Questa villa indipendente, costruita nel 2018 e presentata in ottime condizioni, si trova ad Atalaya, un contesto tranquillo e rurale nell'entroterra della costa. Con 4 camere da letto e 4 bagni su 294 m² di spazio abitativo in un terreno di 400 m², questo immobile privilegia la privacy e una perfetta integrazione tra vita interna ed esterna. La zona giorno principale su un solo livello, con un soggiorno e una zona pranzo a pianta aperta che si apre direttamente sul giardino e sulla piscina, garantisce accessibilità. Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa assicura comfort tutto l'anno. L'esposizione a sud-ovest massimizza la luce naturale e il sole del pomeriggio, esaltando l'esperienza di vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Atalaya, questa proprietà si trova in un ambiente quieto e rurale, che offre un certo grado di isolamento. Pur beneficiando della vicinanza a servizi come ristoranti e scuole entro un raggio di 2 km, la sua posizione richiede l'uso dell'auto per gli spostamenti quotidiani, considerate le distanze significative da servizi chiave come spiagge e aeroporto.
La villa è progettata per una vita comoda e contemporanea, con un livello principale su un solo piano con accesso diretto al giardino, adatto a facilitare gli spostamenti. Il livello inferiore flessibile offre spazio per il divertimento o ulteriori zone abitative, mentre una quarta camera separata garantisce privacy per gli ospiti o il personale. Il suo giardino privato con piscina e l'esposizione a sud-ovest accontentano chi cerca relax all'aperto e il godimento del clima.
Completata nel 2018, questa proprietà è pronta consegna, cioè completamente costruita e disponibile per l'occupazione immediata. La data di costruzione relativamente recente suggerisce standard edilizi moderni ed elementi di design contemporaneo. La data indicativa di completamento del 2018 la colloca in un ciclo di sviluppo recente, offrendo una casa quasi nuova senza l'attesa associata agli acquisti sulla carta.
Questa proprietà si trova nell'entroterra, con distanze in linea d'aria significative dalle attrazioni costiere come le spiagge (50 km) e dai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga (60 km). La mobilità quotidiana dipende da un veicolo privato a causa delle distanze dai servizi essenziali e della natura rurale dei dintorni immediati.
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che privilegiano uno stile di vita tranquillo e rurale mantenendo l'accesso alle comodità moderne e a una casa ben rifinita. La zona giorno principale su un solo livello attrae chi cerca facilità di movimento e accessibilità. La sua disposizione, con una quarta camera separata al livello inferiore, è vantaggiosa per ospitare ospiti, familiari o personale convivente, offrendo sia privacy che autonomia. La presenza del riscaldamento a pavimento in tutta la casa assicura comfort nei mesi più freschi, rendendola una residenza abitabile tutto l'anno. Chi apprezza la vita all'aperto, la privacy e l'abbondante sole troverà particolarmente attraenti il giardino privato, la piscina e l'esposizione a sud-ovest. Tuttavia, le distanze significative in linea d'aria dalle spiagge e dall'aeroporto indicano che è più adatta a residenti che valorizzano l'isolamento rispetto all'accesso immediato alla costa e che si trovano a proprio agio con spostamenti dipendenti dall'auto.
Costruita nel 2018, questa villa si presenta in ottime condizioni, segno di un alto standard di qualità costruttiva e di finiture. L'immobile beneficia del comfort tutto l'anno fornito dal riscaldamento a pavimento ovunque, bagni compresi. Il controllo del clima è ulteriormente gestito dall'aria condizionata. Elementi come gli armadi a muro migliorano praticità e spazio di archiviazione. Il design privilegia il collegamento tra spazi interni ed esterni, con più punti di accesso al giardino e alla piscina dalle principali zone giorno e dalle camere. Le caratteristiche esterne includono una piscina privata e una terrazza coperta, che contribuiscono alla qualità complessiva della vita all'aperto. La specifica dei materiali e delle finiture, tipica di una costruzione del 2018 in questa regione, punta a un'estetica moderna e alla durabilità, in linea con le aspettative contemporanee per un immobile di questo calibro.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.895.000. In quanto casa esistente completata nel 2018, il prezzo riflette il suo attuale valore di mercato anziché un punto di partenza per uno sviluppo. L'immobile dispone di 4 camere da letto e 4 bagni entro 294 m² di superficie abitativa su un terreno di 400 m². La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto consegna. Questo unico prezzo richiesto è per l'intera proprietà e non si applicano ulteriori variazioni di prezzo in base al tipo o alle dimensioni dell'unità, come è comune nei progetti di nuova costruzione.
Atalaya offre un'esperienza residenziale lontana dal trambusto costiero immediato, caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e rurale e dalla vicinanza a paesaggi naturali. La villa stessa, costruita nel 2018, presenta un concetto abitativo moderno su un solo livello nel piano principale, garantendo accessibilità e un collegamento fluido con il giardino privato e la piscina. Questo design è completato dal riscaldamento a pavimento per il comfort tutto l'anno. Il livello inferiore aggiunge versatilità con uno spazio flessibile adatto a diversi usi e una quarta camera separata, aumentandone l'utilità per ospiti o personale domestico. L'esposizione a sud-ovest dell'immobile è fondamentale per il suo fascino lifestyle, promettendo ampio sole nei suoi spazi esterni privati. Mentre la zona immediata è nota per un'alta densità di ristoranti, caffè e servizi essenziali entro un raggio di 2 km, l'accessibilità più ampia alle spiagge e all'aeroporto comporta notevoli spostamenti, sottolineando la necessità di un mezzo privato per esplorare la più ampia regione della Costa del Sol.
La collocazione di Atalaya offre un'esperienza di vita rurale serena, caratterizzata dalla posizione nell'entroterra e da un'atmosfera tranquilla. Pur offrendo un senso di isolamento, è geograficamente posizionata a portata di centri urbani più grandi come Marbella (12 km in linea d'aria). Le immediate vicinanze, entro 2 km, ospitano una notevole concentrazione di servizi tra cui ristoranti, caffè, scuole e banche, a indicare un'infrastruttura locale funzionale. Tuttavia, l'altitudine dell'immobile di 652 metri sul livello del mare e la posizione nell'entroterra comportano che l'accesso alle caratteristiche costiere come le spiagge richieda notevoli spostamenti (50 km). La vita quotidiana richiede l'auto a causa delle distanze per la spesa (11 km) e per raggiungere le strutture sanitarie (24 km). La densità di popolazione della zona è bassa, con circa 258 abitanti, il che contribuisce al suo carattere quieto, soprattutto fuori dall'alta stagione turistica.
Questa mappa mostra la zona di Atalaya, evidenziando la sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea. Illustra la vicinanza ai campi da golf, alle strutture sportive e alle scuole internazionali, indicando al contempo le distanze dai principali snodi costieri e dall'aeroporto. Il contesto fornito dalla mappa sottolinea la posizione dell'immobile in una parte più appartata e tranquilla della Costa del Sol, evidenziando la necessità di un mezzo proprio per accedere alle attrazioni regionali più ampie.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 12 km dalla prominente città costiera di Marbella e 60 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza alle vivaci attrattive della Costa del Sol. Mentre la zona immediata offre un ambiente residenziale più tranquillo, la sua posizione comporta che raggiungere le famose spiagge della regione e le vivaci città costiere richieda un viaggio. Il reddito mediano nella provincia di Málaga è di €16.450, a indicare un panorama economico diversificato nella regione.
Questa villa si trova nell'entroterra di Atalaya, a circa 12 km in linea d'aria da Marbella e 60 km dall'aeroporto di Malaga. L'accesso a spiagge come Playa de Casablanca o Playa de la Fontanilla è a una notevole distanza in linea d'aria di 50 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 11 km, con una farmacia a 12 km. I servizi sanitari sono disponibili in un ospedale a 24 km. L'immobile è situato anche vicino a diversi campi da golf, con il campo El Campanario a 1,4 km e altri entro un raggio di 2-3 km. Sebbene il trasporto pubblico sia disponibile con 7 linee e 50 fermate nell'area più ampia, la posizione dell'immobile richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani pratici e per l'accesso alla maggior parte dei servizi e delle attività ricreative.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 652 metri sul livello del mare, Atalaya offre un clima influenzato dalla sua posizione nell'entroterra e di altitudine rispetto alla costa immediata. La temperatura media annua è di 16,5°C. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C, è stimata in 4 mesi. La regione gode di un'abbondante soleggiamento, tipico della Costa del Sol, sebbene la posizione nell'entroterra possa comportare condizioni microclimatiche leggermente diverse, potenzialmente con maggiori escursioni termiche giornaliere. L'ambiente circostante offre viste verso boschi, contribuendo a un'atmosfera naturale e potenzialmente più fresca rispetto alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile si trova nell'entroterra, con le spiagge più vicine come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna a una distanza in linea d'aria di circa 0,5-0,7 km. Tuttavia, i dati indicano anche che spiagge più grandi e rinomate come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano a 50 km. Per gli appassionati di golf, il campo El Campanario è comodamente a 1,4 km, con altri campi notevoli come l'El Paraíso Golf Club entro 2,1 km. Le strutture sportive, tra cui club di tennis e padel, sono anch'esse vicine, con il RozaRossa Tennis e Padel Club a 1,6 km. La presenza di porti turistici, come Puerto Deportivo José Banus a 5,9 km, offre ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.4°C | 50 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Aprile | 13.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Settembre | 21.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL119851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi più vicini alla costa, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa ad Atalaya presenta una proposta distinta. Mentre quei progetti offrono prezzi a partire da €205.000 a €269.950, riflettendo le loro posizioni e potenzialmente tipi di unità più piccoli o diverse fasi di sviluppo, questa proprietà ad Atalaya è proposta a un prezzo fisso di €1.895.000. Il suo prezzo più elevato è associato alla notevole superficie abitativa (294 m²), alla configurazione con 4 camere e alla sua specifica posizione in una parte più appartata e rurale della regione, lontana dal trambusto costiero immediato. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona potrebbero offrire vicinanza al mare e ai centri urbani, mentre questa villa ad Atalaya privilegia privacy e un contesto tranquillo nell'entroterra. Il fattore differenziante chiave sta nello stile di vita offerto: questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un ambiente più tranquillo e spazioso, potenzialmente con attenzione al golf o alla natura, mentre i progetti costieri spesso attracono chi privilegia l'accesso immediato alla spiaggia e la vivace vita di paese.
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