Ovaj projekat se nalazi u Atalaya, predgrađu Malage, i nudi prostranu samostojeću vilu na velikom placu. Sa svojih 6 spavaćih soba i 5 kupatila, ova nekretnina se prostire na 467 m² stambenog prostora, na placu od 4468 m². Smeštena u mirnom, ruralnom okruženju, vila je trenutno u stanju koje zahteva renoviranje, ali poseduje značajan potencijal za transformaciju u luksuzno porodično imanje sa pogledom na more i planine. Orijentacija jugozapad pruža optimalno korišćenje prirodnog svetla.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €699.000), ova vila u Atalaya ima znatno višu početnu cenu od 2.000.000 evra. Međutim, ključna razlika leži u stanju nekretnine; dok su navedeni primeri verovatno novije gradnje ili renovirane, ova vila zahteva značajna ulaganja. Veliki posed od preko 4400 m² i potencijal za kreiranje luksuznog doma izdvajaju je od projekata sa manjim parcelama. Lokacija u Atalaya, iako ruralnija, nudi mirniji životni stil u poređenju sa urbanijim područjima poput Benalmadene, dok je njena udaljenost od aerodroma (60 km) slična kao kod nekih projekata u blizini Malage. Kupci koji traže zemljište sa potencijalom za razvoj i privatnost, uz spremnost na renoviranje, pronaći će ovu ponudu drugačijom od tipičnih novogradnji na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je pozicioniran u Atalaya, ruralnom delu Malage, poznatom po mirnom okruženju. Uprkos mirnoj lokaciji, blizina manjih centara obezbeđuje osnovne potrebe. Udaljenost od većih gradova kao što su Marbella i Estepona ukazuje na potrebu za sopstvenim prevozom za većinu aktivnosti, ali nudi prednost u vidu manje urbanizacije.
Ova nekretnina je namenjena kupcima sa vizijom renoviranja i prilagođavanja prostora sopstvenim potrebama. Veliki broj spavaćih soba i prostran plac su pogodni za velika domaćinstva ili one koji žele da kreiraju sopstveni raj za odmor. Potrebno je ulaganje u adaptaciju kako bi se postigao željeni nivo komfora i estetike.
Ova vila je postojeća struktura koja zahteva potpunu renovaciju. Nisu u toku nikakvi radovi na izgradnji novih objekata. Potencijalni kupci bi trebalo da planiraju sveobuhvatni projekat renoviranja, uključujući potencijalno i arhitektonske izmene, kako bi iskoristili pun kapacitet nekretnine.
Projekat trenutno ne nudi savremene završne obrade niti novu gradnju, jer zahteva potpuno renoviranje. Nema informacija o energetskoj efikasnosti u trenutnom stanju. Udaljenost od glavnih turističkih centara i aerodroma znači da svakodnevni život podrazumeva posedovanje vozila. Nema zajedničkih sadržaja kao što su bazeni ili vrtovi u sklopu projekta.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže projekat za potpuni preobražaj. Investitori koji žele da iskoriste potencijal lokacije i kreiraju luksuzno porodično imanje, ili porodice koje žele da izgrade dom po sopstvenoj meri, pronaći će vrednost u ovoj ponudi. Kupci koji preferiraju mirniji, ruralni životni stil, ali žele da ostanu u blizini obale i sadržaja, takođe bi mogli razmotriti ovu opciju. Osobe sa vizijom za renoviranje i sa finansijskim sredstvima za adaptaciju će najbolje iskoristiti potencijal ove vile, pretvarajući je u dom sa ličnim pečatom.
Vila je u stanju koje zahteva renoviranje, što znači da trenutni nivo završnih obrada nije definisan. Potencijalni kupci bi trebalo da planiraju sveobuhvatnu obnovu. Korišćenje kvalitetnih materijala i savremenih tehnika tokom renovacije će biti ključno za postizanje željenog standarda. Postojeći elementi kao što su kamin, pokrivena terasa i ensuite kupatila pružaju osnovu za budući dizajn. Planiranje nove kuhinje, kupatila i podnih obloga biće prioritet. Dodatno, planiranje sistema za grejanje, hlađenje i izolaciju je neophodno za poboljšanje energetske efikasnosti i udobnosti.
Trenutna cena za ovu vilu je 2.000.000 evra. S obzirom na njeno stanje, koje zahteva renoviranje, ova cena odražava potencijalnu vrednost zemljišta i postojeće strukture, kao i lokaciju. Veliki plac od 4468 m² i stambeni prostor od 467 m² sa 6 spavaćih soba ukazuju na mogućnost transformacije u imanje visoke vrednosti nakon ulaganja. Potrebno je dodatno istražiti tržište renoviranih nekretnina u regiji kako bi se preciznije procenila buduća vrednost investicije.
Atalaya nudi životni ritam koji kombinuje ruralni mir sa dostupnošću osnovnih sadržaja. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, ovo je destinacija pogodna za život tokom cele godine. Blizina restorana (201) i apoteka (28) na manje od 11 km udaljenosti pruža komfor. Visina od 666m nadmorske visine doprinosi prijatnijoj klimi, posebno tokom leta, dok pogled na planine dodaje na estetici okruženja. Postojanje 7 linija javnog prevoza i 50 stajališta ukazuje na određenu povezanost, ali posedovanje automobila je neophodno za većinu potreba, uključujući odlazak do supermarketa (11 km) ili bolnice (24 km).
Život u Atalaya podrazumeva kombinaciju mirnog, ruralnog okruženja sa dobrim pristupom osnovnim uslugama i pogodnostima obližnjih gradova. Sa 666 metara nadmorske visine, okruženje nudi prostrane poglede i prijatniju klimu. Blizina restorana (201), apoteka (28) i banaka (23) obezbeđuje svakodnevni komfor, dok je neophodnost posedovanja automobila očigledna zbog udaljenosti od većih centara poput Malage (60 km) ili većih supermarketa (11 km). Vreme provedeno u putovanju do plaža kao što je Playa Isdabe (0.5 km) ili Salduña (0.7 km) je relativno kratko, dok golf tereni kao što je El Campanario (1.4 km) nude rekreativne mogućnosti u neposrednoj blizini.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u Atalaya, ističući njegov položaj u odnosu na obližnje plaže, golf terene, gradove i ključne infrastrukturne tačke kao što su aerodromi. Pruža vizuelni pregled dostupnosti i udaljenosti, pomažući u razumevanju geografskog konteksta okoline.
Atalaya je pozicionirana između dva ključna centra na Costa del Sol: Marbella i Estepona. Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnog, ruralnog okruženja i pristupa urbanim sadržajima. Udaljenost od oko 60 km od Malage i aerodroma AGP omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok su obližnji gradovi lako dostupni. Položaj omogućava uživanje u mirnijem načinu života, ali sa lakoćom pristupa plažama, golf terenima i ugostiteljskim objektima koji su karakteristični za ovu popularnu obalnu regiju.
Atalaya je locirana sa dobrom pristupačnošću ka obali i ključnim tačkama. Najbliže plaže, kao što su Playa Isdabe i Playa Atalaya, nalaze se na oko 0.5-0.6 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 60 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) oko 91 km. Centri kao što su Marbella i Estepona su lako dostupni automobilom. Golf tereni, uključujući El Campanario Golf Course (1.4 km), su u neposrednoj blizini. Supermarketi su udaljeni 11 km, a bolnice 24 km, što naglašava potrebu za ličnim prevozom za ove usluge.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Atalaya, smeštena na 666 metara nadmorske visine, nudi mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Sa preko 3800 sunčanih sati godišnje i periodom od 5 meseci kada je temperatura vode ≥20°C, idealno je za aktivnosti na otvorenom. Prosečne temperature kreću se od 12°C zimi do 27°C leti. Orijentacija jugozapad pruža obilje sunčeve svetlosti tokom većeg dela dana. Planinski pogled doprinosi prirodnom okruženju, dok blizina obale nudi prednosti pomorskog klimatskog uticaja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi široke mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, Playa Isdabe i Playa Atalaya, nalaze se na manje od 1 km, dok je Salduna na 0.7 km. U blizini su i brojni golf tereni, uključujući El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) i La Quinta Golf (47 km vazdušnom linijom). Takođe, sportski centri poput RozaRossa Tennis and Padel Club su dostupni na 1.6 km. Marina Puerto Deportivo José Banus je udaljena 5.9 km, nudeći mogućnosti za nautičke aktivnosti. Blizina međunarodnih škola, poput The International School of Estepona (1.5 km), je takođe značajna pogodnost.
Izvor: OpenStreetMap
Atalaya je pozicionirana između dva ključna centra na Costa del Sol: Marbella i Estepona. Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnog, ruralnog okruženja i pristupa urbanim sadržajima. Udaljenost od oko 60 km od Malage i aerodroma AGP omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok su obližnji gradovi lako dostupni. Položaj omogućava uživanje u mirnijem načinu života, ali sa lakoćom pristupa plažama, golf terenima i ugostiteljskim objektima koji su karakteristični za ovu popularnu obalnu regiju.
Atalaya may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
