アタラヤ地区に位置するこの2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、静かで緑豊かな環境にありながら、主要なアメニティへのアクセスも良好な、ゆったりとした地中海生活を求める方に適しています。 2008年に完成したこの物件は、日当たりの良い南向きの配置と、広々としたリビングスペース、そして快適なプライベートテラスを備えており、年間を通しての居住または休暇用別荘として理想的です。 gated community 内の良好な状態の住居は、リラックスしたライフスタイルを求める人々に、利便性と静けさを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マール・デ・プラタの賑やかな海岸沿いから内陸に位置し、より静かで田園的な環境を提供します。エル・カンパナリオ・ゴルフ・クラブに近接しており、ゴルフ愛好家には魅力的な立地です。しかし、日常生活の移動には自動車が不可欠であり、主要な都市や空港へのアクセスには一定の時間を要します。この立地は、都市の喧騒から離れた穏やかな生活を求める人々にとってバランスの取れた選択肢となります。
年間を通じて快適に過ごせる住居、または休暇用の別荘としての利用を希望する方に適しています。広々としたリビングダイニングエリア、南向きのテラス、そして充実した共用施設（庭園、プール）は、リラックスしたライフスタイルをサポートします。プライベート駐車スペースと収納スペースも完備されており、機能的な生活空間を求めるニーズに応えます。ゴルフ愛好家にとっても、近隣のゴルフコースへのアクセスが良い点は魅力的です。
このアパートメントは2008年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、維持管理が行き届いていることが示唆されており、中古物件として良好な状態にあると考えられます。そのため、完成後の経過年数や、その後の改修状況などが物件の現在の価値や快適性に影響を与える可能性があります。購入を検討する際には、物件の現在のコンディションと、定期的なメンテナンスの履歴を確認することが重要です。
この物件は、ゴルフコースのフロントラインという特徴を持つ一方で、公共交通機関でのアクセスは限定的であり、日常生活における移動には自動車が必須となります。また、内陸部に位置するため、ビーチや主要な国際空港への直接的な近接性はありません。さらに、このアパートメントは単独の建物ではなく、コミュニティ内にあるため、共用施設や管理組合の規則に従う必要があります。静かな環境を重視する一方、都市部へのアクセスには一定の距離が伴います。
Ref: VL460706
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、静かでリラックスしたライフスタイルを重視する方に最適です。地中海沿岸の気候を楽しみながら、日当たりの良いテラスで朝のコーヒーを飲んだり、午後に共用プールサイドでくつろいだりする生活を望む方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣のゴルフコースへのアクセスが良いことは大きな魅力でしょう。また、年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しみたい人々にとって理想的です。日常生活においては、自動車が不可欠ですが、2km圏内にはレストラン、カフェ、銀行、薬局などの基本的な生活インフラが揃っています。都市の喧騒から離れた静かな環境を求めつつも、必要に応じて近隣の町（マルベーリャまで12km）へアクセスしたいと考える人々にも合致するでしょう。長期滞在を目的とする方、または定期的な休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している方にとって、この物件は機能性と快適性を兼ね備えた選択肢となります。
このアパートメントは2008年に完成しており、その当時の建築基準と仕上げレベルが反映されています。現地の情報によると、内装は良好な状態に維持されていると示唆されており、モダンな家具が配置されたリビング・ダイニングエリアや、設備の整ったキッチンが写真から確認できます。テラスには屋外ダイニングエリアが設けられており、リラックスした空間が演出されています。バスルームにはタオルラックとシンクが配置されており、機能性を重視した設計が見られます。南向きの配置により、自然光が豊富に差し込むため、明るく快適な居住空間が期待できます。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。また、フィットワードローブ（造り付けクローゼット）や収納スペース（トラステロ）も備わっており、整理整頓された生活空間を維持するのに役立ちます。建物にはエレベーターが完備されており、移動の負担を軽減します。これらの要素は、現代的な快適性と実用性を兼ね備えた、質の高い生活空間を提供することを目指した仕上げであることを示唆しています。
このアパートメントの価格は425,000ユーロからとなっており、2ベッドルーム、2バスルームの物件としては、この地域において中程度の価格帯に位置します。総賃貸面積は98平方メートルです。完成は2008年ですが、良好な状態に維持されていることが示唆されており、価格はこのコンディションを反映していると考えられます。物件は gated community 内にあり、南向きの配置、共用プール、庭園、プライベートテラス、収納スペース、専用駐車場といった特徴を備えています。市場におけるこの価格帯の物件は、年間を通じての居住、休暇用別荘、または賃貸収入を目的とする購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。この価格設定は、周辺の同等条件の物件と比較して、その立地、設備、そして物件の状態を考慮したものであると推測されます。購入を検討する際には、この価格が物件の総所有コスト（管理費、固定資産税など）をどの程度カバーするかを詳細に把握することが推奨されます。
アタラヤ地区に位置するこのアパートメントは、緑豊かで静かな環境を求める人々にとって、穏やかな生活体験を提供します。 gated community 内にあり、手入れの行き届いた熱帯風の庭園と2つのプール、滝が特徴的なリゾートのような雰囲気です。南向きの物件は、自然光を豊富に取り込み、快適な居住空間を作り出します。広々としたリビング・ダイニングエリアは、屋外の屋根付きテラスへと続き、リラックスしたひとときを過ごすのに最適です。マスターベッドルームには専用バスルームが備わり、ダブルシンクとバスタブが完備されています。設備の整ったキッチンには独立したランドリールームがあり、日々の生活の利便性を高めています。エレベーター付きの建物にあるため、最上階の住戸であってもアクセスは容易です。この地域は、エル・カンパナリオ・ゴルフ・クラブに近く、レストラン、ジム、プール、スパなどの施設も利用可能です。周辺には、ショップ、薬局、レストランも点在しており、日常生活に必要なものが比較的容易に手に入ります。この場所は、地中海沿岸のライフスタイルを、喧騒から離れた自然豊かな環境で満喫したいと考える人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
アタラヤ地区は、アンダルシア地方の山と海に囲まれた、緑豊かな地域に位置しています。このアパートメントは、 gated community 内にあり、比較的静かで落ち着いた環境を提供します。周辺には、エル・カンパナリオ・ゴルフ・クラブのようなスポーツ施設や、レストラン、カフェ、ショップなどが点在しており、日常生活に必要なものは比較的容易に手に入ります。2km圏内には、201軒のレストラン、49軒のカフェ、23軒の銀行、28軒の薬局があり、利便性は高いと言えます。しかし、この地域は内陸部に位置しているため、ビーチや主要な都市へのアクセスには自動車が必須となります。例えば、マルベーリャまでは車で約12km、マラガ空港までは約60kmです。公共交通機関の路線は7つありますが、利用頻度や利便性は限定的と考えられます。この環境は、都市の喧騒を避け、自然や静けさを享受しながらも、必要な時には都市のサービスにアクセスできる、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって適しています。広々とした庭園とプールは、リゾートのような雰囲気の中でリラックスできる空間を提供します。
この地図は、アタラヤ地区に位置するアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺には、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コースやその他のスポーツ施設、レストラン、国際学校などが点在していることがわかります。主要なビーチや都市への直線距離も表示されており、この物件が提供する立地条件の概要を把握するのに役立ちます。この視覚情報は、物件の利便性と周辺環境を理解する上で重要な参考となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部からやや離れた、アタラヤ地区に位置しています。近隣の主要都市としては、活気あふれるリゾート地マルベーリャまで約12km、より大きな都市であるマラガまで約60kmです。これらの都市へは車で容易にアクセスでき、ショッピング、文化イベント、レストランなどの多様な都市サービスを利用することができます。アルヘシラス（54km）や、さらにはジブラルタル（91km）へのアクセスも可能です。この立地は、主要な観光地や商業の中心地への近さを享受しつつも、より静かで落ち着いた住環境を求める人々に適しています。内陸部に位置するため、沿岸部の賑わいとは一線を画す、穏やかな雰囲気があります。この場所は、アンダルシア地方の豊かな文化や自然を体験するための拠点として、また、スペイン南部の主要な経済圏へのアクセスも考慮した、バランスの取れた選択肢を提供します。
このアパートメントは、マール・デ・プラタの沿岸部から内陸へ約50km、マラガ空港（AGP）からは直線距離で約60kmの位置にあります。これらの主要な目的地へのアクセスには、自動車で1時間程度の移動時間が必要です。最寄りのビーチ（Playa Isdabe, Playa Atalaya）までは約0.5kmから0.6kmと近接しており、気軽に海辺へ行くことができます。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（1.4km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.1km）などが近距離にあり、理想的な立地と言えるでしょう。スーパーマーケットまでは11km、病院までは24kmと、日常生活に必要な施設へのアクセスは自動車を前提としています。薬局は6.2km、EV充電ステーションは13kmの距離にあります。近隣の都市としては、マルベーリャまで12km、マラガ市まで60kmです。国際学校（The International School of Estepona）までは1.5kmと、子育て世帯にとっても利便性があります。全体として、この立地は、静かな環境と自然への近さを重視しつつ、主要なサービスやレクリエーション施設へのアクセスも確保したいというニーズに応えるものです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.2℃と温暖で、平均して12℃から27℃の範囲で推移します。年間3,856時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を享受できることを示しています。水泳シーズンは5ヶ月間（水温が20℃以上）と長く、ビーチでのアクティビティやウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。標高666mという位置は、 coastal areas と比較して、より涼しく、新鮮な空気を感じられる可能性があります。しかし、この標高は、マール・デ・プラタの主要なビーチや空港からはやや離れていることを意味します。傾斜に関する具体的なデータはありませんが、一般的にこの地域の地形は穏やかな丘陵地帯であることが多いです。この気候と自然環境は、年間を通じてアウトドアでの活動を楽しむのに適しており、リラックスしたライフスタイルをサポートします。ただし、内陸部であるため、沿岸部特有の海風の影響はやや限定的かもしれません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近隣には、Playa Isdabe（0.5km）、Playa Atalaya（0.6km）、Salduna（0.7km）といったビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺へアクセスできます。これらのビーチは、穏やかな気候の中でリラックスしたり、散策を楽しんだりするのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（1.4km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.1km）など、複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。スポーツ施設としては、RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6km）などが利用可能です。また、国際学校（The International School of Estepona）が1.5kmの距離にあり、教育環境も整っています。マリーナ（Puerto Deportivo José Banus）へは5.9kmと、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。さらに、2km圏内には多数のレストランやカフェがあり、多様な食体験が可能です。この地域は、ビーチ、ゴルフ、テニスといったアクティビティに加え、充実した食環境も提供しており、多様なレクリエーションの機会があります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部からやや離れた、アタラヤ地区に位置しています。近隣の主要都市としては、活気あふれるリゾート地マルベーリャまで約12km、より大きな都市であるマラガまで約60kmです。これらの都市へは車で容易にアクセスでき、ショッピング、文化イベント、レストランなどの多様な都市サービスを利用することができます。アルヘシラス（54km）や、さらにはジブラルタル（91km）へのアクセスも可能です。この立地は、主要な観光地や商業の中心地への近さを享受しつつも、より静かで落ち着いた住環境を求める人々に適しています。内陸部に位置するため、沿岸部の賑わいとは一線を画す、穏やかな雰囲気があります。この場所は、アンダルシア地方の豊かな文化や自然を体験するための拠点として、また、スペイン南部の主要な経済圏へのアクセスも考慮した、バランスの取れた選択肢を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、このアパートメントは、沿岸部の賑やかなリゾート地や、より新しく大規模な開発が進むエリアとは一線を画します。例えば、トルー・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されている場合があります。これらの物件は、ビーチへの近さや、より開発されたインフラ、あるいは比較的新しい建築様式を特徴としている可能性があります。対照的に、アタラヤ地区のこの物件は、425,000ユーロという価格設定で、より静かで緑豊かな環境、ゴルフコースへの近接性、そして一定の成熟したコミュニティ（gated community、熱帯風庭園）を提供しています。標高666mという位置は、沿岸部の物件よりも内陸に位置することを示唆しており、これが価格設定や周辺環境の特性に影響を与えている可能性があります。この物件は、単なるビーチフロントの住居や、都市型アパートメントを求めるのではなく、自然、静けさ、そしてゴルフなどのアクティビティへのアクセスを重視する、特定のライフスタイルを求める層にアピールするものです。周辺の同様の価格帯の物件と比較すると、この物件は、その立地、共用施設、そして静かな住環境の組み合わせによって差別化されています。
NL
EN
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