Πρόκειται για ένα νεόδμητο ρετιρέ με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που βρίσκεται στην Estepona της Μάλαγα. Το ακίνητο, με εμβαδόν 135 m², προσφέρει ιδιωτική βεράντα (solarium) και βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Η τιμή εκκίνησης είναι €385.000, τοποθετώντας το στην κατηγορία μεσαίας τιμής για την περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε αστική περιοχή της Estepona, εντός περιφραγμένης κοινότητας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες και η μικρή απόσταση από την ακτή διαμορφώνουν ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες είναι άμεση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν άνετο μεσογειακό τρόπο ζωής, με έμφαση στην πρακτικότητα και την προσβασιμότητα. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια, η ιδιωτική βεράντα για υπαίθρια δραστηριότητα και η ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας ανταποκρίνονται σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία και την άνεση.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο προς κατοίκηση. Αυτό εξαλείφει τους χρόνους αναμονής που σχετίζονται με νεόδμητα έργα υπό κατασκευή, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να ξεκινήσουν τη χρήση του ακινήτου αμέσως μετά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς ορισμένες απόψεις είναι περιορισμένες από την περιβάλλουσα αστική δόμηση. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η θέρμανση είναι κεντρική, όχι αυτόνομη σε κάθε δωμάτιο. Δεν περιλαμβάνεται επίπλωση.
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ολοκληρωμένο ακίνητο στην Costa del Sol, όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άμεσα προσβάσιμες. Είναι κατάλληλο για εκείνους που επιθυμούν ένα μόνιμο κάτοικο ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, ενώ όσοι προτιμούν τη θάλασσα θα βρουν την παραλία σε κοντινή απόσταση. Η ασφάλεια και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως η πισίνα, το καθιστούν ελκυστικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας (solarium) προσφέρει επιπλέον χώρο για χαλάρωση και κοινωνικές εκδηλώσεις, προσφέροντας μια αίσθηση ιδιωτικότητας και ευρυχωρίας.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ρετιρέ αντικατοπτρίζει μια σύγχρονη προσέγγιση στη διαβίωση. Το ακίνητο διαθέτει ηλιόλουστο σαλόνι-τραπεζαρία που οδηγεί σε βεράντα με θέα στους κήπους, την πισίνα και τη θάλασσα. Τα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου του κύριου με ιδιωτικό μπάνιο, διαθέτουν ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα μπάνια και η κουζίνα έχουν πρόσφατα ανακαινιστεί, υποδηλώνοντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και αισθητική. Η χρήση υλικών όπως μαρμάρινα δάπεδα και ξύλινα δάπεδα (όπου αναφέρεται) συμβάλλει στην αίσθηση ποιότητας. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύο) παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και υπόγειας θέσης στάθμευσης προσθέτουν στην πρακτικότητα και την άνεση του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ των 2 υπνοδωματίων στην Estepona είναι €385.000. Η τιμολόγηση τοποθετείται εντός του μεσαίου εύρους της αγοράς της περιοχής, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως το εμβαδόν των 135 m² και την ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής αποτελεί σημαντικό παράγοντα για την ελκυστικότητα της τιμής. Συγκριτικά, άλλα παρόμοια ακίνητα στην Estepona κυμαίνονται από €320.000 έως €418.800, όπως υποδεικνύουν οι παρατηρήσεις της αγοράς. Η τελική τιμή μπορεί να διαφοροποιείται ανάλογα με τυχόν πρόσθετες επιλογές ή την ακριβή διαμόρφωση του χώρου.
Η ζωή σε αυτό το ρετιρέ στην Estepona χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή όπου πολλές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία, είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa Isdabe σε απόσταση 990 μέτρων, και σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course στα 563 μέτρα, προσδίδει ποικιλία στις δραστηριότητες αναψυχής. Το περιβάλλον της περιφραγμένης κοινότητας παρέχει μια αίσθηση ασφάλειας και ηρεμίας, με κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα και κήπους. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, γεύματα σε κοντινά εστιατόρια, και απογεύματα χαλάρωσης στη μεγάλη ιδιωτική βεράντα (solarium) του ακινήτου, η οποία προσφέρει ηλιόλουστους χώρους και θέα.
Η Estepona, ως περιοχή, προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης. Με πληθυσμό 79.621 κατοίκους (2025) και έκταση 137 km², συνδυάζει αστικά κέντρα με φυσικές περιοχές, όπως η οροσειρά Sierra Bermeja. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων, καθώς και 2 κέντρων υγείας, διασφαλίζει την ύπαρξη βασικών κοινωνικών υποδομών. Η πυκνότητα των παρόχων υπηρεσιών, με 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει μια ζωντανή και καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η τουριστική υποδομή, με 24 ξενοδοχεία και 6897 κλίνες, δείχνει τη δημοτικότητα της περιοχής, αν και η αστική φύση της κατοικίας σημαίνει ότι η καθημερινή ζωή είναι πιθανότατα λιγότερο επηρεασμένη από τον τουρισμό εκτός των τουριστικών περιόδων.
Η τοποθεσία του ρετιρέ στην Estepona, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή της Costa del Sol που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις παροχές. Η ακριβής θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε υπηρεσίες και ήρεμη διαβίωση, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Estepona, μια πόλη στη νότια ακτή της επαρχίας Μάλαγα, γνωστή ως Costa del Sol. Η Estepona βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της Μαρμπέγια και του Γιβραλτάρ. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, και περίπου 36 χιλιόμετρα (αιθέρας) από το Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν χαρακτήρα που είναι λιγότερο πυκνοκατοικημένος από τις πιο τουριστικές περιοχές, όπως η Μαρμπέγια.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση από την παραλία La Rada είναι μόλις 800 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1-1.3 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με το El Campanario Golf Course στα 563 μέτρα και το El Paraíso Golf Club σε 1.3 χιλιόμετρα, είναι ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (454 μ.) και φαρμακεία (292 μ.) είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χιλιόμετρα (αιθέρας) ή 45 χιλιόμετρα (οδικώς, όπως αναφέρεται), καθιστώντας την πρόσβαση από και προς διεθνείς προορισμούς πρακτική. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Estepona χαρακτηρίζεται από μεσογειακές συνθήκες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και εύρος θερμοκρασιών μεταξύ 12°C και 28°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με ένα κολυμβητικό κύκλο που διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία, γεγονός που υποδηλώνει μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή. Η γειτνίαση με τη Sierra Bermeja προσφέρει ένα φυσικό φόντο, αν και το άμεσο περιβάλλον του ακινήτου είναι αστικό, με διαμορφωμένους χώρους πρασίνου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Estepona διαθέτει εκτεταμένη ακτογραμμή με πολλές παραλίες. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, απέχει 800 μέτρα, ενώ οι Playa Isdabe (990 μ.) και Playa Atalaya (1.3 χλμ.) είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 134 διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων γήπεδων γκολφ όπως το El Campanario Golf Course (563 μ.) και το El Paraíso Golf Club (1.3 χλμ.). Το Polideportivo Municipal, ένα αθλητικό κέντρο, βρίσκεται μόλις 400 μέτρα μακριά. Επιπλέον, η Estepona διαθέτει δύο μαρίνες, το Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ.), προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αναψυχή και σπορ.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Estepona, μια πόλη στη νότια ακτή της επαρχίας Μάλαγα, γνωστή ως Costa del Sol. Η Estepona βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της Μαρμπέγια και του Γιβραλτάρ. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, και περίπου 36 χιλιόμετρα (αιθέρας) από το Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν χαρακτήρα που είναι λιγότερο πυκνοκατοικημένος από τις πιο τουριστικές περιοχές, όπως η Μαρμπέγια.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL395595
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Estepona, ως προορισμός στην Costa del Sol, παρουσιάζει μια ενδιαφέρουσα δυναμική σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές. Σε αντίθεση με την πιο πολυσύχναστη και κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια, η Estepona διατηρεί μια πιο ήρεμη και παραδοσιακή ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα αναπτύσσεται ταχύτατα σε επίπεδο υποδομών και ακινήτων. Τα ακίνητα όπως το Atalaya Green Mar, με τιμή εκκίνησης €385.000, τοποθετούνται στο μεσαίο εύρος της αγοράς της Estepona, προσφέροντας καλή σχέση ποιότητας-τιμής σε σύγκριση με το Acqua Gardens (€418.800) που βρίσκεται σε υψηλότερο σημείο τιμών, ή το Aby Upper (€320.000) που μπορεί να προσφέρει μικρότερο εμβαδόν ή λιγότερες ανέσεις. Το Habitat Valle Romano, με παρόμοια τιμή εκκίνησης (€385.000), προσφέρει μια εναλλακτική πρόταση στην ίδια περιοχή. Η Estepona επωφελείται από τη γεωγραφική της θέση, προσφέροντας ευκολότερη πρόσβαση στο Γιβραλτάρ σε σύγκριση με τις ανατολικότερες περιοχές, και διατηρεί μια ισχυρή αγορά ακινήτων χάρη στις καλές συνδέσεις, τις πολυάριθμες παροχές και την ελκυστική ακτογραμμή της. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία Μάλαγα (€16.450) υποδηλώνει μια αγορά που απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών, αν και η Costa del Sol γενικά προσελκύει διεθνείς αγοραστές με υψηλότερη αγοραστική δύναμη.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
