Στην περιοχή Atalaya της Μάλαγα, μια κατοικία που απαιτεί ανακαίνιση προσφέρει μια ευκαιρία σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή. Με επιφάνεια 467 m² σε οικόπεδο 4468 m², αυτή η βίλα με προσανατολισμό νοτιοδυτικό και θέα στη θάλασσα, είναι ιδανική για επενδυτές ή οικογένειες που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο τους. Η ανακαίνιση μπορεί να αναδείξει τις δυνατότητες του οικοπέδου και να βελτιώσει την οπτική επαφή με τη θάλασσα.
Σε σύγκριση με νεόδμητα συγκροτήματα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) στην Estepona, η παρούσα βίλα στην Atalaya, με τιμή €2.000.000, προσφέρει μια εντελώς διαφορετική πρόταση. Ενώ τα νεόδμητα αυτά ακίνητα προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις και άμεση κατοικησιμότητα σε χαμηλότερες τιμές, η βίλα στην Atalaya απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν χώρο προς πλήρη αναδιαμόρφωση, με στόχο την εξατομίκευση και δυνητικά υψηλότερη μακροπρόθεσμη αξία. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε μια άλλη περιοχή, προσφέροντας επίσης διαφορετική εμπορική πρόταση. Η Atalaya, με το μεγάλο της οικόπεδο και την υψομετρική της θέση, διαφοροποιείται από τα πυκνοκατοικημένα παραθαλάσσια συγκροτήματα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και χώρο, αν και με υψηλότερο αρχικό κόστος επένδυσης λόγω της ανάγκης ανακαίνισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια υψομετρική θέση (666μ), προσφέροντας πανοραμική θέα. Η τοποθεσία, αν και αγροτική, είναι κοντά σε πυκνοκατοικημένες περιοχές, με εστιατόρια, καταστήματα και διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση. Η φύση και η ηρεμία του τοπίου συνυπάρχουν με την εγγύτητα σε αστικές ευκολίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία για πλήρη προσαρμογή. Οι 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια παρέχουν ευελιξία για μεγάλες οικογένειες ή για τη δημιουργία επιπλέον χώρων, όπως γραφείο ή playroom. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την υλοποίηση σύγχρονων ανέσεων και προσωπικού στυλ.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά προορίζεται για εκτεταμένη ανακαίνιση. Η κατάστασή του απαιτεί σημαντικές παρεμβάσεις, προσφέροντας την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να ανασχεδιάσει πλήρως τους εσωτερικούς χώρους και να αναβαθμίσει τις εγκαταστάσεις σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές.
Η βίλα απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που συνεπάγεται σημαντικό χρόνο και κόστος. Η απόσταση από την παραλία (50 χλμ) και την κύρια τουριστική υποδομή, καθώς και η αναγκαιότητα ιδιωτικής μεταφοράς, αποτελούν παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Δεν προσφέρει σύγχρονες, αμιγώς νέες εγκαταστάσεις εξ αρχής.
Η συγκεκριμένη βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που επιζητούν μια ευκαιρία να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους με απόλυτη εξατομίκευση. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που διαβλέπουν την προστιθέμενη αξία μετά από μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση, εκμεταλλευόμενοι την τοποθεσία και τις δυνατότητες του οικοπέδου. Επίσης, απευθύνεται σε οικογένειες που επιθυμούν άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα, και δεν πτοούνται από την προοπτική μιας ανακαίνισης. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας εκτεταμένων κήπων ή/και εξωτερικών χώρων ψυχαγωγίας. Η νότια-δυτική έκθεση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και δυνητικά θέα στη θάλασσα, ιδανική για όσους εκτιμούν την ποιότητα ζωής και την ηρεμία.
Το ακίνητο αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που σημαίνει ότι οι παρούσες ποιοτικές προδιαγραφές δεν ανταποκρίνονται σε σύγχρονα πρότυπα. Ωστόσο, τα χαρακτηριστικά όπως η ιδιωτική πισίνα, οι καλυμμένες βεράντες, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τα διπλά τζάμια και τα ιδιωτικά, στεγασμένα πάρκινγκ, υποδηλώνουν την αρχική του υπόσταση και τις δυνατότητες αναβάθμισης. Η ύπαρξη τζακιού και κλιματισμού είναι σημεία αναφοράς για μελλοντικές βελτιώσεις. Η ευκαιρία έγκειται στην επιλογή υλικών και τεχνικών λύσεων κατά την ανακαίνιση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να ορίσει το επίπεδο ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή τη βίλα είναι €2.000.000. Δεδομένης της φύσης του ακινήτου, η τιμή αυτή αφορά την τρέχουσα κατάσταση που απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση. Η τελική αξία μετά την ανακαίνιση αναμένεται να είναι σημαντικά υψηλότερη, καθιστώντας την ελκυστική ως επενδυτική ευκαιρία. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το μεμονωμένο ακίνητο, το οποίο προσφέρει μια μοναδική δυνατότητα διαμόρφωσης κατά βούληση.
Η Atalaya, τοποθετημένη σε υψόμετρο 666 μέτρων, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ανάγκη χρήσης ιδιωτικού οχήματος για τις μετακινήσεις, δεδομένης της απόστασης από κύριες υποδομές. Ωστόσο, η εγγύτητα σε εστιατόρια (201), σχολεία (4), φαρμακεία (28) και τράπεζες (23) εντός 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ευκολία για τις καθημερινές ανάγκες. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ησυχία και επαφή με τη φύση, χωρίς να αποκόπτονται εντελώς από την κοινωνική ζωή και τις παροχές. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην Atalaya, σε υψόμετρο 666 μέτρων, προσφέρει μια εμπειρία γαλήνης και επαφής με τη φύση. Το περιβάλλον είναι κυρίως αγροτικό, με την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις να είναι υπαρκτή (απόσταση 11 χλμ από σούπερ μάρκετ, 24 χλμ από νοσοκομείο). Παρόλα αυτά, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (El Campanario Golf Course 1.4 χλμ) και αθλητικά κέντρα (RozaRossa Tennis and Padel Club 1.6 χλμ) ενισχύει την ποιότητα ζωής για τους λάτρεις του αθλητισμού. Η παρουσία διεθνών σχολείων (The International School of Estepona 1.5 χλμ) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η απόσταση από τη θάλασσα (0.5 χλμ από Playa Isdabe) είναι σημαντικά μεγαλύτερη από ό,τι υποδηλώνουν οι πρώτες εντυπώσεις, περίπου 50 χλμ.
Η τοποθεσία της βίλας στην Atalaya, Μάλαγα, τοποθετείται σε ένα υψομετρικό σημείο, προσφέροντας ευρυχωρία και θέα. Η ανάλυση του χάρτη αναδεικνύει την απόσταση από την ακτογραμμή και την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ, στοιχεία που καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής. Η ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει πράσινες εκτάσεις και κατοικίες, ενισχύοντας την αίσθηση της υπαίθρου.
Η Atalaya βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις της Marbella και της Estepona. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας, λόγω της αγροτικής φύσης της περιοχής, και εύκολης πρόσβασης στις κοσμοπολίτικες ανέσεις και τις δραστηριότητες που προσφέρουν οι δύο αυτές πόλεις. Η απόσταση από την Marbella (πιθανώς 20-30 χλμ) και την Estepona (πιθανώς 10-20 χλμ) επιτρέπει εύκολες εκδρομές για ψώνια, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την ησυχία της κατοικίας.
Η πρόσβαση από την Atalaya χαρακτηρίζεται από την ανάγκη χρήσης ιδιωτικού οχήματος. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Atalaya, απέχει 0.6 χλμ, ωστόσο, οι πιο γνωστές παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla βρίσκονται περίπου 50 χλμ μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 60 χλμ. Σημαντικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο απέχουν 11 χλμ και 24 χλμ αντίστοιχα. Τα γήπεδα γκολφ είναι κοντά, με το El Campanario Golf Course να βρίσκεται μόλις 1.4 χλμ μακριά. Σημειώνεται ότι οι EV-charging stations βρίσκονται σε απόσταση άνω των 40 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Atalaya επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, όπου οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι. Με 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα ευνοϊκό κλίμα για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Ο πεντάμηνος κολυμβητικός κύκλος, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C, επιτρέπει την απόλαυση της θάλασσας κατά τους θερμότερους μήνες. Η τοποθέτηση σε υψόμετρο 666 μέτρων προσδίδει ιδιαίτερα χαρακτηριστικά στο μικροκλίμα, πιθανώς με πιο δροσερά καλοκαίρια και πιο ήπιους χειμώνες σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή είναι περιορισμένη, καθώς οι παραλίες Playa Isdabe, Playa Atalaya και Salduna απέχουν 0.5-0.7 χλμ, αλλά οι πιο γνωστές παραλίες της περιοχής βρίσκονται περίπου 50 χλμ μακριά. Από την άλλη πλευρά, η περιοχή είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με το El Campanario Golf Course σε απόσταση 1.4 χλμ και άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα όπως το RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 χλμ) και πισίνες προσφέρουν επιπλέον επιλογές αναψυχής. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus απέχει 5.9 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Atalaya βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις της Marbella και της Estepona. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας, λόγω της αγροτικής φύσης της περιοχής, και εύκολης πρόσβασης στις κοσμοπολίτικες ανέσεις και τις δραστηριότητες που προσφέρουν οι δύο αυτές πόλεις. Η απόσταση από την Marbella (πιθανώς 20-30 χλμ) και την Estepona (πιθανώς 10-20 χλμ) επιτρέπει εύκολες εκδρομές για ψώνια, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την ησυχία της κατοικίας.
Atalaya may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
