アタラヤ、マラガにある98平方メートルの2寝室アパートメント。この南向きの1階物件は、エル・カンパナリオ・ゴルフコースの近くに位置し、日当たりの良い居住空間を提供します。2008年に完成したこのプロパティは、広いリビングダイニングルーム、カバードテラス、完備されたキッチンを備え、年中を通して快適な生活をサポートします。敷地内には2つのプールと美しい熱帯風景観園があり、プライベートな駐車スペースと収納スペースも含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアタラヤの住宅地に位置し、エル・カンパナリオ・ゴルフコースからわずか1.4キロメートルの距離にあります。周辺には商業施設や飲食店が点在し、静かで緑豊かな環境に囲まれています。主要都市であるマルベヤまで12キロメートル、マラガ市まで60キロメートルの距離にあります。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこの98平方メートルのアパートメントは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。南向きの配置により、自然光が豊富に入り、リビングダイニングエリアから直接アクセスできるカバードテラスは、屋外でのくつろぎや食事に最適です。
このプロジェクトは2008年に完成した既存の物件であり、現在は即時入居可能です。建物は良好な状態に保たれており、エアコン、 Built-in 収納、エレベーターなどの現代的設備が整っています。熱帯風の景観園とプール施設が整備されたゲート付きコミュニティの一環として維持されています。
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには約50キロメートルの移動が必要です。公共交通機関の便が限られているため、日常生活において自動車の所有が必須です。また、高層階からの眺めは期待できず、周辺施設へのアクセスには車での移動が必要となります。
Ref: VL460706
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かな環境でゴルフライフを楽しみたい人々に適しています。定年後のセカンドライフとして、温暖な気候とゴルフ環境を求める方に最適でしょう。また、主要都市からのアクセスも良いため、夏の休暇用住宅としても活用できます。子育てを終え、より広い居住空間とリゾートライフを求めるカップルにも適しています。週末だけ使用する休暇ホームとしても、年中を通して居住する本拠地としても機能します。ゴルフが好きで、同時に文化的な活動や都市の利便性も楽しみたい方にとって、この立地は理想的な選択肢となります。
このアパートメントは高品質の仕上げで特徴付けられます。キッチンにはグラナイトカウンタートップが取り付けられ、実用的で美しい空間を創出しています。バスルームはダブルシンクとバス付きのマスタースイートを備え、快適性と機能性を両立しています。リビングダイニングエリアは広々としており、カバードテラスへのシームレスなアクセスを可能にしています。エアコンシステムは冷暖房両方に対応し、年間を通して快適な室内環境を保ちます。 Built-in 収納棚はスペースを有効活用し、整理整頓された居住環境をサポートします。建物全体は良好な保守状態にあり、共通施設であるプールや庭園も定期的に管理されています。
この2寝室アパートメントの価格は425,000ユーロからとなっています。同様の規模と設備を持つアタラヤ周辺の物件と比較すると、標準的な価格帯に位置します。2008年に完成したにもかかわらず良好な状態が保たれているため、新築物件よりも手頃な価格で質の高い居住環境を提供しています。価格には専用駐車場と収納スペースが含まれており、追加の設備投資は最小限で済みます。
このアパートメントでの生活は、ゴルフ愛好家や静かな環境を好む人々に適しています。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、豊かな自然光を浴びることができます。午後はエル・カンパナリオゴルフコースでラウンドするか、コミュニティ内のプールでリラックスするのが日課となるでしょう。夕暮れ時には、カバードテラスで食事を楽しみながら、美しく手入れされた熱帯風の庭園を眺めることができます。近くにあるレストランやカフェへのアクセスは車で簡単で、週末にはマルベヤ（12キロ）までドライブしてショッピングや食事を楽しむことも可能です。この地域は観光地の混雑から離れているため、落ち着いた居住環境を求める人々にとって理想的です。
このアパートメントはアタラヤの住宅地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスには車が必要です。最寄りのスーパーマーケットまで11キロメートル、病院まで24キロメートル、薬局まで6.2キロメートルの距離があります。国際学校（The International School of Estepona）は1.5キロメートルと比較的近く、子供のいる家庭にも適しています。地域には7路線の公共交通機関があり、50のバス停が利用可能ですが、車での移動が主な交通手段となります。マルベヤ（12キロ）やマラガ（60キロ）といった主要都市へのアクセスは良好で、文化的活動やショッピングを楽しむことが可能です。
この地図はアタラヤの住宅地内にあるプロジェクトの位置を示しています。エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4キロメートル）と最も近く、周辺には他のゴルフ施設やスポーツクラブも点在しています。マルベヤまでは12キロメートル、マラガ空港までは60キロメートルの距離に位置します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはマラガ県のアタラヤに位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあたります。マルベヤ（12キロメートル、147,958人）やエステポナといったリゾート都市に近く、マラガ市（60キロメートル、579,076人）へのアクセスも良好です。アルヘシラス（54キロメートル、121,957人）やジブラルタルまでの距離も比較的近く、地理的には重要な位置にあります。この地域は主に住宅地とゴルフリゾートで構成され、観光地の喧騒から離れた静かな環境を提供しています。
この物件から最も近いビーチはPlaya Isdabe（0.5キロメートル）ですが、アクセス可能な主要ビーチ（Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüeles）までは約50キロメートルの距離があります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで60キロメートル、ジブラルタル空港まで91キロメートルです。ゴルフ施設としてはエル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4キロメートル）が最も近く、エル・パラディソ・ゴルフクラブ（2.1キロメートル）も利用可能です。EV充電ステーションは13キロメートルの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤは海抜666メートルの高さに位置し、年間平均気温は19.2℃です。歴史的な日照時間は年間3,856時間に達し、温暖な気候を特徴とします。水泳シーズンは5ヶ月間（水温20℃以上）続き、主に5月から9月まで屋外水泳が楽しめます。年間平均気温は12℃から27℃の範囲で変動し、冬も比較的穏やかな気候です。高地に位置するため、沿岸部よりもやや涼しく、湿度も低い傾向があります。この気候条件は、屋外活動やガーデニングを楽しむのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アタラヤ近くにはPlaya Isdabe（0.5キロメートル）、Playa Atalaya（0.6キロメートル）、Salduna（0.7キロメートル）などのビーチがありますが、アクセス可能な主なビーチまでは約50キロメートルの距離があります。ゴルフ施設としてはエル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4キロメートル）、エル・パラディソ・ゴルフクラブ（2.1キロメートル）が利用可能です。スポーツ施設としてRozaRossa Tennis and Padel Club（1.6キロメートル）があり、テニスやパデルを楽しむことができます。コミュニティ内には2つのプール（子供用プール含む）があり、住民は自由に利用できます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはマラガ県のアタラヤに位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあたります。マルベヤ（12キロメートル、147,958人）やエステポナといったリゾート都市に近く、マラガ市（60キロメートル、579,076人）へのアクセスも良好です。アルヘシラス（54キロメートル、121,957人）やジブラルタルまでの距離も比較的近く、地理的には重要な位置にあります。この地域は主に住宅地とゴルフリゾートで構成され、観光地の喧騒から離れた静かな環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
アタラヤのこのプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較していくつかの特徴を示しています。トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950～）やミハスのランタナ・レジデンシアル（€205,000～）といった沿岸部の物件と比較すると、価格はやや高めですが、その代わりに静かな環境と質の高いゴルフ施設へのアクセスを提供しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000～）と比較すると、アタラヤはより確立された住宅地であり、既に完成したコミュニティとしての安定性があります。沿岸部のリゾート物件とは異なり、アタラヤは年間を通して居住するコミュニティが形成されており、観光シーズン外でも活気がある点が特徴です。また、マルベヤ（12キロ）やエステポナへのアクセスが良好なため、都市の利便性と静かな住宅環境のバランスが取れていると言えます。
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