تقع هذه الفيلا المستقلة، التي شُيّدت في عام 2018 وتُعرض في حالة ممتازة، في Atalaya، وهي منطقة هادئة ذات طابع ريفي في الداخل بعيدًا عن الساحل. توفر الفيلا 4 غرف نوم و4 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 294 م² ضمن قطعة أرض بمساحة 400 م²، ويتميز هذا العقار بالخصوصية والتكامل السلس بين المعيشة الداخلية والخارجية. يضمن الطابق الرئيسي المفرد بمساحة المعيشة، الذي يتضمن صالة ومرافق لتناول الطعام بتصميم مفتوح تفتح مباشرة على الحديقة والمسبح، سهولة الوصول. ومع وجود تدفئة أرضية في جميع أنحاء الفيلا، يضمن الراحة على مدار العام. أما الواجهة الجنوبية الغربية فتعزز الإضاءة الطبيعية وشمس بعد الظهر، مما يثري تجربة نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة الداخل في Atalaya، ضمن بيئة ريفية هادئة توفر قدرًا من العزلة. وبينما يستفيد من القرب من المرافق مثل المطاعم والمدارس ضمن نطاق 2 كم، فإن موقعه يستلزم الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي، نظرًا للمسافات الكبيرة إلى الخدمات الأساسية مثل الشواطئ والمطار.
صُممت الفيلا لمعيشة عصرية مريحة، وتتميز بطابق رئيسي مفرد مع مدخل مباشر إلى الحديقة، وهو مناسب لسهولة التنقل. يوفر الطابق السفلي المرن مساحة للترفيه أو مناطق معيشة إضافية، بينما توفر غرفة النوم الرابعة المنفصلة خصوصية للضيوف أو الموظفين. وتلبي الحديقة الخاصة مع المسبح والواجهة الجنوبية الغربية احتياجات الباحثين عن الاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2018، وهو جاهز للسكن، أي أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. ويشير تاريخ بنائه الحديث نسبيًا إلى معايير بناء حديثة وعناصر تصميم عصرية. فتاريخ التسليم التقديري لعام 2018 يضعه ضمن دورة تطوير حديثة، مما يوفر منزلًا شبه جديد دون انتظار الشراء على الخارطة.
يقع هذا العقار في منطقة الداخل، مع مسافات كبيرة بخط مستقيم إلى المعالم الساحلية مثل الشواطئ (50 كم) ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار Malaga (60 كم). ويعتمد التنقل اليومي على مركبة خاصة نظرًا للمسافات إلى الخدمات الأساسية وللطابع الريفي للمحيط المباشر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة ريفي هادئ مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة ومنزل مجهز جيدًا. يجذب الطابق الرئيسي المفرد لمساحة المعيشة أولئك الباحثين عن سهولة التنقل والوصول. ويُعد تخطيطه، مع غرفة نوم رابعة منفصلة في الطابق السفلي، مفيدًا لاستيعاب الضيوف أو العائلة الممتدة أو الموظفين المقيمين، حيث يوفر الخصوصية والاستقلالية معًا. ويضمن وجود تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل الراحة خلال الأشهر الباردة، مما يجعله مقر إقامة دائمًا طوال العام. وسيرى محبو الحياة في الهواء الطلق والخصوصية والشمس الوفيرة أن الحديقة الخاصة والمسبح والتوجه الجنوبي الغربي جذابة بشكل خاص. ومع ذلك، فإن المسافات الكبيرة بخط مستقيم إلى الشواطئ والمطار تشير إلى أنه أكثر ملاءمة لسكان يقدّرون العزلة على الوصول الفوري إلى الساحل ويرتاحون للتنقل المعتمد على السيارة.
شُيّدت هذه الفيلا في عام 2018 وهي في حالة ممتازة، مما يشير إلى معيار عالٍ من جودة البناء والتشطيبات. ويستفيد العقار من راحة على مدار العام بفضل التدفئة الأرضية في جميع أنحائه، بما في ذلك الحمّامات. كما تتم إدارة المناخ بالتكييف. وتعزز ميزات مثل الخزائن المدمجة العملية والتخزين. ويؤكد التصميم على الاتصال بين المساحات الداخلية والخارجية، مع نقاط وصول متعددة إلى الحديقة والمسبح من مناطق المعيشة الرئيسية وغرف النوم. وتشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسًا مغطى، مما يسهم في الجودة الشاملة للحياة في الهواء الطلق. وتشير مواصفات المواد والتشطيبات، النموذجية لبناء عام 2018 في هذه المنطقة، إلى جماليات حديثة ومتانة، بما يتوافق مع التوقعات المعاصرة لعقار من هذا المستوى.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,895,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2018، يعكس السعر قيمتها السوقية الحالية وليس نقطة انطلاق لمشروع تطوير. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و4 حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 294 م² على قطعة أرض بمساحة 400 م². والتوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. وهذا السعر المطلوب الواحد هو لكامل العقار، ولا تنطبق أي اختلافات في السعر بناءً على نوع الوحدة أو حجمها، كما هو شائع في مشاريع البناء الجديد.
توفر Atalaya تجربة سكنية بعيدة عن صخب الساحل المباشر، وتتميز بأجواء ريفية هادئة والقرب من المناظر الطبيعية. أما الفيلا نفسها، التي بُنيت في عام 2018، فتقدم مفهوم معيشة عصريًا بطابق رئيسي مفرد، مما يضمن سهولة الوصول واتصالًا سلسًا بالحديقة الخاصة ومنطقة المسبح. ويكمل هذا التصميم تدفئة أرضية تضمن الراحة على مدار العام. ويضيف الطابق السفلي مرونة مع مساحة مناسبة لمختلف الاستخدامات وغرفة نوم رابعة منفصلة، مما يعزز فائدتها للضيوف أو موظفي المنزل. ويُعد التوجه الجنوبي الغربي للعقار أساسيًا في جاذبية نمط الحياة فيه، إذ يعد بمساحات خارجية خاصة غزيرة الشمس. وبينما تشتهر المنطقة المباشرة بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية ضمن نطاق 2 كم، فإن الوصول الأوسع إلى الشواطئ والمطار يتطلب سفرًا طويلًا، مما يؤكد الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة للتفاعل مع منطقة Costa del Sol الأوسع.
يوفر موقع Atalaya تجربة معيشة ريفية هادئة، تتميز بموقعها الداخلي وأجوائها الهادئة. وبينما توفر إحساسًا بالعزلة، فهي تقع جغرافيًا في متناول المراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella (12 كم بخط مستقيم). ويضم الحي المباشر، ضمن نطاق 2 كم، تركيزًا ملحوظًا من المرافق بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمدارس والبنوك، مما يشير إلى بنية تحتية محلية عملية. ومع ذلك، فإن ارتفاع العقار بمقدار 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر وموقعه الداخلي يعنيان أن الوصول إلى المعالم الساحلية مثل الشواطئ يتطلب سفرًا طويلًا (50 كم). وتستلزم الحياة اليومية سيارة نظرًا للمسافات إلى التسوق البقالة (11 كم) والوصول إلى مرافق الرعاية الصحية (24 كم). كما أن الكثافة السكانية للمنطقة منخفضة، إذ يُقدّر عدد السكان بنحو 258 نسمة، مما يسهم في طابعها الهادئ، خاصة خارج مواسم الذروة السياحية.
تُظهر هذه الخريطة منطقة Atalaya، مسلطةً الضوء على موقعها الداخلي بالنسبة إلى ساحل البحر المتوسط. وهي توضح القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية والمدارس الدولية، كما تبين المسافات إلى المراكز الساحلية الرئيسية والمطار. ويؤكد السياق الذي توفره الخريطة على موقع العقار ضمن جزء أكثر عزلة وهدوءًا من Costa del Sol، مؤكدًا الحاجة إلى وسيلة نقل للوصول إلى المعالم الإقليمية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Atalaya في منطقة الداخل ضمن مقاطعة Málaga، على بعد حوالي 12 كم من مدينة Marbella الساحلية البارزة و60 كم من عاصمة المقاطعة Málaga. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة النابضة بالحياة في Costa del Sol. وبينما توفر المنطقة المباشرة بيئة سكنية أهدأ، فإن موقعها يعني أن الوصول إلى شواطئ المنطقة الشهيرة ومدنها الساحلية النشيطة يتطلب رحلة. ويبلغ متوسط الدخل في مقاطعة Málaga €16,450، مما يشير إلى مشهد اقتصادي متنوع عبر المنطقة.
تقع هذه الفيلا في منطقة الداخل في Atalaya، على بعد حوالي 12 كم بخط مستقيم من Marbella و60 كم من مطار Malaga. وتقع الشواطئ مثل Playa de Casablanca أو Playa de la Fontanilla على مسافة كبيرة بخط مستقيم تبلغ 50 كم. أما بالنسبة للاحتياجات اليومية، فيقع سوبرماركت على بعد 11 كم، وصيدلية على بعد 12 كم. وتتوفر خدمات الرعاية الصحية في مستشفى يبعد 24 كم. كما يقع العقار بالقرب من عدة ملاعب جولف، حيث يبعد ملعب El Campanario Golf بمسافة 1.4 كم وغيره ضمن نطاق 2-3 كم. وبينما يتوفر النقل العام بـ 7 خطوط و50 محطة في المنطقة الأوسع، فإن موقع العقار يستلزم سيارة للتنقل اليومي العملي والوصول إلى معظم المرافق والأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Atalaya على ارتفاع 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمناخ متأثر بموقعها الداخلي المرتفع مقارنة بالساحل المباشر. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 16.5 درجة مئوية. ويُقدّر أن موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر باستمرار، يستمر لمدة 4 أشهر. وتشهد المنطقة كمية كبيرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لـ Costa del Sol، وإن كان الموقع الداخلي قد يؤدي إلى ظروف مناخية دقيقة مختلفة قليلاً، وربما تفاوتات أكبر في درجات الحرارة بين النهار والليل. وتوفر البيئة المحيطة إطلالات نحو الغابات، مما يسهم في أجواء طبيعية وربما أبرد مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في منطقة الداخل، وأقرب الشواطئ مثل Playa Isdabe وPlaya Atalaya وSalduna تقع على مسافة بخط مستقيم تبلغ حوالي 0.5-0.7 كم. ومع ذلك، تشير البيانات أيضًا إلى أن الشواطئ الأكبر والأكثر شهرة مثل Playa de Casablanca وPlaya de la Fontanilla تبعد 50 كم. وعشاق الجولف، يقع ملعب El Campanario Golf على بعد 1.4 كم بشكل مريح، مع ملاعب أخرى بارزة مثل El Paraíso Golf Club ضمن 2.1 كم. كما تقع المرافق الرياضية، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، بالقرب، حيث يقع RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 1.6 كم. ويوفر وجود المارينات، مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد 5.9 كم، فرصًا ترفيهية إضافية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL119851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأقرب إلى الساحل، مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، تقدم هذه الفيلا في Atalaya عرضًا مميزًا. وبينما توفر تلك المشاريع أسعارًا تبدأ من €205,000 إلى €269,950، بما يعكس مواقعها وربما أنواع وحدات أصغر أو مراحل تطوير مختلفة، يأتي هذا العقار في Atalaya بسعر ثابت قدره €1,895,000. ويرتبط سعره الأعلى بمساحته المعيشية الكبيرة (294 م²)، وتكوينه بأربع غرف نوم، وموقعه المحدد في جزء أكثر عزلة وهدوءًا من المنطقة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. وقد توفر مشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona القرب من البحر والمراكز الحضرية، بينما تعطي هذه الفيلا في Atalaya الأولوية للخصوصية والموقع الداخلي الهادئ. ويكمن الفارق الأساسي في نمط الحياة المقدم: هذا العقار يناسب المشترين الباحثين عن بيئة أهدأ وأكثر اتساعًا، وربما مع التركيز على الجولف أو الطبيعة، في حين تجذب المشاريع الساحلية غالبًا أولئك الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الشاطئ وحياة المدينة النشيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID