Experimente a vida mediterrânica num penthouse luminoso em Estepona, Málaga. Este apartamento de 2 quartos na comunidade fechada de Atalaya Green Mar oferece um estilo de vida confortável na Costa del Sol, com comodidades ao alcance e vistas para jardins e o mar. A urbanização, bem estabelecida e cuidada, garante segurança e tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado em Estepona, Málaga, num ambiente urbano. Praias, restaurantes e lojas são acessíveis a pé, oferecendo alta qualidade de vida e flexibilidade diária. A proximidade das principais vias de comunicação também facilita a mobilidade.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram um estilo de vida moderno e confortável na costa. Com dois quartos, duas casas de banho, um terraço espaçoso e um solário, oferece espaço e funcionalidade para casais ou famílias pequenas que desejam desfrutar do clima mediterrânico.
O projeto 'Atalaya Green Mar' está classificado como 'Pronto'. Isto significa que os apartamentos estão prontos para habitar imediatamente, sem tempos de espera para a conclusão. A construção e os acabamentos cumprem os padrões atuais para imóveis residenciais na região.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões, e a proximidade de comodidades urbanas pode estar associada a um nível de ruído elevado. O foco está na área comum e no solário privado, enquanto o terraço principal tem orientação oeste.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar perto da praia. É ideal como residência secundária ou investimento, dada a sua localização e estado. As comodidades, como o solário e o terraço, são perfeitas para amantes do sol e de espaços exteriores.
O penthouse apresenta uma boa qualidade de construção com uma distribuição espacial bem pensada. A área útil de 135 m² inclui dois quartos luminosos, um deles principal com casa de banho privativa. Ambas as casas de banho e a cozinha foram recentemente renovadas, oferecendo funcionalidade moderna. O terraço virado a oeste e o amplo solário com parte coberta expandem o espaço habitacional. Características adicionais como ar condicionado central (quente/frio) e um lugar de estacionamento subterrâneo realçam o conforto. Inclui pavimentos em mármore e madeira.
O penthouse de 2 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de 385.000 €. Com uma área útil de 135 m², oferece uma relação qualidade-preço atrativa para uma propriedade desta dimensão e localização na Costa del Sol. A disponibilidade está garantida, pois o projeto está classificado como 'Pronto', permitindo a ocupação imediata.
Este penthouse em Estepona personifica o estilo de vida mediterrânico. A urbanização Atalaya Green Mar é segura e bem conservada, com jardins paisagísticos e uma piscina comum que convidam ao relaxamento. A localização permite gerir o dia a dia a pé ou de bicicleta, com supermercados, farmácias e restaurantes nas imediações. A orientação oeste do terraço promete tardes agradáveis e pores do sol sobre os jardins e o mar. O solário privado oferece espaço adicional para banhos de sol ou reuniões sociais com vista panorâmica. A proximidade a campos de golfe e praias enriquece a oferta de lazer.
Os arredores de Estepona oferecem alta qualidade de vida. Num raio de 2 km, encontram-se numerosas comodidades, como 50 restaurantes, 18 farmácias, 4 bancos e 2 parques. A cidade de Estepona tem mais de 79.000 habitantes e dispõe de 19 escolas primárias e 10 secundárias. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos enriquece a oferta de lazer. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre.
A localização deste penthouse em Estepona situa-o perto da praia e das principais comodidades urbanas. O mapa visualiza a acessibilidade das praias, campos de golfe e a proximidade a pontos de infraestrutura, o que realça o aspeto prático da vida na Costa del Sol.
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade faz parte de uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. Estepona oferece um equilíbrio entre comodidades urbanas e lazer ao ar livre, com a Sierra Bermeja no interior. A proximidade a outras cidades costeiras como Marbella e a boa ligação a Málaga e Gibraltar tornam a localização estrategicamente vantajosa.
O penthouse está bem servido. A praia de Playa La Rada fica a apenas 800 m. Supermercados (454 m) e farmácias (292 m) são acessíveis a pé. Campos de golfe como o El Campanario Golf Course (563 m) e o El Paraíso Golf Club (1,3 km) estão próximos. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, e Gibraltar a cerca de 36 km. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. A ligação à rede rodoviária é boa.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C e 28°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O clima é propício para a temporada de banhos de 5 meses. A paisagem é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferecendo vistas interessantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece praias atrativas como Playa Isdabe (990 m) e Salduna (1,1 km). A praia mais próxima, La Rada, fica apenas a 800 m. A inclinação para a praia é suave (1,9%). Para os golfistas, existem vários campos de renome, como o El Campanario Golf Course (563 m) e o El Paraíso Golf Club (1,3 km). No total, 134 instalações desportivas e 14 polidesportivos, bem como várias marinas, oferecem diversas oportunidades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade faz parte de uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. Estepona oferece um equilíbrio entre comodidades urbanas e lazer ao ar livre, com a Sierra Bermeja no interior. A proximidade a outras cidades costeiras como Marbella e a boa ligação a Málaga e Gibraltar tornam a localização estrategicamente vantajosa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL395595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este penthouse posiciona-se no segmento de preço médio. O projeto Habitat Valle Romano partilha o preço de entrada de 385.000 €, sugerindo um posicionamento de mercado semelhante. No entanto, o imóvel aqui descrito oferece vantagens específicas como um solário privado e a proximidade a serviços que o distinguem de outras ofertas. Embora alguns projetos possam ter anos de construção mais recentes ou outras características, este penthouse destaca-se pelo seu estatuto 'Pronto' e pela sua urbanização estabelecida, o que o torna uma opção atrativa para compradores que desejam ocupação imediata.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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