Apartma v Atalayi, Málaga, predstavlja stanovanjski prostor površine 98 m² z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt je bil zgrajen leta 2008 in se nahaja v mirnem podeželskem okolju, oddaljenem od obalnih območij. Nahaja se v zaprtem kompleksu s skupnim bazenom in tropskimi vrtovi, kar omogoča zasebnost in varnost. Lokacija zahteva uporabo osebnega vozila za dnevne aktivnosti, saj so osnovne storitve na razdalji več kilometrov. Objekt je primeren za tiste, ki iščejo mirno okolico brez neposredne bližine mestnega vrveža.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stavba se nahaja v notranjosti regije Málaga, v območju Atalaya, ki je znana po svoji podeželski karakterju. Oddaljena je približno 12 km od Marbelle in 60 km od mestnega središča Málage. Območje je sicer mirno, vendar zaradi oddaljenosti od obale in večjih urbanih centrov zahteva načrtovanje pri vsakodnevnih aktivnostih. Nahaja se v bližini večjih golf igrišč, kar določa značaj te lokacije.
Stanovanjska enota s 98 m² ponuja zadosten prostor za par ali majhno družino. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljata praktično razporeditev, ki zadostuje standardnim potrebam bivanja. Prekrit terasa nudi dodatni prostor za bivanje na prostem. Nahajanje v zaprtem kompleksu s skupnimi bazeni in zelenimi površinami ustreza potrebam po varnosti in skupnih rekreacijskih prostorih. Primerno je za tiste, ki iščejo rednejše bivanje ali oddih v mirnem okolju.
Objekt je bil dokončan leta 2008, kar pomeni, da gre za že obstoječe stanovanje brez dodatnih gradbenih faz ali zamud pri izročitvi. Status "končano" nakazuje, da so vsa dela zaključena in je objekt pripravljen za takojšnje naseljevanje. Starost objekta zahteva pozornost na morebitna vzdrževalna dela, kar je pri tej starosti stavbe normalno. Investitorjem ni treba čakati na gradbene faze ali morebitne spremembe projektne dokumentacije.
Objekt se ne nahaja v neposredni bližini obale, saj so plaže oddaljene približno 50 km. Za dnevne potrebe je nujno potrebno osebno vozilo, saj javni prevozni sredstvi niso dovolj pogosta. V neposredni okolici (2 km) ni večjih nakupovalnih centrov ali bolnišnic. Višina nadmorske višine (666 m) lahko v zimskih mesecih prinaša nižje temperature kot v obalnih območjih. Za tiste, ki iščejo pešačko dostopne storitve in mestno vibracijo, ta lokacija ni primerna.
Ref: VL460706
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo mirno okolico za stalno bivanje ali kot počitniško bivališče. Primerna je za tiste, ki imajo radi golf aktivnosti, saj je v neposredni bližini več igrišč. Primerna je tudi za upokojence, ki si želijo mirnejše okolice brez neposredne bližine obalnih turističnih centrov. Za družine z otroki je potrebno upoštevati oddaljenost od šol, čeprav je v bližini mednarodna šola v Esteponi. Primerna je za tiste, ki imajo radi naravo in zelenje, a hkrati želijo biti v razumnem dosegu večjih mestnih središč. Primerna ni za tiste, ki želijo pešačko dostopnost do storitev ali živahnno mestno življenje.
Objekt iz leta 2008 kaže na kvalitetne gradbene standarde tistega časa. Stanovanje ima klimatsko napravo, kar zagotavlja udobje poletnih mesecev. Notranja oprema vključuje vgrajene omare in opremljeno kuhinjo, kar nakazuje na dovršeno opremljenost. Kopalnica v glavni spalnici ima dvojno korito in kad, kar povečuje funkcionalnost. Prekrita terasa zagotavlja dodatni prostor za bivanje na prostem, kar je pomembna značilnost sredozemskega načina bivanja. Nekateri elementi lahko kažejo na majhne znake obrabe zaradi starosti objekta, kar je normalno za stavbe te starosti. Splošno stanje je opisano kot "odlično", kar kaže na dobro vzdrževanje skozi leta.
Cena od €425.000 za dvosobno stanovanje s 98 m² v tem delu Andaluzije predstavlja srednje visoko cenovno raven. Cena vključuje prostornost dveh spalnic in dveh kopalnic, kar ustreza standardom za to regijo. V primerjavi s podobnimi objekti v bolj osrednjih obalnih lokacijah je cena sorazmerna z oddaljenostjo od morja in mestnega vrveža. Pri analiziranju ponudbe je treba upoštevati, da cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki, pristojbine in morebitna vzdrževanja, ki so normalni del nakupa nepremičnin v Španiji.
Dnevno bivanje v tem apartmaju zahteva načrtovanje glede na lokacijo. Jutranje ure lahko preživite na terasi z jutranjim soncem, ki osvetljuje južno usmerjeni objekt. Zaradi oddaljenosti od osrednjih mestnih središč se bodo večina nakupov in storitev morale izvajati z avtomobilom. Popoldanske ure so primerne za uživanje v skupnih zelenih površinah in bazenih kompleksa, ki nudijo senco in svežino. Večerne ure lahko preživite v lokalnih restavracijah v bližnjem Atalayi, ki so oddaljene približno 1-2 km. Življenjski ritem je bolj umirjen v primerjavi z obalnimi turističnimi centri, z manjše stopnje gneče. Tisti, ki uživajo v golfu, bodo cenili bližino več golf igrišč, ki so dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Vikende lahko namenite izletom do obalnih mest kot sta Marbella ali Estepona, oddaljenih približno 12-15 km.
Življenjska okolica ponuja raznovrstnost kljub podeželski legi. Marbella, oddaljena 12 km, zagotavlja številne nakupovalne možnosti, restavracije in kulturne dogodke. Málaga, oddaljena 60 km, ponuja mestno infrastrukturo, mednarodno letališče in večje število služb. Bolnišnice so oddaljene približno 24 km, kar zahteva načrtovanje pri zdravstvenih storitvah. Osrednje trgovine so dosegljive približno 11 km stran, kar pomeni, da so dnevna nakuva potrebna načrtovanja. Lokacija zagotavlja dostop do tako mestnih kot podeželskih življenjskih stilov, kar omogoča raznolikost izkušenj. Avtomobil je ključen za izkoriščanje vseh možnosti, ki jih ponuja širša regija.
Lokacija apartmaja v Atalayi je prikazana na zemljevidu kot točka med notranjostjo in obalnim območjem regije Málaga. Vidna je razdalja do ključnih točk kot so Marbella, Málaga in bližnja golf igrišča, ki tvorijo osnovno infrastrukturo te lokacije. Zemljevid jasno prikazuje podeželski značaj območja z omejenim številom urbanih naselij v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt se nahaja v območju Atalaya, ki je del občine Málaga. Pozicioniran je približno 12 km od Marbelle, enega najbolj prepoznavnih obalnih mest v regiji Costa del Sol. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 60 km in ponuja širok spekter mestnih storitev. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 54 km. Ta lokacija omogoča ravnovesje med oddihom v mirnejšem podeželskem okolju in dostopnostjo do večjih urbanih centrov, ki ponujajo širok spekter storitev, kulturnih dogodkov in zabavnih možnosti.
Plaže so oddaljene približno 50 km, kar zahteva približno uro vožnje do obalnih območij kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 60 km, kar predstavlja približno eno uro vožnje. Golf igrišča so bistveno bližje - La Zagaleta Country Club je oddaljen 45 km, medtem ko so La Quinta Golf in Driving Range oddaljeni približno 47 km. Supermarkti so dosegljivi na razdalji 11 km, lekarnarne pa na razdalji 6,2 km. EV polnilne postaje so na voljo 13 km stran. Ti podatki kažejo na potrebo po avtomobilskem prevozu za večino dnevnih dejavnosti, kar je treba upoštevati pri načrtovanju bivanja v tej lokaciji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 19.2°C s temperaturnim območjem med 12-27°C skozi leto. Sončnih ur na leto je približno 3.856, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse letne čase. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Višina nadmorske višine (666 m) vpliva na podnebje, kar prinaša nekoliko nižje temperature poletnih mesecev in lahko tudi hladnejše zime v primerjavi z obalnimi območji. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo sončno podnebje z izrazitimi letnimi časi, brez ekstremnih poletnih vročin, ki so značilne za nižje ležeče obalne območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližnosti (manj kot 1 km) se nahajajo plaže Playa Isdabe, Playa Atalaya in Salduna, ki ponujajo možnosti za kopanje in sončenje. V regiji je na voljo več golf igrišč, med drugim El Campanario Golf Course na razdalji 1.4 km, El Paraíso Golf Club na 2.1 km in El Paraiso Golf Clubhouse na 2.3 km. Športni center RozaRossa Tennis and Padel Club je oddaljen le 1.6 km, kar ponuja možnosti za tenis in padel. V kompleksu so na voljo tudi skupni bazeni, ki zagotavljajo dodatne možnosti za rekreacijo in sprostitev. Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 5.9 km in ponuja možnosti za plovbo in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Objekt se nahaja v območju Atalaya, ki je del občine Málaga. Pozicioniran je približno 12 km od Marbelle, enega najbolj prepoznavnih obalnih mest v regiji Costa del Sol. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 60 km in ponuja širok spekter mestnih storitev. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 54 km. Ta lokacija omogoča ravnovesje med oddihom v mirnejšem podeželskem okolju in dostopnostjo do večjih urbanih centrov, ki ponujajo širok spekter storitev, kulturnih dogodkov in zabavnih možnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji predstavlja ta apartma srednji cenovni razred z boljšo lokacijo za golf navdušence. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je cenejša opcija, vendar je oddaljena od glavnih destinacij Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je prav tako dostopnejša cenovno, vendar ponuja manj prostora in manj značilno andaluzijsko arhitekturo. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je bližje obali, vendar manj primerna za tiste, ki iščejo mirnejše okolje. Ta projekt ponuja ugodno kombinacijo prostornosti, lokacije v bližini golf igrišč in mirnejše atmosfere, ki je redka v bolj turističnih obalnih območjih. Za primerjavo, podobni objekti v neposredni bližini Marbelle bi bili bistveno dražji, pri čemer bi cena za dvosobno stanovanje presegla €500.000. Razlika v ceni odraža predvsem oddaljenost od obale in mestnega središča, kar je lahko prednost za tiste, ki iščejo mirnejše okolje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID