Situată între Marbella și Estepona, pe un teren de 4468 m², această vilă individuală oferă o oportunitate excelentă de renovare. Proprietatea dispune de 6 dormitoare, 5 băi și o suprafață de locuit de 467 m², cu vedere la munte și grădină și piscină privată. Orientarea spre sud-vest și terenul generos permit amenajări peisagistice la scară largă pentru a îmbunătăți priveliștile spre mare. Vila necesită renovare completă, dar are un potențial imens de a deveni o reședință unică, fiind deosebit de potrivită pentru investitori sau familii care doresc să creeze casa visurilor lor pe coasta de sud a Spaniei.
În comparație cu proiectele mai mici sau apartamentele precum Acqua Gardens (începând cu 418.800 €) și Aby Upper (începând cu 320.000 €) din Estepona, această vilă individuală din Atalaya este într-o categorie de preț (începând cu 2.000.000 €) și scară superioară. Oferă o suprafață de teren mai mare (4468 m² comparativ cu terenurile tipic mai mici ale acestor proiecte) și o suprafață de locuit mai mare (467 m²). Alba Benalmadena (începând cu 699.000 €) este situată într-o altă zonă, cu un preț între proiectele Estepona și această vilă, dar unicitatea acestei vile constă în dimensiunea terenului și potențialul de renovare. Comparativ cu aceste proiecte, această vilă este poziționată ca o casă mare care necesită renovare completă, potrivită pentru cumpărătorii care caută spațiu personalizat și intimitate, în timp ce alte proiecte se concentrează probabil mai mult pe apartamente sau case înșiruite moderne, gata pentru ocupare imediată. Altitudinea Atalaya și mediul rural diferă, de asemenea, de locația de coastă a Estepona, oferind o atmosferă mai liniștită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate este situată în Atalaya (Atalaya), într-un mediu rural liniștit, aproape de plaje și terenuri de golf. Deși departe de agitația urbană, facilitățile esențiale zilnice, cum ar fi o farmacie, se află la o distanță rezonabilă, oferind confort celor care caută o viață pașnică.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să își personalizeze locuința conform gusturilor și nevoilor lor personale. Spațiile de locuit generoase și suprafața mare a terenului oferă oportunități abundente pentru crearea unei case de familie ideale, fie prin extinderea grădinii, fie prin reproiectarea spațiului interior.
Această vilă se află în prezent într-o stare care necesită renovare completă. Structura sa existentă oferă potențial pentru reconstrucție și modernizare conform standardelor de locuit moderne, dar planurile specifice de construcție și datele de finalizare trebuie convenite separat.
Proprietatea necesită o renovare extinsă și nu oferă facilități moderne pregătite pentru ocupare imediată. Deși există terenuri de golf și plaje în apropiere, se află la o distanță considerabilă de orașele principale și de aeroportul internațional, necesitând un vehicul privat pentru deplasările zilnice.
Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți cu un potențial imens și nu vă deranjează să efectuați renovări ample, această vilă din Atalaya ar putea fi potrivită pentru dumneavoastră. Este ideală pentru cei care doresc să își personalizeze complet locuința conform preferințelor și standardelor lor, fie că este vorba de construirea unei case de familie magnifice sau a unei case de vacanță unice. Pentru investitori, aceasta oferă o oportunitate de a renova și de a crește valoarea, mai ales având în vedere terenul spațios și potențialul de vedere la mare. Dacă prețuiți intimitatea, spațiul și liniștea rurală, beneficiind în același timp de acces ușor la facilități precum terenuri de golf și plaje, această locație va fi atractivă. Cu toate acestea, dacă vă așteptați să vă mutați imediat fără a necesita renovări majore sau dacă vă bazați în mare măsură pe transportul public, acest proiect ar putea să nu fie cea mai bună alegere. Orientarea spre sud-vest a vilei este ideală pentru a vă bucura de soarele după-amiezii, iar terenul extins oferă posibilități nelimitate pentru viața în aer liber și grădinărit.
Vila necesită în prezent o renovare completă, astfel încât calitatea și nivelul său actual de finisare nu reflectă potențialul său final. Caracteristicile enumerate în baza de date, cum ar fi aerul condiționat, șemineul, băile proprii, geamurile duble și bucătăria complet utilată, indică un nivel anterior sau potențial de confort și funcționalitate. Cu toate acestea, având în vedere starea sa de „necesită renovare”, aceste caracteristici ar putea necesita actualizare sau înlocuire. Terasa acoperită și camera utilitară sporesc caracterul practic al proprietății. La modernizare, se pot folosi materiale de înaltă calitate și tehnologii moderne pentru a îmbunătăți eficiența energetică și experiența generală de locuit. De exemplu, se poate lua în considerare instalarea de sisteme smart home, aparate electrocasnice eficiente energetic și finisaje interioare de lux.
Această vilă individuală are un preț de pornire de 2.000.000 €. Acest preț reflectă dimensiunea terenului, dimensiunile vilei (6 dormitoare, 5 băi, 467 m² suprafață locuibilă) și valoarea potențială după renovare. Având în vedere necesitatea unei renovări complete, costurile finale efective vor depinde de nivelul de finisare și de amploarea alese de cumpărător. Spațiul mare de locuit al vilei și terenul extins oferă un potențial semnificativ de creștere a valorii, în special după modernizare și amenajare peisagistică. Comparativ cu alte proiecte din zonă, cum ar fi Acqua Gardens (de la 418.800 €) sau Aby Upper (de la 320.000 €), prețurile sunt mai mici, dar de obicei mai mici ca dimensiune sau apartamente/case înșiruite, în timp ce Alba Benalmadena (de la 699.000 €) este semnificativ mai ieftină, dar într-o zonă diferită. Acest punct de preț indică faptul că proprietatea este poziționată în segmentul premium, vizând cumpărători care caută proiecte de renovare la scară largă sau cu cerințe specifice de spațiu.
Zona Atalaya este situată în zona rurală a Andaluziei, oferind un stil de viață liniștit, departe de agitația coastei. Suprafața mare a terenului sugerează că este probabil o casă separată, cu mult spațiu privat în jur. Altitudinea de 666 metri deasupra nivelului mării înseamnă că probabil oferă priveliști largi și, posibil, un climat mai moderat. Există facilități precum restaurante, școli, bănci, cafenele și dentiști, dar natura sa rurală înseamnă că accesul la centre comerciale mari sau la unități medicale poate necesita o anumită deplasare cu mașina. Există mai multe cluburi de tenis și padel în zonă, indicând o atmosferă sportivă activă. În plus, există terenuri de golf și plaje în apropiere, făcând-o atractivă pentru iubitorii de activități în aer liber. Ritmul vieții este probabil mai lent, cu accent pe natură și liniște.
Mediul din Atalaya oferă o liniște rurală care contrastează cu vitalitatea orașelor de coastă, precum Marbella și Estepona. Zona este situată la o altitudine de 666 metri deasupra nivelului mării, ceea ce promite probabil vederi panoramice și un climat mai răcoros. Deși există facilități precum 201 restaurante, 4 școli, 28 farmacii, 23 bănci și 49 de cafenele, natura sa rurală înseamnă că naveta zilnică și cumpărăturile vor necesita probabil o mașină. Distanța față de orașele principale și aeroporturile internaționale (de exemplu, Malaga, aproximativ 60 km) subliniază importanța unui vehicul privat. Cu toate acestea, zona include și centre sportive, terenuri de golf (de exemplu, El Campanario Golf Course, 1,4 km) și plaje (de exemplu, Playa Isdabe, 0,5 km), oferind rezidenților oportunități bogate de recreere. Cele 3856 de ore de soare pe an și cele 5 luni de sezon de înot adaugă, de asemenea, la atractivitatea locului. Prezența a 32 de sărbători locale poate oferi rezidenților oportunitatea de a experimenta cultura locală.
Această hartă arată locația Atalaya, o zonă situată între Marbella și Estepona. Harta evidențiază poziția relativă a proiectului față de terenurile de golf, plajele, centrele sportive din jur și alte facilități importante, cum ar fi școlile și supermarketurile. De asemenea, indică distanțele către principalele noduri de transport, cum ar fi aeroportul Malaga, ajutând la înțelegerea accesibilității generale a zonei.
Atalaya este situată în comunitatea autonomă Andaluzia, între provinciile Málaga și Cádiz, între orașele animate Marbella și Estepona. Se află în interiorul țării față de coastă, oferind un stil de viață mai liniștit și mai rural, păstrând în același timp proximitatea față de orașele principale și linia de coastă. Această locație permite bucurarea de climatul însorit și stilul de viață bogat al Costa del Sol, evitând în același timp o parte din agitația zonelor de coastă. Regiunea este cunoscută pentru terenurile sale de golf, facilitățile sportive și frumusețea naturală, făcând-o un loc ideal pentru cei care caută activități în aer liber și recreere. În comparație cu proiectele de coastă, Atalaya are o altitudine mai mare, ceea ce poate oferi un climat și priveliști diferite.
Proprietatea este situată în Atalaya, la aproximativ 0,5 - 0,7 km de coastă (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna). În ciuda proximității geografice, altitudinea sa de 666 metri și locația rurală înseamnă că plaja nu este la distanță de mers pe jos. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 60 km (linie de zbor), iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 91 km (linie de zbor). Cel mai apropiat supermarket este la 11 km, iar cea mai apropiată farmacie la 6,2 km. Zona găzduiește 201 restaurante, 49 cafenele, 4 școli, 28 farmacii și 23 de bănci. Pentru pasionații de golf, El Campanario Golf Course (1,4 km) și El Paraíso Golf Club (2,1 km) sunt în apropiere. Deși sunt menționate 50 de stații de transport public și 7 rute, având în vedere locația rurală și distanța față de facilitățile principale, un automobil este esențial. Cea mai apropiată gară este Setenil, la 9,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima zonei Atalaya este blândă, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și un interval de temperaturi între 12°C și 27°C. Cu aproximativ 3856 de ore de soare pe an, coasta de sud a Spaniei devine o destinație însorită. Altitudinea de 666 metri deasupra nivelului mării poate oferi veri mai răcoroase și ierni mai blânde în comparație cu zonele de coastă și, posibil, priveliști mai largi. Sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) înseamnă că lunile de vară pot fi savurate pe deplin pentru activități pe plajă și acvatice. Peisajul rural și altitudinea din zonă pot oferi un mediu natural mai proaspăt și mai liniștit în comparație cu zonele de coastă aglomerate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proiectul în sine este situat în interior, se află la doar aproximativ 0,5 - 0,7 km de plaje (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) în linie de zbor, oferind rezidenților acces ușor la recreere pe coastă. Zona este, de asemenea, un paradis pentru pasionații de golf, cu multe terenuri de golf renumite în apropiere, inclusiv El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) și La Zagaleta Country Club (45 km). În plus, centrele sportive precum RozaRossa Tennis and Padel Club sunt, de asemenea, în apropiere (1,6 km), oferind diverse opțiuni sportive. Proximitatea față de marina Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) este, de asemenea, convenabilă pentru cei care se bucură de activități maritime.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya este situată în comunitatea autonomă Andaluzia, între provinciile Málaga și Cádiz, între orașele animate Marbella și Estepona. Se află în interiorul țării față de coastă, oferind un stil de viață mai liniștit și mai rural, păstrând în același timp proximitatea față de orașele principale și linia de coastă. Această locație permite bucurarea de climatul însorit și stilul de viață bogat al Costa del Sol, evitând în același timp o parte din agitația zonelor de coastă. Regiunea este cunoscută pentru terenurile sale de golf, facilitățile sportive și frumusețea naturală, făcând-o un loc ideal pentru cei care caută activități în aer liber și recreere. În comparație cu proiectele de coastă, Atalaya are o altitudine mai mare, ceea ce poate oferi un climat și priveliști diferite.
Atalaya may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
