关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Atalaya内陆地带，环境安静、乡村气息浓厚，具有一定的私密性。虽然2公里半径内有餐厅和学校等便利设施，但由于距离海滩和机场等关键设施较远，日常出行需依赖汽车。
别墅专为舒适的现代生活而设计，主楼层为单层布局，可直接进入花园，便于活动。灵活的下层空间可用于娱乐或额外生活区域，独立的第四间卧室为客人或住家佣工提供私密空间。私家花园带泳池，加上西南朝向，非常适合追求户外休闲和享受宜人气候的买家。
该房产于2018年竣工，为现房，即已全部建成并可立即入住。较新的建造年份意味着现代化的建造标准和当代设计元素。2018年的竣工日期使其处于较新的开发周期，提供近乎全新的住宅，无需等待期房交付。
该房产位于内陆，与海滩（50公里）和马拉加机场（60公里）等沿海景点及主要交通枢纽的直线距离较远。由于距离基本设施较远且周边为乡村环境，日常出行依赖私人车辆。
该房产适合重视宁静乡村生活同时希望享受现代便利和精致住宅的个人或家庭。单层主生活区吸引追求轻松活动和便利出入的买家。布局上，下层设有独立的第四间卧室，适合招待客人、大家庭或住家佣工，兼顾私密性和自主性。全屋地暖确保寒冷月份的舒适，使其成为可行的全年居所。喜爱户外生活、私密性和充足阳光的买家会特别喜欢其私家花园、泳池和西南朝向。然而，与海滩和机场的直线距离较远，表明该房产更适合重视隐居生活而非便捷前往海岸、并习惯依赖汽车出行的居民。
别墅建于2018年，状况极佳，体现了高标准的建造质量和装修工艺。全屋配备地暖（包括卫生间），保障全年舒适。空调进一步实现气候控制。嵌入式衣柜等配置提升了实用性和收纳空间。设计强调室内外空间的连通，主生活区和卧室均有多处通往花园和泳池的出入口。外部配置包括私人泳池和带顶露台，提升户外生活品质。材料和装修规格符合该地区2018年建造的典型水准，兼具现代美学与耐用性，契合当代买家对此级别房产的期望。
这座独栋别墅的固定挂牌价为€1,895,000。作为2018年竣工的现有住宅，该价格反映其当前市场价值，而非项目的起始价格。房产拥有4间卧室和4间卫生间，居住面积294平方米，地块面积400平方米。房产为现房，可立即入住。此挂牌价针对整座房产，不设按户型或面积区分的价格差异，与新建项目常见做法不同。
Atalaya提供远离海岸喧嚣的居住体验，以宁静的乡村氛围和毗邻自然景观为特色。别墅建于2018年，主楼层采用现代单层生活理念，确保出入便利，并与私家花园和泳池区域流畅相连。全屋地暖进一步保障全年舒适。下层空间灵活多变，另设独立的第四间卧室，方便招待客人或家政人员。房产的西南朝向是其生活方式吸引力的关键，私家户外空间阳光充足。虽然周边2公里半径内餐厅、咖啡馆和基本设施密度较高，但前往海滩和机场需要较长的车程，这凸显了探索更广泛的太阳海岸地区需依赖私人交通工具。
Atalaya的环境提供宁静的乡村生活体验，以内陆位置和恬静氛围为特色。虽具隐居感，但地理位置上可通达Marbella等较大城市中心（直线距离12公里）。周边2公里范围内聚集了餐厅、咖啡馆、学校和银行等大量便利设施，显示当地基础设施完善。然而，房产海拔652米且位于内陆，前往海滩等海岸设施需较长车程（50公里）。日常生活需开车，因为购买食品杂货需11公里，前往医疗机构需24公里。该地区人口密度低，估计仅258名居民，尤其在旅游旺季之外，环境格外安静。
此地图展示Atalaya区域，突出其相对于地中海海岸的内陆位置。地图展示了与高尔夫球场、体育设施和国际学校的邻近关系，同时标明与主要沿海枢纽和机场的距离。地图提供的背景信息强调该房产位于太阳海岸较为隐蔽、宁静的区域，前往更广泛的区域景点需车辆交通。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Atalaya位于马拉加省内陆，距著名沿海城市Marbella约12公里，距省会马拉加60公里。这一位置在乡村宁静与太阳海岸繁华便利之间取得平衡。虽然周边是更为安静的住宅区，但前往该地区著名海滩和热闹海滨城镇需一定车程。马拉加省的人均收入为€16,450，反映该地区多元化的经济格局。
别墅位于Atalaya内陆，距Marbella直线约12公里，距马拉加机场60公里。前往Playa de Casablanca或Playa de la Fontanilla等海滩的直线距离达50公里。日常所需方面，最近的超市距11公里，药房距12公里。医疗服务方面，最近的医院距24公里。房产还毗邻多个高尔夫球场，El Campanario高尔夫球场距1.4公里，其他球场在2-3公里半径内。虽然周边地区有7条公交线路和50个站点，但该房产的位置决定了日常出行和前往大多数便利设施及休闲场所需依赖汽车。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya海拔652米，与紧邻海岸相比，气候受内陆高海拔位置影响。年平均气温为16.5°C。水温持续达到或超过20°C的游泳季节估计为4个月。该地区阳光充足，具有太阳海岸的典型特征，但内陆位置可能带来略有不同的微气候条件，昼夜温差可能较大。周边环境可眺望森林，营造自然氛围，相比沿海地区可能更为凉爽。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产位于内陆，最近的Playa Isdabe、Playa Atalaya和Salduna等海滩直线距离约0.5-0.7公里。但数据也显示，Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla等更大、更知名的海滩距50公里。高尔夫爱好者可便捷前往1.4公里外的El Campanario高尔夫球场，其他知名球场如El Paraíso高尔夫俱乐部距2.1公里。体育设施方面，网球和帕德尔球俱乐部也在附近，RozaRossa网球帕德尔球俱乐部距1.6公里。Puerto Deportivo José Banus等游艇码头距5.9公里，提供更多休闲娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL119851
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与更靠近海岸的开发项目相比，如Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial或Estepona的Etherna Homes 2，这座位于Atalaya的别墅呈现出截然不同的定位。那些项目的起价为€205,000至€269,950，反映其位置以及可能较小的户型或不同的开发阶段，而这座Atalaya房产的固定价格为€1,895,000。其较高的价格与其可观的居住面积（294平方米）、4间卧室的配置以及其位于该地区更隐蔽、更乡村的位置有关，远离紧邻海岸的喧嚣。如Estepona的Etherna Homes 2等项目可能提供近海和近城市中心的便利，而这座Atalaya别墅则优先考虑私密性和宁静的内陆环境。关键区别在于生活方式：该房产适合追求更安静、更宽敞环境、可能以高尔夫或自然为重点的买家，而沿海项目通常吸引重视即时前往海滩和热闹城镇生活的买家。
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