Apartmán v prízemní s dvoma spálňami a dvomi kúpeľňami v lokalite Atalaya, Málaga. Tento 98 m² veľký byt sa nachádza v uzavretom komplexe s tropickými záhradami a dvoma bazénmi. Orientovaný na juh, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla. Byt disponuje obývacou izbou s prístupom na krytú terasu plne vybavenou kuchyňou a samostatnou práčovňou. Komplex bol dokončený v roku 2008 a zahŕňa súkromné parkovanie a priestor na uschovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v krajinej lokalite Atalaya, vzdialenej od pobrežnej časti. Pozemok je situovaný v tichej vidieckej oblasti s vyhláškou na golfové ihrisko. Poloha umožňuje súkromie a pokoj, zároveň je dostupnosť do mestských centier zabezpečená autom. V okolí sa nachádza viacero golfových klubov a rekreačných zariadení.
Byt ponúka praktické usporiadanie s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami, čo je vhodné pre páry alebo malé rodiny. Hlavná spáľňa má en-suite kúpeľňu s dvomi umývadlami a vaňou. Obývacia izba s jedálňou poskytuje dostatok priestoru pre každodenné fungovanie, zatiaľ čo krytá terasa rozširuje obytný priestor vonkajším využitím.
Projekt bol dokončený v roku 2008, ide teda o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu. Všetky priestory sú plne funkčné a použiteľné bez akýchkoľvek časových obmedzení. Komplex bol postavený ako tropická oplotená komunita s upravenými záhradami a dvoma bazénmi, čím bola zabezpečená vysoká kvalita prostredia od začiatku.
Lokalita vyžaduje vlastné vozidlo pre každodennú mobilitu, nakoľko vzdialenosť k hlavným službám je značná. Najbližšie supermarkety sú vzdialené 11 km, nemocnice 24 km a letisko 60 km. Obmedzený prístup k mestskému vybaveniu bez auta môže byť pre niektorých obyvateľov nevýhodou. Vzdialenosť k plážam dosahuje 50 km.
Ref: VL460706
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce dlhodobé bývanie v tichej lokalite s dostupnosťou golfových aktivít. Vhodný je aj pre tých, ktorí preferujú súkromné prostredie mimo rušných turistických centier. Ak ste golfový nadšenec a radi trávite čas v prírode, táto nehnuteľnosť ponúka optimálne podmienky. Tiež sa hodí pre majiteľov druhého bydliska, ktorí nehľadajú bezprostrednú blízkosť pláží. Pre rodiny s deťmi môže byť výhodou blízkosť medzinárodnej školy v Estepone. Ak ste pripravený na kompromis vo forme potreby automobilu pre každodenné prevádzky výmenou za súkromie a kvalitné prostredie, tento apartmán zodpovedá vašim očakávaniam.
Apartmán je udržiavaný v dobrom stave s vysokou kvalitou povrchových úprav. Kuchyňa je plne vybavená s pracovnými plochami a zabudovanými spotrebičmi. Kúpeľne disponujú kvalitnými sanárnymi prvkami vrátane dvoch umývadiel a vaňy v hlavnej kúpeľni. V celom byte sú inštalované klimatizačné jednotky pre chladenie aj kúrenie. Podlahové plochy sú riešené kvalitnými materiálmi odolnými proti opotrebovaniu. Vybavenie bytu zahŕňa zabudované skrine, čo maximalizuje úložný priestor. Vonkajšie priestory vrátane terasy a záhradného vybavenia komplexu sú udržiavané profesionálnymi službami, čo zabezpečuje dlhodobú udržateľnosť a kvalitu prostredia.
Cena apartmánu je stanovená na 425 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu nehnuteľností v tejto lokalite. Priemerná cena za štvorcový meter dosahuje približne 4 337 €. Táto cena zahŕňa súkromné parkovacie miesto a priestor na uschovanie, ktoré zvyšujú celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Na trhu sú k dispozícii porovnateľné projekty v nižších cenových kategóriách, ale táto lokalita a vybavenie komplexu oprávňujú uvedenú cenu.
Denný rytmus v tomto apartmáne ovplyvňuje jeho poloha v tichom vidieckom prostredí. Rannej kávy na krytej terase môže predchádzať ranná cesta autom na nákupy alebo do bližšieho mesta. Popoludnie možno tráviť v spoločenských priestoroch komplexu alebo na kúpaliskách. Vzhľadom na vzdialenosť od pláží sa život sústredí skôr okolo komunitných zariadení a golfových aktivít. Večer ponúka súkromie a ticho vidieckej lokality, bez rušivých vplyvov turistických centier. Domácnosť si môže vytvoriť rutinu založenú na pravidelných cestách do bližších miest pre zásobovanie a služby, zatiaľ čo väčšinu voľného času trávi v areáli komplexu alebo na golfových ihriskách.
Každodenný život v tejto lokalite je ovplyvnený jej vidieckym charakterom a vzdialenosťou od mestských centier. Najbližšie mestá sú Marbella (12 km) a Estepona s ich kompletnou ponukou služieb. Cesta autom do Marbelly trvá približne 15-20 minút, čo umožňuje pravidelný prístup k obchodom, zdravotníckym zariadeniam a ostatným službám. V okolí sa nachádza 201 reštaurácií, 28 lekární a 23 bánk v okruhu 2 km. Regionálne mestá ako Málaga (60 km) a Algeciras (54 km) sú dostupné približne za 45-60 minút autom. Lokalita nie je napojená na mestskú hromadnú dopravu, a preto je osobné vozidlo nevyhnutnosťou pre každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu projektu v regióne Costa del Sol, konkrétne v lokalite Atalaya medzi Marbellou a Esteponou. Z mapy je zrejmé vnútrozemné umiestnenie objektu vzhľadom na pobrežnú líniu a blízkosť golfových ihrísk, ktoré definujú charakter regiónu. Vzdialenosť od hlavných dopravných tepien a letiska naznačuje potrebu vlastnej dopravy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Atalaya sa nachádza v regióne Costa del Sol, medzi dvoma hlavnými mestskými centrami - Marbellou (12 km) a Esteponou. Vďaka svojej polohe v predhorí poskytuje výhľady na pobrežnú oblasť a zároveň zachováva vidiecky charakter. Vzhľadom na vzdialenosť od Málage (60 km) a Gibraltáru (91 km) predstavuje stredisko regionálneho významu s dobrou dostupnosťou k letiskám. Lokalita je súčasťou golfového koridoru Costa del Sol, s vysokou koncentráciou golfových ihrísk v bezprostrednom okolí, čo definuje jej charakter a pritažlivosť pre športovo zameraných obyvateľov.
Vzdialenosť k najdôležitejším zariadeniam vyžaduje plánovanie a používanie automobilu. Najbližšie pláže (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) sú vzdialené 50 km, čo predstavuje cestu približne 45 minút. Medzinárodné letisko v Málage je vzdialené 60 km (45-60 minút cesty), zatiaľ čo letisko v Gibraltári je 91 km ďaleko. Golfové ihriská sú dostupnejšie - La Zagaleta Country Club (45 km) a La Quinta Golf (47 km). Najbližšie supermarkety sa nachádzajú vo vzdialenosti 11 km, nemocnice 24 km a lekárne 6,2 km. Elektromobilné nabíjacie stanice sú dostupné vo vzdialenosti 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 666 metrov, čo prispeva k miernemu klimatu s priemernými teplotami 12-27°C počas roka. Ročný priemer teploty dosahuje 19,2°C, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročné bývanie. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 856, čo zaisťuje dostatok svetla a tepla. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška prispieva k miernym letným teplotám v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Lokalita nie je priamo vystavená prímorským vetrom a vlhkosti, čo vytvára príjemnejšie podmienky pre alergikov a osoby citlivé na vysokú vlhkosť vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa lokalita nachádza vo vnútrozemí, pláže Costa del Sol sú dostupné po približne 45-minútovej ceste autom. Najbližšie pláže vrátane Playa Isdabe (0,5 km) a Playa Atalaya (0,6 km) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pobrežnej časti regiónu. V oblasti je registrovaných viacero pláží s modrou vlajkou, ktoré zaisťujú vysokú kvalitu vody a služieb. Rekreačné možnosti sú ovplyvnené predovšetkým golfovými aktivitami - v okolí sa nachádza viacero golfových klubov vrátane El Campanario Golf Course (1,4 km) a El Paraíso Golf Club (2,1 km). Športové aktivity možno vykonávať v miestnych centrách ako RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). V komplexe sú dva bazény, vrátane detského bazéna, čo rozširuje rekreačné možnosti priamo v areáli.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya sa nachádza v regióne Costa del Sol, medzi dvoma hlavnými mestskými centrami - Marbellou (12 km) a Esteponou. Vďaka svojej polohe v predhorí poskytuje výhľady na pobrežnú oblasť a zároveň zachováva vidiecky charakter. Vzhľadom na vzdialenosť od Málage (60 km) a Gibraltáru (91 km) predstavuje stredisko regionálneho významu s dobrou dostupnosťou k letiskám. Lokalita je súčasťou golfového koridoru Costa del Sol, s vysokou koncentráciou golfových ihrísk v bezprostrednom okolí, čo definuje jej charakter a pritažlivosť pre športovo zameraných obyvateľov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V porovnaní s podobnými projektami v regióne predstavuje Atalaya Apartment stredný cenový segment. Projekt Aquamar v Torre del Mar je dostupný od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €. Napriek vyššej cene ponúka tento projekt výhody v podobe lokalizácie v pokojnej vidieckej oblasti s vyhláškou na golf, čo ho odlišuje od mestských projektov. V porovnaní s pobrežnými lokalitami poskytuje viac súkromia a miernejšie klimatické podmienky vďaka nadmorskej výške. Na rozdiel od projektov v centrách miest, kde je dostupnosť služieb na dosah, vyžaduje táto lokalita vlastnú dopravu, čo môže byť pre niektorých kupujúcich obmedzenie. Vyváženou kombináciou súkromia, kvalitného prostredia a blízkosti golfových aktivít si tento projekt udržiava konkurencieschopnú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID