太陽海岸でのリラックスした生活リズム、開放的な眺め、午後の太陽を満喫できる明るいペントハウスで目覚めることを想像してみてください。エステポナのAtalaya Green Marゲート付きコミュニティにあるこの2ベッドルームのペントハウスは、まさにそれを提供します。快適な地中海式のライフスタイルで、すべてが手の届く場所にあります。確立された、安全で、美しく維持されたゲート付きコミュニティ内に位置するこの物件は、ショップ、レストラン、日々のサービスまで徒歩圏内という絶好のロケーションにあり、主要道路へのアクセスも良好で、ビーチも車で少しの距離です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Atalaya Green Marコミュニティは、ビーチと都市の利便施設に近いエステポナに位置しています。この地域は、確立された住環境と便利なライフスタイルを提供する優れた立地で知られています。ゲート付きコミュニティの安全な性質は、セキュリティと静けさを確保し、優れた交通接続は、周辺地域や主要な交通ハブへのアクセスを容易にします。
このペントハウスは、快適な地中海式のライフスタイルを求める方に最適です。広々とした間取り、豊かな自然光、そしてプライベートなサンテラスが、永住、休暇、または投資として理想的な場所となっています。便利なロケーションで、太陽を楽しみ、リラックスし、周囲とのつながりを保つというニーズに応えます。
このペントハウスは完成済み（Gereed）で、即入居可能です。これは、購入者が待つことなく入居でき、太陽海岸の気候とライフスタイルをすぐに楽しむことができることを意味します。完成済みであることは、潜在的な購入者に確実性を提供し、新しいプロジェクトに伴う可能性のある建設の遅延や不確実性を排除します。
この物件の購入には、不動産取得税（ITP）が課せられます。一般的な最高税率は7%で、課税対象額は申告された購入価格と公簿価額のいずれか高い方となります。購入者の個人的な状況によっては、軽減税率が適用される場合があります。さらに、公証人および登記費用、および管理費用の可能性も考慮する必要があります。
このペントハウスは、スペイン南海岸での快適な永住、休暇用別荘、または魅力的な投資機会を求める方に最適です。近さ（ショップ、レストラン、ビーチへの近さ）とコミュニティ施設（プールや庭園など）を高く評価する方に適しています。広々とした間取り、豊富な太陽光、そしてプライベートなサンテラスは、家族の家、カップルのための隠れ家、または安定した賃貸収入を生み出す不動産として、地中海気候とライフスタイルを楽しむのに最適な場所です。
ペントハウスは、快適さと機能性を追求したモダンな仕上げが特徴です。広々としたリビング・ダイニングエリアは、庭園、プール、そして特に夕日が美しい海の景色を望む西向きのテラスに直接開いています。内部には、2つの明るいベッドルームがあり、そのうち1つはエンスイートバスルーム付きのマスターベッドルームで、どちらも大きな埋め込み型ワードローブを備えています。キッチンとバスルームは改装済みで、モダンで機能的な空間を提供しています。さらに、セントラルエアコン（冷暖房）とタイル張りの床が備わっています。
この2ベッドルームのペントハウスは、€385,000からご利用いただけます。価格は、エステポナでの優れたロケーション、2つのバスルーム、135㎡の広々とした室内空間、そしてプライベートなサンテラスを反映しています。完成済みの物件として、即入居可能であり、太陽海岸の気候とライフスタイルをできるだけ早く楽しみたい方にとって有利です。価格は、特定のユニットまたは追加機能によって異なる場合があります。
Atalaya Green Marコミュニティは、手入れの行き届いた庭園、大きな共有プール、独立した子供用プールを備えた、静かでプライベートな、フレンドリーな環境を提供します。ペントハウスは、確立された、安全で、美しく維持されたゲート付きコミュニティ内に位置し、ショップ、レストラン、日々のサービスまで徒歩圏内、主要道路へのアクセスも良好で、ビーチも車で少しの距離です。エステポナの街自体は、活気のある歴史的中心部、活気ある海岸沿いの遊歩道、そして数多くのレストランなど、豊かな文化的およびレクリエーション活動を提供しており、スペイン南海岸のライフスタイルを求める人に最適です。
Atalaya Green Marコミュニティは、活気ある海辺の街エステポナに位置しています。スーパーマーケット（454m）、薬局（292m）、多数のレストラン（50）など、様々な施設が徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、El Campanario Golf Course（563m）とEl Paraíso Golf Club（1.3km）が近くにあります。この地域には良好な公共交通機関ネットワーク（8路線、50停留所）があり、アクセスが向上しています。
この地図は、エステポナにおけるAtalaya Green Marペントハウスの地理的位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、主要道路への近さを強調しています。地図には、この地域で利用可能な様々なレクリエーションおよびスポーツ施設も示されています。
この物件は、マラガ県にあるコスタ・デル・ソルで人気の観光地、エステポナに位置しています。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気ある都市中心部で知られています。アンダルシア地域に位置し、優れた交通機関の接続により、他の海岸沿いの町や内陸の観光スポットへのアクセスが容易です。
この物件は、ビーチ（例：La Radaビーチ、800m）や主要道路へのアクセスが良い優れたロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約36km（直線距離）にあり、国際旅行に便利です。スーパーマーケットや薬局などの地域の施設は徒歩圏内にあります。さらに、近くにはいくつかのゴルフコースやスポーツセンターがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を誇り、年平均気温は19.2℃、平均気温は12℃から28℃の間で変動します。年間約3,848時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに貢献します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれており、ハイキングや自然景観を楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ペントハウスは、Playa Isdabe（990m）、Salduna（1.1km）、Playa Atalaya（1.3km）を含む複数のビーチへ徒歩圏内にあります。La Radaビーチ（800m）やPlaya del Cristo（2.4km）も人気の選択肢です。この地域には、El Campanario Golf Course（563m）やEl Paraíso Golf Club（1.3km）など、多数のゴルフコースがあります。さらに、近くのPolideportivo Municipalスポーツセンターを含む134のスポーツ施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ県にあるコスタ・デル・ソルで人気の観光地、エステポナに位置しています。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気ある都市中心部で知られています。アンダルシア地域に位置し、優れた交通機関の接続により、他の海岸沿いの町や内陸の観光スポットへのアクセスが容易です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL395595
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のような近隣プロジェクトと比較して、Atalaya Green Marは€385,000の開始価格で、特に完成済みであることと提供されるアメニティを考慮すると、競争力のある価格設定となっています。Habitat Valle Romanoは同様の価格帯（€385,000から）です。Atalaya Green Marの利点は、ビーチと市内中心部のアメニティへの近さという優れたロケーションにあり、快適な地中海ライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。この地域は、さまざまな予算や好みに合わせて、多様な不動産オプションを提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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