Este apartamento térreo de 2 quartos localiza-se em Atalaya, Málaga, com 98 m² de área útil e duas casas de banho. Concluído em 2008, esta propriedade oferece uma cozinha equipada, sala de estar com acesso a um terraço coberto e estacionamento privado. Situado a 666 metros de altitude, o apartamento beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e aproximadamente 3.856 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Atalaya, a aproximadamente 12 km de Marbella e 60 km de Málaga. A propriedade encontra-se numa área residencial tranquila, com vistas para o jardim e pátio interior. A localização é caracterizada por um ambiente rural e sossegado, embora a proximidade com Marbella garanta acesso a serviços e comodidades urbanas.
Com dois quartos e duas casas de banho, este apartamento é adequado para residência permanente ou como casa de férias. A cozinha equipada com área de lavandaria separada e os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas. O terraço coberto com áreas de estar e jantar proporciona espaço adicional para vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Este apartamento foi concluído em 2008, o que significa que não se trata de uma construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida com infraestruturas já desenvolvidas na área. A manutenção do edifício e o estado geral da propriedade estão descritos como "excelentes", indicando que o imóvel foi bem conservado desde a sua conclusão inicial.
A localização interiorizada requer necessariamente o uso de automóvel para deslocações diárias, uma vez que as distâncias a pé para serviços essenciais são significativas. A altitude de 666 metros pode resultar em temperaturas ligeiramente mais baixas durante os meses de inverno em comparação com áreas costeiras. O afastamento em relação às praias (aproximadamente 50 km) limita o acesso pé na areia.
Ref: VL460706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou casa de férias com características específicas. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a tranquilidade, o ambiente rural de Atalaya oferecerá o refúgio desejado, com a vantagem de estar a apenas 12 km de Marbella para acesso a serviços mais especializados. Para entusiastas de golfe, a proximidade com vários campos na área constitui um atrativo significativo, permitindo prática regular sem longos deslocamentos. Investidores que procuram propriedades estabelecidas com bom potencial de arrendamento a longo prazo encontrarão neste apartamento características desejáveis, especialmente considerando a inclusão de estacionamento e a localização próxima a infraestruturas de lazer. A propriedade também se adapta a quem planeia uma reforma parcial ou total, pois oferece uma base sólida com boas áreas e estrutura já consolidada.
O apartamento apresenta acabamentos descritos como "excelentes", refletindo uma manutenção cuidada desde a sua conclusão em 2008. A cozinha está equipada com bancadas de granito, conforme indicado nas imagens, oferecendo durabilidade e facilidade de manutenção. As casas de banho apresentam acabamentos modernos com lavatórios duplos na suite principal, elemento que acrescenta conforto e funcionalidade. O sistema de ar condicionado instalado permite controlo térmico durante todo o ano, um aspeto relevante considerando as variações sazonais da região. Os armários embutidos fornecem soluções de armazenamento integradas, maximizando o espaço útil. O terraço coberto, com áreas de estar e jantar definidas, demonstra atenção à vida ao ar livre e aproveitamento do clima mediterrânico. A inclusão de lugar de estacionamento privado e despensa são características valorizadas que complementam a qualidade geral da propriedade.
Este apartamento de 2 quartos está disponível a partir de €425.000, representando uma opção de preço médio-alto na região de Atalaya. O preço inclui uma lugar de estacionamento privado e uma despensa, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade. Comparativamente, projetos semelhantes em áreas como Mijas ou Estepona apresentam preços iniciais mais baixos, entre €205.000 e €259.000, sugerindo que este imóvel se posiciona num segmento específico do mercado, justificado pela sua localização, estado de conservação e inclusão de estacionamento e áreas exteriores bem estruturadas.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade e descontração, típicas do ambiente rural de Atalaya. As manhãs podem começar com café no terraço sul virado, aproveitando a luz natural abundante. Durante o dia, a proximidade com o campo de golfe El Campanário oferece oportunidades para prática desportiva, enquanto as piscinas comunitárias do complexo permitem refrescar-se nos meses mais quentes. Os jardins tropicais bem cuidados criam um ambiente sereno para caminhadas ou relaxamento ao ar livre. À noite, a tranquilidade da área favorece jantares no terraço ou nas proximidades. A localização exige planeamento para deslocações diárias, sendo o veículo próprio essencial para compras, acesso a serviços ou encontros sociais em Marbella ou Estepona. Esta propriedade adapta-se melhor a quem valoriza a calma do campo sem renunciar completamente ao acesso a comodidades urbanas a curta distância de carro.
A vida nesta propriedade é definida pelo equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a comodidades. A localização a 12 km de Marbella permite desfrutar de serviços de elevada qualidade, desde restaurantes a lojas especializadas, sem residir no centro da agitação urbana. A proximidade com escolas internacionais, como a The International School of Estepona a apenas 1,5 km, torna a área apropriada para famílias com crianças. O acesso a serviços de saúde é assegurado pela existência de farmácias a 6,2 km e hospitais a 24 km. A vida social pode ser desfrutada nos numerosos restaurantes e cafés da zona, com 201 restaurantes e 49 cafés num raio de 2 km. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga encontra-se a 60 km, permitindo viagens internacionais relativamente acessíveis. A necessidade de automóvel próprio é uma característica inegável do ritmo de vida nesta localização, moldando a rotina diária em função do planeamento de deslocações.
Este mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Atalaya, Málaga, mostrando a sua relação com pontos de interesse chave na região. A propriedade situa-se a meia distância entre a costa e o interior, permitindo fácil acesso tanto às praias da Costa del Sol como às paisagens serranas. Observa-se a proximidade com campos de golfe e a posição relativamente central em relação a Marbella e Estepona, dois importantes centros urbanos da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya posiciona-se estrategicamente na região de Málaga, a aproximadamente 12 km de Marbella, um dos principais centros turísticos e residenciais da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade de uma zona menos urbanizada mantendo acesso relativamente próximo a serviços e infraestruturas de uma cidade de referência. A 60 km de Málaga, capital provincial, e a 54 km de Algeciras, importante porto e centro comercial, a propriedade encontra-se bem conectada a centros económicos e de serviços da região. Esta posição geográfica equilibra acessibilidade e tranquilidade, tornando-a numa opção de localização residencial valorizada na hierarquia de assentamentos da Costa del Sol.
As praias mais próximas, como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, encontram-se a uma distância entre 0,5 e 0,7 km em linha reta, embora o acesso real possa ser maior devido ao relevo. As principais praias da Costa del Sol, como Playa de Casablanca, situam-se aproximadamente a 50 km. O acesso a serviços básicos requer deslocação: o supermercado mais próximo está a 11 km, a farmácia a 6,2 km e o hospital a 24 km. Para desportistas, o campo de golfe El Campanário está a apenas 1,4 km, enquanto outros prestigiados campos como La Zagaleta se situam a cerca de 45-47 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 60 km, enquanto o de Gibraltar fica a 91 km. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a 13 km, requerendo planeamento para proprietários de veículos elétricos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 666 metros de altitude, esta propriedade beneficia de um microclima particular na região de Málaga. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C e 27°C conforme as estações. Os aproximadamente 3.856 horas de sol por ano garantem luminosidade abundante durante a maior parte do ano. A estação de banho, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cinco meses, proporcionando longos períodos para atividades aquáticas. A altitude moderada em relação ao nível do mar influencia a temperatura, tornando-a ligeiramente mais amena durante os meses de verão em comparação com áreas costeiras, mantendo no entanto condições favoráveis para vida ao ar livre durante quase todo o ano. A localização interiorizada também resulta em menor humidade relativa em comparação com zonas litorais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias, como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna (entre 0,5 e 0,7 km em linha reta), oferece opções de lazer costeiro, embora o acesso real possa exigir deslocação mais longa devido ao relevo. A área circundante dispõe de múltiplas opções de recreação, com especial destaque para o golfe. O campo de golfe El Campanário localiza-se a apenas 1,4 km, enquanto o El Paraíso Golf Club se situa a 2,1 km, proporcionando excelentes condições para prática desportiva regular. Os complexos desportivos próximos, como RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km, oferecem alternativas de atividade física. Para os residentes do complexo, as duas piscinas comunitárias, incluindo uma infantil, e as áreas de jardim bem cuidadas criam um ambiente propício ao relaxamento e socialização. A presença de marinas, como o Puerto Deportivo José Banus a 5,9 km, amplia as opções de recreação náutica na região.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya posiciona-se estrategicamente na região de Málaga, a aproximadamente 12 km de Marbella, um dos principais centros turísticos e residenciais da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade de uma zona menos urbanizada mantendo acesso relativamente próximo a serviços e infraestruturas de uma cidade de referência. A 60 km de Málaga, capital provincial, e a 54 km de Algeciras, importante porto e centro comercial, a propriedade encontra-se bem conectada a centros económicos e de serviços da região. Esta posição geográfica equilibra acessibilidade e tranquilidade, tornando-a numa opção de localização residencial valorizada na hierarquia de assentamentos da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Atalaya apresenta-se numa faixa de preço média-alta (€425.000), superior a opções como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Esta diferença justifica-se por vários fatores, incluindo a localização mais próxima de Marbella, a inclusão de estacionamento privado e o estado de conservação "excelente" do imóvel. Enquanto projetos em áreas como Torre del Mar podem oferecer preços ligeiramente inferiores (Aquamar a partir de €269.950), a posição geográfica de Atalaya, equidistante entre centros urbanos importantes e zonas de lazer, confere-lhe uma vantagem competitiva. A proximidade a múltiplos campos de golfe e a escolas internacionais diferencia este projeto de outros localizados em zonas mais turísticas e menos residenciais. Em termos de estilo de vida, Atalaya oferece uma experiência mais tranquila e residencial em comparação com áreas mais centralizadas como o próprio centro de Marbella, mantendo no entanto acessibilidade a serviços e equipamentos.
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