Diese freistehende Villa, erbaut 2018 und in ausgezeichnetem Zustand, liegt in Atalaya, einer ruhigen, ländlich geprägten Lage im Hinterland der Küste. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 294 m² Wohnfläche und einem 400 m² großen Grundstück steht diese Immobilie für Privatsphäre und ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Der einstöckige Hauptwohnbereich mit offenem Wohn- und Essbereich, der direkt zu Garten und Pool führt, garantiert Barrierefreiheit. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Südwest-Ausrichtung maximiert das natürliche Licht und die Nachmittagssonne und unterstreicht das mediterrane Lebensgefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Binnenland von Atalaya gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einem gewissen Maß an Abgeschiedenheit. Während sie von der Nähe zu Einrichtungen wie Restaurants und Schulen im Umkreis von 2 km profitiert, erfordert die Lage die Nutzung eines Autos für tägliche Wege, da deutliche Entfernungen zu zentralen Anlaufstellen wie Stränden und dem Flughafen bestehen.
Die Villa ist für komfortables, modernes Wohn konzipiert und verfügt über eine einstöckige Hauptebene mit direktem Gartenzugang, die eine leichte Fortbewegung ermöglicht. Die flexible untere Ebene bietet Raum für Unterhaltung oder zusätzliche Wohnbereiche, während ein separates viertes Schlafzimmer Privatsphäre für Gäste oder Personal bietet. Der Privatgarten mit Pool und die Südwest-Ausrichtung kommen denen entgegen, die Entspannung im Freien und das Klima genießen möchten.
Fertiggestellt im Jahr 2018, ist diese Immobilie bezugsfertig, das heißt vollständig erbaut und für den sofortigen Einzug verfügbar. Das relativ junge Baujahr spricht für moderne Baustandards und zeitgemäße Designelemente. Der angegebene Fertigstellungstermin 2018 ordnet sie in einen aktuellen Entwicklungszyklus ein und bietet ein quasi neues Zuhause ohne die Wartezeit eines Kaufs vom Reißbrett.
Diese Immobilie liegt im Binnenland, mit erheblichen Luftlinien-Entfernungen zu Küstenattraktionen wie Stränden (50 km) und großen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (60 km). Die tägliche Mobilität ist aufgrund der Entfernungen zu wichtigen Dienstleistungen und der ländlichen Struktur der unmittelbaren Umgebung auf ein privates Fahrzeug angewiesen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen ruhigen, ländlichen Lebensstil schätzen und dabei Zugang zu modernem Komfort und einem hochwertig ausgestatteten Zuhause wünschen. Der einstöckige Hauptwohnbereich spricht alle an, die leichte Fortbewegung und Zugänglichkeit suchen. Die Aufteilung mit einem separaten vierten Schlafzimmer auf einer unteren Ebene ist vorteilhaft für die Unterbringung von Gästen, der erweiterten Familie oder von im Haushalt lebendem Personal und bietet Privatsphäre und Eigenständigkeit. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für Komfort in den kühleren Monaten und macht sie zu einer ganzjährig bewohnbaren Residenz. Wer das Leben im Freien, Privatsphäre und reichlich Sonne schätzt, wird den Privatgarten, den Pool und die Südwest-Ausrichtung besonders attraktiv finden. Die erheblichen Luftlinien-Entfernungen zu Stränden und Flughafen zeigen jedoch, dass sie eher für Bewohner geeignet ist, die Abgeschiedenheit über den unmittelbaren Küstenzugang stellen und mit autoabhängiger Mobilität zufrieden sind.
Diese 2018 erbaute Villa weist einen ausgezeichneten Zustand auf, was auf einen hohen Standard von Bauqualität und Ausstattung schließen lässt. Die Immobilie profitiert von ganzjährigem Komfort durch Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich der Badezimmer. Die Klimatisierung wird zusätzlich durch eine Klimaanlage gewährleistet. Elemente wie Einbauschränke erhöhen die Funktionalität und den Stauraum. Das Design betont die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen mit mehreren Zugängen zu Garten und Pool von den Hauptwohnbereichen und Schlafzimmern aus. Zu den Außenmerkmalen gehören ein Privatpool und eine überdachte Terrasse, was die Qualität des Lebens im Freien unterstreicht. Die Spezifikation der Materialien und Oberflächen, typisch für ein Baujahr 2018 in dieser Region, verweist auf moderne Ästhetik und Langlebigkeit im Einklang mit zeitgemäßen Ansprüchen an eine Immobilie dieser Klasse.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.895.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2018, spiegelt der Preis den aktuellen Marktwert wider und nicht einen Startpreis eines Neubauprojekts. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf 294 m² Wohnfläche mit einem 400 m² großen Grundstück. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Dieser eine Angebotspreis gilt für die gesamte Immobilie; weitere Preisvariationen nach Wohnungstyp oder Größe, wie bei Neubauprojekten üblich, kommen nicht zur Anwendung.
Atalaya bietet ein Wohnerlebnis abseits des unmittelbaren Küstenrummels, geprägt von ruhiger, ländlicher Atmosphäre und Nähe zu Naturlandschaften. Die Villa selbst, erbaut 2018, präsentiert auf ihrer Hauptebene ein modernes, einstöckiges Wohnkonzept, das Barrierefreiheit und eine fließende Verbindung zum Privatgarten und Poolbereich gewährleistet. Ergänzt wird dieses Design durch Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Die untere Ebene bringt Vielseitigkeit mit einem flexibel nutzbaren Raum und einem separaten vierten Schlafzimmer, was den Nutzen für Gäste oder Haushaltspersonal erhöht. Die Südwest-Ausrichtung der Immobilie ist zentral für ihren Lebensstil-Anspruch und verspricht reichlich Sonne in den privaten Außenbereichen. Während die unmittelbare Umgebung für eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Grundversorgung im Umkreis von 2 km bekannt ist, erfordert die weiterreichende Erreichbarkeit von Stränden und Flughafen erhebliche Fahrten, was die Notwendigkeit privater Transportmittel unterstreicht, um die breitere Costa-del-Sol-Region zu erleben.
Atalayas Lage bietet ein beschauliches, ländliches Wohnerlebnis, geprägt von der Binnenlage und einer ruhigen Atmosphäre. Trotz eines Gefühls der Abgeschiedenheit ist der Ort geografisch innerhalb der Reichweite größerer urbaner Zentren wie Marbella (12 km Luftlinie) positioniert. Die unmittelbare Umgebung beherbergt innerhalb von 2 km eine bemerkenswerte Konzentration an Einrichtungen, darunter Restaurants, Cafés, Schulen und Banken, was auf eine funktionale lokale Infrastruktur hindeutet. Die Höhenlage der Immobilie von 652 Metern über dem Meeresspiegel und ihre Binnenlage bedeuten jedoch, dass der Zugang zu Küstenmerkmalen wie Stränden erhebliche Fahrten erfordert (50 km). Der Alltag erfordert aufgrund der Entfernungen für den Lebensmitteleinkauf (11 km) und das Erreichen von Gesundheitseinrichtungen (24 km) ein Auto. Die Bevölkerungsdichte der Region ist gering, mit geschätzten 258 Einwohnern, was zum ruhigen Charakter beiträgt, insbesondere außerhalb der Hauptsaison.
Diese Karte zeigt das Gebiet Atalaya und hebt seine Binnenlage in Relation zur Mittelmeerküste hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu Golfplätzen, Sporteinrichtungen und internationalen Schulen und weist zugleich die Entfernungen zu großen Küstenzentren und dem Flughafen aus. Der von der Karte vermittelte Kontext betont die Lage der Immobilie in einem abgeschiedeneren, ruhigeren Teil der Costa del Sol und unterstreicht die Notwendigkeit eines Fahrzeugs, um die weiterreichenden Attraktionen der Region zu erreichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt im Binnenland der Provinz Málaga, etwa 12 km von der bekannten Küstenstadt Marbella und 60 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu den lebendigen Angeboten der Costa del Sol. Während die unmittelbare Umgebung ein ruhigeres Wohnumfeld bietet, bedeutet die Lage, dass der Zugang zu den berühmten Stränden und lebhaften Küstenstädten der Region eine Fahrt erfordert. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 €, was auf eine vielfältige Wirtschaftslandschaft in der Region hinweist.
Diese Villa liegt im Binnenland von Atalaya, etwa 12 km Luftlinie von Marbella und 60 km vom Flughafen Málaga entfernt. Strände wie Playa de Casablanca oder Playa de la Fontanilla sind in beträchtlicher Luftlinien-Entfernung von 50 km. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 11 km entfernt, eine Apotheke 12 km. Medizinische Versorgung ist in einem Krankenhaus in 24 km Entfernung verfügbar. Die Immobilie liegt zudem in der Nähe mehrerer Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course in 1,4 km und weitere im Umkreis von 2-3 km. Während öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 50 Haltestellen im weiteren Bereich verfügbar sind, erfordert die Lage ein Auto für praktische tägliche Wege und den Zugang zu den meisten Einrichtungen und Freizeitaktivitäten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 652 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet Atalaya ein Klima, das von seiner Binnen- und Höhenlage im Vergleich zur unmittelbaren Küste geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,5 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder überschreiten, wird auf 4 Monate geschätzt. Die Region erlebt viel Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol, wobei die Binnenlage leicht andere mikroklimatische Bedingungen bewirken kann, möglicherweise mit größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht. Die Umgebung bietet Ausblicke auf Wälder, was zu einem natürlichen und potenziell kühleren Ambiente im Vergleich zu Küstengebieten beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt im Binnenland, wobei die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna in einer Luftlinien-Entfernung von etwa 0,5-0,7 km liegen. Die Daten weisen jedoch auch aus, dass größere, bekanntere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla 50 km entfernt sind. Für Golfliebhaber liegt El Campanario Golf Course bequem in 1,4 km Entfernung, mit weiteren namhaften Plätzen wie El Paraíso Golf Club innerhalb von 2,1 km. Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Padelclubs, sind ebenfalls in der Nähe, so der RozaRossa Tennis and Padel Club in 1,6 km. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus in 5,9 km bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| März | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Dezember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL119851
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten näher an der Küste, wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, präsentiert diese Villa in Atalaya ein eigenständiges Angebot. Während jene Projekte Preise ab 205.000 € bis 269.950 € aufweisen, was ihre Lagen und möglicherweise kleinere Wohnungstypen oder andere Projektphasen widerspiegelt, kommt diese Atalaya-Immobilie auf einen Festpreis von 1.895.000 €. Ihr höherer Preispunkt hängt mit ihrer beträchtlichen Wohnfläche (294 m²), der 4-Schlafzimmer-Konfiguration und ihrer spezifischen Lage in einem abgeschiedeneren, ländlichen Teil der Region abseits des unmittelbaren Küstenrummels zusammen. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona bieten möglicherweise Nähe zum Meer und zu urbanen Zentren, während diese Atalaya-Villa Privatsphäre und ein ruhiges Umfeld im Binnenland priorisiert. Der entscheidende Unterschied liegt im Lebensstil: Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine ruhigere, großzügigere Umgebung suchen, möglicherweise mit Fokus auf Golf oder Natur, während Küstenprojekte oft jene ansprechen, denen der unmittelbare Strandzugang und das lebendige Stadtleben wichtiger sind.
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