يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الفسيح بـ 3 غرف نوم و3 حمّامات في منطقة Atalaya المرغوبة في Málaga. شُيّد عام 1999 وتمت صيانته بحالة ممتازة، ويوفر هذا العقار الجاهز للسكن 181 م² من المساحة المعيشية. يتميز بموقعه في مجمع سكني مغلق راسخ، مع الاستفادة من حدائق مشتركة ومسابح مشتركة، ويقع على مسافة قصيرة من ملاعب الجولف والخدمات الأساسية. يمثل هذا العقار فرصة لمن يبحثون عن منزل مجهز بشكل ممتاز في موقع رئيسي على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في موقع استراتيجي في Atalaya، وهي منطقة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والمدن الساحلية النابضة بالحياة San Pedro de Alcántara وMarbella. يوفر هذا الموقع للسكان وصولًا سهلًا إلى مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والتسوق والمرافق التعليمية، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة.
يلبي هذا المسكن احتياجات الراغبين في مساحة معيشية واسعة في الداخل والخارج. يوفر تخطيط الدوبلكس مناطق منفصلة للاسترخاء والترفيه. وتلبي ميزات مثل الحمّامات الملحقة بجميع غرف النوم، والمطبخ المنفصل، والتراسات المتعددة، بما في ذلك تراس يمكن تحويله إلى صالة رياضية، الاحتياجات العملية للراحة وأنماط الحياة المتنوعة.
اكتمل بناء هذا العقار عام 1999 ويُقدَّم بحالة ممتازة وجاهزة للسكن، مما يدل على أنه تمت صيانته جيدًا منذ تشييده. وبالرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، فإن حالته تشير إلى تجديدات حديثة وجاهزيته للسكن الفوري، مما يوفر حلاً فوري الانتقال دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر، كما أنه لا يقع على الواجهة البحرية مباشرة. وهو يقع داخل مجمع سكني مغلق، أي أنه جزء من مجمّع سكني أكبر بمرافق مشتركة، وليس عقارًا مستقلاً بذاته. العقار معروض بسعر مطلوب ثابت ولا يشمل خيارات شراء على الخارطة أو ضمانات بناء مستقبلية معتادة في المشاريع الجديدة.
Ref: VL683018
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن راسخ يوفر مساحات وخدمات واسعة في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. ويجذب أولئك الذين يقدّرون راحة القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية ومجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك أكثر من 200 مطعم والعديد من المتاجر في نطاق 2 كم. ويُعد تخطيط العقار، بثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة ومساحات تراس قابلة للتكيّف، عمليًا لاستقبال الضيوف أو إنشاء مناطق مخصصة للعمل أو الهوايات. وتجعله حالته الجاهزة للسكن مناسبًا للمشترين الباحثين عن انتقال فوري، سواء كإقامة دائمة أو منزل ثانٍ أو قاعدة لقضاء العطلات، دون التأخيرات المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة. ويوفر المجمع السكني المغلق الآمن بمسابحه وحدائقه بيئة معيشية مريحة، وهو مناسب بشكل خاص لمن يعطون الأولوية لمرافق المجتمع والإطار المصان جيدًا.
يُقدَّم هذا البنتهاوس، الذي اكتمل بناؤه عام 1999، بحالة ممتازة، مما يشير إلى معيار عالٍ من البناء الأصلي وصيانة دؤوبة. وتساهم ميزات مثل الحمّامات الملحقة بجميع غرف النوم الثلاث، وخزائن الملابس المدمجة، والزجاج المزدوج في وظائف العقار وراحته. ويضمن وجود تكييف بارد وحار تنظيم درجات الحرارة على مدار العام، مع مدفأة تضفي أجواءً إضافية. وبالرغم من عدم تفصيل تشطيبات المواد المحددة، فإن الحالة «الممتازة» ووصف التصميمات الداخلية بأنها «مجدّة بعناية» يوحيان بتشطيبات عالية الجودة وحالة محفوظة جيدًا. وتعزز التراسات الخاصة والمساحات المشتركة داخل المجمع السكني تجربة المعيشة، مما يوفر مساحات خارجية وظيفية.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس بـ 3 غرف نوم ثابت عند €699,000. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 1999، فإن هذا السعر يعكس القيمة السوقية الحالية للعقار وحالته وميزاته المحددة، وليس سعرًا يبدأ من لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ولا يُذكر أي تفاوت في السعر، مما يدل على سعر واحد ثابت لهذه الوحدة تحديدًا.
تُقدِّم Atalaya، الواقعة ضمن مقاطعة Málaga، أسلوب حياة متوازنًا يركز على الراحة والتسلية. تتميز المنطقة بقربها من العديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها مقصدًا لعشاق الجولف. يستفيد السكان من كثافة عالية من الخدمات في نطاق 2 كم، بما في ذلك أكثر من 200 مطعم، والعديد من المتاجر والصيدليات والبنوك، إلى جانب 4 مؤسسات تعليمية و7 عيادات أسنان. ويشير عدد سكان المنطقة وفقًا لمعهد الإحصاء الوطني البالغ 258 نسمة (المتوقع لعام 2025) إلى مجتمع محدود نسبيًا داخل المجمع السكني، وليس مركز مدينة مكتظًا بالسكان. ويشير وجود 24 فندقًا بحوالي 7,000 سرير إلى بنية سياحية مهمة، مما يعني أجواءً نابضة بالحياة، خاصة في مواسم الذروة. تدعم هذه البيئة إيقاع حياة يوميًا يمزج بين الهدوء السكني والوصول إلى خدمات وأنشطة ترفيهية واسعة.
توفر الحياة في Atalaya مزيجًا من الهدوء السكني والخدمات المتاحة. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الجولف، حيث يبعد ملعب El Campanario للجولف مسافة 1.4 كم فقط. والخدمات الأساسية متوفرة بسهولة في نطاق 2 كم، بما في ذلك عدد كبير من المطاعم (201) والصيدليات (28) والبنوك (23)، إلى جانب 4 مدارس ومركزين صحيين. ويوفر الارتفاع البالغ 652 مترًا نقطة مراقبة مميزة، وربما هواءً أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية، وإن كان قد يؤثر أيضًا على المناخ المحلي الصغير. ويشير انخفاض الكثافة السكانية المتوقعة (258 نسمة في 2025) إلى إحساس بالمجتمع داخل المجمع السكني، مدعومًا بقطاع سياحي يضم 24 فندقًا. ويشير وجود 50 موقفًا للنقل العام على 7 خطوط إلى قدر من الاتصالية، وإن كانت السيارة مفيدة على الأرجح للاستكشاف الأمثل.
تبرز هذه الخريطة منطقة Atalaya، وتعرض موقع البنتهاوس بالنسبة إلى الخدمات الرئيسية والمعالم الطبيعية. وتوضح القرب من عدة شواطئ وملاعب جولف وأندية رياضية، بالإضافة إلى موقعه داخل مجمع سكني مطوّر. وتوفر الخريطة مرجعًا بصريًا لفهم إمكانية الوصول إلى الخدمات والفرص الترفيهية الموصوفة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في Atalaya بـ Málaga، في موقع مركزي ضمن كوستا ديل سول الغربية. ويبعد حوالي 12 كم عن مدينة Marbella الشهيرة، المعروفة بمرافقها الفاخرة وأجوائها النابضة، و60 كم عن مدينة Málaga، عاصمة المقاطعة التي توفر مرافق ثقافية وتجارية واسعة. ويضعه قربه من المدن الكبرى والخدمات الأساسية، إلى جانب موقعه وسط ملاعب الجولف والوصول إلى الساحل، ضمن منطقة ديناميكية تشتهر بأسلوب حياتها الجاذب وسوقها العقاري.
يقع البنتهاوس على بعد 0.5 كم من شاطئ Playa Isdabe و0.6 كم من شاطئ Playa Atalaya، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى الساحل. ويجد عشاق الجولف ما يبتغون، حيث يبعد ملعب El Campanario للجولف 1.4 كم ونادي El Paraíso للجولف 2.1 كم. أما بالنسبة للتعليم الدولي، فتبعد The International School of Estepona مسافة 1.5 كم. والمراكز الحضرية الكبرى في متناول معقول: تبعد Marbella مسافة 12 كم، بينما تبعد مدينة Málaga ومطارها (AGP) حوالي 60 كم. ويبعد مطار Gibraltar (GIB) حوالي 89 كم. ويضم المجمع السكني 50 موقفًا للنقل العام تخدمها 7 خطوط، مما يوفر قدرًا من الاتصال المحلي. ويتضمن العقار موقف سيارات وغرفة تخزين لراحة إضافية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Atalaya على ارتفاع 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يساهم في مناخ محلي مختلف قليلًا عن المناطق الساحلية المباشرة. وتستفيد المنطقة من متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية، وهو نموذجي للمناخ المتوسطي. ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، حوالي 4 أشهر. وبالرغم من عدم تفصيل ساعات سطوع الشمس، فإن كوستا ديل سول تحظى عمومًا بوفرة من أشعة الشمس على مدار العام. ويوفر وجود حدائق منسقة داخل المجمع السكني والشواطئ القريبة عناصر طبيعية تسهم في بيئة المعيشة بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستمتع السكان بوصول سهل إلى الترفيه الساحلي، حيث يبعد شاطئ Playa Isdabe مسافة 0.5 كم فقط، وشاطئ Playa Atalaya مسافة 0.6 كم، وشاطئ Salduna مسافة 0.7 كم. وبالنسبة لعشاق الجولف، يبعد ملعب El Campanario للجولف مسافة 1.4 كم فقط، ونادي El Paraíso للجولف في نطاق 2.1 كم. وتوجد مرافق رياضية قريبة أيضًا، بما في ذلك نادي RozaRossa للتنس والبادل على بعد 1.6 كم. ويضم المجمع السكني نفسه مسابح متعددة وملعب تنس، مما يعزز الخيارات الترفيهية مباشرة في العقار. ويقع Puerto Deportivo José Banus، وهي مارينا شهيرة، على بعد 5.9 كم، مما يوفر أنشطة بحرية ومشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.4°C | 50 mm |
| فبراير | 9.9°C | 41 mm |
| مارس | 11.1°C | 119 mm |
| أبريل | 13.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.4°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 12.1°C | 71 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 64 mm |
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، يوفر هذا البنتهاوس في Atalaya، المعروض بسعر ثابت قدره €699,000، مساحة معيشية كبيرة تبلغ 181 م² داخل مجمع سكني راسخ. وتبدأ أسعار مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar من €269,950، وLantana Residencial في Mijas من €205,000، وEtherna Homes 2 في Estepona من €321,000. وتمثل هذه المشاريع المماثلة عمومًا فرص بناء جديد أو شراء على الخارطة بأسعار تبدأ أقل، وغالبًا في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول. أما بنتهاوس Atalaya، فهو منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1999، ويتموضع كخيار جاهز للانتقال الفوري في موقع أكثر مركزية وغنيًا بالخدمات. ويعكس سعره الأعلى حجمه وحالته وموقعه الرئيسي بالقرب من الجولف والخدمات المتعددة، في تباين مع التسعير التمهيدي لبعض المشاريع الجديدة الأبعد. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث تصميمات حديثة وكفاءة في الطاقة، فإن هذا العقار يوفر توفرًا فوريًا ومحيطًا راسخًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID