Разположена между Марбеля и Естепона, тази самостоятелна вила с площ от 4468 м² предлага отлична възможност за ремонт. Имотът разполага с 6 спални, 5 бани и жилищна площ от 467 м², с изглед към планината и градината, както и самостоятелен басейн. Ориентацията на югозапад и големият парцел позволяват мащабни ландшафтни работи за подобряване на морските гледки. Вилата се нуждае от цялостен ремонт, но има огромен потенциал да се превърне в уникално жилище, особено подходящо за инвеститори или семейства, които искат да създадат своя мечтания дом на южното крайбрежие на Испания.
В сравнение с по-малки проекти или апартаменти като Acqua Gardens (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €) в Естепона, тази самостоятелна вила в Аталая е в по-висок ценови сегмент (от 2 000 000 €) и мащаб. Тя предлага по-голяма площ на парцела (4468 м² спрямо типично по-малките парцели на тези проекти) и по-голяма жилищна площ (467 м²). Alba Benalmadena (от 699 000 €) се намира в различен район, като цената й е между проектите в Естепона и тази вила, но уникалността на тази вила се крие в размера на парцела и потенциала за ремонт. В сравнение с тези проекти, тази вила е позиционирана като голям дом, изискващ цялостен ремонт, подходящ за купувачи, търсещи персонализирано пространство и уединение, докато други проекти вероятно се фокусират повече върху модерни апартаменти или редови къщи, готови за незабавно настаняване. Надморската височина на Аталая и селската среда също се различават от крайбрежното местоположение на Естепона, предлагайки по-спокойна атмосфера.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този имот се намира в Аталая (Atalaya) в тиха, селска среда, близо до плажове и голф игрища. Въпреки че е далеч от градската суматоха, основните ежедневни удобства, като аптека, са на разумно разстояние, осигурявайки удобство за търсещите спокоен живот.
Този имот е подходящ за купувачи, които искат да персонализират жилището си според личните си вкусове и нужди. Просторните жилищни помещения и големият парцел предлагат изобилни възможности за създаване на идеалния семеен дом, било то чрез разширяване на градината или препроектиране на вътрешното пространство.
Тази вила в момента се нуждае от цялостен ремонт. Съществуващата й структура предлага потенциал за реконструкция и модернизация според съвременните стандарти за живот, но конкретните строителни планове и срокове за завършване трябва да бъдат договорени отделно.
Имотът изисква обширен ремонт и не предлага модерни удобства, готови за незабавно настаняване. Въпреки наличието на голф игрища и плажове наблизо, той е относително далеч от големите градове и международното летище, което налага използването на лично превозно средство за ежедневни пътувания.
Ако търсите имот с огромен потенциал и не ви притеснява извършването на мащабни ремонти, тази вила в Аталая може да бъде подходяща за вас. Тя е идеална за тези, които искат напълно да персонализират дома си според своите предпочитания и стандарти, било то изграждане на великолепна семейна къща или създаване на уникално място за почивка. За инвеститорите това предлага възможност за ремонт и увеличаване на стойността, особено като се има предвид просторният парцел и потенциалната гледка към морето. Ако цените уединението, пространството и селското спокойствие, като същевременно се наслаждавате лесен достъп до удобства като голф игрища и плажове, това място ще бъде привлекателно. Въпреки това, ако очаквате незабавно настаняване без необходимост от голям ремонт или ако разчитате силно на обществен транспорт, този проект може да не е най-добрият избор. Югозападната ориентация на вилата е идеална за наслаждаване на следобедното слънце, а просторният парцел предлага неограничени възможности за живот на открито и градинарство.
Вилата в момента изисква цялостен ремонт, така че сегашното й качество и ниво на завършеност не отразяват нейния краен потенциал. Характеристиките, изброени в базата данни, като климатик, камина, самостоятелни бани, двойни стъклопакети и напълно оборудвана кухня, показват предишно или потенциално ниво на комфорт и функционалност. Въпреки това, предвид състоянието й „изисква ремонт“, тези характеристики вероятно ще изискват актуализация или замяна. Покритата тераса и помощното помещение увеличават практичността на имота. При модернизация могат да се използват висококачествени материали и съвременни технологии за подобряване на енергийната ефективност и общото качество на живот. Например, може да се обмисли инсталирането на системи за умни домове, енергоспестяващи уреди и луксозни интериорни покрития.
Цената на тази самостоятелна вила започва от 2 000 000 €. Тази цена отразява размера на парцела, размерите на вилата (6 спални, 5 бани, 467 м² жилищна площ) и потенциалната стойност след ремонт. Предвид необходимостта от цялостен ремонт, действителните крайни разходи ще зависят от нивото на завършеност и обхвата, избрани от купувача. Голямата жилищна площ на вилата и обширният парцел предлагат значителен потенциал за увеличаване на стойността, особено след модернизация и озеленяване. В сравнение с други проекти в района, като Acqua Gardens (от 418 800 €) или Aby Upper (от 320 000 €), цените са по-ниски, но обикновено са по-малки или апартаменти/къщи в редица, докато Alba Benalmadena (от 699 000 €) е значително по-евтин, но в различен район. Тази ценова точка показва, че имотът е позициониран във висок клас, насочен към купувачи, търсещи мащабни проекти за ремонт или със специфични пространствени нужди.
Районът Аталая се намира в селските райони на Андалусия, предлагайки спокоен начин на живот далеч от крайбрежната оживеност. Големият размер на парцела предполага, че това вероятно е самостоятелна къща с много частно пространство около нея. Височината от 666 метра над морското равнище означава, че вероятно предлага широки гледки и може би по-умерен климат. Има удобства като ресторанти, училища, банки, кафенета и зъболекари, но селският му характер означава, че пътуването до големи търговски центрове или медицински заведения може да изисква известно шофиране. В района има няколко тенис и падл клуба, което показва активна спортна атмосфера. Освен това, наблизо има голф игрища и плажове, което го прави привлекателен за любителите на дейности на открито. Темпът на живот вероятно е по-бавен, с акцент върху природата и спокойствието.
Околната среда на Аталая предлага селско спокойствие, което контрастира с оживеността на крайбрежните градове като Марбеля и Естепона. Районът се намира на 666 метра надморска височина, което вероятно обещава панорамни гледки и носи по-хладен климат. Докато има удобства като 201 ресторанта, 4 училища, 28 аптеки, 23 банки и 49 кафенета, неговият селски характер означава, че ежедневното пътуване и пазаруване вероятно ще изискват автомобил. Разстоянието до големите градове и международни летища (напр. Малага, около 60 км) подчертава значението на личния автомобил. Районът обаче включва и спортни центрове, голф игрища (напр. El Campanario Golf Course, 1,4 км) и плажове (напр. Playa Isdabe, 0,5 км), предлагайки на жителите богати възможности за отдих. 3856 часа слънчева светлина годишно и 5 месеца сезон за плуване също добавят привлекателност на мястото. Наличието на 32 местни празника може да предостави на жителите възможност да изпитат местната култура.
Тази карта показва местоположението на Аталая, район, разположен между Марбеля и Естепона. Картата подчертава относителното положение на проекта спрямо околните голф игрища, плажове, спортни центрове, както и други важни съоръжения като училища и супермаркети. Тя също така посочва разстоянията до основните транспортни възли, като летище Малага, което помага да се разбере общата достъпност на района.
Аталая се намира в автономната област Андалусия, между провинциите Малага и Кадис, между оживените градове Марбеля и Естепона. Тя е разположена навътре от брега, предлагайки по-спокоен и селски начин на живот, като същевременно запазва близостта до големите градове и бреговата линия. Това местоположение позволява да се наслаждавате на слънчевия климат и богатия начин на живот на Коста дел Сол, като същевременно избягвате част от оживеността на крайбрежните райони. Районът е известен със своите голф игрища, спортни съоръжения и природна красота, което го прави идеално място за търсещите дейности на открито и отдих. В сравнение с крайбрежните проекти, по-високата надморска височина на Аталая може да предложи различен климат и гледки.
Имотът се намира в Аталая, на около 0,5-0,7 км от брега (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) по въздушна линия. Въпреки географската близост, неговата надморска височина от 666 метра и селското местоположение означават, че плажът не е на пешеходно разстояние. Летище Малага (AGP) е на около 60 км (по въздушна линия), а летище Гибралтар (GIB) – на около 91 км (по въздушна линия). Най-близкият супермаркет е на 11 км, а най-близката аптека – на 6,2 км. Районът разполага с 201 ресторанта, 49 кафенета, 4 училища, 28 аптеки и 23 банки. За любителите на голфа, El Campanario Golf Course (1,4 км) и El Paraíso Golf Club (2,1 км) са наблизо. Въпреки че са посочени 50 спирки на обществен транспорт и 7 автобусни линии, като се има предвид селското местоположение и разстоянието до основните съоръжения, автомобилът е от съществено значение. Най-близката железопътна гара е Setenil, на 9,0 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района Аталая е мек, със средна годишна температура от 19,2°C и температурен диапазон между 12°C и 27°C. С приблизително 3856 часа слънчева светлина годишно, южното крайбрежие на Испания се превръща в слънчева дестинация. Надморската височина от 666 метра може да предложи по-хладни лета и по-меки зими в сравнение с крайбрежните райони и евентуално по-широки гледки. 5-месечният сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) означава, че летните месеци могат да бъдат напълно насладени за плажни и водни дейности. Селският пейзаж и височината в района могат да осигурят по-свежа и спокойна природна среда в сравнение с оживените крайбрежни райони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че самият проект се намира във вътрешността, той е само на около 0,5–0,7 км от плажовете (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) по въздушна линия, осигурявайки на жителите лесен достъп до крайбрежни развлечения. Районът е също рай за голф ентусиасти, с много известни голф игрища наблизо, включително El Campanario Golf Course (1,4 км), El Paraíso Golf Club (2,1 км) и La Zagaleta Country Club (45 км). Освен това, спортни центрове като RozaRossa Tennis and Padel Club също са наблизо (1,6 км), предлагайки разнообразни спортни възможности. Близостта до яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus (5,9 км) също е удобна за тези, които се наслаждават морски дейности.
Източник: OpenStreetMap
Аталая се намира в автономната област Андалусия, между провинциите Малага и Кадис, между оживените градове Марбеля и Естепона. Тя е разположена навътре от брега, предлагайки по-спокоен и селски начин на живот, като същевременно запазва близостта до големите градове и бреговата линия. Това местоположение позволява да се наслаждавате на слънчевия климат и богатия начин на живот на Коста дел Сол, като същевременно избягвате част от оживеността на крайбрежните райони. Районът е известен със своите голф игрища, спортни съоръжения и природна красота, което го прави идеално място за търсещите дейности на открито и отдих. В сравнение с крайбрежните проекти, по-високата надморска височина на Аталая може да предложи различен климат и гледки.
Atalaya may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
