Cette villa individuelle, construite en 2018 et présentée en excellent état, est située à Atalaya, un cadre rural et tranquille à l'intérieur des terres, en retrait de la côte. Offrant 4 chambres et 4 salles de bains sur 294 m² de surface construite sur un terrain de 400 m², ce bien immobilier met l'accent sur la vie privée et une intégration harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le niveau principal de plain-pied, avec un salon-séjour ouvert donnant directement sur le jardin et la piscine, garantit l'accessibilité. Le chauffage au sol dans toute la maison assure un confort toute l'année. L'orientation sud-ouest maximise la lumière naturelle et le soleil de l'après-midi, sublimant l'art de vivre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres à Atalaya, cette propriété bénéficie d'un environnement rural et calme, offrant un certain degré d'intimité. Bien qu'elle profite de la proximité de commodités telles que des restaurants et des écoles dans un rayon de 2 km, sa localisation impose de dépendre d'une voiture pour les déplacements quotidiens, compte tenu des distances importantes vers des services clés comme les plages et l'aéroport.
La villa est conçue pour un confort de vie contemporain, avec un niveau principal de plain-pied donnant directement sur le jardin, propice à une circulation facile. Le niveau inférieur modulable offre un espace dédié aux loisirs ou à des pièces de vie supplémentaires, tandis qu'une quatrième chambre indépendante garantit l'intimité des invités ou du personnel. Son jardin privatif avec piscine et son orientation sud-ouest séduiront ceux qui recherchent la détente en plein air et la jouissance du climat.
Achevée en 2018, cette propriété est clés en main, c'est-à-dire entièrement construite et disponible pour une occupation immédiate. Sa date de construction relativement récente témoigne de normes de construction modernes et d'éléments de design contemporains. Sa date d'achèvement indicative de 2018 la situe dans un cycle de développement récent, offrant une maison quasi neuve sans l'attente associée à un achat sur plan.
Cette propriété est située à l'intérieur des terres, avec des distances à vol d'oiseau importantes vers les attraits côtiers comme les plages (50 km) et les grands hubs de transport tels que l'aéroport de Malaga (60 km). La mobilité quotidienne dépend d'un véhicule privé en raison des distances vers les services essentiels et du caractère rural des environs immédiats.
Cette propriété convient aux personnes ou familles privilégiant un mode de vie rural et tranquille tout en conservant l'accès aux équipements modernes et à un logement bien agencé. Le niveau principal de plain-pied séduit ceux qui recherchent facilité de circulation et accessibilité. Sa distribution, avec une quatrième chambre indépendante au niveau inférieur, est avantageuse pour loger des invités, de la famille élargie ou du personnel résidant, offrant à la fois intimité et autonomie. La présence d'un chauffage au sol dans toute la maison assure le confort pendant les mois plus frais, en faisant une résidence viable toute l'année. Ceux qui apprécient la vie en plein air, l'intimité et un ensoleillement généreux trouveront le jardin privatif, la piscine et l'orientation sud-ouest particulièrement attrayants. Cependant, les distances à vol d'oiseau importantes vers les plages et l'aéroport indiquent que ce bien convient davantage à des résidents qui privilégient la tranquillité à l'accès côtier immédiat et qui acceptent des déplacements dépendants de la voiture.
Construite en 2018, cette villa est en excellent état, témoignant d'un haut niveau de qualité de construction et de finitions. Le bien bénéficie d'un confort toute l'année grâce au chauffage au sol dans toute la maison, y compris dans les salles de bains. La climatisation complète la gestion thermique. Des équipements comme les placards intégrés renforcent le côté pratique et le rangement. Le design privilégie la liaison entre espaces intérieurs et extérieurs, avec de multiples accès au jardin et à la piscine depuis les pièces de vie principales et les chambres. L'extérieur comprend une piscine privée et une terrasse couverte, contribuant à la qualité globale de la vie en plein air. La spécification des matériaux et des finitions, typique d'une construction de 2018 dans la région, évoque une esthétique moderne et durable, en phase avec les attentes contemporaines pour un bien de ce calibre.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 895 000 €. En tant que maison existante achevée en 2018, le prix reflète sa valeur de marché actuelle plutôt qu'un prix de départ de programme neuf. Le bien compte 4 chambres et 4 salles de bains dans 294 m² de surface construite sur un terrain de 400 m². La disponibilité est immédiate, la propriété étant clés en main. Ce prix demandé unique s'applique à l'ensemble du bien, et aucune variation de prix selon le type ou la taille d'unité n'est applicable, comme c'est courant dans les programmes neufs.
Atalaya offre une expérience résidentielle à l'écart de l'agitation côtière immédiate, caractérisée par une ambiance rurale paisible et la proximité de paysages naturels. La villa elle-même, construite en 2018, présente un concept de vie de plain-pied à son niveau principal, garantissant accessibilité et liaison fluide avec le jardin privatif et la piscine. Ce design est complété par un chauffage au sol pour un confort toute l'année. Le niveau inférieur ajoute de la polyvalence avec un espace modulable adapté à divers usages et une quatrième chambre indépendante, renforçant son utilité pour les invités ou le personnel domestique. L'orientation sud-ouest du bien est un atout majeur de son attrait en matière d'art de vivre, promettant un ensoleillement généreux dans ses espaces extérieurs privatifs. Si le quartier immédiat se distingue par une forte densité de restaurants, cafés et services essentiels dans un rayon de 2 km, l'accès plus large aux plages et à l'aéroport implique des trajets considérables, soulignant la nécessité d'un transport privé pour profiter de l'ensemble de la Costa del Sol.
Le cadre d'Atalaya offre une expérience de vie rurale et sereine, caractérisée par sa situation à l'intérieur des terres et son atmosphère paisible. Tout en procurant une sensation de retrait, elle est géographiquement positionnée à portée de centres urbains plus vastes comme Marbella (12 km à vol d'oiseau). Les environs immédiats, dans un rayon de 2 km, concentrent un ensemble notable de commodités incluant restaurants, cafés, écoles et banques, suggérant une infrastructure locale fonctionnelle. Cependant, l'altitude du bien, à 652 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa position à l'intérieur des terres signifient que l'accès aux attraits côtiers comme les plages nécessite un trajet considérable (50 km). La vie quotidienne impose une voiture en raison des distances pour les courses (11 km) et l'accès aux structures de santé (24 km). La densité de population de la zone est faible, avec environ 258 habitants, contribuant à son caractère calme, surtout hors haute saison touristique.
Cette carte présente le secteur d'Atalaya, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle illustre la proximité des parcours de golf, des installations sportives et des écoles internationales, tout en indiquant les distances vers les grands pôles côtiers et l'aéroport. Le contexte fourni par la carte souligne la situation du bien dans une partie plus retirée et paisible de la Costa del Sol, accentuant la nécessité d'un véhicule pour accéder aux attractions régionales plus larges.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya est située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à environ 12 km de la cité côtière éminente qu'est Marbella et 60 km du chef-lieu de province, Málaga. Cette position offre un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des animations de la Costa del Sol. Si le secteur immédiat offre un environnement résidentiel plus calme, sa localisation implique un trajet pour accéder aux plages célèbres de la région et aux villes côtières animées. Le revenu médian dans la province de Málaga est de 16 450 €, indiquant un paysage économique diversifié dans la région.
Cette villa est située à l'intérieur des terres à Atalaya, à environ 12 km à vol d'oiseau de Marbella et 60 km de l'aéroport de Malaga. L'accès aux plages telles que Playa de Casablanca ou Playa de la Fontanilla se situe à une distance à vol d'oiseau considérable de 50 km. Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché se trouve à 11 km et une pharmacie à 12 km. Les services de santé sont disponibles dans un hôpital à 24 km. La propriété est également proche de plusieurs parcours de golf, avec le parcours El Campanario à 1,4 km et d'autres dans un rayon de 2-3 km. Bien que les transports en commun soient disponibles avec 7 lignes et 50 arrêts dans la zone élargie, la localisation du bien impose une voiture pour les déplacements quotidiens pratiques et l'accès à la plupart des commodités et loisirs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 652 mètres au-dessus du niveau de la mer, Atalaya offre un climat influencé par sa position à l'intérieur des terres et en altitude par rapport à la côte immédiate. La température annuelle moyenne est de 16,5 °C. La saison de baignade, où les températures de l'eau atteignent ou dépassent constamment 20 °C, est estimée à 4 mois. La région bénéficie d'un ensoleillement important, caractéristique de la Costa del Sol, bien que la situation à l'intérieur des terres puisse entraîner des conditions microclimatiques légèrement différentes, potentiellement avec de plus grandes variations de température diurnes. L'environnement environnant offre des vues sur les forêts, contribuant à une ambiance naturelle et potentiellement plus fraîche que les zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété est située à l'intérieur des terres, les plages les plus proches comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna se trouvant à environ 0,5-0,7 km à vol d'oiseau. Cependant, les données indiquent aussi que des plages plus grandes et plus renommées comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont à 50 km. Pour les amateurs de golf, le parcours El Campanario est idéalement situé à 1,4 km, avec d'autres parcours notables comme El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Les installations sportives, incluant des clubs de tennis et de padel, sont également à proximité, avec le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km. La présence de ports de plaisance, comme Puerto Deportivo José Banus à 5,9 km, offre davantage d'opportunités récréatives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL119851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des programmes plus proches de la côte, comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa à Atalaya présente une proposition distincte. Alors que ces programmes affichent des prix à partir de 205 000 € à 269 950 €, reflétant leurs localisations et potentiellement des types d'unités plus petits ou des stades de développement différents, cette propriété d'Atalaya est proposée à un prix fixe de 1 895 000 €. Son prix plus élevé est associé à sa surface habitable substantielle (294 m²), sa configuration en 4 chambres et sa localisation spécifique dans une partie plus retirée et rurale de la région, loin de l'agitation côtière immédiate. Des programmes comme Etherna Homes 2 à Estepona peuvent offrir la proximité de la mer et des centres urbains, tandis que cette villa d'Atalaya privilégie l'intimité et un cadre paisible à l'intérieur des terres. Le facteur différenciant réside dans le mode de vie proposé : ce bien s'adresse aux acheteurs en quête d'un environnement plus calme et plus spacieux, potentiellement axé sur le golf ou la nature, tandis que les programmes côtiers séduisent souvent ceux qui privilégient l'accès immédiat à la plage et la vie urbaine animée.
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