פנטהאוז דופלקס מרווח זה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה ממוקם באזור אטליה המבוקש במאלגה. הנכס, שנבנה בשנת 1999 ומתוחזק במצב מעולה, מוכן למגורים ומציע 181 מ"ר של שטח מגורים. הוא ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה, עם גינות משותפות ובריכות שחייה, ובמרחק קצר בלבד ממגרשי גולף ושירותים חיוניים. הנכס מהווה הזדמנות למי שמחפש בית מאובזר היטב במיקום מעולה בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי באטליה, אזור הידוע בקרבתו למגרשי גולף ולעיירות החוף התוססות סן פדרו דה אלקנטרה ומרבייה. המיקום מעניק לתושבים גישה נוחה למגוון שירותים, לרבות מסעדות, חנויות ומוסדות חינוך, תוך שמירה על אווירה מגורית שקטה.
מגורים אלה מתאימים למי שמעוניין בשטח מחיה נרחב הן בפנים והן בחוץ. פריסת הדופלקס מספקת אזורים נפרדים לרגיעה ולאירוח. תכונות כמו חדרי רחצה צמודים לכל חדרי השינה, מטבח נפרד ומרפסות שמש מרובות, כולל אחת שניתן להתאים כחדר כושר, עונות על צרכים מעשיים לנוחות ולסגנונות חיים מגוונים.
הנכס הושלם בשנת 1999 ומוצע במצב מעולה, מוכן למגורים, מה שמעיד על תחזוקה יסודית מאז הבנייה. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המובהק, מצבו מרמז על שיפוצים שנערכו לאחרונה ועל מוכנות למגורים מיידיים, ומציע פתרון של מעבר מיידי בלי תקופות ההמתנה הרגילות הקשורות לפרויקטים על הנייר.
לנכס זה אין נוף פנורמי לים, והוא גם אינו ממוקם ישירות בקו ראשון לים. הוא נמצא בתוך שכונה מגודרת, כלומר הוא חלק מקומפלקס מגורים גדול יותר עם מתקנים משותפים, ולא נכס עצמאי נפרד. לנכס מחיר מבוקש קבוע, והוא אינו כולל אפשרויות רכישה על הנייר או ערבויות בנייה עתידית האופייניות לפרויקטים חדשים.
Ref: VL683018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז דופלקס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים ותיקים ומרווחים עם שירותים נרחבים באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הוא מושך את מי שמעריך את הנוחות שבקרבה למגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים ומגוון רחב של שירותים, כולל למעלה מ-200 מסעדות וחנויות רבות ברדיוס 2 ק"מ. פריסת הנכס, עם שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ומרפסות שמש גמישות, מעשית לאירוח אורחים או ליצירת אזורים ייעודיים לעבודה או לתחביבים. מצבו המוכן למגורים הופך אותו למתאים לקונים המעוניינים במעבר מיידי, בין אם למגורי קבע, בית שני או בסיס חופשות, בלי העיכובים הכרוכים ברכישות על הנייר. השכונה המגודרת עם בריכות וגינות מציעה סביבת מחיה נוחה, במיוחד עבור מי שמעדיף מתקנים קהילתיים וסביבה מתוחזקת היטב.
פנטהאוז זה, שהושלם בשנת 1999, מוצג במצב מעולה, מה שמעיד על רמת בנייה מקורית גבוהה ותחזוקה מסורה. תכונות כמו חדרי רחצה צמודים לכל שלושת חדרי השינה, ארונות מובנים וחלונות זכוכית כפולה תורמות לפונקציונליות ולנוחות של הנכס. מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיח בקרת אקלים לכל השנה, בנוסף לאח המדורה לאווירה נעימה. אף שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב ה'מעולה' ותיאור הפנים כ'משופץ בקפידה' מרמזים על גימורים איכותיים ומצב שמור היטב. המרפסות הפרטיות והשטחים המשותפים בשכונה המגודרת משדרגים עוד יותר את חוויית המגורים, ומציעים מרחבים חיצוניים פונקציונליים.
המחיר המבוקש לפנטהאוז דופלקס זה עם 3 חדרי שינה קבוע על 699,000 אירו. כבית קיים שהושלם בשנת 1999, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי של הנכס, את מצבו ואת מאפייניו הספציפיים, ולא מחיר התחלתי לפרויקט חדש. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. לא צוין שינוי במחיר, מה שמעיד על מחיר אחיד וקבוע ליחידה זו.
אטליה, השוכנת בפרובינציית מאלגה, מציעה אורח חיים מאוזן המתמקד בנוחות ובפנאי. האזור מתאפיין בקרבתו למגרשי גולף רבים, מה שהופך אותו למוקד משיכה לחובבי גולף. התושבים נהנים מצפיפות גבוהה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל למעלה מ-200 מסעדות, חנויות רבות, בתי מרקחת ובנקים, לצד 4 מוסדות חינוך ו-7 מרפאות שיניים. נתון האוכלוסייה המקומי של 258 תושבים (תחזית לשנת 2025) מעיד על קהילה מצומצמת יחסית בתוך השכונה המגודרת, ולא על מרכז עירוני צפוף. הימצאותם של 24 בתי מלון עם כמעט 7,000 מיטות מעידה על תשתית תיירותית משמעותית, המרמזת על אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא. סביבה זו תומכת בקצב יומי המשלב שלווה מגורית עם גישה לשירותים נרחבים ולפעילויות פנאי.
החיים באטליה משלבים שלווה מגורית עם נגישות לשירותים. האזור מתאפיין בקרבתו למגרשי גולף, כאשר מגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק 1.4 ק"מ בלבד. שירותים חיוניים זמינים בקלות ברדיוס 2 ק"מ, כולל מספר משמעותי של מסעדות (201), בתי מרקחת (28) ובנקים (23), לצד 4 בתי ספר ו-2 מרפאות. הגובה של 652 מטרים מספק נקודת תצפית ייחודית, עשויה להציע אוויר קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף, אם כי היא עשויה גם להשפיע על המיקרו-אקלים המקומי. צפיפות האוכלוסייה הנמוכה הצפויה (258 תושבים בשנת 2025) מעידה על תחושת קהילה בתוך השכונה המגודרת, הנתמכת בסקטור תיירותי הכולל 24 בתי מלון. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ב-7 קווים מעידה על רמה מסוימת של נגישות, אם כי רכב צפוי להיות מועיל לחקירה אופטימלית של האזור.
מפה זו מדגישה את אזור אטליה ומציגה את מיקום הפנטהאוז ביחס לשירותים מרכזיים ולמאפיינים טבעיים. היא ממחישה את הקרבה למספר חופים, מגרשי גולף ומועדוני ספורט, כמו גם את מיקומו בתוך שכונה מגודרת מפותחת. המפה מספקת התייחסות חזותית להבנת הנגישות לשירותים ולהזדמנויות הפנאי המתוארות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם באטליה, מאלגה, במיקום מרכזי בקוסטה דל סול המערבית. הוא נמצא במרחק של כ-12 ק"מ מהעיירה המפורסמת מרבייה, הידועה בשירותיה היוקרתיים ובאווירתה התוססת, ובמרחק 60 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה, המציעה מתקני תרבות ומסחר נרחבים. הקרבה לעיירות גדולות ולשירותים חיוניים, יחד עם מיקומו בין מגרשי גולף וגישה לחוף, מציבים אותו באזור דינמי הידוע באורח החיים האטרקטיבי שלו ובשוק הנדל"ן המשגשג.
הפנטהאוז ממוקם במרחק 0.5 ק"מ מחוף פלאיה איסדבה ו-0.6 ק"מ מפלאיה אטליה, המציעים גישה ישירה לחוף. חובבי גולף נהנים מפתרונות מצוינים, עם מגרש הגולף אל קמפנריו במרחק 1.4 ק"מ ומועדון הגולף אל פראיסו במרחק 2.1 ק"מ. לחינוך בינלאומי, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק 1.5 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים במרחק סביר: מרבייה במרחק 12 ק"מ, ואילו העיר מאלגה ונמל התעופה שלה (AGP) במרחק של כ-60 ק"מ. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-89 ק"מ. בשכונה המגודרת 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 7 קווים, המספקות קישוריות מקומית מסוימת. הנכס כולל מקום חנייה ומחסן לנוחות נוספת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטליה שוכנת בגובה של 652 מטרים מעל פני הים, מה שעשוי לתרום למיקרו-אקלים שונה במקצת מאזורי החוף הסמוכים. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5 מעלות צלזיוס, האופיינית לאקלים הים תיכוני. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. אף ששעות השמש הספציפיות אינן מפורטות, קוסטה דל סול נהנית בדרך כלל משפע שמש לאורך כל השנה. הגינות המטופחות בשכונה המגודרת והחופים הסמוכים מספקים אלמנטים טבעיים התורמים לסביבת המחיה הכוללת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לפנאי חופי, כאשר פלאיה איסדבה נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, פלאיה אטליה במרחק 0.6 ק"מ וחוף סלדונה במרחק 0.7 ק"מ. לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק 1.4 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פראיסו במרחק 2.1 ק"מ. מתקני ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, כולל מועדון הטניס והפאדל RozaRossa במרחק 1.6 ק"מ. השכונה המגודרת עצמה כוללת מספר בריכות שחייה ומגרש טניס, המרחיבים את אפשרויות הפנאי ישירות בנכס. פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, מרינה בולטת, נמצא במרחק 5.9 ק"מ, ומציע פעילויות ימיות וסצנה חברתית תוססת.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.4°C | 50 mm |
| פברואר | 9.9°C | 41 mm |
| מרץ | 11.1°C | 119 mm |
| אפריל | 13.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.4°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 12.1°C | 71 mm |
| דצמבר | 9.7°C | 64 mm |
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, פנטהאוז זה באטליה, שמחירו הקבוע עומד על 699,000 אירו, מציע שטח מחיה ניכר של 181 מ"ר בתוך שכונה מגודרת ותיקה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר מתחילים מ-269,950 אירו, Lantana Residencial במיחאס מ-205,000 אירו, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מ-321,000 אירו. פרויקטים דומים אלה מייצגים בדרך כלל הזדמנויות של בנייה חדשה או על הנייר עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר, לרוב באזורים אחרים של קוסטה דל סול. פנטהאוז אטליה, כבית קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 1999, ממצב את עצמו כאפשרות מוכנה למעבר מיידי במיקום מרכזי ועשיר בשירותים יותר. מחירו הגבוה יותר משקף את גודלו, מצבו ומיקומו המעולה ליד מגרשי גולף ושירותים רבים, בניגוד לתמחור הכניסה של חלק מהפרויקטים החדשים באזורים מרוחקים יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס זה מספק זמינות מיידית וסביבה ותיקה ומוכרת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID