Pilnai įrengtas 98 m² butas Atalajoje, Malagoje, su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Šis pirmo aukšto butas yra uždarytoje bendruomenėje su puikiais tropiniais sodais, baseinais ir kriokliu. Pietų orientacija užtikrina geras šviesos sąlygas, o apsaugota terasa leidžia mėgautis išoriniu gyvenimu visus metus. Butas turi atskirą skalbyklą, drabužinės spintas, oro kondicionavimą, privatų stovėjimo vietą ir sandėliuką. Projektas baigtas 2008 metais, todėl visos sistemos jau veikia sklandžiai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Atalajos rajone, esančiame apie 12 km į šiaurę nuo Marbeljos. Tai ramioje, kaimiškoje aplinkoje, netoli El Campanario golfo klubo. Regionas išsiskiria savo žaliąja gamta, tačiau reikalauja automobilio naudojimo dėl didelių atstumų iki pagrindinių paslaugų. Artimiausias miestas su visomis paslaugomis yra Estepona, esanti už kelių kilometrų.
Butas atitinka poreikius ieškantiems ilgalaikio gyvenimo arba poilsio būsto su dviem miegamaisiais. Pietų orientacija užtikrina šiltus žiemos mėnesius, o apsaugota terasa leidžia naudotis išoriniu erdve nepriklausomai nuo oro sąlygų. Bendruomeninis baseinas ir aptvertas teritorija patiks tiems, kurie ieško saugios aplinkos su papildomomis paslaugomis, tačiau pageidauja ramios, ne miesto tipo gyvenimo aplinkos.
Projektas buvo baigtas 2008 metais, todėl yra laikomas ne naujoviu, o ilgametės eksploatavimo patirties turinčiu objektu. Visos sistemos, įskaitant elektros instaliaciją, vamzdynus ir bendrąsias erdves, jau yra įrengtos ir veikiančios. Statybos kokybė laikoma geru, kadangi praėję daugiau nei dešimt metų, o objektas išlaikė savo reikšmę ir būklę.
Butas nėra tiesiai pajūryje, todėl paplūdimiai yra apie 50 km atstumu. Automobilis yra būtinas kasdieniams reikalams, nes viešasis transportas yra ribotas. Didelis aukštis virš jūros lygio (666 m) reiškia, kad žiemos mėnesiais temperatūros gali būti žemesnės nei pajūryje. Butas neturi vaizdo į jūrą, o tik į sodą ir vidinį kiemą.
Ref: VL460706
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas būtų tinkamas profesionalams arba pensininkams, ieškantiems antrųjų namų pietų Ispanijoje su galimybe mėgautis golfo sportu arba gamta. Butas puikiai tinka tiems, kurie jau turi pagrindinę gyvenamąją vietą kitur, tačiau norėtų turėti poilsio vietą su saugia, uždaryta aplinka. Dėl dviejų miegamųjų, jis taip pat tinka poroms su vaikais arba draugams, kartu atostogaujantiems. Butas ypač tinkamas tiems, kurie vertina individualų laisvalaikio praleidimą, o ne masinių turistų srautus. Dėl automobilio būtinybės ir atstumo iki paplūdimių, jis nebūtų tinkamas tiems, kurie ieško išimtinai jūrinio gyvenimo arba nepriklausomos nuo automobilio gyvenimo būdo. Taip pat verta paminėti, kad dėl 666 m aukščio virš jūros lygio, žiemą čia gali būti šalčiau nei pajūrio regionuose, todėl butas labiau tinkamas kaip nuolatinė arba ilgalaikė gyvenamoji vieta.
Butas yra išbaigtas aukštos kokybės medžiagomis, įskaitant granito viršutes virtuvėje. Bendruomenės teritorija yra išlaikoma puikiai, su įspūdingais tropiniais sodais, dviem baseinais, vaikišku baseinu ir net kriokliu, kuris suteikia papildomą jausmingumą. Buto patalpose įrengtos drabužinės spintos, oro kondicionavimo sistema veikia tiek šiltam, tiek šaltam orui. Vonios kambariuose montuojamos kokybiškos sanitarinės įrangos detalės, o pagrindinėje vonios kambaryje yra dviglavas kriauklė ir vonia, kas rodo pastangas užtikrinti komfortą. Bendruomenėje taip pat yra lifts, kas patogina pirmo aukšto gyventojus, nors juos ir tiesiogiai nepaveikia. Butas turi atskirą skalbyklą, kas yra praktiškas sprendimas, padidinantis gyvenimo patogumą. Visos šios detalės rodo, kad projektas buvo kuriamas siekiant užtikrinti ilgalaikį komfortą ir patogumą, o ne trumpalaikę naudą.
Butas yra parduodamas už 425 000 eurų, tai yra apie 4 336 eurų už kvadratinį metrą. Kaina atitinka regiono brangos klasės nekilnojamojo turto kainodarą. Palyginti su panašiais projektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijoje (nuo 205 000 eurų) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis butas yra brangesnis, tačiau tai atitinka jo artumą prie prestižinio golfo klubo, aukščiausios kokybės bendrijos patalpų ir ilgametės statybos patirties. Galima manyti, kad kaina yra stabili dėl ilgos projektų istorijos šioje vietovėje.
Gyvenimas šiame bute Atalajoje leidžia suderinti ramų kaimišką gyvenimą su galimybe pasiekti reikiamas paslaugas. Kasdieninis gyvenimas čia apima rytinės kavos gėrimą terasoje, po to trumpą kelionę automobiliu į artimiausią parduotuvę ar restoraną. Dėl pietų orientacijos, šviesos dauguma būna vakare, todėl terasa tampa ideali vieta vakarietiškam maistui. Tropiniai sodai ir baseinai leidžia jaustis atostogų atmosferoje netgi paprastą darbo dieną. Savaitgaliais galima pasinaudoti golfo klubais, esančiais netoli, arba vykti į Marbelją, esančią už 12 km, kur galima rasti platesnį paslaugų ir pramogų pasirinkimą. Gyvenimas čia labiau tinkalo tiems, kurie mėgsta gamtą, ramybę, bet tuo pat metu nori turėti prieigą prie urbanizuotų centrų.
Butas yra įsikūręs taikioje, kaimiškoje Atalajos vietovėje, kuri išlieka gana ramia netgi per aukščiajį turistų sezoną. Artimiausias didesnis miestas su visomis paslaugomis yra Marbelija, esanti už 12 km, o Algecirasas už 54 km ir Malaga už 60 km. Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti didesnius miestus, bet tuo pačiu metu išlaikyti ramų gyvenimo tempą. Regionas pasižymi gerais rytais ir vėsesniais vakarais dėl aukščiausio aukščio virš jūros lygio. Kelionė iki Malagos oro uosto trunka apie valandą, o iki Gibraltaro - apie valandą ir daugiau. Artimiausias geležinkelio stotis yra Setenilyje, už 9 km, tačiau viešasis transportas regione nėra labai išvystytas, todėl automobilio būtinybė yra esminė. Artimiausios mokyklos, parduotuvės ir vaistinės yra prieinamos vos kelių kilometrų atstumu, tačiau didelės prekybos centrus ar ligonines pasiekti reikia daugiau laiko.
Žemėlapis rodo buto padėtį Atalajos rajone, esančiame į šiaurę nuo Marbeljos. Matyti, kad objektas yra netoli kelio A7, kuris yra pagrindinė jungtis su Marbelija ir kitais pajūrio miestais. Taip pat matyti, kad butas yra arti El Campanario golfo aikštelės, o į pietus nuo jo yra kelios mažesnės gyvenvietės. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius paplūdimius į pietus ir didesnius miestus, įskaitant Malagą rytuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Atalaja yra įsikūrusi Malagos provincijos pietvakariuose, apie 12 km į šiaurę nuo garsiosios Marbeljos. Tai yra vienas iš tų regionų, kuris leidžia derinti ramią kaimišką gyvenseną su prieiga prie prestižinių pajūrio kurortų. Regione gyvena apie 147 958 žmonių (Marbelijoje), o kiti didesni miestai, tokie kaip Algecirasas (apie 121 957 gyventojai) ir Malaga (apie 579 076 gyventojai), yra pasiekiami per valandą. Atalaja išsiskiria iš kitų regiono dalių savo aukščiu virš jūros lygio (666 m), kas suteikia jai unikalaus klimato ir kraštovaizdžio, išlaikant artimą ryšį su Costa del Sol prabangos centrais.
Iš buto iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ar Playa de Nagüeles, yra apie 50 km. Kelionė automobiliu trunka apie 40-50 minučių, priklausomai nuo eismo sąlygų. Malagos oro uostas yra 60 km atstumu, o Gibraltaro - net 91 km. Artimiausias didelis miestas yra Marbelija, esanti 12 km atstumu, kur galima rasti visus būtinus prekybos centrus, ligonines ir kitas paslaugas. Golfo aikštelės, tokių kaip La Zagaleta Country Club, yra apie 45-47 km atstumu, tačiau El Campanario golfo aikštelė yra vos 1,4 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 13 km atstumu, o artimiausia vaistinė - 6,2 km. Supermarketą pasiekti reikia nuvažiuoti 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Butas yra įsikūręs 666 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia maloniai vėsesnį klimatą nei pajūrio srityse, ypač karščiausiais vasaros mėnesiais. Metinis vidutinis temperatūros svyravimas yra nuo 12 iki 27°C, o metų vidutinė temperatūra siekia 19,2°C. Regionas pasižymi itin gera saulėtumu - per metus būna apie 3 856 saulėtingos valandos. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau, trunka 5 mėnesius per metus. Aukštesnė padėtis reiškia, kad žiemą temperatūros gali būti žemesnės, o kartais ir pasitaiko nedidelių sniego gruodžių, tačiau tai yra retas reiškinys. Sausi vasaros mėnesiai su aukštomis temperatūromis ir žemos drėgmės lygis sudaro idealias sąlygas tiems, kurie nemėgsta drėgnų ir karštų sąlygų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors butas ir nėra tiesiai pajūryje, bet artimiausi Mėlynoji vėliava paplūdimiai yra pasiekiami per 40-50 minučių važiavimo automobiliu. Tarp jų - Playa Isdabe (0,5 km tiesioginio atstumo), Playa Atalaya (0,6 km) ir Salduna (0,7 km), nors faktinis atstumas automobiliu bus didesnis. Golfui mėgstantiems žmonėms regionas yra labai tinkamas - netoli yra keli prestižiniai golfo klubai, įskaitant El Campanario golfo aikštelę (1,4 km), El Paraíso golfo klubą (2,1 km) ir El Paraiso golfo klubą (2,3 km). Taip pat netoli yra RozaRossa teniso ir padelio klubas (1,6 km), o kelios sporto aikštelės yra 2 km atstumu. Regionas taip pat turi du baseinus - Lower Pool (2,0 km) ir Middle Pool (2,1 km), o jachtų prieplauka Puerto Deportivo José Banus yra 5,9 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Atalaja yra įsikūrusi Malagos provincijos pietvakariuose, apie 12 km į šiaurę nuo garsiosios Marbeljos. Tai yra vienas iš tų regionų, kuris leidžia derinti ramią kaimišką gyvenseną su prieiga prie prestižinių pajūrio kurortų. Regione gyvena apie 147 958 žmonių (Marbelijoje), o kiti didesni miestai, tokie kaip Algecirasas (apie 121 957 gyventojai) ir Malaga (apie 579 076 gyventojai), yra pasiekiami per valandą. Atalaja išsiskiria iš kitų regiono dalių savo aukščiu virš jūros lygio (666 m), kas suteikia jai unikalaus klimato ir kraštovaizdžio, išlaikant artimą ryšį su Costa del Sol prabangos centrais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lyginant su kitais regiono projektais, šis butas Atalajoje turi unikalių pranašumų ir apribojimų. Palyginti su Aquamar Torre del Mar arba Etherna Homes 2 Esteponoje, šis projektas yra brangesnis, tačiau tai atitinka jo artumą prie prestižinio golfo klubo, aukštesnę kokybę ir ilgametę patirtį. Skirtingai nuo Lantana Residencial Mijoje, kuris yra artimesnis pajūriui, šis butas yra labiau orientuotas į golfo entuziastus ir tiems, kurie mėgsta ramesnę, kalvotą aplinką. Atalaja išsiskiria iš kitų regiono vietų savo aukščiu virš jūros lygio (666 m), kas suteikia vėsesnį klimatą vasarą, tačiau reikalauja daugiau šildymo žiemą. Palyginti su tiesiai pajūryje esančiais objektais, čia reikia daugiau pasirengimo kasdieniams kelionėms automobiliu, tačiau tuo pačiu metu išvengiamas didžiausias turistų srautas. Regionas ypač tinka tiems, kurie ieško suderinti ramų gyvenimą su galimybe lengvai pasiekti Marbelijos ir kitų pajūrio miestų paslaugas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID