Diese großzügige Maisonettewohnung als Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern liegt in der begehrten Gegend Atalaya in Málaga. Errichtet im Jahr 1999 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, bietet diese bezugsfertige Immobilie 181 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und Pools und liegt nur kurze Entfernung von Golfplätzen und wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Immobilie bietet eine Gelegenheit für alle, die ein gut ausgestattetes Zuhause in erstklassiger Lage an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in Atalaya, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen sowie zu den lebendigen Küstenstädten San Pedro de Alcántara und Marbella bekannt ist. Diese Umgebung bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre.
Diese Residenz richtet sich an alle, die viel Wohnraum drinnen wie draußen schätzen. Das Maisonette-Layout bietet getrennte Bereiche für Entspannung und Geselligkeit. Ausstattungsmerkmale wie eigene Bäder zu allen Schlafzimmern, eine separate Küche und mehrere Terrassen, von denen eine als Fitnessraum nutzbar ist, erfüllen praktische Bedürfnisse an Komfort und vielfältige Lebensstile.
Die Immobilie wurde 1999 fertiggestellt und wird in ausgezeichnetem, bezugsfertigem Zustand präsentiert, was auf eine gute Instandhaltung seit der Errichtung hindeutet. Zwar handelt es sich streng genommen nicht um einen Neubau, doch der Zustand lässt auf kürzliche Renovierungen und sofortige Bezugsbereitschaft schließen, eine Lösung zum sofortigen Einzug ohne die sonst bei Projekten vom Reißbrett üblichen Wartezeiten.
Diese Immobilie bietet keinen Panorama-Meerblick und liegt auch nicht direkt an der ersten Strandlinie. Sie befindet sich in einer Wohnanlage, ist also Teil eines größeren Wohnkomplexes mit gemeinschaftlichen Einrichtungen und keine freistehende, eigenständige Immobilie. Der Angebotspreis ist fest und umfasst keine Kaufoptionen vom Reißbrett oder die bei Neubauprojekten üblichen Baugarantien.
Ref: VL683018
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Maisonette-Penthouse eignet sich für Singles oder Familien, die eine etablierte Residenz mit großzügigem Raum und Einrichtungen in einer begehrten Gegend der Costa del Sol suchen. Es spricht alle an, die die Nähe zu Golfplätzen, internationalen Schulen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen schätzen, darunter über 200 Restaurants und zahlreiche Geschäfte im Umkreis von 2 km. Das Layout mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und flexibel nutzbaren Terrassenflächen ist praktisch für Gäste oder für die Einrichtung von Arbeits- oder Hobbybereichen. Der bezugsfertige Zustand macht es für Käufer attraktiv, die sofort umziehen möchten, ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Ferienbasis, ohne die Verzögerungen eines Kaufs vom Reißbrett. Die abgesicherte Wohnanlage mit Pools und Gärten bietet ein komfortables Wohnumfeld, besonders für alle, die Gemeinschaftseinrichtungen und ein gepflegtes Umfeld schätzen.
Dieses 1999 fertiggestellte Penthouse wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf einen hohen Standard der ursprünglichen Bauausführung und sorgfältige Instandhaltung hindeutet. Merkmale wie eigene Bäder zu allen drei Schlafzimmern, Einbauschränke und Doppelverglasung tragen zur Funktionalität und zum Komfort bei. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch einen Kamin für zusätzliche Atmosphäre. Während konkrete Materialien nicht aufgeführt sind, deutet der „ausgezeichnete" Zustand und die Beschreibung „sorgfältig renovierter" Innenräume auf hochwertige Ausstattung und einen gut gepflegten Zustand hin. Die privaten Terrassen und Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage runden das Wohnerlebnis mit funktionalen Außenbereichen ab.
Der Angebotspreis für dieses Maisonette-Penthouse mit 3 Schlafzimmern ist fest auf 699.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie mit Fertigstellung im Jahr 1999 spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert, den Zustand und die spezifischen Merkmale der Immobilie wider, nicht einen Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kauf- und beziehbar. Es wird keine Preisvariation genannt, was auf einen einzigen, festen Preis für diese Einheit hindeutet.
Atalaya, gelegen in der Provinz Málaga, bietet einen ausgewogenen Lebensstil mit Fokus auf Komfort und Freizeit. Die Gegend zeichnet sich durch die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen aus und ist damit ein Anziehungspunkt für Golfbegeisterte. Die Bewohner profitieren von einer hohen Dichte an Einrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter über 200 Restaurants, zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Banken sowie 4 Bildungseinrichtungen und 7 Zahnkliniken. Die INE-Einwohnerzahl von 258 Einwohnern (Prognose für 2025) deutet auf eine überschaubare Gemeinschaft innerhalb der Wohnanlage hin, nicht auf ein dicht bevölkertes Stadtzentrum. Die Präsenz von 24 Hotels mit knapp 7.000 Betten zeigt eine bedeutende Tourismusinfrastruktur, was auf eine lebendige Atmosphäre insbesondere in der Hochsaison hindeutet. Dieses Umfeld unterstützt einen Alltag, der ruhiges Wohnen mit Zugang zu umfangreichen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten verbindet.
Das Leben in Atalaya verbindet Wohnruhe mit gut erreichbaren Einrichtungen. Die Gegend zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen aus, der Golfplatz El Campanario liegt nur 1,4 km entfernt. Grundlegende Dienstleistungen sind im Umkreis von 2 km reichlich verfügbar, darunter zahlreiche Restaurants (201), Apotheken (28) und Banken (23) sowie 4 Schulen und 2 Gesundheitszentren. Die Höhe von 652 Metern bietet einen eigenen Standortvorteil mit möglicherweise kühlerer Luft gegenüber den Küstenbereichen, kann aber auch das lokale Mikroklima beeinflussen. Die geringe prognostizierte Bevölkerungsdichte (258 Einwohner 2025) deutet auf ein Gemeinschaftsgefühl innerhalb der Wohnanlage hin, ergänzt durch einen Tourismussektor mit 24 Hotels. 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 7 Linien zeigen eine gewisse Anbindung, wobei ein Auto für optimale Flexibilität dennoch empfehlenswert ist.
Diese Karte hebt die Gegend Atalaya hervor und zeigt die Lage des Penthouses in Relation zu wichtigen Einrichtungen und natürlichen Merkmalen. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und Sportclubs sowie die Position innerhalb einer entwickelten Wohnanlage. Die Karte dient als visuelle Referenz, um die Erreichbarkeit der beschriebenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Atalaya, Málaga, gelegen, befindet sich dieses Penthouse zentral an der westlichen Costa del Sol. Es liegt rund 12 km von der renommierten Stadt Marbella entfernt, bekannt für ihre Luxusangebote und lebendige Atmosphäre, und 60 km von Málaga, der Provinzhauptstadt mit umfangreichen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Dienstleistungen, kombiniert mit der Lage zwischen Golfplätzen und Küstenzugang, verortet es in einer dynamischen Region, die für ihren attraktiven Lebensstil und Immobilienmarkt bekannt ist.
Das Penthouse liegt 0,5 km vom Playa Isdabe und 0,6 km vom Playa Atalaya entfernt und bietet direkten Zugang zur Küste. Für Golfbegeisterte ist bestens gesorgt: Der Golfplatz El Campanario liegt 1,4 km und der El Paraíso Golf Club 2,1 km entfernt. Für internationale Bildung liegt The International School of Estepona 1,5 km entfernt. Größere städtische Zentren sind in vernünftiger Entfernung: Marbella liegt 12 km entfernt, während Málaga mit seinem Flughafen (AGP) rund 60 km entfernt ist. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 89 km entfernt. Die Wohnanlage verfügt über 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 7 Linien, was eine gewisse lokale Anbindung bietet. Zur Immobilie gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum für zusätzliche Convenience.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya liegt auf einer Höhe von 652 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem leicht anderen Mikroklima als in den unmittelbaren Küstengebieten beitragen kann. Die Region profitiert von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5 °C, typisch für das Mittelmeerklima. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa 4 Monate. Während konkrete Sonnenstunden nicht genannt sind, empfängt die Costa del Sol generell das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein. Die angelegten Gärten innerhalb der Wohnanlage und die nahe Strände sorgen für natürliche Elemente, die das Wohnumfeld bereichern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu Freizeitangeboten an der Küste: Der Playa Isdabe liegt nur 0,5 km entfernt, der Playa Atalaya 0,6 km und der Strand Salduna 0,7 km. Für Golfbegeisterte liegt der Golfplatz El Campanario nur 1,4 km entfernt, der El Paraíso Golf Club innerhalb von 2,1 km. Sportanlagen sind ebenfalls in der Nähe, darunter der RozaRossa Tennis and Padel Club in 1,6 km. Die Wohnanlage selbst verfügt über mehrere Pools und einen Tennisplatz, was die Freizeitmöglichkeiten direkt an der Immobilie erweitert. Der Puerto Deportivo José Banus, ein prominenter Yachthafen, liegt 5,9 km entfernt und bietet Wassersportaktivitäten sowie eine lebendige soziale Szene.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| März | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Dezember | 9.7°C | 64 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilien der Region bietet dieses Atalaya-Penthouse mit einem Festpreis von 699.000 € eine erhebliche Wohnfläche von 181 m² in einer etablierten Wohnanlage. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €. Diese vergleichbaren Projekte stellen in der Regel Neubau- oder Off-Plan-Angebote mit niedrigeren Einstiegspreisen dar, oft in anderen Gegenden der Costa del Sol. Das Atalaya-Penthouse als bezugsfertige Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1999 positioniert sich als sofort beziehbare Option in zentralerer, dienstleistungsreicher Lage. Der höhere Preis spiegelt seine Größe, seinen Zustand und die erstklassige Lage nahe Golf und zahlreichen Einrichtungen wider, im Kontrast zu den Einstiegspreisen mancher Neubauprojekte in entfernteren Lagen. Während neuere Projekte moderne Designs und Energieeffizienz bieten können, punktet diese Immobilie mit sofortiger Verfügbarkeit und etabliertem Umfeld.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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