Este espacioso ático dúplex de 3 dormitorios y 3 baños está situado en la codiciada zona de Atalaya, en Málaga. Construido en 1999 y mantenido en excelentes condiciones, esta propiedad llave en mano ofrece 181 m² de espacio habitable. Se encuentra en una urbanización consolidada, con jardines comunitarios y piscinas, y está ubicado a poca distancia de campos de golf y servicios esenciales. La propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un hogar bien equipado en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está estratégicamente ubicado en Atalaya, una zona conocida por su proximidad a los campos de golf y a las vibrantes localidades costeras de San Pedro de Alcántara y Marbella. Este entorno ofrece a los residentes un acceso cómodo a una gran variedad de servicios, incluyendo restauración, compras e instalaciones educativas, sin renunciar a una tranquila atmósfera residencial.
Esta residencia es ideal para quienes desean amplios espacios tanto interiores como exteriores. La distribución en dúplex ofrece zonas diferenciadas para el relax y el entretenimiento. Características como los baños en suite en todos los dormitorios, una cocina independiente y varias terrazas, una de ellas adaptable como gimnasio, satisfacen necesidades prácticas de confort y diversos estilos de vida.
La propiedad fue terminada en 1999 y se presenta en excelentes condiciones, llave en mano, lo que indica que ha sido bien mantenida desde su construcción. Aunque no es una obra nueva en el sentido estricto, su estado sugiere reformas recientes y una disponibilidad inmediata para su ocupación, ofreciendo una solución para mudarse sin los plazos de espera habituales de las promociones sobre plano.
Esta propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar ni está situada directamente en primera línea de playa. Se encuentra dentro de una urbanización, lo que significa que forma parte de un complejo residencial más amplio con instalaciones compartidas, en lugar de ser una propiedad independiente. La propiedad tiene un precio de venta fijo y no incluye opciones de compra sobre plano ni garantías de construcción futuras típicas de las promociones de obra nueva.
Ref: VL683018
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex es adecuado para personas o familias que buscan una residencia consolidada con amplios espacios y servicios en una zona muy demandada de la Costa del Sol. Atrae a quienes valoran la comodidad de estar cerca de campos de golf, colegios internacionales y una amplia gama de servicios, incluyendo más de 200 restaurantes y numerosas tiendas en un radio de 2 km. La distribución de la propiedad, con tres dormitorios con baño en suite y espacios de terraza adaptables, resulta práctica para alojar invitados o crear zonas dedicadas al trabajo o a las aficiones. Su estado llave en mano lo hace adecuado para compradores que buscan una mudanza inmediata, ya sea como residencia permanente, segunda vivienda o base vacacional, sin los retrasos asociados a las compras sobre plano. La urbanización cerrada con piscinas y jardines ofrece un entorno cómodo, especialmente indicado para quienes priorizan las instalaciones comunitarias y un entorno bien cuidado.
Este ático, terminado en 1999, se presenta en excelentes condiciones, lo que sugiere un alto estándar de construcción original y un mantenimiento diligente. Características como los baños en suite en los tres dormitorios, los armarios empotrados y el doble acristalamiento contribuyen a la funcionalidad y el confort de la propiedad. La inclusión de aire acondicionado frío/calor garantiza el control climático durante todo el año, complementado por una chimenea que aporta un ambiente acogedor. Aunque no se detallan los acabados concretos, el estado 'excelente' y la descripción de interiores 'cuidadosamente reformados' implican acabados de calidad y un buen estado de conservación. Las terrazas privadas y las zonas comunes de la urbanización realzan aún más la experiencia de vida, ofreciendo espacios exteriores funcionales.
El precio de venta de este ático dúplex de 3 dormitorios está fijado en 699.000 €. Como vivienda existente terminada en 1999, este precio refleja el valor de mercado actual de la propiedad, su estado y sus características específicas, en lugar de un precio desde para una promoción de obra nueva. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para su compra y ocupación inmediatas. No se menciona variación de precio, lo que indica un precio único y fijo para esta unidad en particular.
Atalaya, enclavada en la provincia de Málaga, ofrece un estilo de vida equilibrado centrado en la comodidad y el ocio. La zona se caracteriza por su proximidad a numerosos campos de golf, lo que la convierte en un imán para los aficionados a este deporte. Los residentes se benefician de una alta densidad de servicios en un radio de 2 km, con más de 200 restaurantes, numerosas tiendas, farmacias y bancos, además de 4 centros educativos y 7 clínicas dentales. La cifra de población del INE de 258 habitantes (proyección para 2025) sugiere una comunidad relativamente contenida dentro de la urbanización, más que un centro urbano densamente poblado. La presencia de 24 hoteles con casi 7.000 camas indica una importante infraestructura turística, lo que sugiere un ambiente vibrante, especialmente en temporada alta. Este entorno permite un ritmo diario que combina la tranquilidad residencial con el acceso a amplios servicios y actividades recreativas.
Vivir en Atalaya ofrece una combinación de tranquilidad residencial y servicios accesibles. La zona se caracteriza por su proximidad a campos de golf, con el Campo de Golf El Campanario a solo 1,4 km. Los servicios esenciales están disponibles en un radio de 2 km, incluyendo un número considerable de restaurantes (201), farmacias (28) y bancos (23), además de 4 colegios y 2 centros de salud. La elevación de 652 metros proporciona un punto de vista privilegiado, con aire potencialmente más fresco que en las zonas costeras, aunque también puede influir en los microclimas locales. La baja densidad de población proyectada (258 habitantes en 2025) sugiere un ambiente comunitario dentro de la urbanización, complementado por un sector turístico compuesto por 24 hoteles. La presencia de 50 paradas de transporte público repartidas en 7 líneas indica cierto nivel de conectividad, aunque un coche resulta recomendable para una exploración óptima.
Este mapa destaca la zona de Atalaya, mostrando la ubicación del ático en relación con servicios clave y elementos naturales. Ilustra la cercanía a varias playas, campos de golf y clubes deportivos, así como su posición dentro de una urbanización desarrollada. El mapa proporciona una referencia visual para comprender la accesibilidad de los servicios y las oportunidades recreativas descritas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Atalaya, Málaga, este ático se encuentra en una posición céntrica dentro de la Costa del Sol occidental. Está aproximadamente a 12 km de la renombrada localidad de Marbella, conocida por sus servicios de lujo y su vibrante ambiente, y a 60 km de la ciudad de Málaga, la capital provincial que ofrece amplias instalaciones culturales y comerciales. La proximidad a localidades más grandes y servicios esenciales, combinada con su entorno entre campos de golf y acceso a la costa, lo sitúa en una región dinámica conocida por su atractivo estilo de vida y su mercado inmobiliario.
El ático está located a 0,5 km de Playa Isdabe y a 0,6 km de Playa Atalaya, ofreciendo acceso directo a la costa. Los aficionados al golf están bien atendidos, con el Campo de Golf El Campanario a 1,4 km y El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Para la educación internacional, The International School of Estepona está a 1,5 km. Los grandes centros urbanos están a una distancia razonable: Marbella está a 12 km, mientras que la ciudad de Málaga y su aeropuerto (AGP) están a unos 60 km. El Aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 89 km. La urbanización cuenta con 50 paradas de transporte público atendidas por 7 líneas, lo que proporciona cierta conectividad local. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento y un trastero para mayor comodidad.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya está situada a una altitud de 652 metros sobre el nivel del mar, lo que puede contribuir a un microclima ligeramente diferente al de las zonas costeras inmediatas. La región se beneficia de una temperatura media anual de 16,5 °C, típica del clima mediterráneo. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de 20 °C o superiores, dura aproximadamente 4 meses. Aunque no se detallan las horas de sol, la Costa del Sol recibe en general abundante luz solar durante todo el año. La presencia de jardines paisajísticos dentro de la urbanización y de playas cercanas aporta elementos naturales que contribuyen al entorno de vida en general.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen un acceso cómodo al ocio costero, con Playa Isdabe a solo 0,5 km, Playa Atalaya a 0,6 km y la playa de Salduna a 0,7 km. Para los aficionados al golf, el Campo de Golf El Campanario está a solo 1,4 km y El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Las instalaciones deportivas también están cerca, incluyendo el RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km. La propia urbanización cuenta con varias piscinas y una pista de tenis, ampliando las opciones recreativas directamente en la propiedad. El Puerto Deportivo José Banus, un destacado puerto deportivo, está located a 5,9 km, ofreciendo actividades náuticas y un vibrante ambiente social.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.4°C | 50 mm |
| Febrero | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Abril | 13.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 33 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 20 mm |
| Octubre | 17.9°C | 52 mm |
| Noviembre | 12.1°C | 71 mm |
| Diciembre | 9.7°C | 64 mm |
En comparación con otras propiedades de la región, este ático en Atalaya, con un precio fijo de 699.000 €, ofrece una superficie habitable considerable de 181 m² dentro de una urbanización consolidada. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Estos proyectos comparables generalmente representan oportunidades de obra nueva o sobre plano con precios desde más bajos, a menudo en zonas diferentes de la Costa del Sol. El ático de Atalaya, al ser una vivienda existente llave en mano terminada en 1999, se posiciona como una opción lista para mudarse en una ubicación más céntrica y rica en servicios. Su precio más elevado refleja su tamaño, estado y posición privilegiada cerca del golf y de múltiples servicios, en contraste con los precios de entrada de algunas promociones de obra nueva más alejadas. Aunque los proyectos más nuevos pueden ofrecer diseños modernos y eficiencia energética, esta propiedad ofrece disponibilidad inmediata y un entorno consolidado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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