דמיינו שאתם מתעוררים בפנטהאוז מואר, נהנים מהנופים הפתוחים, משמש אחר הצהריים וקצב החיים הרגוע של קוסטה דל סול. פנטהאוז זה בן 2 חדרי שינה במתחם הסגור Atalaya Green Mar באסטפונה מציע בדיוק את זה - אורח חיים ים תיכוני נוח במיקום שבו הכל בהישג יד. המתחם, הממוקם בקהילה מבוססת, בטוחה ומתוחזקת היטב, נהנה ממיקום מעולה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים יומיומיים, עם גישה מצוינת לכבישים ראשיים, והחוף במרחק נסיעה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מתחם Atalaya Green Mar ממוקם באסטפונה, קרוב לחוף ולנוחיות עירוניות. האזור ידוע בסביבתו המגורים המבוססת ומיקומו המעולה המציע אורח חיים נוח. האופי הסגור של המתחם מבטיח ביטחון ושקט, בעוד חיבורי התחבורה המעולים מקלים על הגישה לאזורים שמסביב ולמרכזי תחבורה ראשיים.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח. העיצוב המרווח, שפע האור הטבעי ומרפסת שמש פרטית הופכים אותו למקום מושלם למגורים קבועים, לחופשה או כהשקעה. הוא עונה על צרכיהם של אלה שרוצים ליהנות מהשמש, להירגע ולהישאר מחוברים לסביבה במיקום נוח.
פנטהאוז זה מוכן (Gereed) ומאפשר כניסה מיידית. המשמעות היא שהקונים יכולים להיכנס ללא דיחוי ולהתחיל מיד ליהנות מהאקלים וסגנון החיים של קוסטה דל סול. מצבו המוגמר מספק וודאות לקונים פוטנציאליים, ומבטל עיכובים אפשריים בבנייה או אי-ודאויות הקשורות לפרויקטים חדשים.
רכישת נכס זה כרוכה בתשלום מס העברת נכסים (ITP), עם שיעור מרבי כללי של 7%, כאשר בסיס המס יהיה הגבוה מבין מחיר הרכישה המוצהר לבין ערך הייחוס הקדסטרלי. ייתכנו שיעורי מס מופחתים בהתאם לנסיבות האישיות של הקונה. בנוסף, יש לקחת בחשבון את שכר הטרחה של עורך הדין ודמי רישום המקרקעין, וכן הוצאות אדמיניסטרטיביות אפשריות.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלה המחפשים בית קבע נוח, בית נופש או הזדמנות השקעה אטרקטיבית בחוף הדרומי של ספרד. הוא מתאים לאלה המעריכים נוחות (קרבה לחנויות, מסעדות וחופים) ומתקני קהילה (כמו בריכות וגנים). העיצוב המרווח, שפע אור השמש ומרפסת השמש הפרטית הופכים אותו למקום מושלם ליהנות מהאקלים וסגנון החיים הים תיכוני, בין אם כבית משפחה, מקלט לחופשה, או נכס המייצר הכנסה קבועה משכר דירה.
הפנטהאוז כולל גימורים מודרניים המיועדים לנוחות ופונקציונליות. אזור המגורים והאוכל המרווח נפתח ישירות למרפסת הפונה למערב, המציעה נוף של הגנים, הבריכה והים. בפנים, ישנם שני חדרי שינה מוארים, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, שניהם עם ארונות מובנים גדולים. המטבח וחדרי האמבטיה שופצו, ומציעים חלל מודרני ופונקציונלי. בנוסף, יש מיזוג אוויר מרכזי (חם וקר) ורצפות אריחים.
פנטהאוז זה בן 2 חדרי שינה זמין החל מ-385,000 €. המחיר משקף את מיקומו המצוין באסטפונה, שתי חדרי האמבטיה, שטח פנימי מרווח של 135 מ"ר ומרפסת שמש פרטית. כנכס גמור, הוא זמין למעבר מיידי, יתרון עבור אלה המעוניינים ליהנות מאקלים וסגנון החיים של קוסטה דל סול בהקדם האפשרי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית או לתכונות נוספות.
מתחם Atalaya Green Mar מציע סביבה שלווה, פרטית וידידותית, עם גנים מטופחים, בריכה קהילתית גדולה ובריכה נפרדת לילדים. הפנטהאוז ממוקם במתחם מבוסס, בטוח ומתוחזק היטב, במיקום מעולה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים יומיומיים, עם גישה מצוינת לכבישים ראשיים, והחוף במרחק נסיעה קצר. העיר אסטפונה עצמה מציעה מגוון עשיר של פעילויות תרבותיות ופנאי, עם מרכז היסטורי תוסס, טיילת חוף שוקקת ומסעדות רבות, מה שהופך אותה למתאימה לאלו המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד.
מתחם Atalaya Green Mar ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (454 מ'), בתי מרקחת (292 מ') ומסעדות רבות (50). לחובבי גולף, מגרש הגולף El Campanario (563 מ') ומועדון הגולף El Paraíso (1.3 ק"מ) קרובים. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה (8 קווים, 50 תחנות), המשפרת את הנגישות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הפנטהאוז Atalaya Green Mar באסטפונה. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס ליד חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי מרקחת וכבישים ראשיים. המפה גם מציגה מתקני פנאי וספורט שונים הזמינים באזור.
הנכס ממוקם באסטפונה, יעד תיירותי פופולרי בקוסטה דל סול במחוז מלאגה. אסטפונה ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה ומרכז העיר התוסס שלה. היא שוכנת באזור אנדלוסיה, עם חיבורי תחבורה מצוינים המאפשרים גישה קלה לערים חוף אחרות ואטרקציות פנימיות.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק הליכה מחופים (כמו חוף לה ראדה, 800 מ') וכבישים ראשיים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ (בקו ישר), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. נוחיות מקומיות, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאות במרחק הליכה. בנוסף, מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט ממוקמים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-28°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה תורמות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור מוקף בהרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומציעים הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מנופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כולל פלייה איסדבה (990 מ'), סלדונה (1.1 ק"מ) ופלייה אטלאיה (1.3 ק"מ). אפשרויות פופולריות כוללות גם את חוף לה ראדה (800 מ') ואת פלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ). האזור הוא ביתם של מגרשי גולף רבים, כמו מגרש הגולף אל קמפנריו (563 מ') ומועדון הגולף אל פריסו (1.3 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני Polideportivo Municipal בקרבת מקום.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, יעד תיירותי פופולרי בקוסטה דל סול במחוז מלאגה. אסטפונה ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה ומרכז העיר התוסס שלה. היא שוכנת באזור אנדלוסיה, עם חיבורי תחבורה מצוינים המאפשרים גישה קלה לערים חוף אחרות ואטרקציות פנימיות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL395595
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), Atalaya Green Mar במחיר התחלתי של 385,000 € מציע תמחור תחרותי, במיוחד בהתחשב במצבו המוגמר והמתקנים המוצעים. Habitat Valle Romano נמצא באותה רמת מחיר (החל מ-385,000 €). היתרון של Atalaya Green Mar טמון במיקומו המצוין בסמוך לחוף ולמתקני העיר, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים סגנון חיים ים תיכוני נוח. האזור מציע מגוון אפשרויות נדל"ן כדי להתאים לתקציבים והעדפות שונות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
