Ez a Marbella és Estepona között elhelyezkedő, 4468 m²-es telken fekvő, 6 hálószobás és 5 fürdőszobás önálló villa kiváló felújítási lehetőséget kínál. A 467 m²-es lakóterülettel rendelkező ingatlan hegy- és kertre néző kilátással, valamint saját medencével rendelkezik. A délnyugati tájolás és a nagy telek mórás tájrendezési munkálatokkal javíthatja a tengerre néző kilátást. A villa teljes felújítást igényel, de óriási potenciállal rendelkezik egy egyedi otthonná váláshoz, különösen befektetők vagy a spanyol déli partján álomotthont teremteni vágyó családok számára.
Az Estepona-i Acqua Gardens (418.800 €-tól) és Aby Upper (320.000 €-tól) kisebb vagy lakás jellegű projektjeivel összehasonlítva, ez az atalalai önálló villa magasabb árkategóriába (2.000.000 €-tól) és nagyobb léptékű. Nagyobb telekméretet (4468 m², szemben ezeknek a projekteknek a tipikusan kisebb telkeivel) és nagyobb lakóterületet (467 m²) kínál. Az Alba Benalmadena (699.000 €-tól) egy másik területen található, ára az Estepona projektjei és ez a villa között helyezkedik el, de ennek a villának az egyedisége a telekméretében és a felújítási potenciáljában rejlik. Ezekkel a projektekkel összehasonlítva ez a villa egy nagyméretű, teljes felújítást igénylő házként van pozicionálva, amely ideális az egyedi teret és magánéletet kereső vásárlók számára, míg más projektek valószínűleg inkább a modern, azonnal beköltözhető lakásokra vagy sorházakra összpontosítanak. Atalaya tengerszint feletti magassága és vidéki környezete is eltér Estepona tengerparti elhelyezkedésétől, nyugodtabb légkört kínálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ingatlan Atalayában (Atalaya) található, csendes, vidéki környezetben, közel a strandokhoz és golfpályákhoz. Bár távol esik a város zajától, az alapvető napi szükségletek, mint például egy gyógyszertár, ésszerű távolságon belül vannak, így kényelmet nyújt a nyugodt életet keresőknek.
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik személyes ízlésüknek és igényeiknek megfelelően szeretnék kialakítani otthonukat. A tágas életterek és a nagy telekméret bőséges lehetőséget kínálnak egy ideális családi otthon megteremtésére, legyen szó a kert bővítéséről vagy a belső tér átalakításáról.
Ez a villa jelenleg teljes felújítást igénylő állapotban van. Meglévő szerkezete lehetőséget kínál modernizálásra és felújításra a jelenlegi lakó standardok szerint, de a konkrét építési tervek és befejezési dátumok külön egyeztetést igényelnek.
Az ingatlan nagyszabású felújítást igényel, és nem kínál modern, azonnal beköltözhető felszereltséget. Bár vannak közelben golfpályák és strandok, viszonylag messze esik a nagyobb városoktól és a nemzetközi repülőtértől, így a napi közlekedéshez magántulajdonban lévő jármű szükséges.
Ha olyan ingatlant keres, amelyben óriási potenciál rejlik, és nem bánja a nagyszabású felújítást, akkor ez az atalalai villa tökéletes lehet az Ön számára. Ideális azok számára, akik teljesen személyre szabni szeretnék otthonukat ízlésük és igényeik szerint, legyen szó egy nagyszerű családi ház vagy egy egyedi nyaraló kialakításáról. Befektetők számára lehetőséget kínál az érték növelésére és a megtérülésre, különösen a tágas telek és a tengerre néző kilátás potenciálja miatt. Ha értékeli a magánéletet, a teret és a vidéki nyugalmat, miközben könnyű hozzáférést szeretne a golfpályákhoz és strandokhoz, ez a hely vonzó lesz. Azonban, ha azonnali beköltözést vár, és nem kíván jelentős felújítást végezni, vagy erősen támaszkodik a tömegközlekedésre, ez a projekt talán nem a legmegfelelőbb választás. A villa délnyugati tájolása ideális a délutáni napfényhez, a tágas telek pedig korlátlan lehetőséget kínál a kültéri élethez és a kertészkedéshez.
A jelenlegi villa teljes felújítást igényel, így annak jelenlegi minősége és kivitelezési szintje nem tükrözi a végső potenciálját. Az adatbázisban felsorolt jellemzők, mint a légkondicionálás, kandalló, saját fürdőszobák, dupla üvegezés és teljesen felszerelt konyha, az eredeti vagy potenciális kényelem és funkcionalitás szintjét jelzik. Azonban a „felújítást igényel” állapotot figyelembe véve, ezek a jellemzők valószínűleg frissítést vagy cserét igényelnek. A fedett terasz és a háztartási helyiség növelik az ingatlan praktikumát. Modernizálás során magas minőségű anyagok és modern technológiák használhatók az energiahatékonyság és az általános lakókomfort javítására. Például okosotthon rendszerek, energiatakarékos készülékek és prémium belsőépítészeti megoldások jöhetnek szóba.
Ez az önálló villa 2.000.000 eurótól kezdődő áron érhető el. Ez az ár tükrözi a telek méretét, a villa méreteit (6 hálószoba, 5 fürdőszoba, 467 m² lakóterület) és a felújítás utáni potenciális értéket. Mivel teljes felújításra van szükség, a tényleges végső költségek a vásárló által választott befejezési szinttől és a projekt nagyságától függenek. A villa nagy lakóterülete és a tágas telek jelentős értéknövekedési potenciált kínál, különösen a modernizálás és a tereprendezés után. Összehasonlításképpen, az Acqua Gardens (418.800 €-tól) és az Aby Upper (320.000 €-tól) projektek árai alacsonyabbak, de általában kisebbek vagy lakások/sorházak, míg az Alba Benalmadena (699.000 €-tól) jelentősen olcsóbb, de más területen található. Ez az árpont azt jelzi, hogy az ingatlan a prémium szegmensbe tartozik, és olyan vásárlókat céloz, akik nagyszabású felújítási projekteket keresnek, vagy speciális térigénnyel rendelkeznek.
Az Atalaya régió Andalúzia vidéki részén helyezkedik el, nyugodt életmódot kínálva a partvidék nyüzsgésétől távol. A nagy telekméret arra utal, hogy valószínűleg egy különálló házról van szó, amely körül bőséges magánterület található. A 666 méteres tengerszint feletti magasság azt jelenti, hogy valószínűleg széles kilátást és talán mérsékeltebb klímát kínál. Vannak olyan létesítmények, mint éttermek, iskolák, bankok, kávézók és fogorvosok, de vidéki természete miatt a nagyobb bevásárlóközpontokba vagy orvosi rendelőkbe való eljutás némi autózást igényelhet. A területen több tenisz- és padelklub is található, ami aktív sportéletre utal. Emellett közelben golfpályák és strandok is találhatók, így vonzó a szabadtéri tevékenységek kedvelőinek. Az élettempó valószínűleg lassabb, a természetre és a nyugalomra helyezve a hangsúlyt.
Az Atalaya környezete vidéki nyugalmat kínál, ami ellentétben áll Marbella és Estepona tengerparti városainak élénkségével. A terület 666 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami valószínűleg panorámás kilátást és hűvösebb klímát ígér. Bár olyan kényelmi szolgáltatások állnak rendelkezésre, mint 201 étterem, 4 iskola, 28 gyógyszertár, 23 bank és 49 kávézó, vidéki természete miatt a mindennapi közlekedéshez és vásárláshoz valószínűleg autó szükséges. A nagyobb városok és nemzetközi repülőterek távolsága (pl. Malaga, kb. 60 km) hangsúlyozza a magántulajdonban lévő jármű fontosságát. A területen azonban sportközpontok, golfpályák (pl. El Campanario Golf Course, 1,4 km) és strandok (pl. Playa Isdabe, 0,5 km) is találhatók, amelyek bőséges rekreációs lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. Az évi 3856 óra napsütés és a 5 hónapos fürdési szezon szintén növeli a hely vonzerejét. A 32 helyi ünnepnap lehetőséget kínálhat a lakosoknak a helyi kultúra megismerésére.
Ez a térkép Atalaya helyszínét mutatja be, amely Marbella és Estepona között található. A térkép kiemeli a projekt relatív elhelyezkedését a környező golfpályák, strandok, sportközpontok, valamint iskolák és szupermarketek, mint egyéb fontos létesítmények viszonylatában. Emellett feltünteti a távolságokat a fő közlekedési csomópontokig, mint például a Malaga repülőtérig, segítve a régió általános megközelíthetőségének megértését.
Atalaya Andalúzia autonóm közösségében található, Málaga és Cádiz tartományok között, a nyüzsgő Marbella és Estepona városok között. A parttól beljebb helyezkedik el, nyugodtabb és vidéki életmódot kínál, miközben megőrzi a fővárosokhoz és a tengerparthoz való közelséget. Ez a helyszín lehetővé teszi a Costa del Sol napos klímájának és gazdag életmódjának élvezetét, miközben elkerülhető a part menti területek egy részének nyüzsgése. A régió golfpályáiról, sportlétesítményeiről és természeti szépségeiről ismert, így ideális helyszín a szabadtéri tevékenységeket és kikapcsolódást keresők számára. A tengerparti projektekkel összehasonlítva Atalaya magasabb tengerszint feletti magassága eltérő klímát és kilátást kínálhat.
Az ingatlan Atalayában található, a parttól körülbelül 0,5-0,7 km-re (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) légvonalban. A földrajzi közelség ellenére, a 666 méteres tengerszint feletti magasság és a vidéki elhelyezkedés azt jelenti, hogy a strand nincs gyalogos távolságra. A Malaga repülőtér (AGP) légvonalban kb. 60 km-re, a Gibraltar repülőtér (GIB) pedig kb. 91 km-re található. A legközelebbi szupermarket 11 km-re, a legközelebbi gyógyszertár pedig 6,2 km-re van. A területen 201 étterem, 49 kávézó, 4 iskola, 28 gyógyszertár és 23 bank található. A golf szerelmeseinek közeli golfpályák: El Campanario Golf Course (1,4 km) és El Paraíso Golf Club (2,1 km). Bár 50 tömegközlekedési megálló és 7 buszjárat van feltüntetve, a vidéki elhelyezkedés és a fő létesítmények távolsága miatt autó elengedhetetlen. A legközelebbi vasútállomás Setenil, 9,0 km távolságra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Atalaya régió klímája enyhe, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, a hőmérséklet 12°C és 27°C között változik. Évente körülbelül 3856 napsütéses órával Spanyolország déli partvidéke napos úti célnak számít. A 666 méteres tengerszint feletti magasság hűvösebb nyarakat és enyhébb teleket kínálhat a tengerparti területekhez képest, és esetleg szélesebb kilátást. Az 5 hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) azt jelenti, hogy a nyári hónapokban teljes mértékben élvezhetők a strand- és vízi tevékenységek. A terület vidéki tája és magassága frissebb és nyugodtabb természeti környezetet biztosíthat a forgalmas tengerparti területekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a projekt maga belvízen található, légvonalban mindössze kb. 0,5-0,7 km-re van a strandoktól (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna), így a lakosok könnyen elérhetik a tengerparti kikapcsolódást. A terület a golf szerelmeseinek paradicsoma is, számos neves golfpályával a közelben, köztük az El Campanario Golf Course (1,4 km), az El Paraíso Golf Club (2,1 km) és a La Zagaleta Country Club (45 km). Ezenkívül az olyan sportközpontok, mint a RozaRossa Tennis and Padel Club, szintén a közelben találhatók (1,6 km), sokféle sportolási lehetőséget kínálva. A Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő közelsége (5,9 km) szintén kényelmes a tengeri tevékenységeket kedvelők számára.
Forrás: OpenStreetMap
Atalaya Andalúzia autonóm közösségében található, Málaga és Cádiz tartományok között, a nyüzsgő Marbella és Estepona városok között. A parttól beljebb helyezkedik el, nyugodtabb és vidéki életmódot kínál, miközben megőrzi a fővárosokhoz és a tengerparthoz való közelséget. Ez a helyszín lehetővé teszi a Costa del Sol napos klímájának és gazdag életmódjának élvezetét, miközben elkerülhető a part menti területek egy részének nyüzsgése. A régió golfpályáiról, sportlétesítményeiről és természeti szépségeiről ismert, így ideális helyszín a szabadtéri tevékenységeket és kikapcsolódást keresők számára. A tengerparti projektekkel összehasonlítva Atalaya magasabb tengerszint feletti magassága eltérő klímát és kilátást kínálhat.
Atalaya may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
