Diese Erdgeschosswohnung in Atalaya, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten, aber ruhigeren Gegend der Costa del Sol. Sie bietet 98 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, konzipiert für Komfort und Funktionalität. Die Lage in einer tropisch angelegten, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre, die sich sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste eignet. Die Nähe zu Golfplätzen und Natur unterstreicht das mediterrane Lebensgefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Atalaya, einem Gebiet landeinwärts von der Küste Málaga gelegen. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ist primär auf die Nutzung eines Fahrzeugs ausgerichtet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ländlichere Kulisse aus, die eine gewisse Distanz zu städtischer Hektik verspricht, aber auch längere Wege zu größeren Dienstleistungszentren bedeutet.
Diese Wohnung richtet sich an Personen, die eine funktionale und gut ausgestattete Wohnlösung in einer grünen Umgebung suchen. Sie ist geeignet für jene, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und gepflegte Gärten legen und eine ruhigere Wohnlage bevorzugen. Die Aufteilung mit überdachter Terrasse und die vorhandenen Annehmlichkeiten sprechen sowohl Paare als auch kleine Familien an, die eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol suchen.
Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Derzeit ist der Bautyp als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine laufenden Bauarbeiten auf dem Projekt stattfinden. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten somit eine sofortige Wohnmöglichkeit ohne die Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Infrastruktur der Anlage ist etabliert.
Diese Erdgeschosswohnung bietet keinen direkten Meerblick oder eine direkte Strandlage, da sie landeinwärts von den Hauptküstenabschnitten liegt. Die Erschließung des Nahbereichs erfordert ein Fahrzeug für die meisten alltäglichen Erledigungen. Weiterhin sind die größeren städtischen Zentren und der internationale Flughafen nur über mittlere bis längere Distanzen erreichbar, was eine gewisse Reisezeit bedeutet.
Ref: VL460706
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlösung in einer friedlichen Umgebung suchen und bereit sind, für diese Ruhe und Natur eine gewisse Distanz zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol in Kauf zu nehmen. Sie passt gut für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, mit einer Vorliebe für Golf, da sich mehrere Plätze in der Nähe befinden. Auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen, die außerhalb der Hauptsaison eine ruhigere Atmosphäre bietet, ist dieses Objekt interessant. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten sprechen Familien oder Paare an, die Wert auf Komfort und gepflegte Außenbereiche legen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen sollte für potenzielle Käufer kein Hindernis darstellen. Wer eine sofort beziehbare Immobilie ohne lange Wartezeiten bevorzugt und eine solide Bauqualität aus dem Jahr 2008 schätzt, findet hier eine passende Option.
Die Innenausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr 2008 und ist als 'Ausgezeichnet' klassifiziert. Dies deutet auf eine solide und gut erhaltene Bausubstanz mit durchdachter Funktionalität hin. Die Wohnfläche von 98 m² ist gut aufgeteilt, mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt, das mit doppelter Waschtischgarnitur und Badewanne ausgestattet ist. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschraum, was auf eine praktische Raumplanung schließen lässt. Die Bodenbeläge, Wandoberflächen und die allgemeine Materialwahl dürften dem Standard der Bauzeit entsprechen, mit Fokus auf Langlebigkeit und Funktionalität. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorinstalliert, was den Wohnkomfort über das ganze Jahr hinweg erhöht. Die überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum ins Freie. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum ('trastero') sind ebenfalls vorhanden, was den praktischen Nutzen der Immobilie weiter steigert.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis von 425.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien in dieser Gegend. Das Objekt wird als 'Gereed' beschrieben, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die angegebene Wohnfläche von 98 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet eine solide Grundlage für den Wert. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis eine 'Ab'-Preisgestaltung darstellt und je nach spezifischen Merkmalen, Zustand oder möglicher Renovierungen variieren kann. Die Verfügbarkeit von Objekten in solchen etablierten Anlagen kann schwanken, abhängig von der Nachfrage und dem allgemeinen Marktgeschehen an der Costa del Sol.
Das Leben in dieser Wohnanlage in Atalaya könnte als ruhig und auf Naturerlebnisse fokussiert beschrieben werden. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer ländlichen Kulisse, ergänzt durch die Annehmlichkeiten einer geschlossenen Wohnanlage mit zwei Pools und gepflegten Gärten. Das tägliche Rhythmus wird wahrscheinlich von der Nähe zu Golfplätzen und der entspannteren Atmosphäre bestimmt, die Atalaya von den belebteren Küstenorten unterscheidet. Die Wohnung selbst, mit ihrer überdachten Terrasse und dem südlichen Ausrichtung, lädt dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Ausklang. Die geschlossene Wohnanlage bietet Sicherheit und ein Gemeinschaftsgefühl, während die umliegende Natur Möglichkeiten für Spaziergänge und Entspannung bietet. Die Notwendigkeit eines Autos für Erledigungen bedeutet jedoch, dass spontane Ausflüge in die nächste Stadt oder zum Strand eine bewusste Planung erfordern.
Die Umgebung von Atalaya bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (201), Cafés (49) und Geschäfte (z.B. Apotheken 28, Banken 23), die eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen (4) und internationale Schulen (The International School of Estepona, 1.5 km) sind gut erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs sowie die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung unterstreichen die Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (12 km) oder Estepona (ca. 9 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 24 km). Die Fortbewegung im Alltag erfordert jedoch primär ein Auto, da die öffentlichen Verkehrsmittel mit 7 Linien und 50 Haltestellen zwar vorhanden, aber für eine flexible Nutzung möglicherweise nicht ausreichend sind.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Atalaya, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Golfplätzen, Küstenabschnitten und umliegenden Städten. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona wird ersichtlich, ebenso wie die landeinwärts gelegene Natur, die von dieser Wohnanlage aus gut zugänglich ist. Die Karte verdeutlicht die relative Abgeschiedenheit von großen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga, aber auch die Nähe zu lokalen Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya befindet sich strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol, etwa 12 km nordwestlich von Marbella und 60 km westlich von Málaga-Stadt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte und der Ruhe einer ländlicheren Umgebung. Die Anbindung über das Straßennetz ermöglicht eine relativ zügige Erreichbarkeit von Marbella mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und seinem Yachthafen. Die größere Metropole Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Estepona (ca. 9 km) erschließt weitere lokale Dienstleistungen und Strände.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Knotenpunkte gestaltet sich wie folgt: Der nächstgelegene internationale Flughafen, Málaga-Costa del Sol (AGP), ist etwa 60 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrzeit von ungefähr einer Stunde bedeutet. Gibraltar (GIB) ist weiter entfernt, ca. 91 km Luftlinie. Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind mit 0,5 km bzw. 0,6 km Entfernung (Luftlinie) sehr nah gelegen, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Für Golfer sind die Golfplätze El Campanario (1.4 km) und El Paraíso (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar (Supermarkt 11 km, Apotheke 6.2 km), wobei ein Auto für den Transport notwendig ist. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (12 km) ist gut, was den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufszentren erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Atalaya, auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, beeinflusst das Mikroklima. Während die Costa del Sol generell für ihr mildes Klima bekannt ist, kann die erhöhte Lage in Atalaya zu etwas kühleren Nächten im Vergleich zur direkten Küste führen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmvergnügen ist dank eines 5-monatigen Saison mit Wassertemperaturen über 20°C gut möglich. Die umliegende Natur, geprägt von Hügeln und Grünflächen, bietet eine reizvolle Kulisse, und die relative Höhenlage kann im Sommer für etwas angenehmere Temperaturen sorgen als direkt an der heißen Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlinie ist von Atalaya aus zwar gut erreichbar, erfordert jedoch eine kurze Fahrt. Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya liegen nur etwa 0,5 bis 0,6 km entfernt (Luftlinie) und sind damit schnell erreichbar. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Entspannung am Mittelmeer. Für Golfliebhaber ist die Lage exzellent: Der El Campanario Golf Course ist nur 1,4 km entfernt, und weitere renommierte Clubs wie El Paraíso sind in unmittelbarer Nähe (2,1 km). Die Nähe zu Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs (RozaRossa Tennis and Padel Club, 1.6 km), ergänzt das Freizeitangebot. Die gut ausgestatteten Yachthäfen in Puerto Banús (5.9 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol, etwa 12 km nordwestlich von Marbella und 60 km westlich von Málaga-Stadt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte und der Ruhe einer ländlicheren Umgebung. Die Anbindung über das Straßennetz ermöglicht eine relativ zügige Erreichbarkeit von Marbella mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und seinem Yachthafen. Die größere Metropole Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Estepona (ca. 9 km) erschließt weitere lokale Dienstleistungen und Strände.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu den Angeboten in Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950) oder Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) positioniert sich diese Wohnung in Atalaya mit einem Preis von 425.000 € im höheren Segment. Dies reflektiert die spezifische Lage in einer gefragten Region nahe Marbella und die etablierte Bauqualität aus 2008. Etherna Homes 2 in Estepona, ab €259.000, ist preislich deutlich darunter angesiedelt, was auf unterschiedliche Projektphasen oder Lagen hinweisen kann. Während die günstigeren Optionen oft Neubauprojekte in sich entwickelnden Gebieten darstellen, bietet dieses Objekt in Atalaya eine sofort beziehbare Lösung in einer entwickelten, aber ruhigeren Umgebung, die sich durch ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und eine ländlichere Anmutung auszeichnet. Die höheren Kosten im Vergleich zu den genannten Beispielen können durch die Infrastruktur der Wohnanlage, die Grundstückslage und die allgemeine Attraktivität der näheren Umgebung von Marbella erklärt werden, auch wenn dies eine größere Distanz zu den Küstenmetropolen bedeutet und ein Auto zur Pflicht macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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