Эта отдельно стоящая вилла, расположенная между Марбельей и Эстепоной, с участком площадью 4468 м², представляет собой превосходную возможность для ремонта. Недвижимость имеет 6 спален, 5 ванных комнат и жилую площадь 467 м², с видами на горы и сад, а также частный бассейн. Ориентация на юго-запад и большой участок позволяют провести масштабные ландшафтные работы для улучшения вида на море. Вилла требует полного ремонта, но обладает огромным потенциалом стать уникальным домом, особенно для инвесторов или семей, стремящихся создать дом своей мечты на южном побережье Испании.
По сравнению с меньшими по размеру или квартирными проектами, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне, эта отдельно стоящая вилла в Аталайя относится к более высокому ценовому сегменту (от 2 000 000 евро) и масштабу. Она предлагает большую площадь участка (4468 м² по сравнению с типично меньшими участками этих проектов) и большую жилую площадь (467 м²). Alba Benalmadena (от 699 000 евро), расположенная в другом районе, имеет цену между проектами Эстепоны и данной виллой, но уникальность этой виллы заключается в ее размере участка и потенциале для реконструкции. По сравнению с этими проектами, эта вилла позиционируется как крупный дом, требующий полного ремонта, подходящий для покупателей, ищущих индивидуальное пространство и уединение, в то время как другие проекты, вероятно, больше ориентированы на современные квартиры или таунхаусы, подходящие для немедленного заселения. Высота над уровнем моря и сельское окружение Аталайи также отличаются от прибрежного расположения Эстепоны, предлагая более спокойную атмосферу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот объект расположен в Аталайя (Atalaya) в тихой, сельской местности, недалеко от пляжей и полей для гольфа. Несмотря на удаленность от городской суеты, основные удобства, такие как аптека, находятся в разумной досягаемости, что обеспечивает удобство для тех, кто ищет спокойной жизни.
Эта недвижимость подходит для покупателей, которые хотят настроить свое жилье в соответствии с личными вкусами и потребностями. Просторные жилые помещения и большая площадь участка предоставляют достаточно возможностей для создания идеального семейного дома, будь то расширение сада или перепланировка внутреннего пространства.
Вилла в настоящее время требует полного ремонта. Ее существующая структура предлагает потенциал для реконструкции и модернизации в соответствии с современными стандартами проживания, но конкретные планы строительства и сроки завершения должны быть согласованы отдельно.
Недвижимость требует масштабного ремонта и не предлагает современных удобств для немедленного заселения. Несмотря на близость полей для гольфа и пляжей, она находится на значительном расстоянии от крупных городов и международного аэропорта, что требует наличия личного автомобиля для передвижения.
Если вы ищете недвижимость с огромным потенциалом и не возражаете против масштабного ремонта, эта вилла в Аталайя может вам подойти. Она идеально подходит для тех, кто хочет полностью настроить свой дом в соответствии со своими предпочтениями и стандартами, будь то создание грандиозного семейного дома или уникального места для отдыха. Для инвесторов это возможность отремонтировать и увеличить стоимость, особенно учитывая просторный участок и потенциал для вида на море. Если вы цените уединение, пространство и сельское спокойствие, но при этом хотите иметь легкий доступ к таким удобствам, как поля для гольфа и пляжи, это место будет привлекательным. Однако, если вы ожидаете немедленного заселения без необходимости капитального ремонта или сильно полагаетесь на общественный транспорт, этот вариант может быть не лучшим выбором. Ориентация виллы на юго-запад идеально подходит для послеобеденного солнца, а обширная территория предоставляет безграничные возможности для жизни на свежем воздухе и садоводства.
Вилла требует полного ремонта, поэтому ее текущее состояние и отделка не отражают ее окончательный потенциал. Характеристики, указанные в базе данных, такие как кондиционер, камин, ванные комнаты с прилегающими санузлами, двойное остекление и полностью оборудованная кухня, указывают на прежний или потенциальный уровень комфорта и функциональности. Однако, учитывая состояние «требует ремонта», эти элементы, вероятно, потребуют модернизации или замены. Наличие крытой террасы и подсобного помещения повышает практичность объекта. При модернизации можно использовать высококачественные материалы и современные технологии для повышения энергоэффективности и общего качества жизни. Например, можно рассмотреть установку систем «умный дом», энергосберегающих приборов и высококлассной внутренней отделки.
Отдельно стоящая вилла предлагается по цене от 2 000 000 евро. Эта цена отражает размер участка, габариты виллы (6 спален, 5 ванных комнат, 467 м² жилой площади) и потенциальную стоимость после ремонта. Поскольку требуется полный ремонт, фактические конечные затраты будут зависеть от выбранного покупателем уровня отделки и объема работ. Большая площадь и обширный участок предоставляют значительный потенциал для увеличения стоимости, особенно после модернизации и благоустройства территории. По сравнению с другими объектами в этом районе, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) или Aby Upper (от 320 000 евро), цены которых ниже, но они обычно меньше по размеру или являются квартирами/таунхаусами, а Alba Benalmadena (от 699 000 евро) также значительно дешевле, но находится в другом районе. Эта ценовая категория указывает на то, что объект позиционируется в премиум-сегменте, ориентированном на покупателей, ищущих крупный проект для ремонта или имеющих особые потребности в пространстве.
Район Аталайя (Atalaya) расположен в сельской местности Андалусии, предлагая спокойный образ жизни вдали от шума побережья. Обширная площадь участка предполагает, что это, вероятно, отдельный дом с большим количеством частного пространства вокруг. Высота над уровнем моря 666 метров означает, что он, вероятно, предлагает открытые виды и, возможно, более умеренный климат. Здесь есть такие удобства, как рестораны, школы, банки, кафе и стоматологи, но его сельский характер означает, что поездка в крупные торговые центры или медицинские учреждения может потребовать некоторого времени. В этом районе находится несколько теннисных и паддл-клубов, что указывает на активную спортивную атмосферу. Кроме того, поблизости расположены поля для гольфа и пляжи, что привлекательно для любителей активного отдыха. Темп жизни, вероятно, более медленный, с акцентом на природу и спокойствие.
Окружение Аталайи (Atalaya) предлагает сельское спокойствие, контрастирующее с оживленной атмосферой прибрежных городов, таких как Марбелья и Эстепона. Район расположен на высоте 666 метров над уровнем моря, что обещает, вероятно, панорамные виды и более прохладный климат. Хотя здесь есть такие удобства, как 201 ресторан, 4 школы, 28 аптек, 23 банка и 49 кафе, его сельский характер означает, что для повседневных поездок и покупок, вероятно, потребуется автомобиль. Расстояние до крупных городов и международных аэропортов (например, Малаги, около 60 км) подчеркивает важность личного автомобиля. Однако в этом районе также есть спортивные центры, поля для гольфа (например, El Campanario Golf Course, 1,4 км) и пляжи (например, Playa Isdabe, 0,5 км), предлагающие жителям богатые возможности для отдыха. 3856 часов солнечного света в год и 5 месяцев купального сезона также добавляют привлекательности этому месту. Наличие 32 местных праздников может предоставить жителям возможность познакомиться с местной культурой.
Эта карта показывает расположение Аталайи (Atalaya), района, расположенного между Марбельей и Эстепоной. На карте отмечено относительное положение объекта по отношению к близлежащим полям для гольфа, пляжам, спортивным центрам, а также другим важным объектам, таким как школы и супермаркеты. Также указаны расстояния до основных транспортных узлов, таких как аэропорт Малаги, что помогает понять общую доступность района.
Аталайя (Atalaya) расположена в автономном сообществе Андалусия, между провинциями Малага и Кадис, между оживленными Марбельей и Эстепоной. Она находится в глубине материка от побережья, предлагая более спокойный и сельский образ жизни, сохраняя при этом близость к крупным городам и береговой линии. Такое расположение позволяет наслаждаться солнечным климатом и богатым образом жизни Коста-дель-Соль, избегая при этом частичной суеты прибрежных районов. Район известен своими полями для гольфа, спортивными сооружениями и природными ландшафтами, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет активный отдых и досуг. По сравнению с прибрежными объектами, высота Аталайи может предложить другой климат и виды.
Недвижимость расположена в Аталайе, примерно в 0,5-0,7 км от побережья (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna). Несмотря на близость, высота 666 метров и «сельская» локация означают, что пляж не находится в шаговой доступности. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 60 км (по прямой), а до аэропорта Гибралтара (GIB) – около 91 км (по прямой). Ближайший супермаркет находится в 11 км, а аптека – в 6,2 км. В этом районе находится 201 ресторан, 49 кафе, 4 школы, 28 аптек и 23 банка. Для любителей гольфа поблизости расположены El Campanario Golf Course (1,4 км) и El Paraíso Golf Club (2,1 км). Хотя указано 50 остановок общественного транспорта и 7 маршрутов, учитывая сельское расположение и расстояние до основных объектов, автомобиль является необходимостью. Ближайшая железнодорожная станция – Setenil, расположенная в 9,0 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Аталайя мягкий, со средней годовой температурой 19,2°C и диапазоном температур от 12°C до 27°C. Ежегодно здесь около 3856 солнечных часов, что делает побережье южной Испании солнечным направлением. Высота 666 метров над уровнем моря может обеспечить более прохладное лето и относительно прохладную зиму по сравнению с прибрежными районами, а также, возможно, более широкие виды. 5 месяцев купального сезона (температура воды ≥20°C) означают, что летние месяцы можно полностью использовать для пляжного отдыха и водных развлечений. Сельская местность и высота над уровнем моря в этом районе могут обеспечить более свежую и спокойную природную среду по сравнению с оживленными прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя сам объект расположен в глубине материка, он находится всего в 0,5-0,7 км от пляжей (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) по прямой, что обеспечивает жителям удобный доступ к прибрежному отдыху. Этот район является раем для любителей гольфа: поблизости находится несколько известных полей, включая El Campanario Golf Course (1,4 км), El Paraíso Golf Club (2,1 км) и La Zagaleta Country Club (45 км). Кроме того, спортивные центры, такие как RozaRossa Tennis and Padel Club, находятся неподалеку (1,6 км), предлагая разнообразные спортивные возможности. Близость к пристани для яхт Puerto Deportivo José Banus (5,9 км) также удобна для любителей морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Аталайя (Atalaya) расположена в автономном сообществе Андалусия, между провинциями Малага и Кадис, между оживленными Марбельей и Эстепоной. Она находится в глубине материка от побережья, предлагая более спокойный и сельский образ жизни, сохраняя при этом близость к крупным городам и береговой линии. Такое расположение позволяет наслаждаться солнечным климатом и богатым образом жизни Коста-дель-Соль, избегая при этом частичной суеты прибрежных районов. Район известен своими полями для гольфа, спортивными сооружениями и природными ландшафтами, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет активный отдых и досуг. По сравнению с прибрежными объектами, высота Аталайи может предложить другой климат и виды.
Atalaya may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
