Sperimenta la vita mediterranea in un luminoso attico a Estepona, Málaga. Questo appartamento con 2 camere da letto nella comunità recintata di Atalaya Green Mar offre uno stile di vita confortevole sulla Costa del Sol, con servizi a portata di mano e vista sui giardini e sul mare. Il complesso residenziale, ben consolidato e curato, garantisce sicurezza e tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, Málaga, in un contesto urbano. Spiagge, ristoranti e negozi sono raggiungibili a piedi, offrendo un'alta qualità della vita e flessibilità quotidiga. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita anche la mobilità.
Questo appartamento è rivolto ad acquirenti che cercano uno stile di vita moderno e confortevole sulla costa. Con due camere da letto, due bagni, un'ampia terrazza e un solarium, offre spazio e funzionalità per coppie o piccole famiglie che desiderano godersi il clima mediterraneo.
Il progetto 'Atalaya Green Mar' è classificato come 'Pronto'. Ciò significa che gli appartamenti sono immediatamente abitabili, senza tempi di attesa per il completamento. La costruzione e le finiture sono conformi agli standard attuali per immobili residenziali nella regione.
Il progetto non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze e la vicinanza ai servizi urbani può essere associata a un aumento del rumore. L'enfasi è sull'area comune e sul solarium privato, mentre la terrazza principale è orientata a ovest.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile vicino alla spiaggia. È ideale come residenza secondaria o investimento, data la sua posizione e condizione. Le comodità, come il solarium e la terrazza, sono perfette per gli amanti del sole e degli spazi esterni.
L'attico vanta una buona qualità costruttiva con una distribuzione degli spazi ben studiata. La superficie abitabile di 135 m² comprende due camere da letto luminose, di cui una matrimoniale con bagno en-suite. Entrambi i bagni e la cucina sono stati recentemente rinnovati, offrendo funzionalità moderna. La terrazza orientata a ovest e l'ampio solarium con parte coperta ampliano lo spazio abitativo. Caratteristiche aggiuntive come l'aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) e un posto auto sotterraneo sottolineano il comfort. Sono presenti pavimenti in marmo e parquet.
L'attico con 2 camere da letto e 2 bagni è disponibile a partire da €385.000. Con una superficie abitabile di 135 m², offre un rapporto qualità-prezzo interessante per una proprietà di queste dimensioni e posizione sulla Costa del Sol. La disponibilità è garantita, poiché il progetto è classificato come 'Pronto', consentendo l'occupazione immediata.
Questo attico a Estepona incarna lo stile di vita mediterraneo. Il complesso residenziale Atalaya Green Mar è sicuro e ben tenuto, con giardini paesaggistici e una piscina comune che invitano al relax. La posizione permette di gestire la vita quotidiana a piedi o in bicicletta, con supermercati, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. L'orientamento a ovest della terrazza promette pomeriggi piacevoli e tramonti sui giardini e sul mare. Il solarium privato offre uno spazio aggiuntivo per prendere il sole o per riunioni conviviali con vista panoramica. La vicinanza a campi da golf e spiagge arricchisce l'offerta ricreativa.
I dintorni di Estepona offrono un'alta qualità della vita. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi servizi come 50 ristoranti, 18 farmacie, 4 banche e 2 parchi. La città di Estepona conta oltre 79.000 abitanti e dispone di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi arricchisce l'offerta ricreativa. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto.
La posizione di questo attico a Estepona lo colloca vicino alla spiaggia e ai principali servizi urbani. La mappa visualizza l'accessibilità delle spiagge, dei campi da golf e la vicinanza ai punti infrastrutturali, sottolineando l'aspetto pratico della vita sulla Costa del Sol.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città fa parte di una regione nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Estepona offre un equilibrio tra servizi urbani e svago all'aria aperta, con la Sierra Bermeja alle spalle. La vicinanza ad altre località costiere come Marbella e il buon collegamento con Málaga e Gibilterra rendono la posizione strategicamente vantaggiosa.
L'attico è ben collegato. La spiaggia di Playa La Rada dista solo 800 m. Supermercati (454 m) e farmacie (292 m) sono raggiungibili a piedi. Campi da golf come El Campanario Golf Course (563 m) e El Paraíso Golf Club (1,3 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, Gibilterra a circa 36 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano la mobilità anche senza auto. Il collegamento alla rete stradale è buono.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 28°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima è favorevole per la stagione balneare di 5 mesi. Il paesaggio è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offrendo panorami interessanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre spiagge attraenti come Playa Isdabe (990 m) e Salduna (1,1 km). La spiaggia più vicina, La Rada, è a soli 800 m. La pendenza verso la spiaggia è dolce (1,9%). Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati come El Campanario Golf Course (563 m) e El Paraíso Golf Club (1,3 km). In totale, 134 strutture sportive e 14 palestre, oltre a diverse marine, offrono svariate possibilità di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città fa parte di una regione nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Estepona offre un equilibrio tra servizi urbani e svago all'aria aperta, con la Sierra Bermeja alle spalle. La vicinanza ad altre località costiere come Marbella e il buon collegamento con Málaga e Gibilterra rendono la posizione strategicamente vantaggiosa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL395595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio. Il progetto Habitat Valle Romano condivide il prezzo di partenza di 385.000 €, suggerendo un posizionamento di mercato simile. Tuttavia, l'immobile qui descritto offre vantaggi specifici come un solarium privato e la vicinanza ai servizi che lo distinguono da altre offerte. Mentre alcuni progetti possono avere anni di costruzione più recenti o altre caratteristiche, questo attico si distingue per il suo stato 'Pronto' e il complesso residenziale consolidato, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che desiderano un'occupazione immediata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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