Appartement de 98 m² avec deux chambres et deux salles de bain situé dans un complexe résidentiel clos à Atalaya, Málaga. Ce bien au rez-de-chaussée dispose d'une terrasse couverte orientée au sud offrant un bon ensoleillement naturel. Le complexe aménagé en style tropical comprend des jardins paysagers, deux piscines et une cascade. Construit en 2008, ce logement se trouve à proximité du parcours de golf El Campanario et à environ 12 km de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement rural calme à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Le complexe résidentiel clos est entouré de jardins tropicaux et se trouve à proximité immédiate du parcours de golf El Campanario. La situation offre un cadre de vie tranquille tout en restant accessible aux services essentiels.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour une résidence principale ou secondaire grâce à ses deux chambres, dont une avec salle de bain privative. La terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire pour les repas et la détente. Les espaces de rangement intégrés et la buanderie séparée contribuent à une organisation pratique du quotidien.
Le projet est achevé depuis 2008, ce qui signifie qu'il est immédiatement habitable sans attente de construction. Les espaces communs du complexe sont bien entretenus avec des jardins matures et des équipements de piscine fonctionnels. Aucun travaux de finition ou d'aménagement ne sont à prévoir par les nouveaux propriétaires.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de sa position à l'intérieur des terres. La localisation nécessite impérativement un véhicule pour les déplacements quotidiens, les commerces et services se trouvant à plusieurs kilomètres. Les dimensions des pièces ne permettent pas une grande flexibilité d'aménagement supplémentaire.
Ref: VL460706
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés dans un environnement calme et sécurisé. Les retraités actifs apprécieront la proximité des parcours de golf et des installations communautaires adaptées à une vie sociale sans les tracas d'un entretien important. Les professionnels travaillant à distance trouveront ici un espace de vie fonctionnel avec une terrasse agréable pour télétravailler. Les familles avec enfants adolescents peuvent également envisager ce bien, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité et de zones de baignade accessibles en voiture pour les journées de loisir. Ce profil d'acquéreur cherche généralement un équilibre entre tranquillité, accès aux loisirs et commodités, sans nécessiter une présence quotidienne dans les centres urbains animés.
L'appartement présente une finition de bonne qualité avec une cuisine entièrement équipée comprenant des plans de travail en granit, comme visible sur les photos. Les salles de bain sont équipées de doubles lavabos et d'une baignoire dans la suite parentale, indiquant une attention portée au confort. Les armoires intégrées offrent un rangement optimisé dans les chambres. Le système de climatisation permet un contrôle thermique efficace pendant les mois chauds de l'été andalous. Les matériaux utilisés semblent durables et adaptés au climat méditerranéen, avec une attention particulière portée aux finitions extérieures résistantes à l'humidité et au soleil. L'état général du bien, bien qu'entretenu depuis sa construction en 2008, peut nécessiter une vérification approfondie des installations techniques et de l'état de la toiture lors des visites.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 425 000 € pour une surface de 98 m², ce qui correspond à environ 4337 € par mètre carré. Ce tarif inclut une place de parking privatif et un local de stockage. Le prix reflète la situation dans un complexe sécurisé avec espaces verts et piscines, ainsi que la proximité des installations de golf. Les biens comparables dans la région varient généralement entre 205 000 € et 269 950 €, mais ceux-ci se situent souvent dans des zones plus éloignées des installations de golf et de Marbella.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'un rythme calme et décontracté, typique des résidences de golf. Les matins commencent souvent avec le soleil sur la terrasse orientée au sud, adapté pour prendre son petit-déjeuner en plein air. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de l'une des deux piscines du complexe ou à une partie de golf sur le parcours voisin. Les déplacements en voiture sont nécessaires pour accéder aux commerces, restaurants et autres services, ce qui structure la journée autour de sorties planifiées. Le soir, la terrasse couverte devient un espace agréable pour les repas extérieurs dans un environnement sécurisé et verdoyant. La vie communautaire du complexe reste discrète, préservant l'intimité des résidents tout en offrant un sentiment de sécurité.
L'environnement autour de l'appartement se caractérise par une atmosphère résidentielle calme avec un accès pratique aux installations de golf et aux services essentiels. Le complexe est situé à proximité immédiate du parcours de golf El Campanario (1,4 km) et d'autres installations comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Pour les courses et services du quotidien, il faut compter environ 11 km pour atteindre le supermarché le plus proche et 6,2 km pour une pharmacie. La ville de Marbella, avec ses nombreux commerces, restaurants et services, se trouve à environ 12 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. La présence de l'École Internationale d'Estepona à seulement 1,5 km constitue un atout pour les familles avec enfants. L'accès aux plages, comme Playa Isdabe à 0,5 km, est direct mais la plage principale la plus proche se trouve à environ 50 km.
La carte montre la localisation stratégique du complexe résidentiel à Atalaya, entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Le bien se trouve à proximité immédiate du parcours de golf El Campanario, identifiable par sa structure verte distinctive. Les routes principales permettant d'accéder aux villes côtières et à l'intérieur des terres sont clairement visibles, confirmant la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné dans la zone résidentielle d'Atalaya, à environ 12 km à l'ouest de Marbella, l'une des principales villes de la Costa del Sol avec près de 148 000 habitants. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains de Marbella et un environnement plus calme. La ville d'Estepona, avec ses plages et son centre historique, se trouve à environ 15 km au sud-ouest. Plus à l'ouest, Algeciras (54 km) et sa zone portuaire industrielle offrent des connexions maritimes vers le Maroc. À l'est, la ville de Málaga, capitale provinciale et siège de l'aéroport international, se trouve à environ 60 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol occidentale permet d'accéder facilement aux différentes villes et attractions de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus serein.
Les plages principales les plus proches, comme Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, se situent toutes à environ 50 km, soit environ 45-60 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 60 km du complexe, représentant un trajet d'environ 50 minutes. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles : El Campanario Golf Course à 1,4 km, El Paraíso Golf Club à 2,1 km, et La Quinta Golf à environ 47 km pour les parcours plus étendus. La ville de Marbella, avec ses commerces, restaurants et services, est accessible en 15-20 minutes de voiture (12 km). Le port de Puerto Banús, connu pour ses boutiques de luxe et son ambiance animée, se trouve à environ 5,9 km du complexe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et environ 3856 heures d'ensoleillement par an. Située à 666 mètres d'altitude, la région profite d'une légère fraîcheur par rapport aux zones côtières en été, tout en préservant des hivers doux. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ cinq mois, généralement de juin à octobre. Les précipitations se concentrent principalement entre novembre et mars, avec des étés généralement secs. L'ensoleillement abondant et la stabilité climatique en font un lieu propice aux activités extérieures toute l'année, particulièrement adapté à la pratique du golf et aux loisirs en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, l'appartement offre un accès relativement rapide aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km) sont rapidement accessibles, tandis que les plages principales de la région se trouvent à environ 50 km. Pour les amateurs de golf, la localisation est exceptionnelle avec El Campanario Golf Course à seulement 1,4 km, El Paraíso Golf Club à 2,1 km, et plusieurs autres parcours prestigieux dans un rayon de 45-47 km. Le complexe dispose également de deux piscines communes, dont une pour enfants, permettant de nager sans quitter la résidence. Les installations sportives environnantes comprennent des courts de tennis et de padel au RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km, ainsi que des piscines publiques à proximité.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné dans la zone résidentielle d'Atalaya, à environ 12 km à l'ouest de Marbella, l'une des principales villes de la Costa del Sol avec près de 148 000 habitants. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains de Marbella et un environnement plus calme. La ville d'Estepona, avec ses plages et son centre historique, se trouve à environ 15 km au sud-ouest. Plus à l'ouest, Algeciras (54 km) et sa zone portuaire industrielle offrent des connexions maritimes vers le Maroc. À l'est, la ville de Málaga, capitale provinciale et siège de l'aéroport international, se trouve à environ 60 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol occidentale permet d'accéder facilement aux différentes villes et attractions de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus serein.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé aux autres projets de la région, cet appartement à Atalaya présente un positionnement distinct. À Torre del Málaga, le projet Aquamar propose des biens à partir de 269 950 €, mais se trouve dans une zone plus urbaine et moins proche des parcours de golf prestigieux. À Mijas, Lantana Residencial offre des prix encore plus bas à partir de 205 000 €, mais se situe plus à l'est, éloigné des installations spécifiques à la zone ouest de la Costa del Sol. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, bénéficie d'une localisation plus proche de la mer mais ne présente pas le même accès direct aux installations de golf qu'Atalaya. La valeur de ce projet réside dans son équilibre entre environnement tranquille, accès sécurisé aux installations de golf et proximité relative de Marbella, tout en évitant l'agitation des zones purement touristiques ou urbaines. Cette combinaison en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un compromis entre calme, accès aux loisirs et connexion aux services urbains.
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