关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Atalaya Green Mar 社区位于埃斯特波纳，靠近海滩和城市便利设施。该地区以其成熟的住宅环境和优越的地理位置而闻名，提供便利的生活方式。社区的封闭式管理确保了安全与宁静，而其优越的交通连接则使得前往周边地区和主要交通枢纽变得容易。
这套顶层公寓非常适合那些寻求舒适地中海生活方式的人。宽敞的布局、充足的自然光线和私人日光露台使其成为永久居住、度假或作为投资的理想选择。它满足了在便利的位置享受阳光、放松身心并保持与周围环境连接的需求。
该顶层公寓已完工（Gereed），即刻可以入住。这意味着买家无需等待即可搬入，并能立即开始享受太阳海岸的生活。其现成的状态为潜在买家提供了确定性，避免了新开发项目可能存在的建设延误或不确定性。
该房产的购买需缴纳房产转让税（ITP），税率最高为7%，计算基数是申报购买价格和地籍参考值中的较高者。虽然有减免税率可能，但买家仍需承担此项费用。此外，公证费、土地登记费和行政费用也需额外计算。
这套顶层公寓非常适合寻求在西班牙南海岸拥有舒适永久居所、度假屋或有吸引力的投资机会的人。它适合那些重视便利性（靠近商店、餐馆和海滩）以及社区设施（如游泳池和花园）的人。宽敞的布局、充足的阳光和私人日光露台使其成为享受地中海气候和生活方式的理想选择，无论是作为家庭住宅、情侣度假胜地，还是提供稳定租金收入的房产。
该顶层公寓拥有现代化的装修，旨在提供舒适和功能性。宽敞的客厅用餐区可直接通往朝西的露台，可欣赏花园、游泳池和海景。内部设有两间明亮的卧室，主卧室带连接浴室，均配有大型嵌入式衣柜。厨房和浴室均已翻新，提供现代化的空间。此外，还配有中央空调（冷热）、带嵌入式衣柜的卧室和瓷砖地板。
该两居室顶层公寓的起价为 385,000 欧元。价格反映了其在埃斯特波纳优越的地理位置、两间浴室、宽敞的 135 平方米室内空间以及私人日光露台。作为现房，该房产可立即入住，这对于那些希望尽快享受太阳海岸气候和生活方式的买家来说是一个优势。价格可能因具体单元或特定附加功能而有所不同。
Atalaya Green Mar 社区提供一个宁静、私密且友好的环境，拥有维护良好的园景花园、一个大型公共游泳池和一个独立的儿童泳池。该顶层公寓位于一个成熟、安全且维护良好的封闭式社区内，地理位置优越，步行即可到达商店、餐馆和日常生活服务，交通便利，距离海滩仅需短途车程。埃斯特波纳市本身提供丰富的文化和休闲活动，拥有历史悠久的市中心、充满活力的海滨长廊和众多餐厅，适合追求西班牙南海岸生活方式的人。
Atalaya Green Mar 社区位于埃斯特波纳，这是一个充满活力的海滨城镇。步行即可到达各种便利设施，包括超市（454米）、药店（292米）和各种餐馆（50家）。对于高尔夫爱好者来说，El Campanario 高尔夫球场（563米）和 El Paraíso 高尔夫俱乐部（1.3公里）近在咫尺。该地区拥有良好的公共交通网络（8条线路，50个站点），提高了出行便利性。
该地图展示了 Atalaya Green Mar 顶层公寓在埃斯特波纳的地理位置。它突显了该房产靠近海滩、高尔夫球场、超市、药店和主要交通路线的便利位置。地图还显示了该地区提供的各种休闲和体育设施。
该房产位于太阳海岸（Costa del Sol）的埃斯特波纳（Estepona），这是马拉加省（Málaga）的一个热门旅游目的地。埃斯特波纳因其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的城镇中心而闻名。它在安达卢西亚（Andalusia）地区内，拥有便利的交通连接，可轻松前往其他沿海城镇和内陆景点。
该房产地理位置优越，距离海滩（如 La Rada 海滩，800 米）和主要公路仅有很短的距离。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里（飞行距离），距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里（飞行距离），为国际旅行提供了便利。步行即可到达当地的便利设施，包括超市和药店。此外，还有多个高尔夫球场和体育中心近在咫尺。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均温度在 12°C 到 28°C 之间。每年拥有约 3,848 小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，此时海水温度通常高于 20°C。该地区被 Sierra Bermeja 山脉所环绕，最高海拔为 1,449 米，为徒步旅行和欣赏自然风光提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓距离多个海滩仅有很短的距离，包括 Playa Isdabe（990 米）、Salduna（1.1 公里）和 Playa Atalaya（1.3 公里）。La Rada 海滩（800 米）和 Playa del Cristo（2.4 公里）也是热门选择。该地区拥有众多高尔夫球场，如 El Campanario 高尔夫球场（563 米）和 El Paraíso 高尔夫俱乐部（1.3 公里）。此外，还有 134 个体育设施，包括近距离的 Polideportivo Municipal 体育中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于太阳海岸（Costa del Sol）的埃斯特波纳（Estepona），这是马拉加省（Málaga）的一个热门旅游目的地。埃斯特波纳因其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的城镇中心而闻名。它在安达卢西亚（Andalusia）地区内，拥有便利的交通连接，可轻松前往其他沿海城镇和内陆景点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL395595
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等邻近项目相比，Atalaya Green Mar 的起价为 385,000 欧元，在价格上具有竞争力，尤其是考虑到其已完工的状态和提供的设施。Habitat Valle Romano 的价格与此项目相似（起价 385,000 欧元）。Atalaya Green Mar 的优势在于其靠近海滩和市中心便利设施的优越地理位置，使其成为寻求便利地中海生活方式的买家的一个有吸引力的选择。该地区提供多样化的房产选择，以满足不同的预算和偏好。
Maiko 是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，并帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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