2018年に建築され、絶好のコンディションで提供されるこの独立型ヴィラは、海岸から内陸に入った静かな田園風景の中のアタラヤに位置しています。400 m²の敷地面積に294 m²の居住空間で4つの寝室と4つのバスルームを備えたこの物件は、プライバシーと屋内・屋外のシームレスな融合を重視しています。オープンなラウンジ・ダイニングスペースが庭とプールに直接つながるワンフロアのメインリビングエリアは、アクセシビリティの良さを確保しています。全館に床暖房が完備されており、一年中快適な暮らしが保証されます。南西向きの立地は自然光と午後の日差しを最大限に取り込み、地中海式ライフスタイル体験を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤの内陸部に位置するこの物件は、静かな田園環境の中にあり、一定の隠棲性を提供しています。半径2 km圏内にレストランや学校などの施設が近くにある一方、ビーチや空港などの主要サービスへの距離が遠いため、日常の移動には車への依存が求められます。
このヴィラは快適で現代的な暮らしのために設計されており、庭に直接アクセスできるワンフロアのメインレベルは移動のしやすさに適しています。柔軟に使える下層レベルは娯楽スペースや追加のリビングエリアとして利用でき、独立した4つ目の寝室はゲストやスタッフのプライバシーを確保します。プール付きの専用庭と南西向きの立地は、屋外でのリラックスと気候を楽しみたい方に最適です。
2018年に竣工されたこの物件は即入居可で、完全に建築が完了しており、すぐに入居できます。比較的新しい建築年は、現代的な建築基準と洗練されたデザイン要素を示しています。2018年という完成時期は最近の開発サイクルに位置しており、未完成物件購入のような待ち時間なしの、ほぼ新築の住まいを提供しています。
この物件は内陸部に位置しており、ビーチ（50 km）やマラガ空港（60 km）などの沿岸の魅力的なスポットや主要交通拠点まで直線距離が大幅にかかります。生活必需サービスへの距離と周辺の田園的な性質から、日常の移動は自家用車に依存します。
この物件は、静かで田園的なライフスタイルを重視しつつ、現代的な利便性と設備の整った住まいへのアクセスを維持したい個人やご家族に適しています。ワンフロアのメインリビングエリアは、移動のしやすさとアクセシビリティを求める方に魅力的です。下層レベルに独立した4つ目の寝室がある間取りは、ゲスト、大家族、住み込みスタッフの受け入れに有利で、プライバシーと自立性の両方を提供します。全館に床暖房が完備されているため寒い時期も快適で、一年中住まいとして実用的な選択肢です。屋外生活、プライバシー、豊かな日差しを大切にする方には、専用庭、プール、南西向きの立地が特に魅力的でしょう。ただし、ビーチや空港までの直線距離が大幅にあることから、即時的な海岸アクセスよりも隠棲性を重視し、車依存の移動に抵抗のない方に適しています。
2018年に建築されたこのヴィラは絶好のコンディションにあり、高い建築品質と仕上げの水準を示しています。浴室を含む全館に床暖房が完備され、一年中の快適さが得られます。気候管理は冷暖房エアコンによっても補完されています。備え付けクローゼットなどの設備は実用性と収納性を高めています。デザインは屋内と屋外の空間のつながりを重視しており、メインのリビングエリアや寝室から庭とプールへの複数のアクセスポイントがあります。外観の特徴には専用プールと屋根付きテラスがあり、屋外生活の全体的な品質に貢献しています。この地域の2018年築に典型的な資材や仕上げの仕様は、現代的な美学と耐久性を示しており、このクラスの物件に対する現代的な期待に合致しています。
この独立型ヴィラは、1,895,000ユーロの固定売出価格で提供されています。2018年に竣工された既存の住宅として、この価格は開発プロジェクトの起点ではなく、現在の市場価値を反映しています。この物件は400 m²の敷地に294 m²の居住エリアで4つの寝室と4つのバスルームを備えています。即入居可のため、引き渡しは即時可能です。この単一の売出価格は物件全体に対するもので、新築プロジェクトに一般的な戸型やサイズによる価格のバリエーションは適用されません。
アタラヤは、海岸の喧騒から離れた静かな田園の雰囲気と自然景観への近さが特徴の、住宅地としての体験を提供します。2018年に建てられたこのヴィラ自体は、メインレベルにモダンなワンフロアの居住コンセプトを備え、アクセシビリティと専用庭・プールエリアへのスムーズなつながりを確保しています。このデザインには、一年中の快適さを支える床暖房が加わっています。下層レベルは多様な用途に対応できる柔軟なスペースと独立した4つ目の寝室があり、ゲストや住み込みスタッフへの利便性を高めています。南西向きという物件の向きはライフスタイルの魅力の鍵であり、専用の屋外スペースに豊かな日差しをもたらします。半径2 km圏内にはレストラン、カフェ、生活必需サービスが密集している一方、ビーチや空港へのアクセスにはかなりの移動が必要で、コスタ・デル・ソル地域全体と関わるには自家用交通手段が必要です。
アタラヤの環境は、内陸の立地と静かな雰囲気が特徴の、穏やかな田園的な暮らしを提供します。隠棲感を提供しつつ、マルベーリャ（直線距離12 km）などの大きな都市圏へのアクセス圏内に位置しています。半径2 km以内の周辺には、レストラン、カフェ、学校、銀行を含む注目すべき施設の集中があり、機能的な地域インフラを示しています。ただし、海抜652 mの高地と内陸部という立地により、ビーチなどの沿岸の特徴へのアクセスにはかなりの移動（50 km）が必要です。食料品の買い物（11 km）や医療施設へのアクセス（24 km）に距離が伴うため、日常生活には車が必要です。地域の人口密度は低く、推定258人の住民が、特に観光シーズンのピーク時以外の静かな性格に貢献しています。
この地図はアタラヤ地域を紹介し、地中海沿岸に対する内陸の位置を強調しています。ゴルフ場、スポーツ施設、インターナショナルスクールへの近さを示すとともに、主要な沿岸拠点や空港までの距離も表示しています。地図が示す状況は、コスタ・デル・ソルのより閑静で穏やかな場所にあるこの物件の立地を強調し、より広い地域の魅力へのアクセスには車での移動が必要であることを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アタラヤはマラガ県の内陸部に位置し、有名な海岸都市マルベーリャから約12 km、県都マラガから60 kmの距離にあります。この立地は、田園の静けさとコスタ・デル・ソルの活気ある施設への近さのバランスを提供しています。周辺地域はより静かな住宅環境を提供しますが、この立地により、地域の有名なビーチや活気ある海岸町へのアクセスには移動が必要です。マラガ県の所得中央値は16,450ユーロで、地域全体の多様な経済状況を示しています。
このヴィラはアタラヤの内陸部に位置し、マルベーリャから直線距離で約12 km、マラガ空港から60 kmです。Playa de CasablancaやPlaya de la Fontanillaなどのビーチへのアクセスは、直線距離50 kmと大幅に離れています。日常必需品については、スーパーマーケットが11 km先、薬局が12 km先にあります。医療サービスは24 km先の病院で利用可能です。また、この物件は複数のゴルフ場の近くにあり、El Campanario Golf Courseが1.4 km、その他は半径2〜3 km圏内にあります。広域では7路線50停留所の公共交通機関がありますが、この物件の立地は実用的な日常移動やほとんどの施設・レジャー活動へのアクセスに車を必要とします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜652 mの標高に位置するアタラヤは、直下の海岸と比較して内陸の高地という立地の影響を受けた気候です。年平均気温は16.5°Cです。水温が継続的に20°C以上に達する遊泳シーズンは約4か月と推定されます。この地域はコスタ・デル・ソルに特徴的な豊かな日照に恵まれていますが、内陸という立地により、日中の温度差が大きくなるなど、やや異なる小気候条件となる可能性があります。周辺環境は森林を望む眺めを提供し、海岸地域と比較して自然豊かで涼しい雰囲気に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置しており、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Saldunaなどの最寄りのビーチまでは直線距離で約0.5〜0.7 kmです。ただし、データでは、Playa de CasablancaやPlaya de la Fontanillaなどのより大きく有名なビーチは50 km先にあることも示されています。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Courseが便利な1.4 km先にあり、El Paraíso Golf Clubなどの他の著名なコースも2.1 km圏内にあります。RozaRossa Tennis and Padel Clubが1.6 km先にあるなど、テニスやパデルクラブを含むスポーツ施設も近くにあります。Puerto Deportivo José Banus（5.9 km）などのマリーナの存在は、さらなるレジャーの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL119851
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2など、海岸に近い開発プロジェクトと比較すると、アタラヤのこのヴィラは独自の提案を示しています。それらのプロジェクトが205,000ユーロから269,950ユーロの最低販売価格で提供されているのに対し（立地や、より小さな戸型、異なる開発段階を反映）、このアタラヤの物件は1,895,000ユーロの固定価格です。この高い価格帯は、広大な居住面積（294 m²）、4寝室の構成、海岸の喧騒から離れたより閑静な田園部という特定の立地に関連しています。EsteponaのEtherna Homes 2などのプロジェクトは海や都市中心部への近さを提供するかもしれませんが、このアタラヤのヴィラはプライバシーと静かな内陸の立地を優先しています。主な差別化要因は提供されるライフスタイルにあります。この物件は、より静かで広々とした環境、ゴルフや自然への志向を求める購入者に対応する一方、海岸プロジェクトは即時的なビーチアクセスと活気ある町の生活を優先する方に魅力的です。
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