Esta moradia isolada, construída em 2018 e apresentada em excelente estado, situa-se em Atalaya, um cenário rural e tranquilo no interior, longe da costa. Oferecendo 4 quartos e 4 casas de banho em 294 m² de área habitável num terreno de 400 m², este imóvel privilegia a privacidade e uma integração perfeita entre a vida interior e exterior. A área principal de estar, num único piso, com uma sala e espaço de refeições em planta aberta que abre diretamente para o jardim e a piscina, garante acessibilidade. Com piso radiante em toda a casa, o conforto durante todo o ano está assegurado. A orientação a sudoeste maximiza a luz natural e o sol da tarde, reforçando a experiência do estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada no interior de Atalaya, este imóvel está posicionado num ambiente rural e silencioso, oferecendo um grau de retiro. Embora beneficie da proximidade de comodidades como restaurantes e escolas num raio de 2 km, a sua localização implica dependência do carro para as deslocações diárias, dadas as distâncias consideráveis a serviços-chave como as praias e o aeroporto.
A moradia foi concebida para uma vida contemporânea e confortável, com um piso principal num único nível e acesso direto ao jardim, adequado para facilitar a circulação. O nível inferior flexível proporciona espaço para convívio ou áreas adicionais de estar, enquanto um quarto independente em espaço separado oferece privacidade para hóspedes ou pessoal. O seu jardim privativo com piscina e a orientação a sudoeste agradam a quem procura relaxamento ao ar livre e o aproveitamento do clima.
Concluída em 2018, este imóvel está pronto a habitar, ou seja, totalmente construído e disponível para ocupação imediata. A data de construção relativamente recente sugere normas construtivas modernas e elementos de design contemporâneo. A data indicativa de conclusão de 2018 insere-a num ciclo de desenvolvimento recente, oferecendo uma casa quase nova sem a espera associada às compras na planta.
Este imóvel situa-se no interior, com distâncias em linha reta significativas até atrações costeiras como as praias (50 km) e grandes centrais de transporte como o Aeroporto de Malaga (60 km). A mobilidade diária depende de veículo privado devido às distâncias aos serviços essenciais e à natureza rural dos arredores imediatos.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que priorizem um estilo de vida rural e tranquilo, mantendo acesso a comodidades modernas e uma casa bem equipada. A área principal de estar num único piso agrada a quem procura facilidade de circulação e acessibilidade. A sua disposição, com um quarto independente num nível inferior, é vantajosa para alojar hóspedes, famílias alargadas ou pessoal residente, oferecendo privacidade e autonomia. A inclusão de piso radiante em toda a casa garante conforto nos meses mais frios, tornando-a uma residência viável durante todo o ano. Quem aprecia a vida ao ar livre, a privacidade e o sol abundante encontrará no jardim privativo, na piscina e na orientação a sudoeste um atrativo particular. Contudo, as distâncias significativas em linha reta às praias e ao aeroporto indicam que é mais indicada para residentes que valorizam o retiro em vez do acesso costeiro imediato e que se sentem confortáveis com deslocações dependentes do carro.
Construída em 2018, esta moradia apresenta um excelente estado, sugerindo um padrão elevado de qualidade de construção e acabamentos. O imóvel beneficia de conforto durante todo o ano graças ao piso radiante em toda a casa, incluindo nas casas de banho. O controlo climático é complementado por ar condicionado. Características como roupeiros embutidos reforçam a praticidade e o armazenamento. O design privilegia a ligação entre espaços interiores e exteriores, com múltiplos pontos de acesso ao jardim e à piscina a partir das principais áreas de estar e dos quartos. O exterior inclui uma piscina privativa e um terraço coberto, contribuindo para a qualidade geral da vida ao ar livre. A especificação dos materiais e acabamentos, típica de uma construção de 2018 nesta região, aponta para uma estética moderna e durabilidade, alinhada com as expetativas contemporâneas para um imóvel deste nível.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.895.000. Como habitação existente concluída em 2018, o preço reflete o seu valor de mercado atual em vez de um ponto de partida de um empreendimento. O imóvel dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho em 294 m² de área habitável num terreno de 400 m². A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Este preço pedido único refere-se a todo o imóvel, não sendo aplicáveis variações de preço com base no tipo ou tamanho da unidade, como é comum em empreendimentos de construção nova.
Atalaya oferece uma experiência residencial afastada da agitação costeira imediata, caracterizada por um ambiente rural e tranquilo e pela proximidade de paisagens naturais. A própria moradia, construída em 2018, apresenta um conceito de vida moderno num único piso no seu nível principal, garantindo acessibilidade e uma ligação fluida ao jardim privativo e à piscina. Este design é complementado por piso radiante para conforto durante todo o ano. O nível inferior acrescenta versatilidade com um espaço flexível adequado a vários usos e um quarto independente adicional, reforçando a sua utilidade para hóspedes ou pessoal doméstico. A orientação a sudoeste é essencial para o apelo do estilo de vida, prometendo bastante sol nos seus espaços exteriores privativos. Embora a zona imediata seja conhecida pela elevada densidade de restaurantes, cafés e serviços essenciais num raio de 2 km, o acesso mais alargado às praias e ao aeroporto implica viagens consideráveis, sublinhando a necessidade de transporte privado para explorar a região mais ampla da Costa del Sol.
A localização de Atalaya proporciona uma experiência de vida rural e serena, caracterizada pela sua posição no interior e atmosfera tranquila. Embora ofereça uma sensação de retiro, está geograficamente posicionada ao alcance de centros urbanos maiores como Marbella (12 km em linha reta). A vizinhança imediata, num raio de 2 km, acolhe uma notável concentração de comodidades, incluindo restaurantes, cafés, escolas e bancos, sugerindo uma infraestrutura local funcional. Contudo, a elevação do imóvel a 652 metros acima do nível do mar e a sua posição interior significam que o acesso a características costeiras como as praias requer viagens consideráveis (50 km). A vida diária obriga ao uso de carro devido às distâncias envolvidas para as compras de mercearia (11 km) e para alcançar instalações de saúde (24 km). A densidade populacional da área é baixa, com cerca de 258 habitantes, o que contribui para o seu carácter tranquilo, especialmente fora da época turística de pico.
Este mapa mostra a zona de Atalaya, destacando a sua posição interior relativamente à costa mediterrânica. Ilustra a proximidade de campos de golfe, instalações desportivas e escolas internacionais, indicando também as distâncias aos principais centros costeiros e ao aeroporto. O contexto fornecido pelo mapa realça a localização do imóvel numa parte mais recatada e tranquila da Costa del Sol, sublinhando a necessidade de transporte rodoviário para aceder às atrações regionais mais amplas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya situa-se no interior da província de Málaga, colocando-a a aproximadamente 12 km da proeminente cidade costeira de Marbella e 60 km da capital provincial, Málaga. Este posicionamento oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade das vibrantes comodidades da Costa del Sol. Embora a área imediata proporcione um ambiente residencial mais tranquilo, a sua localização implica que aceder às famosas praias da região e às animadas vilas costeiras envolva uma viagem. O rendimento mediano na província de Málaga é de €16.450, indicando uma paisagem económica diversificada na região.
Esta moradia situa-se no interior de Atalaya, a aproximadamente 12 km em linha reta de Marbella e 60 km do Aeroporto de Malaga. O acesso a praias como a Playa de Casablanca ou a Playa de la Fontanilla encontra-se a uma distância considerável em linha reta de 50 km. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a 11 km e uma farmácia a 12 km. Os serviços de saúde estão disponíveis num hospital a 24 km. O imóvel está também situado perto de vários campos de golfe, com o El Campanario Golf Course a 1,4 km e outros num raio de 2-3 km. Embora exista transporte público com 7 linhas e 50 paragens na área mais ampla, a localização do imóvel obriga ao uso de carro para deslocações diárias práticas e para o acesso à maioria das comodidades e atividades de lazer.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de 652 metros acima do nível do mar, Atalaya oferece um clima influenciado pela sua posição interior e de maior altitude comparada com a costa imediata. A temperatura média anual é de 16,5°C. A época de banhos, em que as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C, estima-se que dure 4 meses. A região goza de bastante sol, característico da Costa del Sol, embora a localização interior possa resultar em condições microclimáticas ligeiramente diferentes, potencialmente com maiores variações diurnas de temperatura. O ambiente circundante oferece vistas para florestas, contribuindo para uma ambiência natural e potencialmente mais fresca em comparação com as zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O imóvel localiza-se no interior, com as praias mais próximas como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna a uma distância em linha reta de aproximadamente 0,5-0,7 km. Contudo, os dados indicam também que praias maiores e mais conhecidas como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla ficam a 50 km. Para os entusiastas de golfe, o El Campanario Golf Course está convenientemente a 1,4 km, com outros campos notáveis como o El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Instalações desportivas, incluindo clubes de ténis e padel, também ficam nas proximidades, com o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km. A presença de marinas, como a Puerto Deportivo José Banus a 5,9 km, oferece oportunidades recreativas adicionais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL119851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com empreendimentos mais próximos da costa, como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, esta moradia em Atalaya apresenta uma proposta distinta. Enquanto esses projetos oferecem preços desde €205.000 até €269.950, refletindo as suas localizações e potencialmente unidades mais pequenas ou fases de desenvolvimento diferentes, este imóvel em Atalaya tem um preço fixo de €1.895.000. O seu preço mais elevado está associado à substancial área habitável (294 m²), à configuração de 4 quartos e à sua localização específica numa parte mais recatada e rural da região, afastada da agitação costeira imediata. Projetos como o Etherna Homes 2 em Estepona poderão oferecer proximidade do mar e dos centros urbanos, enquanto esta moradia em Atalaya privilegia a privacidade e um ambiente interior tranquilo. O diferenciador essencial está no estilo de vida oferecido: este imóvel destina-se a compradores que procuram um ambiente mais tranquilo e espaçoso, potencialmente com foco no golfe ou na natureza, ao passo que os projetos costeiros atraem frequentemente quem prioriza o acesso imediato à praia e a vida citadina vibrante.
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