与Acqua Gardens (起价418,800欧元) 和Aby Upper (起价320,000欧元) 等位于埃斯泰波纳的较小规模或公寓项目相比，这栋位于Atalaya的独立别墅在价格（200万欧元起）和规模上都属于高端。它提供了更广阔的土地面积（4468平方米对这些项目通常较小的地块）和更大的居住空间（467平方米）。Alba Benalmadena (起价699,000欧元) 位于另一个区域，价格介于埃斯泰波纳的项目和本别墅之间，但本别墅的独特性在于其占地面积和改造潜力。与这些项目相比，本别墅的定位是需要全面翻新的大型住宅，适合那些寻求定制化空间和隐私的买家，而其他项目可能更侧重于现代化的公寓或联排别墅，适合即时入住的买家。Atalaya地区的海拔和乡村环境也与埃斯泰波纳的海滨位置不同，提供了更宁静的氛围。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于阿塔拉亚（Atalaya）一片宁静、乡村的环境中，距离海滩和高尔夫球场不远。虽然远离城市喧嚣，但日常所需的基本设施（如药店）却在合理范围内，为寻求宁静生活的人士提供了便利。
此房产适合那些希望根据个人品味和需求定制住所的购房者。宽敞的居住空间和占地面积为打造理想家庭住宅提供了充足的可能，无论是扩建花园还是重新设计室内布局。
此别墅目前处于需要全面翻新的状态。其现有结构提供了改造和升级的潜力，可根据现代生活标准进行现代化改造，但具体施工计划和完成时间需另行安排。
该物业需要进行大规模翻新，且不提供即时入住的现代化设施。虽然周边有高尔夫球场和海滩，但距离主要城镇和国际机场的距离相对较远，需要依赖私家车出行。
如果您正在寻找一个具有巨大潜力的房产，并且不介意进行大规模翻新，那么这栋位于Atalaya的别墅可能适合您。它适合那些希望完全按照自己的喜好和标准来定制家园的人，无论是将它打造成一个宏伟的家庭住宅，还是一个独特的度假屋。对于投资者而言，这提供了一个改造和提升价值的机会，特别是考虑到其宽敞的占地面积和潜在的海景。如果您重视隐私、空间以及乡村的宁静，同时又希望靠近高尔夫球场和海滩等休闲设施，那么这个地点会很有吸引力。然而，如果您期望立即入住且无需进行大规模装修，或者高度依赖公共交通，那么这个项目可能不太适合。该房产的朝西南方向适合享受下午的阳光，而广阔的土地则为户外生活和园艺提供了无限可能。
该别墅目前状况需要全面翻新，因此其当前的质量和装修水平无法反映其最终潜力。数据库中列出的特征，如空调、壁炉、带套间浴室的设施、双层玻璃以及设备齐全的厨房，都表明了其原有或潜在的舒适性和功能性。然而，考虑到其“需要翻新”的状态，这些特征可能需要升级或更换。覆盖的露台和实用房间是增加了房产的实用性。如果进行现代化改造，可以选用高品质的材料和现代化的技术，以提升其能源效率和整体居住体验。例如，可以考虑安装智能家居系统、节能型电器和高档的室内装修。
该独立别墅的起价为200万欧元。此价格反映了其占地面积、别墅的规模（6间卧室，5间浴室，467平方米）以及潜在的翻新价值。由于需要全面翻新，实际的最终成本将取决于买家选择的装修标准和范围。该物业面积宽敞，地块面积大，提供了显著的增值潜力，尤其是在经过现代化改造和景观美化后。在相似的区域，其他项目如Acqua Gardens (起价418,800欧元) 或 Aby Upper (起价320,000欧元) 的价格较低，但通常规模较小或为公寓/联排别墅，而Alba Benalmadena (起价699,000欧元) 的价格也远低于此别墅，但位于不同区域。此价格点表明该物业定位高端，目标客户为寻求大规模翻新项目或有特定空间需求的买家。
Atalaya 这个区域位于安达卢西亚的乡村腹地，提供了一种宁静的生活方式，远离海岸的喧嚣。占地面积宽敞，表明这可能是一个独立的住宅，周围有大量的私人空间。海拔666米，意味着它可能享有开阔的视野，同时也可能带来更温和的气候。这里有餐厅、学校、银行、咖啡馆和牙医等生活便利设施，但其性质更偏向于乡村，意味着前往大型购物中心或医疗中心可能需要一定的车程。该地区拥有多个网球和板球俱乐部，表明这里有积极的运动氛围。此外，附近有多个高尔夫球场和海滩，适合热爱户外活动的人士。生活节奏可能较为缓慢，强调自然和宁静。
Atalaya 的环境提供了一种乡村式的宁静，这与马贝拉和埃斯泰波纳等沿海城镇的活力形成对比。该地区海拔666米，预示着可能享有壮丽的景色，并带来相对凉爽的气候。虽然这里有201家餐厅、4所学校、28家药店、23家银行和49家咖啡馆等便利设施，但其乡村性质意味着日常通勤和采购可能需要依赖汽车。距离主要城镇和国际机场（如马拉加，约60公里）的距离，强调了私家车的重要性。然而，该地区也拥有运动中心、高尔夫球场（如El Campanario Golf Course，1.4公里）和海滩（如Playa Isdabe，0.5公里），为居民提供了丰富的休闲机会。一年3856小时的日照时间和5个月的适宜游泳季节，也增添了这里的吸引力。当地有32个公共假日，可能为居民提供体验当地文化的机会。
此地图显示了 Atalaya 的位置，这是一个位于马贝拉和埃斯泰波纳之间的区域。地图突出了该项目与周围高尔夫球场、海滩、运动中心以及其他重要设施（如学校和超市）的相对位置。它还标示了到马拉加机场等主要交通枢纽的距离，有助于了解该地区的整体可达性。
Atalaya 位于安达卢西亚大区，地处马拉加和加的斯省之间，介于繁华的马贝拉和埃斯泰波纳之间。它位于沿海地区内陆，提供了一种更宁静、更乡村的生活方式，但又保留了靠近主要城镇和海岸线优势。这一位置使其能够享受 Costa del Sol 的阳光气候和丰富的生活方式，同时又能避开部分海滨的喧嚣。该地区以其高尔夫球场、运动设施和自然美景而闻名，是寻求户外活动和休闲的理想之地。与沿海项目相比，Atalaya 的海拔更高，可能提供不同的气候和视野。
该物业位于Atalaya，距离海岸线约0.5至0.7公里（Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna），虽然地理上接近，但其海拔666米以及“乡村”的定位意味着前往海滩并非步行可达。距离马拉加机场（AGP）约60公里（hemelsbreed），前往直布罗陀机场（GIB）约91公里（hemelsbreed）。最近的超市和药店分别在11公里和6.2公里处。该地区有201家餐厅、49家咖啡馆、4家学校、28家药店和23家银行。对于高尔夫爱好者来说，El Campanario Golf Course（1.4公里）和El Paraíso Golf Club（2.1公里）近在咫尺。虽然列出了50个公共交通站点和7条公交线路，但鉴于其乡村位置和到主要设施的距离，一辆汽车是必不可少的。最近的火车站是Setenil，距离9.0公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya 地区的气候温和，年平均气温为19.2°C，温度范围在12°C至27°C之间。每年拥有约3856小时的日照，这使得西班牙南部海岸成为一个阳光充足的目的地。其海拔666米，可能提供比沿海地区更凉爽的夏季和略微凉爽的冬季，并可能带来更广阔的视野。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）意味着夏季可以充分享受海滩和水上活动。该地区的海拔和乡村环境可能提供更清新、更宁静的自然体验，与沿海地区的繁忙形成对比。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然项目本身位于内陆，但距离海滩（如Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna）仅约0.5至0.7公里（hemelsbreed），为居民提供了便捷的海岸休闲机会。该地区更是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家知名高尔夫球场，包括El Campanario Golf Course（1.4公里）、El Paraíso Golf Club（2.1公里）以及La Zagaleta Country Club（45公里）。此外，RozaRossa Tennis and Padel Club等运动中心也近在咫尺（1.6公里），提供了多样化的运动选择。距离Puerto Deportivo José Banus（5.9公里）的游艇码头也为喜爱海上活动的人士提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Atalaya 位于安达卢西亚大区，地处马拉加和加的斯省之间，介于繁华的马贝拉和埃斯泰波纳之间。它位于沿海地区内陆，提供了一种更宁静、更乡村的生活方式，但又保留了靠近主要城镇和海岸线优势。这一位置使其能够享受 Costa del Sol 的阳光气候和丰富的生活方式，同时又能避开部分海滨的喧嚣。该地区以其高尔夫球场、运动设施和自然美景而闻名，是寻求户外活动和休闲的理想之地。与沿海项目相比，Atalaya 的海拔更高，可能提供不同的气候和视野。
Atalaya may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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