Esta propriedade localiza-se em Atalaya, Málaga, e está classificada como Villa Isolada (Detached Villa). Dispõe de uma área habitacional de 467 m² num lote de 4.468 m². A residência tem seis quartos e cinco casas de banho. A orientação é sudoeste e o estado atual requer renovação completa, sendo assim considerada uma oportunidade de investimento.
Em comparação com novos projetos na região (Acqua Gardens, Alba Benalmadena), esta villa oferece muito mais terreno por um preço de entrada mais alto (devido ao tamanho), mas com a necessidade de investir em renovações em vez de ter 'chave na mão'.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização é no interior, num ambiente rural tranquilo. Esta posição implica uma distância considerável em relação a serviços, sendo que um automóvel é indispensável para as deslocações diárias.
Com seis quartos, a casa atende às necessidades de uma grande residência familiar. A dimensão do lote permite espaços exteriores generosos, mas a habitação necessita de atualização para garantir conforto moderno.
Trata-se de uma propriedade existente para renovação, e não de uma construção nova. O planeamento da obra depende das estruturas atuais e dos projetos aprováveis.
A praia mais próxima está a cerca de 50 km. O comércio e serviços não estão a pé de porta. A propriedade não oferece facilidades urbanas imediatas e requer uma renovação significativa.
Esta propriedade ajusta-se a compradores que procuram um projeto de longo prazo e valorizam a privacidade e o terreno extenso acima da conveniência urbana imediata. Exige capacidade de gestão de obra e disponibilidade de transporte próprio.
O estado atual requer renovação integral. As características listadas incluem ar condicionado, lareira e vidros duplos, mas todos os acabamentos interiores e técnicas merecem inspeção e provável substituição.
O preço de venda é de 2.000.000 €. Este valor reflete a dimensão do terreno e da edificação, devendo o comprador considerar o investimento adicional necessário para a reabilitação total.
O quotidiano é marcado pela tranquilidade do campo. O grande lote oferece espaço para criar áreas de lazer e jardim privativos. A orientação sudoeste permite desfrutar de sol durante grande parte do dia. A dependência do carro é absoluta para compras ou acessos a serviços essenciais.
O ambiente é rural e depende de mobilidade motorizada. O supermercado mais próximo está a 11 km, hospitais a 24 km. A zona privilegia o silêncio e o espaço em detrimento da proximidade imediata de serviços.
O mapa ilustra a localização inland em Atalaya. Mostra a distância considerável até à costa, um fator determinante para a mobilidade dos residentes.
O projeto situa-se no interior da Costa del Sol, oferecendo uma posição mais recolhida em comparação com as zonas costeiras entre Marbella e Estepona.
O aeroporto de Málaga dista cerca de 60 km. As praias, como a Playa de Casablanca, situam-se a 50 km. Campos de golfe como La Quinta estão acessíveis a cerca de 47 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 666 m favorece noites mais frescas. O clima tem média de 19,2 °C, com 3.856 horas de sol anuais e uma época de balneabilidade de cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O lazer concentra-se no potencial do terreno e nos desportos de proximidade como o golfe (acessível de carro), estando o acesso à praia condicionado pela distância.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto situa-se no interior da Costa del Sol, oferecendo uma posição mais recolhida em comparação com as zonas costeiras entre Marbella e Estepona.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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