellschaftliche Treffpunkte bieten. Die internationale Schule in der Nähe (1,5 km) trägt zu einer multikulturellen Nachbarschaft bei, was insbesondere für expatriierte Familien von Bedeutung ist.
Die Atalaya-Wohnung ist auf der Karte in einer bewaldeten Hügellandschaft positioniert, etwa 12 km nordwestlich von Marbella entfernt. Die Umgebung ist von mehreren Golfplätzen geprägt, die als grüne Flecken in der Landschaft erkennbar sind. Die Anbindung erfolgt über lokale Straßen, die die Wohnanlage mit der Küstenstraße A-7 und der Autobahn AP-7 verbinden. Die nächstgelegenen Städte Marbella und Estepona sind gut erreichbar, während die Strände der Costa del Sol in südlicher Richtung etwa 50 km entfernt liegen. Die Höhenlage von 666 Metern ist auf der Karte durch die Konturlinien gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Atalaya-Wohnung befindet sich in einer strategisch interessanten Position zwischen der Küste und dem Hinterland der Costa del Sol. Mit einer Entfernung von 12 km zu Marbella und etwa 60 km zu Málaga bietet die Lage eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Positionierung in 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel schafft nicht nur ein besonderes Mikroklima, sondern auch Panoramablicke auf die umliegende Landschaft und das Meer. Die Region um Atalaya zeichnet sich durch ihre Nähe zu mehreren Golfplätzen aus, was sie zu einem der bekanntesten Golfgebiete an der Costa del Sol macht. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Wohngebieten bietet Atalaya eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Küstenstädte. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella (12 km) und Estepona ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ohne direkt im Zentrum der Touristenorte zu liegen. Diese Positionierung macht die Region besonders attraktiv für Personen, die eine entspannte Wohnumgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von dieser Atalaya-Wohnung aus hängt stark vom Individualverkehr ab. Die nächstgelegenen Strände sind in der Luftlinie etwa 0,5-0,7 km entfernt, aufgrund der topografischen Gegebenheiten beträgt die tatsächliche Fahrtstrecke jedoch etwa 50 km. Zu den bekanntesten Stränden wie Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles benötigt man etwa eine Stunde Fahrtzeit. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (12 km), Algeciras (54 km) und Málaga (60 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in etwa 60 km Entfernung und ist in etwa einer Stunde erreichbar. Der alternative Flughafen Gibraltar (GIB) liegt mit 91 km weiter entfernt. Die Golfanlagen, die die Region prägen, sind gut erreichbar: Der El Campanario Golf Course befindet sich in 1,4 km Entfernung, der El Paraíso Golf Club in 2,1 km. Für Golfbegeisterte ist dies eine optimale Ausgangslage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist begrenzt. Es stehen 7 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung zur Verfügung, die jedoch für tägliche Fahrten zur Arbeit oder für Einkäufe aufgrund der Fahrpläne und Routen nur bedingt geeignet sind. Ein eigenes Fahrzeug ist daher für das Leben in dieser Region unverzichtbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Atalaya-Wohnung profitiert von einem milden Mikroklima, das durch die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel geprägt ist. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Diese Temperaturen schaffen ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ohne extreme Hitze im Sommer oder Kälte im Winter. Mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die Sonneneinstrahlung wird durch die südliche Ausrichtung der Wohnung optimal genutzt, was zu einer natürlichen Erwärmung der Räume beiträgt und den Heizbedarf im Winter reduziert. Das Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur der nahen Strände mindestens 20°C beträgt. Dies ermöglicht von Mai bis Oktober angenehme Badetage. Die Höhenlage sorgt zudem für eine etwas geringere Luftfeuchtigkeit als in den Küstenregionen, was besonders im Hochsommer als angenehm empfunden wird. Die Region ist bekannt für ihre stabilen Wetterbedingungen mit seltenen Niederschlägen im Sommer und moderaten Winterregenfällen. Diese klimatischen Bedingungen schaffen ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, insbesondere für Golfsport, Wandern und andere Freiluftaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Atalaya-Wohnung nicht direkt am Meer liegt, bietet die Region Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe (0,5 km in der Luftlinie), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) sind per Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre sauberen Wasserqualitäten und gute Ausstattung aus. Die Region ist insbesondere für Golfliebhaber attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Golfplätze befinden. Der El Campanario Golf Course (1,4 km) ist ein 9-Loch-Platz mit Restaurant, Fitnessstudio, Pool und Spa-Einrichtungen. Weitere Optionen sind der El Paraíso Golf Club (2,1 km) und der El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Diese Anlagen bieten nicht nur Golfmöglichkeiten, sondern auch soziale Treffpunkte und gastronomische Einrichtungen. Für sportliche Aktivitäten abseits des Golfsports stehen in der Umgebung verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Die RozaRossa Tennis und Padel Club (1,6 km) bietet Möglichkeiten für Tennissport, während die beiden Swimmingpools der Wohnanlage sowie die nahegelegenen öffentlichen Pools (Lower Pool 2,0 km, Middle Pool 2,1 km) zum Schwimmen einladen. Die Marina Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und gastronomische Ausflüge. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in Kombination mit dem milden Klima macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für aktive Menschen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Atalaya-Wohnung befindet sich in einer strategisch interessanten Position zwischen der Küste und dem Hinterland der Costa del Sol. Mit einer Entfernung von 12 km zu Marbella und etwa 60 km zu Málaga bietet die Lage eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Positionierung in 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel schafft nicht nur ein besonderes Mikroklima, sondern auch Panoramablicke auf die umliegende Landschaft und das Meer. Die Region um Atalaya zeichnet sich durch ihre Nähe zu mehreren Golfplätzen aus, was sie zu einem der bekanntesten Golfgebiete an der Costa del Sol macht. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Wohngebieten bietet Atalaya eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Küstenstädte. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella (12 km) und Estepona ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ohne direkt im Zentrum der Touristenorte zu liegen. Diese Positionierung macht die Region besonders attraktiv für Personen, die eine entspannte Wohnumgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol bietet die Atalaya-Wohnung eine interessante Alternative zu den direkt an der Küste gelegenen Immobilien. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) preislich teilweise niedriger liegen, bietet die Atalaya-Wohnung durch ihre Höhenlage und Nähe zu mehreren Golfplätzen einen besonderen Lebensstil. Im Gegensatz zu den Küstenprojekten, die oft von Tourismus und saisonalem Betrieb geprägt sind, zeichnet sich die Atalaya-Region durch eine ganzjährig stabile Gemeinschaft aus. Die Preise für Immobilien in Atalaya sind tendenziell niedriger als in den direkt an der Strände gelegenen Gebieten wie Marbella oder Puerto Banús, was die Region für budgetbewusste Käufer attraktiv macht. Die verglichenen Projekte in Torre del Mar, Mijas und Estepona bieten eine direktere Anbindung an die Strände, während die Atalaya-Wohnung eine bessere Anbindung an Golfanlagen bietet. Die Höhenlage von Atalaya führt zu geringeren Temperaturen im Hochsommer und weniger Luftfeuchtigkeit, was für viele Europäer als angenehmer empfunden wird. Die Infrastruktur in Atalaya ist gut entwickelt, wenn auch nicht so dicht wie in den größeren Küstenstädten. Für Personen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch Zugang zu städtischen Einrichtungen benötigen, stellt Atalaya einen guten Kompromiss dar. Die Region bietet zudem eine höhere Sicherheit und Privatsphäre als die stärker touristisch geprägten Küstenorte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID